#울산아파트입주물량 #울산신규분양 #남구아파트 #울주군아파트 #중구아파트 #울산공동주택 #문수로아파트 #다운2지구 #울산분양일정 #울산아파트공급📌 오늘의 한 줄 요약2026년부터 2028년까지 울산 공동주택 입주예정물량, 한번에 정리해봤어요.총 28개 단지, 무려 1만 4천 세대가 넘는 물량이 순차적으로 입주를 앞두고 있는데요.지역별, 연도별로 나눠서 보기 쉽게 정리해드릴게요 😊총 세대수14,208세대총 단지수28개 단지최다물량 지역남구(5,742세대)최다물량 연도2027년(5,577세대)1. 2026~2028년, 울산에 이렇게 많은 물량이 예정돼 있어요요즘 울산 부동산 관심 있으신 분들이라면 앞으로 몇 년간 어느 지역에 얼마나 입주 물량이 몰리는지 궁금하실 것 같아서, 공동주택 입주예정 데이터를 지..
2026.09.01
#월세임대인주의 #세입자월세연체 #강제집행 #보증금반환소송 #임대차분쟁 #부동산임대인팁 #월세밀림대처법 #명도소송 #임대인권리 #부동산상식📌 오늘의 한 줄 요약아파트 월세 놓고 계신 분들이라면 꼭 한 번 읽어보셔야 할 사례가 커뮤니티에 올라왔어요.보증금 1억원, 월세 240만원짜리 집에서 세입자가 월세를 안 내는데도 인정에 이끌려 계속 봐주다가 결국 강제집행까지 가게 된 이야기인데요.오늘은 이 사연을 통해 임대인이 꼭 알아둬야 할 부분을 정리해봤어요 😥보증금1억원월세240만원미납 기간2년 넘게미납 관리비8,600만원1. 처음엔 그냥 '착한 임대인'이었을 뿐인데이 사연의 시작은 정말 흔한 임대인의 마음에서 출발해요. 세입자가 월세를 밀리기 시작했을 때, 집주인 분은 무슨 사정이 있겠거니 하고 크게 신경..
2026.09.01
#더샵시에르네 #울산중구아파트 #학성동아파트 #조합원취소분 #기관추천특별공급 #울산특별공급 #더샵시에르네분양 #울산아파트청약 #중구학성동 #더샵아파트📌 오늘의 한 줄 요약더샵 시에르네 조합원 취소분(2회차) 기관추천 특별공급 안내문이 나왔어요.총 29세대 중 기관추천 특별공급은 3세대인데요, 입주자모집공고일부터 계약일정까지 한번에 정리해드릴게요.관심 있으신 분들은 일정 꼭 체크해두세요! 😊조합원취소분29세대기관추천 특공3세대입주예정2027년 5월모집공고일2026.9.18(예정)1. 더샵 시에르네, 이번엔 조합원 취소분이 나왔어요울산 중구 학성동 397-1번지 일원에 조성 중인 더샵 시에르네에서 조합원 취소분(2회차) 물량이 공급된다는 소식이에요. 이 단지는 지하 3층, 지상 최고 21층 13개동 규모..
2026.08.30
#그랑라크 #울산분양 #울산아파트분양가 #분양보증서 #울산신규분양 #평당분양가 #울산아파트시세 #그랑라크타입별 #울산분양정보 #울산아파트공급📌 오늘의 한 줄 요약그랑라크 분양보증서가 발행됐어요! 보증액 70% 기준으로 역산해보면 대략적인 분양가가 나오는데요.제가 타입별로 직접 계산해서 평당가까지 뽑아봤어요.숫자로 딱 정리해드릴게요 😊총 세대수1,153세대분양보증액약 5,523억원추정 총분양가약 7,890억원추정 평당가약 2,156만원1. 그랑라크, 분양보증서 발행됐어요드디어 그랑라크 분양보증서가 발행됐다는 소식이에요. 분양보증서는 시행사가 분양대금을 제대로 돌려주지 못할 경우를 대비해 발행하는 보증서인데, 이게 발행됐다는 건 분양 절차가 실제로 본궤도에 올랐다는 의미라 관심 있으신 분들이라면 눈여겨보..
2026.08.30
#울산도로교통 #문수로우회도로 #울주청량범서국도 #국도14호선 #범서경주시계확장 #관문성 #울산예비타당성조사 #울산남구교통 #울주군도로 #울산교통정체해소📌 오늘의 한 줄 요약울산 도로 교통망 관련 반가운 소식이 한꺼번에 나왔어요!문수로 우회도로와 청량~범서 국도 신설이 예타 관문을 통과했고, 오랫동안 지연됐던 범서~경주시계 확장 사업도 드디어 움직임이 보여요.오늘은 이 세 가지 사업 한 번에 정리해드릴게요 😊문수로 우회도로예타 대상 선정청량~범서 국도일괄 예타 통과범서~경주시계연말 본격 착수발표일2026.8.271. 남구 문수로 우회도로, 예타 대상에 선정됐어요울산 남구 도심의 고질적인 교통체증 구간이라고 하면 문수로를 빼놓을 수 없죠. 저도 이 근처 지나다닐 때마다 답답했던 기억이 있는데요 ㅎㅎ 드..
2026.08.28
2026.05.23 - [부동산] - 울산 동구 신축 아파트 공백 끝나나? 화정1지구 서한 이다음 통합심의 원안 통과#울산아파트 #화정1지구 #동구아파트 #울산부동산 #화정동아파트 #서한 #주택건설사업계획승인 #울산신축아파트 #화정1지구1B #울산동구개발📌 오늘의 한 줄 요약울산 동구 화정1지구 1B, 드디어 주택건설사업계획 승인 났어요!802세대 규모 아파트 단지, 사업비만 무려 4,500억원대예요.오늘은 이번 고시 내용 하나하나 정리해서 알려드릴게요 😊세대수802세대동수주8동 / 부24동사업비약 4,513억원승인일2026.8.181. 화정1지구 1B, 어디에 뭐가 들어서나요?울산광역시가 8월 20일자로 고시한 내용인데요, 동구 화정1지구 1B 부지에 공동주택(아파트) 및 부대·복리시설 신축공사에 ..
2026.08.28
#서울아파트값 #서울부동산 #아파트가격이유 #서울아파트비율 #노후아파트 #지역내총소득 #서울주택시장 #부동산분석 #아파트공급부족 #신축아파트가격📌 오늘의 한 줄 요약서울 아파트가 유독 비싼 이유, 단순히 "돈이 몰려서"가 아니에요.소득은 전국 1위인데 아파트 비율은 전국 최저, 그마저도 가장 낡았다는 사실 알고 계셨나요? ㅎㅎ오늘은 데이터로 서울 아파트값이 비쌀 수밖에 없는 구조적인 이유를 정리해봤어요.1인당 지역총소득전국 압도적 1위아파트 거주 비율전국 최하위30년 이상 노후 아파트전국 최고 수준1. 서울 사람들, 돈은 제일 많이 버는데 왜 이렇게 답답할까저는 개인적으로 이 통계를 처음 봤을 때 좀 흥미로웠어요. '1인당 지역총소득(GRI)'이라는 지표 들어보셨나요? 쉽게 말하면 해당 지역에 사는 사..
2026.08.27
#울산다운2지구 #서사우미린더시그니처 #Lynn새집나들이 #사전점검일정 #입주박람회 #점등식행사 🏢 울산 다운2지구 서사 우미린 더 시그니처, 입주 앞두고 일정이 줄줄이 잡혔어요!사전점검부터 점등식, 입주박람회까지 10월 한 달 동안 굵직한 행사가 이어지는데요, 오늘은 이 일정들 한눈에 정리해볼게요. 2026년 11월 입주 예정이신 분들은 꼭 챙겨보세요.입주 예정2026년 11월사전점검9월 4일~6일점등식10월 3일(토)입주박람회10월 9일~11일사전점검 'Lynn 새집나들이' 먼저 챙기세요울산 다운2지구 우미 린 더 시그니처가 2026년 11월 입주를 앞두고, 입주 전 아파트 시공상태를 미리 확인·점검할 수 있는 "Lynn 새집나들이" 행사를 진행한대요. 입주 후 불편을 최소화하려는 목적으로 마련된 ..
2026.08.26
#울산다운2지구 #울산다운2공공주택지구 #울산다운동 #범서읍서사리 #LH공공주택지구 #울산문화유산센터🏘️ 울산다운2 공공주택지구 사업이 2단계에서 3단계로 세분화되면서, 사업기간이 1년 늘어났어요.다운2지구 관심 있으신 분들이라면 이번 변경 내용 꼭 챙겨보셔야 할 것 같은데요, 오늘은 왜 이렇게 조정됐는지랑 앞으로 일정 정리해볼게요.전체 사업면적186만1,246㎡변경 사항2단계 → 3단계3단계 사업기간~2027년 12월3단계 면적 비중약 75%2한국토지주택공사(LH)에 따르면, 국토교통부가 최근 울산다운2 공공주택지구 지구계획 변경(11차)을 승인했어요. 이번 변경의 핵심은 사업구역을 기존 1·2단계에서 1·2·3단계로 세분화했다는 거예요.전체 사업면적은 기존이랑 똑같은 186만1,246㎡인데, 기존 ..
2026.08.26
#울산중구공사장사고 #학산동아파트신축 #롯데캐슬 #콘크리트타설사고 #건설현장안전사고 #울산소방본부⚠️ 울산 중구 학산동 아파트 신축 공사 현장에서 안전사고가 발생했어요.콘크리트 타설 작업 중 철판 구조물이 무너지면서 작업자 3명이 다치는 일이 있었는데요, 다행히 생명에는 지장이 없는 상태라고 해요. 오늘은 확인된 사실관계 위주로 정리해볼게요.발생 일시8월 25일 오전 11시 39분위치울산 중구 학산동 지하 3층부상자3명 (경상)시공사롯데건설25일 울산소방본부 등에 따르면, 사고는 울산 중구 학산동의 아파트(주상복합) 신축 공사장 지하 3층에서 발생했어요. 콘크리트 타설 작업이 진행되던 중 철판 구조물이 붕괴되면서, 작업 중이던 근로자 7명 가운데 3명이 약 5m 아래 지하 4층 바닥으로 추락했다고 해요...
2026.08.26
#제2명촌교 #울산도로망 #내황삼거리 #오산삼거리 #울산교통혼잡해소 #울산2026도로사업🌉 태화강 위에 다리가 하나 더 생겨요! 제2명촌교 건설사업이 드디어 착공 단계까지 왔어요.민선8기 공약이었던 사업인데, 2026년 도로망 개편 계획에도 착공 사업으로 이름 올라갔더라고요. 오늘은 노선이랑 진행 상황 정리해볼게요.구간내황삼거리~오산삼거리총연장0.96㎞2026년 착공 예산43억원준공 목표2029년🗺️ 정확히 어디 생기는 다리인가제2명촌교는 중구 반구동 내황삼거리에서 남구 삼산동 오산삼거리까지 태화강을 가로질러 연결하는 다리예요. 지도 보시면 대왕교 아래쪽으로 빨간 점선 구간이 바로 그 위치인데, 산업로를 우회하는 새로운 남북축이 될 예정이에요.현재 울산 도심을 가로지르는 태화강에는 울산대교 포함해서 ..
2026.08.25
#전월세안심신탁 #HUG전세제도 #전세보증금예치 #전세사기방지 #월세전세전환 #국토교통부정책 🏠 이제 전세보증금을 집주인한테 안 주고, HUG가 대신 맡아준다고 해요.'전월세 안심신탁'이라는 제도인데, 저도 처음 들었을 때는 "이게 뭐지?" 싶었거든요. 근데 자세히 보니 전세사기 걱정 많은 분들한테는 꽤 눈여겨볼 만한 내용이더라고요. 오늘은 이 제도 구조랑 반응까지 같이 정리해볼게요.담당 기관HUG임대인 예상 수익률연 4%대사업 공고9월 말신청 시작10월부터🔑 도대체 어떤 구조길래?간단히 말하면 임차인, 임대인, HUG 셋이 계약을 맺는 방식이에요. 임차인이 전세보증금을 집주인한테 직접 주는 게 아니라 HUG한테 맡기고, HUG는 이 돈을 굴려서 나온 수익을 매달 임대인한테 월세처럼 지급해요. 그리고..
2026.08.24
#울산아파트입주물량 #울산신규분양 #남구아파트 #울주군아파트 #중구아파트 #울산공동주택 #문수로아파트 #다운2지구 #울산분양일정 #울산아파트공급📌 오늘의 한 줄 요약2026년부터 2028년까지 울산 공동주택 입주예정물량, 한번에 정리해봤어요.총 28개 단지, 무려 1만 4천 세대가 넘는 물량이 순차적으로 입주를 앞두고 있는데요.지역별, 연도별로 나눠서 보기 쉽게 정리해드릴게요 😊총 세대수14,208세대총 단지수28개 단지최다물량 지역남구(5,742세대)최다물량 연도2027년(5,577세대)1. 2026~2028년, 울산에 이렇게 많은 물량이 예정돼 있어요요즘 울산 부동산 관심 있으신 분들이라면 앞으로 몇 년간 어느 지역에 얼마나 입주 물량이 몰리는지 궁금하실 것 같아서, 공동주택 입주예정 데이터를 지..
2026. 9. 1.
#월세임대인주의 #세입자월세연체 #강제집행 #보증금반환소송 #임대차분쟁 #부동산임대인팁 #월세밀림대처법 #명도소송 #임대인권리 #부동산상식📌 오늘의 한 줄 요약아파트 월세 놓고 계신 분들이라면 꼭 한 번 읽어보셔야 할 사례가 커뮤니티에 올라왔어요.보증금 1억원, 월세 240만원짜리 집에서 세입자가 월세를 안 내는데도 인정에 이끌려 계속 봐주다가 결국 강제집행까지 가게 된 이야기인데요.오늘은 이 사연을 통해 임대인이 꼭 알아둬야 할 부분을 정리해봤어요 😥보증금1억원월세240만원미납 기간2년 넘게미납 관리비8,600만원1. 처음엔 그냥 '착한 임대인'이었을 뿐인데이 사연의 시작은 정말 흔한 임대인의 마음에서 출발해요. 세입자가 월세를 밀리기 시작했을 때, 집주인 분은 무슨 사정이 있겠거니 하고 크게 신경..
2026. 9. 1.
#더샵시에르네 #울산중구아파트 #학성동아파트 #조합원취소분 #기관추천특별공급 #울산특별공급 #더샵시에르네분양 #울산아파트청약 #중구학성동 #더샵아파트📌 오늘의 한 줄 요약더샵 시에르네 조합원 취소분(2회차) 기관추천 특별공급 안내문이 나왔어요.총 29세대 중 기관추천 특별공급은 3세대인데요, 입주자모집공고일부터 계약일정까지 한번에 정리해드릴게요.관심 있으신 분들은 일정 꼭 체크해두세요! 😊조합원취소분29세대기관추천 특공3세대입주예정2027년 5월모집공고일2026.9.18(예정)1. 더샵 시에르네, 이번엔 조합원 취소분이 나왔어요울산 중구 학성동 397-1번지 일원에 조성 중인 더샵 시에르네에서 조합원 취소분(2회차) 물량이 공급된다는 소식이에요. 이 단지는 지하 3층, 지상 최고 21층 13개동 규모..
2026. 8. 30.
#그랑라크 #울산분양 #울산아파트분양가 #분양보증서 #울산신규분양 #평당분양가 #울산아파트시세 #그랑라크타입별 #울산분양정보 #울산아파트공급📌 오늘의 한 줄 요약그랑라크 분양보증서가 발행됐어요! 보증액 70% 기준으로 역산해보면 대략적인 분양가가 나오는데요.제가 타입별로 직접 계산해서 평당가까지 뽑아봤어요.숫자로 딱 정리해드릴게요 😊총 세대수1,153세대분양보증액약 5,523억원추정 총분양가약 7,890억원추정 평당가약 2,156만원1. 그랑라크, 분양보증서 발행됐어요드디어 그랑라크 분양보증서가 발행됐다는 소식이에요. 분양보증서는 시행사가 분양대금을 제대로 돌려주지 못할 경우를 대비해 발행하는 보증서인데, 이게 발행됐다는 건 분양 절차가 실제로 본궤도에 올랐다는 의미라 관심 있으신 분들이라면 눈여겨보..
2026. 8. 30.
#울산도로교통 #문수로우회도로 #울주청량범서국도 #국도14호선 #범서경주시계확장 #관문성 #울산예비타당성조사 #울산남구교통 #울주군도로 #울산교통정체해소📌 오늘의 한 줄 요약울산 도로 교통망 관련 반가운 소식이 한꺼번에 나왔어요!문수로 우회도로와 청량~범서 국도 신설이 예타 관문을 통과했고, 오랫동안 지연됐던 범서~경주시계 확장 사업도 드디어 움직임이 보여요.오늘은 이 세 가지 사업 한 번에 정리해드릴게요 😊문수로 우회도로예타 대상 선정청량~범서 국도일괄 예타 통과범서~경주시계연말 본격 착수발표일2026.8.271. 남구 문수로 우회도로, 예타 대상에 선정됐어요울산 남구 도심의 고질적인 교통체증 구간이라고 하면 문수로를 빼놓을 수 없죠. 저도 이 근처 지나다닐 때마다 답답했던 기억이 있는데요 ㅎㅎ 드..
2026. 8. 28.
2026.05.23 - [부동산] - 울산 동구 신축 아파트 공백 끝나나? 화정1지구 서한 이다음 통합심의 원안 통과#울산아파트 #화정1지구 #동구아파트 #울산부동산 #화정동아파트 #서한 #주택건설사업계획승인 #울산신축아파트 #화정1지구1B #울산동구개발📌 오늘의 한 줄 요약울산 동구 화정1지구 1B, 드디어 주택건설사업계획 승인 났어요!802세대 규모 아파트 단지, 사업비만 무려 4,500억원대예요.오늘은 이번 고시 내용 하나하나 정리해서 알려드릴게요 😊세대수802세대동수주8동 / 부24동사업비약 4,513억원승인일2026.8.181. 화정1지구 1B, 어디에 뭐가 들어서나요?울산광역시가 8월 20일자로 고시한 내용인데요, 동구 화정1지구 1B 부지에 공동주택(아파트) 및 부대·복리시설 신축공사에 ..
2026. 8. 28.
#서울아파트값 #서울부동산 #아파트가격이유 #서울아파트비율 #노후아파트 #지역내총소득 #서울주택시장 #부동산분석 #아파트공급부족 #신축아파트가격📌 오늘의 한 줄 요약서울 아파트가 유독 비싼 이유, 단순히 "돈이 몰려서"가 아니에요.소득은 전국 1위인데 아파트 비율은 전국 최저, 그마저도 가장 낡았다는 사실 알고 계셨나요? ㅎㅎ오늘은 데이터로 서울 아파트값이 비쌀 수밖에 없는 구조적인 이유를 정리해봤어요.1인당 지역총소득전국 압도적 1위아파트 거주 비율전국 최하위30년 이상 노후 아파트전국 최고 수준1. 서울 사람들, 돈은 제일 많이 버는데 왜 이렇게 답답할까저는 개인적으로 이 통계를 처음 봤을 때 좀 흥미로웠어요. '1인당 지역총소득(GRI)'이라는 지표 들어보셨나요? 쉽게 말하면 해당 지역에 사는 사..
2026. 8. 27.
#울산다운2지구 #서사우미린더시그니처 #Lynn새집나들이 #사전점검일정 #입주박람회 #점등식행사 🏢 울산 다운2지구 서사 우미린 더 시그니처, 입주 앞두고 일정이 줄줄이 잡혔어요!사전점검부터 점등식, 입주박람회까지 10월 한 달 동안 굵직한 행사가 이어지는데요, 오늘은 이 일정들 한눈에 정리해볼게요. 2026년 11월 입주 예정이신 분들은 꼭 챙겨보세요.입주 예정2026년 11월사전점검9월 4일~6일점등식10월 3일(토)입주박람회10월 9일~11일사전점검 'Lynn 새집나들이' 먼저 챙기세요울산 다운2지구 우미 린 더 시그니처가 2026년 11월 입주를 앞두고, 입주 전 아파트 시공상태를 미리 확인·점검할 수 있는 "Lynn 새집나들이" 행사를 진행한대요. 입주 후 불편을 최소화하려는 목적으로 마련된 ..
2026. 8. 26.
#울산다운2지구 #울산다운2공공주택지구 #울산다운동 #범서읍서사리 #LH공공주택지구 #울산문화유산센터🏘️ 울산다운2 공공주택지구 사업이 2단계에서 3단계로 세분화되면서, 사업기간이 1년 늘어났어요.다운2지구 관심 있으신 분들이라면 이번 변경 내용 꼭 챙겨보셔야 할 것 같은데요, 오늘은 왜 이렇게 조정됐는지랑 앞으로 일정 정리해볼게요.전체 사업면적186만1,246㎡변경 사항2단계 → 3단계3단계 사업기간~2027년 12월3단계 면적 비중약 75%2한국토지주택공사(LH)에 따르면, 국토교통부가 최근 울산다운2 공공주택지구 지구계획 변경(11차)을 승인했어요. 이번 변경의 핵심은 사업구역을 기존 1·2단계에서 1·2·3단계로 세분화했다는 거예요.전체 사업면적은 기존이랑 똑같은 186만1,246㎡인데, 기존 ..
2026. 8. 26.
#울산중구공사장사고 #학산동아파트신축 #롯데캐슬 #콘크리트타설사고 #건설현장안전사고 #울산소방본부⚠️ 울산 중구 학산동 아파트 신축 공사 현장에서 안전사고가 발생했어요.콘크리트 타설 작업 중 철판 구조물이 무너지면서 작업자 3명이 다치는 일이 있었는데요, 다행히 생명에는 지장이 없는 상태라고 해요. 오늘은 확인된 사실관계 위주로 정리해볼게요.발생 일시8월 25일 오전 11시 39분위치울산 중구 학산동 지하 3층부상자3명 (경상)시공사롯데건설25일 울산소방본부 등에 따르면, 사고는 울산 중구 학산동의 아파트(주상복합) 신축 공사장 지하 3층에서 발생했어요. 콘크리트 타설 작업이 진행되던 중 철판 구조물이 붕괴되면서, 작업 중이던 근로자 7명 가운데 3명이 약 5m 아래 지하 4층 바닥으로 추락했다고 해요...
2026. 8. 26.
#제2명촌교 #울산도로망 #내황삼거리 #오산삼거리 #울산교통혼잡해소 #울산2026도로사업🌉 태화강 위에 다리가 하나 더 생겨요! 제2명촌교 건설사업이 드디어 착공 단계까지 왔어요.민선8기 공약이었던 사업인데, 2026년 도로망 개편 계획에도 착공 사업으로 이름 올라갔더라고요. 오늘은 노선이랑 진행 상황 정리해볼게요.구간내황삼거리~오산삼거리총연장0.96㎞2026년 착공 예산43억원준공 목표2029년🗺️ 정확히 어디 생기는 다리인가제2명촌교는 중구 반구동 내황삼거리에서 남구 삼산동 오산삼거리까지 태화강을 가로질러 연결하는 다리예요. 지도 보시면 대왕교 아래쪽으로 빨간 점선 구간이 바로 그 위치인데, 산업로를 우회하는 새로운 남북축이 될 예정이에요.현재 울산 도심을 가로지르는 태화강에는 울산대교 포함해서 ..
2026. 8. 25.
#전월세안심신탁 #HUG전세제도 #전세보증금예치 #전세사기방지 #월세전세전환 #국토교통부정책 🏠 이제 전세보증금을 집주인한테 안 주고, HUG가 대신 맡아준다고 해요.'전월세 안심신탁'이라는 제도인데, 저도 처음 들었을 때는 "이게 뭐지?" 싶었거든요. 근데 자세히 보니 전세사기 걱정 많은 분들한테는 꽤 눈여겨볼 만한 내용이더라고요. 오늘은 이 제도 구조랑 반응까지 같이 정리해볼게요.담당 기관HUG임대인 예상 수익률연 4%대사업 공고9월 말신청 시작10월부터🔑 도대체 어떤 구조길래?간단히 말하면 임차인, 임대인, HUG 셋이 계약을 맺는 방식이에요. 임차인이 전세보증금을 집주인한테 직접 주는 게 아니라 HUG한테 맡기고, HUG는 이 돈을 굴려서 나온 수익을 매달 임대인한테 월세처럼 지급해요. 그리고..
2026. 8. 24.