#남구B01구역 #힐스테이트신정리버프론트 #현대건설 #신정동재개발 #울산재개발시공사 #남구신정동아파트 #울산재개발조합 #신정1441 #울산도심재개발 #B01구역시공자선정📌 오늘의 한 줄 요약남구 B-01구역(힐스테이트 신정리버프론트) 재개발, 시공자 선정이 코앞으로 다가왔어요.현대건설이 2차 현장설명회까지 단독 참석하면서 수의계약으로 방향이 잡혔는데요.오늘은 이 소식과 사업 개요까지 자세히 정리해드릴게요 😊계획 세대수1,533세대층수지하3~지상35층구역면적9만3,084㎡시공자 선정 총회9월 중(예정)1. 남구 B-01구역, 시공자 선정이 임박했어요울산 남구 B-01구역(힐스테이트 신정리버프론트)의 재개발 시공자 선정이 가까워지고 있어요. 시공권에 꾸준히 관심을 보여온 현대건설이 유력한 시공자로 거론되..
2026.09.05
#울산부동산아카데미 #울산부동산강좌 #울산시부동산교육 #부동산거래사고예방 #부동산세제강의 #울산가족문화센터 #울산시민강좌 #부동산정책전망 #울산부동산정보 #무료부동산강좌📌 오늘의 한 줄 요약울산시가 시민 대상 무료 부동산 강좌를 연대요. 정부 부동산 전망부터 거래사고 예방, 세금까지 실용적인 내용으로 알차게 꾸려졌는데요.선착순 340명, 신청 기간이 정해져 있으니 관심 있으신 분들은 서둘러 확인하세요!오늘은 강좌 정보 자세히 정리해드릴게요 😊신청 기간9.1~9.18강좌 일시9.30(수) 오전 10시장소울산가족문화센터 대강당모집인원선착순 340명1. 울산시, 실생활 밀착형 부동산 강좌 열어요울산시가 부동산시장 흐름부터 거래 과정에서 생길 수 있는 사고, 세금 문제까지 아우르는 실용적인 부동산 정보를 제..
2026.09.04
#그랑라크에일린의뜰 #울산분양가 #울산분양일정 #그랑라크타입별분양가 #울산남구아파트 #울산신축분양 #그랑라크84타입 #울산아파트청약 #삼산동아파트 #울산랜드마크📌 오늘의 한 줄 요약그랑라크 에일린의뜰 입주자모집공고문이 나왔어요! 동호수별 정확한 분양가부터 청약 일정까지 다 공개됐는데요.지난번엔 보증서 기준 추정치, 그다음엔 타입별 범위만 봤었는데, 이번엔 진짜 동·호수·층별 최종 분양가를 확인할 수 있게 됐어요.오늘은 이 상세 자료 정리해드릴게요 😊입주자모집공고일2026.9.14(월)1순위2026.9.15(화)2순위2026.9.16(수)당첨자 발표2026.9.22(화)1. 남구 신주거타운의 랜드마크, 드디어 공고문이 나왔어요그랑라크 에일린의뜰이 스스로를 '남구 신주거타운 아래 가장 큰 랜드마크'라고 ..
2026.09.04
#울산부동산분석 #울산전세가율 #울산매매지수 #울산주택구입부담지수 #울산미래전망지수 #울산청약가점 #울산분양예정 #그랑라크에일린의뜰 #울산B04재개발 #울산아파트시장동향📌 오늘의 한 줄 요약요즘 울산 부동산 데이터를 쭉 살펴봤는데, 전세가율은 오르고 거래량은 줄고, 그런데 지수는 계속 상승하는 좀 특이한 흐름이 보이더라고요.오늘은 제가 여러 지표를 하나하나 뜯어보면서 느낀 점들을 정리해봤어요 😊전세가율최근 상승세주택구입부담지수약 70%대미래전망지수기준선 100 상회1. 먼저 전세가율부터 살펴볼게요전세가율이란 매매가격 대비 전세가격이 어느 정도 위치에 있는지 보여주는 지표예요. 전세가율이 높아진다는 건, 쉽게 말해 실사용가치(임대수익 관점)가 더 부각되고 있다는 신호로 볼 수 있어요. 최근 울산 전세가..
2026.09.03
#울산중구아파트 #중구신주거타운 #번영로센트리지 #더샵시에르네 #우정동아파트 #학성동아파트 #울산지역주택조합 #B04주택재개발 #복산동아파트 #울산중구부동산📌 오늘의 한 줄 요약울산 중구가 우정동·복산동 일대를 중심으로 신주거타운으로 거듭나고 있어요.2023년 입주한 번영로 센트리지 이후 진행 중인 중구 아파트들, 하나씩 정리해봤어요.지역주택조합부터 대규모 재개발까지, 중구 지도가 어떻게 바뀌고 있는지 함께 볼까요? 😊번영로 센트리지2,625세대(현 대장)더샵 시에르네788세대(2027.5 입주)B-04 주택재개발4,080세대(최대 규모)1. 중구가 왜 요즘 이렇게 주목받고 있을까요오늘은 울산 중구 아파트들, 제가 아는 범위 내에서 한번 정리해보려고 해요. 기준점은 2023년 9월 입주를 시작한 번영..
2026.09.03
#남구B04구역 #신정동재개발 #울산경관위원회 #남구재개발정비사업 #신정동아파트 #울산재개발자문 #남구B04재개발 #울산재개발조합 #남구신정동재개발 #울산경관심의📌 오늘의 한 줄 요약남구 신정동 B-04구역 재개발정비사업, 울산시 경관위원회 자문을 완료했어요.17개동에서 11개동으로 계획이 변경됐는데, 연면적은 오히려 늘었더라고요.오늘은 위원회 결과와 주요 의견까지 자세히 정리해드릴게요 😊구역면적78,861.4㎡변경 동수17개동→11개동변경 층수지하4층→지하6층심의결과자문완료1. 2026년 제5회 울산광역시 경관위원회, 이렇게 열렸어요2026년 8월 21일(금) 오후 2시부터 2시 30분까지, 시청 1별관 3층 회의실에서 제5회 울산광역시 경관위원회가 개최됐어요. 재적위원 19명 중 14명이 참석했고..
2026.09.03
#신정1구역재개발 #울산남구재개발 #신정동재개발 #울산정비구역지정 #신정1구역분담금 #울산재개발사업 #남구신정동아파트 #울산정비계획 #신정1구역조합 #울산재개발조합📌 오늘의 한 줄 요약울산 남구 신정1구역 재개발사업, 드디어 정비구역 지정 및 정비계획이 결정됐어요!304세대 규모 공동주택으로 탈바꿈하는 이 사업, 분담금 추산액까지 상세히 공개됐는데요.오늘은 고시문 내용 하나하나 정리해드릴게요 😊정비구역 면적16,564.9㎡계획 세대수304세대최고 층수27층 이하추정 비례율113.97%1. 신정1구역 재개발, 정비구역 지정 및 정비계획이 확정됐어요울산광역시 고시 제2026-159호로, 남구 신정동 1608-4번지 일원의 남구 신정1 재개발사업 정비구역에 대한 정비구역 지정 및 정비계획 결정이 이뤄졌어요..
2026.09.03
#울산건축위원회 #울주군청량읍공동주택 #남구무거삼호지구 #울산아파트심의 #건축주택공동위원회 #울주군아파트 #남구아파트 #울산도시계획심의 #울산신축아파트 #울산공동주택심의📌 오늘의 한 줄 요약9월 11일 열리는 제6회 건축주택공동위원회에서 울주군 청량읍과 남구 무거삼호지구, 두 곳의 공동주택 심의가 진행돼요.합쳐서 925세대 규모인데요, 어떤 내용인지 하나씩 정리해드릴게요 😊개최일시2026.9.11(금) 14:00안건2건심의위원20명심의종류통합심의1. 제6회 건축주택공동위원회, 이렇게 열려요2026년 9월 11일(금) 오후 2시, 1별관 3층 상황실에서 제6회 건축주택공동위원회가 개최돼요. 이번 회차에는 총 2건의 안건이 상정되는데, 그중 1건은 재심의 안건이 추가된 거라고 해요. 심의위원은 총 20명..
2026.09.03
인테리어나 화장실·주방 리모델링을 준비하면서 견적을 받다 보면 요즘은 소비자들이 먼저 이런 말을 꺼낸다고 합니다."떠발이 시공은 안 해주셨으면 좋겠어요." 몇 년 전만 해도 생소했던 이 요구가 이제는 표준 체크리스트처럼 자리 잡고 있는데요,.오늘은 이 '떠발이'가 정확히 뭐고, 왜 문제가 되는지 정리해봤습니다.고소득 기술직인데도 왜 하자가 잦을까건축 현장기술직 중 평균 소득이 가장 높은 직군으로 꼽히는 게 타일공(타일기공)입니다. 그런데 막상 돈 주고 사람을 써보면 시공 하자로 골치를 앓는 경우가 적지 않다고 해요. 화장실 타일을 뜯어보면 뒷면이 듬성듬성 비어있는 사진들, 다들 한 번쯤 보셨을 겁니다. 이유는 시공 방식에 있었습니다.떠발이 시공법이란'떠발이'는 붙임 모르타르(압착 시멘트)를 타일 뒷면에 ..
2026.09.03
#그랑라크에일린의뜰 #울산분양 #울산아파트분양가 #그랑라크청약일정 #울산남구아파트 #삼산동아파트 #울산신축아파트 #그랑라크타입별분양가 #울산특별공급 #울산1순위청약📌 오늘의 한 줄 요약그랑라크 에일린의뜰이 9월 2일 그랜드 오픈했어요! 1,521세대 대단지 청약 일정과 정확한 분양가가 공개됐는데요.지난번엔 보증서 기준으로 추정치만 계산해봤는데, 이번엔 공식 분양가표가 나왔으니 정리해볼게요.청약 일정까지 한번에 확인하시고 놓치지 마세요! 😊총 세대수1,521세대특별공급9/14(월)1순위9/15(화)2순위9/16(수)1. 그랑라크 에일린의뜰, 드디어 그랜드 오픈했어요지난번에 분양보증서 기준으로 예상 분양가를 계산해봤던 그랑라크, 이번엔 아예 견본주택이 9월 2일(수) 정식으로 문을 열었어요. 1,521세..
2026.09.02
#종부세개편 #비거주1주택자종부세 #실거주공제14억 #2026세제개편안 #ISA개편철회 #생산적금융ISA #부부공동명의종부세 #세부담상한 #종합부동산세 #세제개편안총정리📌 오늘의 한 줄 요약정부가 비거주 1주택자 종부세 공제를 낮추려던 계획을 철회했어요.실거주자 공제는 14억원으로 그대로 확대되지만, 비거주자는 현행 12억원을 유지하게 됐는데요.오늘은 이번 세제개편안 최종 확정 내용, 하나씩 정리해드릴게요 😊실거주 1주택 공제14억원(확대)비거주 1주택 공제12억원(현행 유지)세부담 상한150%(현행 유지)일반 ISA현행 제도 유지1. 비거주 1주택자 종부세, 결국 인하 철회됐어요정부가 '비거주 1주택자'의 종합부동산세 기본공제를 12억원에서 9억원으로 낮추려던 방침을 철회했어요. 함께 추진하려던 종..
2026.09.02
#태화강역복합환승센터 #울산복합환승센터 #태화강역개발 #울산역복합환승센터 #신복교차로 #울산민자유치 #울산광역교통 #태화강역조감도 #울산초광역거점 #울산도시개발📌 오늘의 한 줄 요약울산시가 그동안 공들여온 태화강역 복합환승센터 건립사업이 드디어 정부 기본계획에 신규사업으로 반영됐어요.총사업비 8,300억원 규모의 대형 프로젝트인데요, 민자 비중이 무려 90%가 넘는다고 하네요.오늘은 이 소식 자세히 정리해드릴게요 😊부지면적2만㎡연면적20만㎡총사업비8,300억원사업기간~2033년1. 태화강역 복합환승센터, 드디어 정부 계획에 반영됐어요울산시가 역점을 두고 추진해온 '태화강역 복합환승센터 건립사업'이 정부 기본계획에 신규사업으로 포함됐다는 소식이에요. 31일 서남교 울산시 행정부시장이 시청 프레스센터에서..
2026.09.01
#남구B01구역 #힐스테이트신정리버프론트 #현대건설 #신정동재개발 #울산재개발시공사 #남구신정동아파트 #울산재개발조합 #신정1441 #울산도심재개발 #B01구역시공자선정📌 오늘의 한 줄 요약남구 B-01구역(힐스테이트 신정리버프론트) 재개발, 시공자 선정이 코앞으로 다가왔어요.현대건설이 2차 현장설명회까지 단독 참석하면서 수의계약으로 방향이 잡혔는데요.오늘은 이 소식과 사업 개요까지 자세히 정리해드릴게요 😊계획 세대수1,533세대층수지하3~지상35층구역면적9만3,084㎡시공자 선정 총회9월 중(예정)1. 남구 B-01구역, 시공자 선정이 임박했어요울산 남구 B-01구역(힐스테이트 신정리버프론트)의 재개발 시공자 선정이 가까워지고 있어요. 시공권에 꾸준히 관심을 보여온 현대건설이 유력한 시공자로 거론되..
2026. 9. 5.
#울산부동산아카데미 #울산부동산강좌 #울산시부동산교육 #부동산거래사고예방 #부동산세제강의 #울산가족문화센터 #울산시민강좌 #부동산정책전망 #울산부동산정보 #무료부동산강좌📌 오늘의 한 줄 요약울산시가 시민 대상 무료 부동산 강좌를 연대요. 정부 부동산 전망부터 거래사고 예방, 세금까지 실용적인 내용으로 알차게 꾸려졌는데요.선착순 340명, 신청 기간이 정해져 있으니 관심 있으신 분들은 서둘러 확인하세요!오늘은 강좌 정보 자세히 정리해드릴게요 😊신청 기간9.1~9.18강좌 일시9.30(수) 오전 10시장소울산가족문화센터 대강당모집인원선착순 340명1. 울산시, 실생활 밀착형 부동산 강좌 열어요울산시가 부동산시장 흐름부터 거래 과정에서 생길 수 있는 사고, 세금 문제까지 아우르는 실용적인 부동산 정보를 제..
2026. 9. 4.
#그랑라크에일린의뜰 #울산분양가 #울산분양일정 #그랑라크타입별분양가 #울산남구아파트 #울산신축분양 #그랑라크84타입 #울산아파트청약 #삼산동아파트 #울산랜드마크📌 오늘의 한 줄 요약그랑라크 에일린의뜰 입주자모집공고문이 나왔어요! 동호수별 정확한 분양가부터 청약 일정까지 다 공개됐는데요.지난번엔 보증서 기준 추정치, 그다음엔 타입별 범위만 봤었는데, 이번엔 진짜 동·호수·층별 최종 분양가를 확인할 수 있게 됐어요.오늘은 이 상세 자료 정리해드릴게요 😊입주자모집공고일2026.9.14(월)1순위2026.9.15(화)2순위2026.9.16(수)당첨자 발표2026.9.22(화)1. 남구 신주거타운의 랜드마크, 드디어 공고문이 나왔어요그랑라크 에일린의뜰이 스스로를 '남구 신주거타운 아래 가장 큰 랜드마크'라고 ..
2026. 9. 4.
#울산부동산분석 #울산전세가율 #울산매매지수 #울산주택구입부담지수 #울산미래전망지수 #울산청약가점 #울산분양예정 #그랑라크에일린의뜰 #울산B04재개발 #울산아파트시장동향📌 오늘의 한 줄 요약요즘 울산 부동산 데이터를 쭉 살펴봤는데, 전세가율은 오르고 거래량은 줄고, 그런데 지수는 계속 상승하는 좀 특이한 흐름이 보이더라고요.오늘은 제가 여러 지표를 하나하나 뜯어보면서 느낀 점들을 정리해봤어요 😊전세가율최근 상승세주택구입부담지수약 70%대미래전망지수기준선 100 상회1. 먼저 전세가율부터 살펴볼게요전세가율이란 매매가격 대비 전세가격이 어느 정도 위치에 있는지 보여주는 지표예요. 전세가율이 높아진다는 건, 쉽게 말해 실사용가치(임대수익 관점)가 더 부각되고 있다는 신호로 볼 수 있어요. 최근 울산 전세가..
2026. 9. 3.
#울산중구아파트 #중구신주거타운 #번영로센트리지 #더샵시에르네 #우정동아파트 #학성동아파트 #울산지역주택조합 #B04주택재개발 #복산동아파트 #울산중구부동산📌 오늘의 한 줄 요약울산 중구가 우정동·복산동 일대를 중심으로 신주거타운으로 거듭나고 있어요.2023년 입주한 번영로 센트리지 이후 진행 중인 중구 아파트들, 하나씩 정리해봤어요.지역주택조합부터 대규모 재개발까지, 중구 지도가 어떻게 바뀌고 있는지 함께 볼까요? 😊번영로 센트리지2,625세대(현 대장)더샵 시에르네788세대(2027.5 입주)B-04 주택재개발4,080세대(최대 규모)1. 중구가 왜 요즘 이렇게 주목받고 있을까요오늘은 울산 중구 아파트들, 제가 아는 범위 내에서 한번 정리해보려고 해요. 기준점은 2023년 9월 입주를 시작한 번영..
2026. 9. 3.
#남구B04구역 #신정동재개발 #울산경관위원회 #남구재개발정비사업 #신정동아파트 #울산재개발자문 #남구B04재개발 #울산재개발조합 #남구신정동재개발 #울산경관심의📌 오늘의 한 줄 요약남구 신정동 B-04구역 재개발정비사업, 울산시 경관위원회 자문을 완료했어요.17개동에서 11개동으로 계획이 변경됐는데, 연면적은 오히려 늘었더라고요.오늘은 위원회 결과와 주요 의견까지 자세히 정리해드릴게요 😊구역면적78,861.4㎡변경 동수17개동→11개동변경 층수지하4층→지하6층심의결과자문완료1. 2026년 제5회 울산광역시 경관위원회, 이렇게 열렸어요2026년 8월 21일(금) 오후 2시부터 2시 30분까지, 시청 1별관 3층 회의실에서 제5회 울산광역시 경관위원회가 개최됐어요. 재적위원 19명 중 14명이 참석했고..
2026. 9. 3.
#신정1구역재개발 #울산남구재개발 #신정동재개발 #울산정비구역지정 #신정1구역분담금 #울산재개발사업 #남구신정동아파트 #울산정비계획 #신정1구역조합 #울산재개발조합📌 오늘의 한 줄 요약울산 남구 신정1구역 재개발사업, 드디어 정비구역 지정 및 정비계획이 결정됐어요!304세대 규모 공동주택으로 탈바꿈하는 이 사업, 분담금 추산액까지 상세히 공개됐는데요.오늘은 고시문 내용 하나하나 정리해드릴게요 😊정비구역 면적16,564.9㎡계획 세대수304세대최고 층수27층 이하추정 비례율113.97%1. 신정1구역 재개발, 정비구역 지정 및 정비계획이 확정됐어요울산광역시 고시 제2026-159호로, 남구 신정동 1608-4번지 일원의 남구 신정1 재개발사업 정비구역에 대한 정비구역 지정 및 정비계획 결정이 이뤄졌어요..
2026. 9. 3.
#울산건축위원회 #울주군청량읍공동주택 #남구무거삼호지구 #울산아파트심의 #건축주택공동위원회 #울주군아파트 #남구아파트 #울산도시계획심의 #울산신축아파트 #울산공동주택심의📌 오늘의 한 줄 요약9월 11일 열리는 제6회 건축주택공동위원회에서 울주군 청량읍과 남구 무거삼호지구, 두 곳의 공동주택 심의가 진행돼요.합쳐서 925세대 규모인데요, 어떤 내용인지 하나씩 정리해드릴게요 😊개최일시2026.9.11(금) 14:00안건2건심의위원20명심의종류통합심의1. 제6회 건축주택공동위원회, 이렇게 열려요2026년 9월 11일(금) 오후 2시, 1별관 3층 상황실에서 제6회 건축주택공동위원회가 개최돼요. 이번 회차에는 총 2건의 안건이 상정되는데, 그중 1건은 재심의 안건이 추가된 거라고 해요. 심의위원은 총 20명..
2026. 9. 3.
인테리어나 화장실·주방 리모델링을 준비하면서 견적을 받다 보면 요즘은 소비자들이 먼저 이런 말을 꺼낸다고 합니다."떠발이 시공은 안 해주셨으면 좋겠어요." 몇 년 전만 해도 생소했던 이 요구가 이제는 표준 체크리스트처럼 자리 잡고 있는데요,.오늘은 이 '떠발이'가 정확히 뭐고, 왜 문제가 되는지 정리해봤습니다.고소득 기술직인데도 왜 하자가 잦을까건축 현장기술직 중 평균 소득이 가장 높은 직군으로 꼽히는 게 타일공(타일기공)입니다. 그런데 막상 돈 주고 사람을 써보면 시공 하자로 골치를 앓는 경우가 적지 않다고 해요. 화장실 타일을 뜯어보면 뒷면이 듬성듬성 비어있는 사진들, 다들 한 번쯤 보셨을 겁니다. 이유는 시공 방식에 있었습니다.떠발이 시공법이란'떠발이'는 붙임 모르타르(압착 시멘트)를 타일 뒷면에 ..
2026. 9. 3.
#그랑라크에일린의뜰 #울산분양 #울산아파트분양가 #그랑라크청약일정 #울산남구아파트 #삼산동아파트 #울산신축아파트 #그랑라크타입별분양가 #울산특별공급 #울산1순위청약📌 오늘의 한 줄 요약그랑라크 에일린의뜰이 9월 2일 그랜드 오픈했어요! 1,521세대 대단지 청약 일정과 정확한 분양가가 공개됐는데요.지난번엔 보증서 기준으로 추정치만 계산해봤는데, 이번엔 공식 분양가표가 나왔으니 정리해볼게요.청약 일정까지 한번에 확인하시고 놓치지 마세요! 😊총 세대수1,521세대특별공급9/14(월)1순위9/15(화)2순위9/16(수)1. 그랑라크 에일린의뜰, 드디어 그랜드 오픈했어요지난번에 분양보증서 기준으로 예상 분양가를 계산해봤던 그랑라크, 이번엔 아예 견본주택이 9월 2일(수) 정식으로 문을 열었어요. 1,521세..
2026. 9. 2.
#종부세개편 #비거주1주택자종부세 #실거주공제14억 #2026세제개편안 #ISA개편철회 #생산적금융ISA #부부공동명의종부세 #세부담상한 #종합부동산세 #세제개편안총정리📌 오늘의 한 줄 요약정부가 비거주 1주택자 종부세 공제를 낮추려던 계획을 철회했어요.실거주자 공제는 14억원으로 그대로 확대되지만, 비거주자는 현행 12억원을 유지하게 됐는데요.오늘은 이번 세제개편안 최종 확정 내용, 하나씩 정리해드릴게요 😊실거주 1주택 공제14억원(확대)비거주 1주택 공제12억원(현행 유지)세부담 상한150%(현행 유지)일반 ISA현행 제도 유지1. 비거주 1주택자 종부세, 결국 인하 철회됐어요정부가 '비거주 1주택자'의 종합부동산세 기본공제를 12억원에서 9억원으로 낮추려던 방침을 철회했어요. 함께 추진하려던 종..
2026. 9. 2.
#태화강역복합환승센터 #울산복합환승센터 #태화강역개발 #울산역복합환승센터 #신복교차로 #울산민자유치 #울산광역교통 #태화강역조감도 #울산초광역거점 #울산도시개발📌 오늘의 한 줄 요약울산시가 그동안 공들여온 태화강역 복합환승센터 건립사업이 드디어 정부 기본계획에 신규사업으로 반영됐어요.총사업비 8,300억원 규모의 대형 프로젝트인데요, 민자 비중이 무려 90%가 넘는다고 하네요.오늘은 이 소식 자세히 정리해드릴게요 😊부지면적2만㎡연면적20만㎡총사업비8,300억원사업기간~2033년1. 태화강역 복합환승센터, 드디어 정부 계획에 반영됐어요울산시가 역점을 두고 추진해온 '태화강역 복합환승센터 건립사업'이 정부 기본계획에 신규사업으로 포함됐다는 소식이에요. 31일 서남교 울산시 행정부시장이 시청 프레스센터에서..
2026. 9. 1.