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울산 부동산, 이제는 본격 상승기 진입?｜남구 중심으로 분위기 확실히 탔다 2025. 12. 23. 00:50 #울산부동산 #울산남구아파트 #울산집값 #울산부동산상승 #부동산원 #KB부동산 #매수우위지수 #전세상승 #통화량증가 안녕하세요. 히도리입니다 😊오늘은 최근 울산 부동산 흐름을 정리하면서“이제는 정말 본격적인 상승 구간에 들어온 게 아닌가?”라는 생각이 들어자료와 함께 차분히 정리해보려고 합니다.폭등까지는 아니지만,✔ 분위기는 확실히 탔다✔ 겨울인데도 식지 않는다이 두 가지가 요즘 울산 시장의 가장 큰 특징으로 보입니다.📌 부동산원 자료로 보는 울산 남구 흐름먼저 한국부동산원 자료입니다.울산 남구 매매지수·전세지수 모두 연속 상승주간 상승률도 점점 커지는 모습부동산원 주간 코멘트에서도 울산 남구 언급 빈도 증가특히 남구는✔ 학군✔ 신축·준신축 비중✔ 실거주 + 투자 수요이 동시에 작용하면서 흐름이 가장..
울산 세계적 공연장 밑그림 공개｜비야케 잉겔스·장 누벨 등 세계 건축 거장 4팀 최종 경합 2025. 12. 23. 00:42 #울산세계적공연장 #울산공연장 #비야케잉겔스 #장누벨 #울산문화시설 #삼산매립장 #울산개발호재 #울산문화도시 울산의 문화 지형을 완전히 바꿀 ‘세계적 공연장’의 밑그림이 드디어 공개됐습니다.울산시는 지난 19일 시청 본관 대회의실에서‘세계적 공연장 건립을 위한 기획디자인 국제지명공모’ 작품 공개 발표회를 열고국내외 정상급 건축가 4개 팀의 제안작을 선보였는데요.이제야 말 그대로“아, 진짜 울산에 세계적인 공연장이 생기는구나”라는 실감이 나는 순간이었습니다. 세계적 건축가 6팀 중, 최종 4팀 작품 공개이번 발표회는지난 9월 지명된 세계적 건축가 6개 팀 가운데실제 작품을 제출한 4개 팀을 대상으로 진행됐습니다.단순한 아이디어 스케치 수준이 아니라✔ 디자인 철학✔ 공연장 공간 구성✔ 마스터플랜✔ 건축 배치..
경산–울산 고속도로 추진 + 대구 신세계 프리미엄 아울렛 확정… 판이 커집니다 2025. 12. 22. 03:31 #경산울산고속도로 #대구프리미엄아울렛 #울산부동산 #경산부동산 #초광역교통망 #아울렛삼파전안녕하세요. 히도리입니다 😊오늘은 교통 + 유통 두 축에서 동시에 큰 뉴스가 나왔습니다.하나하나 보면 “오~” 정도인데, 같이 놓고 보면 판이 달라지는 이야기라서 정리해봤어요.1️⃣ 경산 ↔ 울산 고속도로 추진👉 경산에서 울산까지 36분핵심부터 말하면 이겁니다.경산 ↔ 울산 : 36분경산IC → 동대구IC 9분서울 방향 이동도 시간 단축 효과 예상✔️ IC 구성자인IC (경산)금천IC 신설 (청도군 금천면, 운문댐 인근)✔️ 도로 성격이 명확합니다이 노선은 단순 관광용이 아니라,대구·경산 자동차 부품업체현대차 납품 전용 물류축 성격👉 운반비 절감 + 납기 안정성 확보다만 개인적인 사견으로는트럭 비중이 상당히 높..
울산 주간 아파트가격, 서울 제쳤다… 전세까지 받쳐주는 미친 흐름 ㄷㄷ 2025. 12. 22. 03:25 #주간아파트가격동향 #울산부동산 #서울아파트 #비수도권상승 #전세가격상승 #매매전세동반상승 #세종전세안녕하세요. 히도리입니다 😊오늘(방금) 나온 주간 아파트가격동향 보고저도 모르게 “어…?” 소리 나왔네요. 울산이 서울을 제꼈습니다 ㄷㄷㄷ비수도권이, 그것도 울산이서울을 수치로 눌러버리는 장면이이게 얼마 만인지 모르겠습니다.📈 오늘 나온 핵심 포인트 요약이번 주 수치가 왜 더 의미 있냐면요.단순히 매매가만 튄 게 아님전세가격까지 동시에 상승흔히 말하는 ‘거래 실종 속 호가놀이’ 구조 아님👉 즉, 실수요가 받쳐주는 상승이라는 점입니다.그래서 더 무섭습니다.🏙️ 울산, 서울 제친 게 왜 대단하냐면솔직히 말해서비수도권이 서울보다 주간 상승률 높게 찍는 거진짜 흔한 일 아닙니다.보통 이런 경우는서울 정체지..
울산 북구 강동 웨일즈코브 관광단지 본궤도｜7445억 초대형 해양관광 프로젝트 2025. 12. 20. 04:37 #울산북구 #강동관광단지 #웨일즈코브 #울산해양관광 #울산개발호재 #울산미래도시 안녕하세요, 히도리입니다 😊울산 북구 강동의 풍경을 완전히 바꿔놓을초대형 해양관광 프로젝트가 드디어 본궤도에 올랐다는 소식입니다. 총사업비 7,445억 원이 투입되는‘웨일즈코브 관광단지’가최근 설계사 선정을 마치고 본격적인 추진 단계에 들어갔어요. 울산을 대표하는 새로운 해양 관광 거점으로글로벌 수준의 랜드마크 조성이 기대되는 사업입니다.웨일즈코브 관광단지, 누가 설계하나?이번 프로젝트의 건축 설계는국내 최고 수준의 설계사로 평가받는더시스템랩(The_System Lab)이 맡게 됩니다. ✔ 파르나스 호텔✔ 성수동 아이아이컴바인드 사옥등 굵직한 랜드마크 프로젝트를 수행한 곳으로, 이번 웨일즈코브에서도혁신적인 디자인과 글로벌 ..
울산 힐스테이트 선암호수공원 분양가 확정 8.8~9.3억? 야음 대장 가능할까? 2025. 12. 19. 04:02 안녕하세요, 히도리입니다 😊요즘 울산 분양시장 보시는 분들이라면 한 번쯤은 들어보셨을 힐스테이트 선암호수공원 소식,사업설명회 자료와 입주자모집 공고 일정까지 정리해서 한 번에 정리해볼게요. 📌 분양 핵심 정리 카더라분양가 : 8.8억 ~ 9.3억 카더라입주자모집공고 : 12월 19일 예정GRAND OPEN : 12월 24일 (크리스마스 이브)위치 : 울산 남구 야음동 830-1입지 포인트 : 선암호수공원 인접 / 야음사거리 생활권자금 조건 정리 (카더라)이번 단지가 더 화제가 된 이유는분양가보다 ‘조건’ 때문이라는 말이 나올 정도인데요.정리하면 아래 구조입니다.계약금 : 5%확장비 : 별도중도금 : 전액 무이자계약 조건 : 정당대부 적용📌 계약 구조1차 계약금 500만 원 입금 + 1천만 원 캐시백..
태화강 센트럴 아이파크 분양가격 & 옵션비 정리 2025. 12. 19. 03:05 #태화강센트럴아이파크 #반구동아파트 #울산분양가 #태화강조망 #라크뷰 #분양가논란 안녕하세요. 히도리 입니다. 결론부터 말하면, 반구 태화강 센트럴 아이파크 분양가는 6.41억 ~ 8.12억으로 확인됐습니다. 숫자만 봐도 “후덜덜” 소리가 나올 수밖에 없는 수준입니다.반응도 바로 갈라졌습니다.“이런 분양가는 처음 본다”,“이렇게 쪼개는 분양가는 또 처음이다”라는 말이 나올 정도로 동·층·뷰에 따른 가격 차이가 과감하게 벌어졌기 때문입니다. 실제로 같은 타입, 최고층임에도 동별로 최대 1.2억 이상 차이가 난다는 의견이 나왔고, 이에 대해“건설사가 리버뷰 가치를 이미 풀로 반영했다”,“뷰값을 이렇게까지 뽑아먹는 건 처음 본다”라는 반응이 이어졌습니다.1️⃣ 분양가격 (공고·커뮤니티 종합 기준)최저가 : 약..
요즘 제일 뜨거운 야음동 신축·준신축 정리 2025. 12. 16. 00:34 “그래서 어디가 제일 괜찮은데?”에 대한 개인적인 생각 #야음동아파트 #야음동신축 #야음동준신축 #울산남구아파트 #대현더샵 #수암힐스테이트 #번영로센트로 #하늘채센트럴파크 #번영로두산위브 #울산부동산 #남구부동산 #아파트분석 #실거주추천 #부동산정리 요즘 야음동 쪽 분위기 보시면 아시겠지만,신축·준신축 위주로 관심이 정말 많이 쏠려 있습니다.호가도 잘 안 내려오고, 실거래도 생각보다 탄탄하게 받쳐주는 중이죠.오늘은 야음동에서 많이 언급되는 신축·준신축 단지들을실거래 흐름 + 실제 생활 기준으로 정리해봤습니다.(투자·실거주 모두 참고용으로 보시면 좋을 것 같아요)1️⃣ 대현더샵 2단지 (2018년 / 905세대)야음동 국평 얘기 나오면 빠질 수 없는 단지죠.체급 자체가 다른 ‘대장’ 포지션입니다. 최근 실..

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