부동산
안녕하세요, 히도리입니다.울산 남구 무거동 문수로 비스타 더파크 소식 기다리셨던 분들 계시죠?예비당첨자 계약이 끝나고, 남은 세대에 대한 무순위(사후) 청약 일정이 나왔어요! 본청약 때 68A, 68B, 84A 모두 경쟁이 붙었던 단지라, 선착순으로 넘어가기 전에 무순위 청약부터 진행하는 걸로 보여요.이번 물량은 총 329세대로 꽤 넉넉하고, 청약통장 없어도 신청할 수 있어서 관심 있으셨던 분들은 꼭 체크해보세요 👀📌 한눈에 요약✔ 위치 : 울산 남구 무거동 1615-1번지 일원 (무거삼호지구 11BL)✔ 규모 : 지하 3층~지상 최고 18층, 10개동, 총 700세대✔ 무순위 물량 : 68A 17세대 + 68B 1세대 + 84A 311세대 = 329세대✔ 자격 : 울산·부산·경남 거주 무주택세대구성..
끄적끄적
안녕하세요, 히도리입니다 😊굴화 하나로마트 앞 지나다니시는 분들이라면 출퇴근 시간 그 정체, 다들 아시죠?저도 그쪽 지날 때마다 "여긴 언제 넓혀주나..." 싶었는데, 드디어 반가운 소식이 나왔어요. 10년 넘게 멈춰 있던 굴화 하나로마트 일원 도시계획도로 개설공사가 올해 12월 첫 삽을 뜬대요!발목을 잡던 국유지 문제가 풀리면서 사업이 드디어 움직이기 시작했어요.📌 한눈에 요약✔ 위치 : 울주군 범서읍 굴화리 315-1 일원 (하나로마트 주변)✔ 구간 : 구영교 남단 → 굴화초등학교 방면 약 1.45㎞✔ 규모 : 도로 폭 8~10m로 개설·정비✔ 사업비 : 36억 3,951만 원✔ 일정 : 2026년 12월 착공 → 2028년 12월 준공 목표공사 구간약 1.45㎞도로 폭8~10m사업비약 36.4억..
부동산
안녕하세요, 히도리입니다 😊민간임대 아파트 사시거나 임대사업 하시는 분들이라면 꼭 알아두셔야 할 소식이 나왔어요.10월 20일 국무회의에서 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 개정안이 의결됐거든요. 핵심만 먼저 말씀드리면 이래요.100가구 이상 민간임대 단지의 임대료 인상률을 시·도가 조례로 정할 수 있게 되고,관리비·사용료도 신고해야 하고, 대신 가벼운 위반 과태료는 조금 낮아져요.📌 한눈에 요약✔ 100가구 이상 민간임대 단지 임대료 증액 비율 → 시·도 조례로 결정 가능✔ 임대차계약 신고 시 관리비·사용료 금액(또는 산정 방식)도 함께 신고✔ 임대 조건 공고 : 공보 → 지자체 홈페이지에도 공고✔ 렌트홈에서 임대보증금 보증 가입 정보 열람 가능✔ 경미한 위반 과태료 완화 : 1차 500만 → 30..
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#인조이 #inZOI #인조이근황 #인조이모드 #인조이모딩 #인조이업데이트 #심즈4 #심즈대안 #인생시뮬레이션 #크래프톤 #AI모드제작 #루아모딩📌 오늘 글 한 줄 요약얼리액세스 1년 반, 인조이는 무료 업데이트로 기본 콘텐츠를 꽤 채웠고, 최근엔 루아(Lua) 스크립트 모딩이 열리면서 AI한테 말로 시켜서 모드를 만드는 기능까지 들어왔어요!얼리액세스 기간약 1년 반모딩 방식Lua 스크립트정식 출시내년 예정안녕하세요, 히도리입니다 😊심즈 하시는 분들이라면 공감하실 텐데요, 심즈4는 솔직히 좀 지치잖아요. 심즈3 때 있던 오픈월드랑 탈것은 빠지고, 콘텐츠 다 즐기려면 DLC 값만 200만 원이 넘어가고… 저도 확장팩 목록 볼 때마다 한숨부터 나오더라고요 ㅠㅠ그런 와중에 혜성처럼 나타난 게 바로 K-심즈..
부동산
안녕하세요, 히도리입니다.요즘 금리나 경매 얘기 나오면 'NPL'이라는 단어 자주 보이시죠?저도 처음엔 이름부터 너무 어려워 보여서 그냥 넘겼었는데요, 막상 공부해보니까 원리 자체는 생각보다 간단하더라고요.그리고 경매 결과 보다 보면 가끔 이런 생각 드실 때 있잖아요."저 사람은 왜 저렇게 비싸게 낙찰받았지?"그런데 알고 보면 남들보다 오히려 싸게 산 경우가 있어요. 그 비밀이 바로 오늘 이야기할 NPL이에요!📌 한눈에 요약✔ NPL = 이자가 밀려서 회수가 어려워진 대출 채권 (보통 3개월 이상 연체)✔ 은행은 빨리 정리하려고 이 채권을 할인해서 매각✔ 투자 방식은 크게 두 가지 : 배당 투자 / 직접 유입(낙찰)✔ 개인이 은행에서 직접 살 수는 없고, 등록된 대부법인 등을 통해서만 거래 가능✔ 한 ..
안녕하세요, 히도리입니다.울산 남구 무거동 문수로 비스타 더파크 소식 기다리셨던 분들 계시죠?예비당첨자 계약이 끝나고, 남은 세대에 대한 무순위(사후) 청약 일정이 나왔어요! 본청약 때 68A, 68B, 84A 모두 경쟁이 붙었던 단지라, 선착순으로 넘어가기 전에 무순위 청약부터 진행하는 걸로 보여요.이번 물량은 총 329세대로 꽤 넉넉하고, 청약통장 없어도 신청할 수 있어서 관심 있으셨던 분들은 꼭 체크해보세요 👀📌 한눈에 요약✔ 위치 : 울산 남구 무거동 1615-1번지 일원 (무거삼호지구 11BL)✔ 규모 : 지하 3층~지상 최고 18층, 10개동, 총 700세대✔ 무순위 물량 : 68A 17세대 + 68B 1세대 + 84A 311세대 = 329세대✔ 자격 : 울산·부산·경남 거주 무주택세대구성..
2026.10.22
안녕하세요, 히도리입니다 😊굴화 하나로마트 앞 지나다니시는 분들이라면 출퇴근 시간 그 정체, 다들 아시죠?저도 그쪽 지날 때마다 "여긴 언제 넓혀주나..." 싶었는데, 드디어 반가운 소식이 나왔어요. 10년 넘게 멈춰 있던 굴화 하나로마트 일원 도시계획도로 개설공사가 올해 12월 첫 삽을 뜬대요!발목을 잡던 국유지 문제가 풀리면서 사업이 드디어 움직이기 시작했어요.📌 한눈에 요약✔ 위치 : 울주군 범서읍 굴화리 315-1 일원 (하나로마트 주변)✔ 구간 : 구영교 남단 → 굴화초등학교 방면 약 1.45㎞✔ 규모 : 도로 폭 8~10m로 개설·정비✔ 사업비 : 36억 3,951만 원✔ 일정 : 2026년 12월 착공 → 2028년 12월 준공 목표공사 구간약 1.45㎞도로 폭8~10m사업비약 36.4억..
2026.10.22
안녕하세요, 히도리입니다 😊민간임대 아파트 사시거나 임대사업 하시는 분들이라면 꼭 알아두셔야 할 소식이 나왔어요.10월 20일 국무회의에서 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 개정안이 의결됐거든요. 핵심만 먼저 말씀드리면 이래요.100가구 이상 민간임대 단지의 임대료 인상률을 시·도가 조례로 정할 수 있게 되고,관리비·사용료도 신고해야 하고, 대신 가벼운 위반 과태료는 조금 낮아져요.📌 한눈에 요약✔ 100가구 이상 민간임대 단지 임대료 증액 비율 → 시·도 조례로 결정 가능✔ 임대차계약 신고 시 관리비·사용료 금액(또는 산정 방식)도 함께 신고✔ 임대 조건 공고 : 공보 → 지자체 홈페이지에도 공고✔ 렌트홈에서 임대보증금 보증 가입 정보 열람 가능✔ 경미한 위반 과태료 완화 : 1차 500만 → 30..
2026.10.22
#인조이 #inZOI #인조이근황 #인조이모드 #인조이모딩 #인조이업데이트 #심즈4 #심즈대안 #인생시뮬레이션 #크래프톤 #AI모드제작 #루아모딩📌 오늘 글 한 줄 요약얼리액세스 1년 반, 인조이는 무료 업데이트로 기본 콘텐츠를 꽤 채웠고, 최근엔 루아(Lua) 스크립트 모딩이 열리면서 AI한테 말로 시켜서 모드를 만드는 기능까지 들어왔어요!얼리액세스 기간약 1년 반모딩 방식Lua 스크립트정식 출시내년 예정안녕하세요, 히도리입니다 😊심즈 하시는 분들이라면 공감하실 텐데요, 심즈4는 솔직히 좀 지치잖아요. 심즈3 때 있던 오픈월드랑 탈것은 빠지고, 콘텐츠 다 즐기려면 DLC 값만 200만 원이 넘어가고… 저도 확장팩 목록 볼 때마다 한숨부터 나오더라고요 ㅠㅠ그런 와중에 혜성처럼 나타난 게 바로 K-심즈..
2026.10.21
안녕하세요, 히도리입니다.요즘 금리나 경매 얘기 나오면 'NPL'이라는 단어 자주 보이시죠?저도 처음엔 이름부터 너무 어려워 보여서 그냥 넘겼었는데요, 막상 공부해보니까 원리 자체는 생각보다 간단하더라고요.그리고 경매 결과 보다 보면 가끔 이런 생각 드실 때 있잖아요."저 사람은 왜 저렇게 비싸게 낙찰받았지?"그런데 알고 보면 남들보다 오히려 싸게 산 경우가 있어요. 그 비밀이 바로 오늘 이야기할 NPL이에요!📌 한눈에 요약✔ NPL = 이자가 밀려서 회수가 어려워진 대출 채권 (보통 3개월 이상 연체)✔ 은행은 빨리 정리하려고 이 채권을 할인해서 매각✔ 투자 방식은 크게 두 가지 : 배당 투자 / 직접 유입(낙찰)✔ 개인이 은행에서 직접 살 수는 없고, 등록된 대부법인 등을 통해서만 거래 가능✔ 한 ..
2026.10.21
안녕하세요, 히도리입니다 😊울산 북구에서 공장 부지나 산업단지 쪽 땅 알아보시는 분들께 반가운 소식이 있어요.LH가 울산 효문공단 안에 있는 지원시설용지 21필지를 공급한다고 발표했거든요. 저도 이 소식 보면서 제일 눈에 들어온 건 "이미 다 만들어져서 돌아가고 있는 산업단지"라는 점이었어요.새로 조성하는 단지는 기반시설 완공까지 기다려야 하는데, 효문공단은 그런 기다림이 없으니까요.📌 한눈에 요약✔ 위치 : 울산 북구 연암동·효문동 일원 (울산효문공단)✔ 공급 : 지원시설용지 21필지, 총 74,707㎡✔ 공고일 : 10월 16일 / 11월 중 잔여 필지 추가 공급 예정✔ 조건 : 5년 10회 무이자 할부 (계약금 10%)✔ 장점 : 기반시설 완료된 완성형 산업단지, 현대차·현대모비스 인접공급 필지..
2026.10.21
안녕하세요, 히도리입니다 😊부동산 공부 해보고 싶은데 어디서부터 시작해야 할지 막막하셨던 분들 계시죠?울산시에서 시민 누구나 무료로 들을 수 있는 「부동산 아카데미」를 연다고 해서 바로 들고 왔어요! 그것도 오늘(10월 21일)부터 신청 시작이고, 선착순 400명이라 관심 있으신 분들은 서두르셔야 할 것 같아요 👀📌 한눈에 요약✔ 교육일 : 2026년 11월 17일(화) 10:00~17:10✔ 장소 : 울산시청 본관 2층 대강당✔ 대상 : 울산시민 누구나 / 선착순 400명✔ 교육비 : 무료✔ 신청 : 10월 21일(수) ~ 11월 9일(월), 전화 또는 QR코드교육일11/17(화)모집 인원400명교육비무료신청 마감11/9(월)울산 부동산 아카데미, 어떤 교육일까?「시민과 함께하는 부동산 아카데미」..
2026.10.21
#써밋크리에이티브 #스피디스트랩 #카메라스트랩 #레더락스트랩 #퀵릴리즈스트랩 #카메라스트랩추천 #a7r5스트랩 #a7c스트랩 #소니카메라스트랩 #미러리스스트랩※ 이 글은 써밋 크리에이티브에서 제품을 제공받아 직접 사용해 보고 솔직하게 작성한 후기예요.안녕하세요, 히도리입니다. 카메라 들고 다니시는 분들은 공감하실 것 같은데요. 저는 솔직히 스트랩이 좀… 불편한 존재였어요 ㅎㅎ 있으면 안전하고 편한데, 삼각대에 올리거나 짐벌에 물릴 때, 가방에 넣었다 뺄 때마다 걸리적거리거든요.그래서 지금까지는 앵커링크가 달린 스트랩을 주로 써왔어요. 그런데 앵커 방식도 막상 써보면 한 손으로 빼고 끼우기가 은근히 어렵더라고요. 한 손에 카메라 들고 있으면 결국 양손이 다 필요해지는…ㅠㅠ그러다 이번에 써밋 크리에이티브 스..
2026.10.20
안녕하세요 히도리입니다. 울산 북구 쪽에 큰 개발 소식이 이어지고 있어요. 북울산역세권 개발사업이 본격 추진 단계에 들어가자, 북구가 여기서 한 발 더 나가서 '북부권 제3도심'과 '복합환승센터'를 반영해달라는 구상을 내놨다고 하는데요, 어떤 내용인지 정리해봤습니다.📌 한줄 요약울산시가 농식품부와 농업적성도 협의를 마치고 북울산역세권 개발사업을 본격 추진하기로 하자, 이동권 북구청장이 북부권 제3도심 지정 재검토와 북울산역 '복합환승센터' 기능 반영 등을 제안했어요. 송정동·창평동 일원 약 88만㎡에 총사업비 6,657억원이 투입되는 사업입니다.개발 면적약 88만㎡총사업비6,657억원울산의료원200병상 계획북울산역세권 개발, 어떤 사업인가요울산시는 지난 15일 농림축산식품부와의 농업적성도 협의를 마무리..
2026.10.19
안녕하세요 히도리입니다. 울산 남구 야음동 쪽에 대규모 아파트들이 들어서면서, 동해선 광역전철에 '야음역'을 새로 만들어야 한다는 목소리가 다시 커지고 있어요. 지역 커뮤니티에서도 꽤 화제가 되고 있던데, 어떤 주장이 나왔고 울산시는 어떤 입장인지 정리해봤습니다.📌 한줄 요약2029년까지 야음동 일대에 4,000세대 가까운 아파트 입주가 예정되면서, 동해선 태화강역과 개운포역 사이에 가칭 '야음역'을 신설해야 한다는 주민 제안이 나왔어요. 하지만 울산시는 현재 야음역 신설 계획이나 검토는 없다는 입장입니다.입주 예정 세대약 4,000세대태화강역~개운포역약 5㎞울산시 입장검토 계획 없음왜 '야음역' 얘기가 나왔을까요19일 울산시와 지역 온라인 커뮤니티 등에 따르면 최근 온라인에서 동해선 태화강역과 개운포..
2026.10.19
안녕하세요, 히도리입니다 😊울산에서 내 집 마련 준비하시는 분들이라면 디딤돌대출 한 번쯤은 알아보셨을 거예요.저도 주변에서 "디딤돌 울산은 금리 더 싸다던데 진짜야?"라는 질문을 꽤 자주 받거든요. 결론부터 말씀드리면, 맞아요!지금 디딤돌대출 금리표를 보면 대상 주택이 지방이면 0.2%p 인하, 여기에 지방 준공 후 미분양 주택을 사면 0.2%p 추가 우대까지 들어가 있어요.울산도 지방에 해당하니까, 누가 대상이고 실제로 얼마나 차이 나는지 공식 안내 기준으로 정리해봤어요.📌 한눈에 요약✔ 울산 주택 = 지방 소재 0.2%p 금리 인하 적용✔ 지방 준공 후 미분양 매입 시 0.2%p 추가 우대 (5년간)✔ 우대금리 합산 상한 0.5%p (다자녀 0.7%p), 최저 금리 연 1.5%✔ 2억·30년 기준..
2026.10.19
안녕하세요, 히도리입니다 😊오늘은 울산 오피스텔 시세 이야기 가져왔어요.혼자 사시거나 사회초년생분들은 아파트보다 오피스텔을 먼저 알아보시는 경우가 많아서, 이런 흐름은 한 번씩 챙겨보시는 게 좋더라고요. 한국부동산원 9월 자료를 보면 분위기가 딱 두 갈래예요.매매는 계속 내리고, 전세는 오르고 있어요.이게 무슨 의미인지, 그리고 지금 오피스텔 보시는 분들은 뭘 조심해야 하는지 같이 정리해볼게요.📌 한눈에 요약✔ 9월 울산 오피스텔 매매가 : 전월 대비 -0.12% (하락세 지속)✔ 전세가 지수 : 8월 0.06% → 9월 0.1% 상승✔ 3분기 전세 상승 합계, 작년 수준 회복✔ 평균 매매가 약 1억 3,900만 원 / 평균 전세 1억 1,760만 원✔ 매매가 대비 전세가 비율 약 84%매매가 변동-..
2026.10.19
