끄적끄적
안녕하세요 히도리입니다 😊 울산 중구 병영·약사동이나 북구 농소·송정동 쪽에 사시는 분들이라면 '공항 고도제한' 얘기 정말 많이 들어보셨을 거예요. 50년 넘게 이 일대 개발을 묶어왔던 고도제한에 드디어 변화의 가능성이 열렸다고 하는데요, 어떤 내용인지 정리해봤습니다.📌 한줄 요약국제민간항공기구(ICAO)의 공항 주변 고도제한 국제기준 개정안이 2030년 11월 시행을 앞두면서, 울산시가 11월부터 1년간 '울산공항 고도제한 대응 항공학적 검토용역'에 착수해요. 항공안전은 유지하면서 고도제한을 합리적으로 완화할 수 있는지 분석하는 게 목적입니다.ICAO 개정안 시행2030년 11월장애물 제한표면구역131.43㎢검토 용역비약 1억원1970년 개항 이후 50년 넘게 이어진 규제1970년 11월 개항한 울..
끄적끄적
#북울산역세권개발 #북울산역세권 #북울산역 #창평동개발 #울산북구개발 #울산의료원 #어린이특화병원 #그린벨트해제 #개발제한구역해제 #토지거래허가구역 #도시개발사업 #울산부동산안녕하세요, 히도리입니다 😊울산 북구 쪽에 관심 많으신 분들이라면 오늘 소식 꽤 반가우실 거예요.울산시가 북구 창평동 일대 '북울산역세권 개발사업'을 본격적으로 추진한다고 발표했거든요.저도 이 소식 보면서 제일 먼저 눈에 들어온 게 울산의료원이었어요.그것도 어린이 치료에 특화된 200병상 규모라서, 울산 부모님들한테는 정말 기다리던 소식이 아닐까 싶더라고요.📌 한눈에 요약✔ 위치 : 울산 북구 창평동 일대✔ 규모 : 약 88만㎡ (주거·상업·산업 복합)✔ 사업비 : 6,657억 원✔ 핵심 시설 : 어린이 특화 울산의료원 200병상..
부동산
안녕하세요, 히도리입니다 😊요즘 첫 집 준비하시는 분들한테 이런 질문 정말 많이 받아요."청년은 첫 집 취득세 300만 원까지 빼준다던데, 저 이번 달 잔금인데 바로 되나요?"뉴스만 보면 당장 적용될 것 같은 느낌이잖아요 ㅎㅎ10월 13일 국무회의에서 생애최초 주택 취득세 감면을 넓히는 지방세특례제한법 개정안이 의결되긴 했어요. 그런데 결론부터 말씀드리면, 아직은 정부가 국회에 내기로 한 법안 단계예요.그러니까 오늘 잔금 치르시는 분은 지금 시행 중인 법 기준으로 계산하셔야 해요.📌 한눈에 요약✔ 40세 미만 생애최초 주택 취득세 감면 한도 200만 원 → 300만 원 (개정안)✔ 감면 대상에 주거용 오피스텔 추가 (개정안)✔ 소형 오피스텔·소형주택 갖고 있다 팔아도 생애최초 감면 한 번 더 (개정안..
부동산
안녕하세요, 히도리입니다 😊울산 남구 신정동 쪽 재건축 소식 기다리셨던 분들 계시죠?이번에 남구청에서 C-03구역 주택재건축정비사업 주민설명회 개최 통지가 나왔어요. 저도 이 공문 보면서 "C-03도 드디어 한 단계 움직이는구나" 싶었어요.토지등소유자분들이나 이 일대 관심 있으신 분들은 날짜 꼭 체크해두세요!📌 한눈에 요약✔ 사업명 : 남구 C-03구역 주택재건축정비사업✔ 위치 : 울산 남구 신정동 1622-1번지 일원✔ 안건 : 정비구역 지정 및 정비계획(변경) 결정(안) 입안✔ 설명회 : 2026년 10월 30일(금) 오후 2시✔ 장소 : 남구 대공원로 84, 가족문화센터 대강당설명회 날짜10/30(금)시간오후 2시장소가족문화센터C-03구역 주민설명회, 어떤 자리일까?이번 설명회는 남구청이 「도시..
끄적끄적
안녕하세요 히도리입니다. 전통시장 자주 이용하시는 분들이라면 꼭 챙기셔야 할 이벤트 소식이에요. 디지털 온누리상품권으로 결제하면 복권 응모권을 주는 '상생소비복권'이 시작되는데요, 울산 같은 비수도권에서 쓰면 응모권을 두 배로 준다고 하더라고요. 참여 방법까지 정리해봤습니다.📌 한줄 요약중소벤처기업부가 10월 15일부터 11월 15일까지 '상생소비복권' 이벤트를 진행해요. 전통시장·상점가 디지털 온누리상품권 가맹점에서 결제하면 응모권이 지급되는데, 비수도권은 3만원당 2장으로 수도권의 두 배이고, 1등(3,000만원)은 비수도권 소비 실적이 있는 참여자 중에서만 뽑아요.이벤트 기간10.15 ~ 11.151등 당첨금3,000만원총 당첨 규모5,600명·17억원비수도권에서 쓰면 응모권이 2배예요중소벤처기업..
안녕하세요 히도리입니다 😊 울산 중구 병영·약사동이나 북구 농소·송정동 쪽에 사시는 분들이라면 '공항 고도제한' 얘기 정말 많이 들어보셨을 거예요. 50년 넘게 이 일대 개발을 묶어왔던 고도제한에 드디어 변화의 가능성이 열렸다고 하는데요, 어떤 내용인지 정리해봤습니다.📌 한줄 요약국제민간항공기구(ICAO)의 공항 주변 고도제한 국제기준 개정안이 2030년 11월 시행을 앞두면서, 울산시가 11월부터 1년간 '울산공항 고도제한 대응 항공학적 검토용역'에 착수해요. 항공안전은 유지하면서 고도제한을 합리적으로 완화할 수 있는지 분석하는 게 목적입니다.ICAO 개정안 시행2030년 11월장애물 제한표면구역131.43㎢검토 용역비약 1억원1970년 개항 이후 50년 넘게 이어진 규제1970년 11월 개항한 울..
2026.10.17
#북울산역세권개발 #북울산역세권 #북울산역 #창평동개발 #울산북구개발 #울산의료원 #어린이특화병원 #그린벨트해제 #개발제한구역해제 #토지거래허가구역 #도시개발사업 #울산부동산안녕하세요, 히도리입니다 😊울산 북구 쪽에 관심 많으신 분들이라면 오늘 소식 꽤 반가우실 거예요.울산시가 북구 창평동 일대 '북울산역세권 개발사업'을 본격적으로 추진한다고 발표했거든요.저도 이 소식 보면서 제일 먼저 눈에 들어온 게 울산의료원이었어요.그것도 어린이 치료에 특화된 200병상 규모라서, 울산 부모님들한테는 정말 기다리던 소식이 아닐까 싶더라고요.📌 한눈에 요약✔ 위치 : 울산 북구 창평동 일대✔ 규모 : 약 88만㎡ (주거·상업·산업 복합)✔ 사업비 : 6,657억 원✔ 핵심 시설 : 어린이 특화 울산의료원 200병상..
2026.10.17
안녕하세요, 히도리입니다 😊요즘 첫 집 준비하시는 분들한테 이런 질문 정말 많이 받아요."청년은 첫 집 취득세 300만 원까지 빼준다던데, 저 이번 달 잔금인데 바로 되나요?"뉴스만 보면 당장 적용될 것 같은 느낌이잖아요 ㅎㅎ10월 13일 국무회의에서 생애최초 주택 취득세 감면을 넓히는 지방세특례제한법 개정안이 의결되긴 했어요. 그런데 결론부터 말씀드리면, 아직은 정부가 국회에 내기로 한 법안 단계예요.그러니까 오늘 잔금 치르시는 분은 지금 시행 중인 법 기준으로 계산하셔야 해요.📌 한눈에 요약✔ 40세 미만 생애최초 주택 취득세 감면 한도 200만 원 → 300만 원 (개정안)✔ 감면 대상에 주거용 오피스텔 추가 (개정안)✔ 소형 오피스텔·소형주택 갖고 있다 팔아도 생애최초 감면 한 번 더 (개정안..
2026.10.16
안녕하세요, 히도리입니다 😊울산 남구 신정동 쪽 재건축 소식 기다리셨던 분들 계시죠?이번에 남구청에서 C-03구역 주택재건축정비사업 주민설명회 개최 통지가 나왔어요. 저도 이 공문 보면서 "C-03도 드디어 한 단계 움직이는구나" 싶었어요.토지등소유자분들이나 이 일대 관심 있으신 분들은 날짜 꼭 체크해두세요!📌 한눈에 요약✔ 사업명 : 남구 C-03구역 주택재건축정비사업✔ 위치 : 울산 남구 신정동 1622-1번지 일원✔ 안건 : 정비구역 지정 및 정비계획(변경) 결정(안) 입안✔ 설명회 : 2026년 10월 30일(금) 오후 2시✔ 장소 : 남구 대공원로 84, 가족문화센터 대강당설명회 날짜10/30(금)시간오후 2시장소가족문화센터C-03구역 주민설명회, 어떤 자리일까?이번 설명회는 남구청이 「도시..
2026.10.16
안녕하세요 히도리입니다. 전통시장 자주 이용하시는 분들이라면 꼭 챙기셔야 할 이벤트 소식이에요. 디지털 온누리상품권으로 결제하면 복권 응모권을 주는 '상생소비복권'이 시작되는데요, 울산 같은 비수도권에서 쓰면 응모권을 두 배로 준다고 하더라고요. 참여 방법까지 정리해봤습니다.📌 한줄 요약중소벤처기업부가 10월 15일부터 11월 15일까지 '상생소비복권' 이벤트를 진행해요. 전통시장·상점가 디지털 온누리상품권 가맹점에서 결제하면 응모권이 지급되는데, 비수도권은 3만원당 2장으로 수도권의 두 배이고, 1등(3,000만원)은 비수도권 소비 실적이 있는 참여자 중에서만 뽑아요.이벤트 기간10.15 ~ 11.151등 당첨금3,000만원총 당첨 규모5,600명·17억원비수도권에서 쓰면 응모권이 2배예요중소벤처기업..
2026.10.16
안녕하세요, 히도리입니다 😊지난번에 그랑라크 에일린의 뜰 선착순 가격표 정리해드렸었는데요,이번엔 무순위(사후) 입주자모집공고가 정식으로 올라왔어요! 그랑라크 에일린의 뜰 선착순 줍줍 분양가 총정리 | 84·74타입 동호수별 가격표안녕하세요, 히도리입니다 😊요즘 주변에서 그랑라크 에일린의 뜰 선착순(줍줍) 얘기가 꽤 들리더라고요.마침 동호수별 분양가표를 구해서 보다가, 이거 한 번 깔끔하게 정리해두면 고민하시hidori.kr 이번 물량은 59B 1세대, 59C 17세대, 총 18세대예요.울산 사는 무주택자라면 청약통장 없어도 신청 가능해서, 소형 평수 찾고 계셨던 분들은 꼭 한 번 보셨으면 좋겠어요. 📌 한눈에 요약✔ 위치 : 울산 남구 야음동 350-5번지 일원 (B-14구역 재개발)✔ 공급 : 5..
2026.10.16
안녕하세요 히도리입니다. 지난번에 부산~양산~울산 광역철도 울산 주민설명회 일정 소식 전해드렸었는데요, 14일 실제 설명회가 열렸고 꽤 의미 있는 변경사항과 질문들이 나왔더라고요. 운행 횟수가 바뀌었고, UNIST 학생들과 KTX울산역 환승 관련 우려도 나왔다고 해서 정리해봤습니다. 부울경 광역철도 노선 3개 대안 공개#부울경광역철도 #부산양산울산광역철도 #KTX울산역 #노포역 #전략환경영향평가 #주민설명회 안녕하세요 히도리입니다. 부산·양산·울산을 잇는 부울경 광역철도가 한 단계 더 진행됐어요. 전략hidori.kr 📌 한줄 요약광역철도 운행계획이 '전 구간 35회 + 울산 셔틀 16회'에서 '셔틀 없이 전 구간 하루 54회'로 바뀌었고, 차량도 고무차륜에서 철제차륜으로 변경됐어요. 주민설명회에서는 ..
2026.10.16
#ComfyUI #ComfyUI설치 #ComfyUI사용법 #AI이미지생성 #무료AI이미지 #스테이블디퓨전 #로컬AI #ZImageTurbo #Wan22 #AI그림 #생성형AI📌 오늘 글 한 줄 요약ComfyUI는 내 그래픽카드로 공짜로 AI 이미지·영상을 만들 수 있게 해주는 프로그램이에요. 어려운 설정 없이 템플릿만 골라도 첫 이미지까지 금방 뽑을 수 있어요!가격무료 (오픈소스)추천 환경윈도우 + 엔비디아권장 VRAM16GB (최소 8GB)안녕하세요, 히도리입니다 😊요즘 AI 이미지 생성 많이들 하시잖아요. 근데 유료 서비스는 매달 돈 나가고, 무료는 몇 장 만들면 막히고… 솔직히 좀 답답하더라고요.그래서 저도 요즘 ComfyUI로 넘어왔는데요, 내 컴퓨터 그래픽카드로 직접 돌리는 거라 횟수 제한도..
2026.10.15
조합 횡령 유죄·체비지 1,300억 미납·이중 시공사 논란 정리안녕하세요, 히도리입니다.울주군 웅촌 쪽 소식 꾸준히 보셨던 분들이라면 요즘 웅촌곡천지구 얘기가 심상치 않다는 거 느끼셨을 거예요.결국 이번에 울산시랑 울주군이 같이 행정조치 검토에 들어갔다는 소식이 나왔더라고요. 저도 이 소식 보면서 "이제 행정기관이 직접 나설 만큼 상황이 커졌구나" 싶었어요.문제가 한두 개가 아니라서, 오늘은 무슨 일이 있었는지 순서대로 차근차근 정리해볼게요.📌 한눈에 요약✔ 울산시·울주군 합동 현장점검 실시 → 행정처분 위한 법리 검토 착수✔ 9월, 조합 집행부 공금 횡령 유죄 판결✔ 체비지 매수자 1,300억 원대 대금 미납✔ 8월, 이사회 의결 없이 신규 시공사 MOU 체결 → '이중 시공사' 사태✔ 앞으로 분기별..
2026.10.15
안녕하세요, 히도리입니다 😊울산 동구에 오랜만에 큰 단지 분양 소식이 나왔어요.바로 화정동에 들어서는 '화정1지구 아르엘'인데요, 시공은 서한이 맡았고 총 802세대 규모예요. 이번에 기관추천 특별공급 신청 안내문이 먼저 공개돼서 제가 하나하나 읽어보고 정리해봤어요.국가유공자, 장애인, 장기복무 군인, 중소기업 근로자분들은 이번 글 꼭 끝까지 봐주세요!📌 한눈에 요약✔ 위치 : 울산 동구 화정동 12-6번지 일원✔ 규모 : 지하 3층~지상 24층, 8개동, 총 802세대✔ 시공사 : ㈜서한✔ 특별공급 432세대 중 기관추천 66세대✔ 입주자모집공고 11월 13일 / 특별공급 접수 11월 23일 (예정)총 세대수802세대특별공급432세대일반공급370세대기관추천66세대화정1지구 아르엘 공급 일정일정부터 ..
2026.10.15
안녕하세요, 히도리입니다.전세 알아보시는 분들한테는 늘 마음 한쪽에 걸리는 단어가 '전세사기'잖아요.이번에 국토교통부에서 9월 말 기준 전세사기 피해자 현황이 나왔는데, 울산 숫자도 같이 공개돼서 정리해봤어요. 결론부터 말씀드리면 울산은 누적 257건, 한 달 동안 3건 늘었어요.전국적으로 보면 많이 적은 편이긴 한데, 그렇다고 마음 놓을 숫자는 아니더라고요.📌 한눈에 요약✔ 울산 누적 피해자 결정 : 257건 (8월 말 254건 → 3건 증가)✔ 전국 누적 : 4만1,559건 (한 달 새 623건 증가)✔ 피해자 4명 중 3명이 40세 미만 (75.89%)✔ LH 피해주택 매입 누적 1만1,148호울산 누적257건전국 누적41,559건40세 미만 비중75.89%LH 매입 누적11,148호울산 전세사기..
2026.10.14
안녕하세요 히도리입니다. 태화강역~장생포 수소트램 운행사업이 장기 검토로 전환된 이후, 이번에 주민들과의 간담회 자리가 있었다고 해요. 현장에서 오간 시민들 발언을 요약한 내용이 돌고 있는데, 분위기가 꽤 뜨거웠던 것 같아서 정리해봤습니다.📌 한줄 요약태화강역~장생포 수소트램 사업 취소(장기 검토 전환)와 관련한 간담회에서, 주민들은 "시승행사까지 해놓고 왜 이제 와서 취소하냐"며 사업 유지를 강하게 요구했어요. 시는 환승 등으로 소요시간이 늘어 효율이 떨어진다는 입장이고, 대안으로 자율주행 버스가 언급되기도 했습니다."홍보까지 해놓고 이제 와서 취소?" 주민들의 반발간담회에서 가장 크게 나온 목소리는 사업 취소 자체에 대한 반발이었다고 해요. 주민 대표 측은 시승행사까지 하고 대대적으로 홍보해놓고 이..
2026.10.14
