: 히도리
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5월 9일까지 양도세 중과 배제 연장 검토…부동산 규제 핵심 정리 2026. 4. 7. 02:07 #다주택자양도세 #양도세중과배제 #부동산정책 #토지거래허가 #부동산규제 #이재명정부 #부동산시장 #주택정책 안녕하세요. 히도리입니다. 요즘 부동산 시장에서 가장 많이 이야기 나오는 이슈 중 하나가 바로다주택자 양도세 중과 배제 연장 여부인데요. 이번에 나온 정부 발언을 보면기존과는 조금 다른 방향으로 해석될 여지가 있어서핵심만 깔끔하게 정리해드릴게요.✔ 중요 포인트이번 발언의 핵심은 딱 하나입니다.👉 “5월 9일까지 허가 ‘완료’ → 허가 ‘신청’ 기준으로 바꿀 수도 있다”기존에는5월 9일까지 허가 + 계약 완료가 필요했는데이번 검토안은5월 9일까지 허가 신청만 해도 인정이렇게 바뀔 가능성이 언급된 상태입니다.✔ 왜 이런 얘기가 나왔을까?현장에서 가장 큰 문제는 이거였습니다.👉 “시간 부족”토지거래허..
공공주택 공급 확대 본격화｜용적률 완화부터 택지 속도까지 핵심 정리 2026. 4. 7. 01:54 #공공주택정책 #주택공급확대 #용적률완화 #공공택지 #부동산정책 #국토교통부 #아파트공급 안녕하세요.히도리입니다.이번에 국토교통부에서주택 공급 관련 중요한 정책을 하나 내놨습니다. 핵심은 간단합니다.👉 “공급 더 빠르게, 더 많이 하겠다”내용이 조금 복잡한데딱 필요한 부분만 정리해보겠습니다.도심 공공주택 사업, 규제 완화 들어간다이번 개정에서 가장 큰 변화입니다.그동안은👉 역세권 + 준주거지역여기에만 용적률 완화가 적용됐습니다. 앞으로는✔ 일반주거지역✔ 저층주거지👉 여기까지 확대됩니다. 그리고✔ 용적률 최대 1.4배 완화👉 사업성이 확실히 좋아지는 구조입니다.공원·녹지 기준도 완화기존에는👉 5만㎡ 이상이면공원·녹지 확보 의무 이게👉 10만㎡ 이상으로 확대됩니다.👉 중소 규모 사업은 부담이 줄..
분양계약 해약 기준 바뀐다｜오피스텔·생숙 계약 취소 쉬워지나 정리 2026. 4. 7. 01:48 #분양계약 #오피스텔분양 #생숙분양 #부동산정책 #국토교통부 #분양해약 #부동산정보안녕하세요.히도리입니다. 분양 계약 관련해서 은근히 분쟁이 많았던 부분이 하나 있습니다.바로 “계약 해약 기준”인데요. 이번에 국토교통부에서 이 부분을 손보겠다고 나왔습니다.핵심만 정리해보겠습니다.분양계약 해약 기준, 왜 바꾸는 걸까 그동안은 기준이 조금 애매했습니다.분양 광고 내용과 실제 내용이 다르거나문제가 생겨 시정명령을 받으면👉 수분양자가 계약 해약 가능이렇게 되어 있었는데요. 문제는👉 “경미한 문제인데도 계약 취소”👉 “사업자 vs 수분양자 분쟁”이런 일이 반복됐다는 점입니다.이번 개정 핵심이번 개정은 방향이 명확합니다.👉 아무 문제나 생겼다고 계약 해지되는 구조 → 수정 이제는✔ 계약 목적 달성이 어려운 ..
2026 가계부채 대책 총정리｜다주택자 주담대 연장 막힌다 2026. 4. 7. 01:19 #가계부채대책 #다주택자대출 #주담대규제 #부동산정책 #대출규제 #울산부동산 #부동산뉴스안녕하세요 😊히도리입니다. 요즘 부동산 관심 있으신 분들이라면이번 정책은 꼭 체크하셔야 합니다. 👉 2026년 가계부채 관리방안이 발표됐는데핵심은 딱 하나입니다. 👉 “대출 더 조인다 + 다주택자 압박 시작”깔끔하게 핵심만 정리해드릴게요.📉 가계대출 총량 더 줄인다👉 2025년 목표: 1.7%👉 2026년 목표: 1.5%로 더 강화즉,👉 은행들이 돈을 더 안 풀겠다는 의미입니다.✔ 연말 대출 막힘 현상 완화✔ 금융사 목표 초과 시 패널티👉 쉽게 말하면👉 대출 받기 점점 더 어려워진다다주택자 대출 사실상 막힘이번 정책에서 가장 중요한 부분입니다.👉 다주택자👉 수도권 + 규제지역 아파트✔ 주택담보대출 ..
울산 더샵 시에르네 조합원 취소분 특별공급 총정리｜학성동 분양 일정 한눈에 보기 2026. 4. 7. 01:16 #울산분양 #더샵시에르네 #학성동아파트 #울산청약 #특별공급 #울산부동산 #중구아파트 #분양정보 안녕하세요 😊히도리입니다.최근 울산 중구 학성동에서관심 가지시는 분들 많으실 텐데요. 👉 더샵 시에르네 조합원 취소분 특별공급 일정이 나와서핵심 내용만 깔끔하게 정리해드릴게요. 📍 공급 위치 및 규모 ✔ 위치👉 울산 중구 학성동 397-1번지 일원 ✔ 규모👉 지하 3층 ~ 지상 최고 21층👉 총 13개동 / 788세대 ✔ 이번 물량👉 특별공급 21세대 중👉 기관추천 5세대👉 말 그대로 “취소분 물량”이라수량 자체는 많지 않습니다. 공급 타입✔ 74 타입 : 1세대✔ 84A : 2세대✔ 84B : 1세대✔ 84C : 1세대👉 총 5세대👉 실질적으로는👉 84타입 위주 공급이라고 보면 됩니다분..
책만 보는 곳이 아니었습니다, 공연까지 즐기고 왔습니다 울산 종갓집도서관 모락모락 2026. 4. 6. 03:51 #울산종갓집도서관 #울산중구 #울산공연 #울산문화생활 #울산아이와가볼만한곳 #모락모락 #울산도서관 안녕하세요 😊히도리입니다.요즘 도서관이 책만 읽는 공간이 아니라는 걸 점점 더 느끼게 됩니다. 이번에 울산 중구에 위치한 종갓집도서관에서 진행하는 정기 문화공연 ‘모락모락’을 다녀왔는데요.앞으로 열리게 될 모락모락 공연에 대해서 한번 알아봅시다. 공연이 있는 날은 물론 주말에도 방문객이 많아 도서관 주차장이 다소 혼잡한 편입니다. 이럴 경우에는 인근에 마련된 임시주차장인 울산초등학교와 함월고등학교 주차장을 이용하시면 보다 편하게 방문하실 수 있습니다.울산 종갓집도서관은 중구를 대표하는 공공도서관 중 하나로, 비교적 최근에 조성된 시설답게 전체적으로 깔끔하고 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다.무엇보다 도서관 ..
울산 약사 벚꽃축제 - 약사동 벚꽃길 2026 축제 2026. 4. 4. 03:49 🌸 지역 정보 · 울산 중구약사동 벚꽃길2026 축제 완벽 정리평산로 벚꽃 터널 · 낮과 밤이 다른 감성 코스히도히도리2026년 4월 4일날짜4.4 SAT시간13:00~개막식15:00~종료~19:30울산 벚꽃 시즌 되면 꼭 한 번은 가게 되는 곳 있죠?약사동 벚꽃길(평산로) — 규모는 크지 않지만 접근성 + 분위기 + 야경까지 완벽한 벚꽃 코스입니다 🌸축제 정보위치울산 중구 평산로 일대 (평산초등학교 옆 도로)날짜2026년 4월 4일 (토)운영시간13:00 ~ 19:30개막식15:00구성체험마당 · 먹거리존 · 공연 프로그램 낮 vs 밤 분위기☀️낮 분위기양옆으로 이어진 벚꽃 터널. 카페 라인과 함께 감성 산책 코스로 최고🌙밤 분위기조명이 켜지는 순간 완전히 다른 감성. 약사동은 밤이 진짜 핵심?..
다운동 벚꽃축제 제13회 아름다운 십리 벚꽃축제 2026 2026. 4. 4. 03:43 안녕하세요 히도리입니다 🌸울산에서 벚꽃 어디 갈지 고민 중이라면 많은 분들이 기다리고 계실 십리 벚꽃축제 소식 가져왔습니다 🎉봄 되면 태화강 따라 걷는 그 벚꽃길, 거기에 축제 분위기까지 더해지면 이건 그냥 "봄 완성 코스"입니다 🌸✨🌸 2026 십리 벚꽃축제 한눈에 보기📌 축제명 : 제13회 아름다운 십리 벚꽃축제📅 날짜 : 2026년 4월 4일 (토)⏰ 시간 : 15:00 ~ 20:00📍 장소 : 삼호교 야외무대 일대🎤 기념식 : 16:30 예정 태화강국가정원 먹거리단지 근처라 찾기도 쉽고 접근성도 최고예요!⚠️ 날씨에 따라 일정 변동 가능성 있으니 방문 전 공식 공지 꼭 확인해주세요! (2024년엔 비 때문에 일정 변경된 적 있어요)📍 어디서 열리나요?울산 중구 다운동 태화강변 권역..

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