울산 정보
울산시가 내년도 살림살이, 2027년 본예산 편성안을 발표했어요. 숫자가 커서 잘 와닿지 않으실 수 있는데, 하나씩 보면 청소년 버스비 반값, 학교 체육관 개방, 혼인지원금처럼 우리 생활에 바로 닿는 사업이 꽤 많더라고요. 그런데 같은 시기, 트램 1호선 국비가 정부 예산안에 한 푼도 반영되지 않았다는 소식도 함께 나왔어요. 두 가지를 같이 정리해봤습니다.📌 한줄 요약울산시 2027년 본예산안은 올해보다 3,461억원(6.1%) 늘어난 5조9,907억원으로, 청소년 시내버스 반값요금제·혼인지원금·학교 체육관 개방 등 시민 체감사업 12개를 담았어요. 반면 울산시가 요청한 트램 1호선 국비 480억원은 사업 중단 기간과 맞물려 정부 예산안에 반영되지 않아, 국회 심의 과정에서 확보가 과제로 남았어요.20..
부동산
2026년 11월 13일 기준 국토교통부 실거래가 공개 자료로 정리한 울산 아파트 시장 소식입니다.매매, 전월세, 분양권 거래와 최근 청약 결과, 지금 접수 중인 공고까지 한 번에 살펴보겠습니다.오늘의 요약11월 매매 신고 210건, 평균 3억 4,729만원, 3.3㎡당 1,466만원이달 최고가는 남구 신정동 대공원월드메르디앙 153.88㎡ 15억원지난달 같은 단지·면적 최고가를 넘어선 거래 35건11월 전월세 207건(전세 129건·월세 78건), 분양권 전매 8건LH 다운2지구 행복주택 추가모집 등 임대 공고 접수 중실거래가는 계약 후 30일 안에만 신고하면 됩니다. 그래서 11월 수치는 앞으로 더 늘어나고, 10월 수치도 조금 더 채워질 수 있습니다.1. 울산 아파트 매매 실거래가구·군별 매매 현황..
웹&PC
카메라 SD카드를 실수로 포맷해버렸어요. r5는 메모리 2개 꼿고 한곳은 영상 한곳은 사진 저장하는데... 7c는 메모리가 한개라서... 오랜만에 7c로 찍었더니... 버릇같이 사진만 옮기고 포멧을 눌려버렸네요. ㅜㅜ 순간 머리가 하얘졌는데, 결론부터 말하면 무료 프로그램 PhotoRec으로 영상을 다시 살렸어요.같은 실수를 하신 분들을 위해 제가 한 방법을 순서대로 정리해 둘게요.포맷한 SD카드, 왜 복구가 될까카메라나 PC에서 하는 일반 포맷은 대부분 '빠른 포맷'이에요.파일이 어디 있는지 적어둔 목록만 지우고, 실제 데이터는 카드에 그대로 남겨둬요.그래서 그 위에 새 데이터를 덮어쓰지만 않으면 복구할 수 있어요.단, 카메라 메뉴에서 '완전 포맷(Full Format)'을 선택했다면 데이터가 실제로..
부동산
지난 9월 15일, 태화강 에피트 '불법행위 재공급' 입주자모집공고 기억하시나요?(저는 떨어졌습니다. ㅜㅜ 당첨되신분 ㅊㅋㅊㅋ) 불법행위가 적발된 딱 1세대를 다시 분양하는 거였는데,여기에 무려 1,067명이 청약을 넣었어요. 1,067대 1이었죠. 이런 걸 보통 '로또 청약', '묻지마 청약'이라고 부르잖아요.그런데 이런 물량이 왜 나오는지, 그 뒤에 있는 부정청약 얘기는 잘 안 알려져 있더라고요. 마침 11월 10일 국토교통부가 부정청약 합동점검 결과를 발표해서 같이 정리해봤어요.📌 한눈에 요약✔ 국토부·국무조정실 합동점검 → 부정청약 의심 354건 적발✔ 대상 : 2025년 7월~2026년 3월 분양, 43개 단지 2.5만 세대✔ 유형 : 위장전입 334건, 위장미혼 18건, 자격매매 1건, 위장..
부동산
11월 울산에 새 아파트 입주하시는 분들 꽤 많으시죠?그런데 입주 분위기를 보여주는 지표가 이번 달 뚝 떨어졌어요. 주택산업연구원이 발표한 11월 아파트 입주전망지수에서울산이 두 달 동안 지켜온 100에서 90.9로 10p 가까이 내려갔거든요. 이유는 의외로 단순했어요.올해 입주 물량의 절반 가까이가 11월 한 달에 몰렸기 때문이래요.📌 한눈에 요약✔ 울산 11월 입주전망지수 90.9 (10월 100.0 → 9.1p 하락)✔ 원인 : 11월 입주물량 약 2,000가구, 올해 월간 최대 (연간 물량의 약 48%)✔ 전국 평균은 85.3으로 4개월 만에 상승✔ 10월 대구·부산·경상권 입주율 55.7% (전월 대비 8.4%p 하락)✔ 미입주 사유 1위 : 잔금대출 미확보 45.8% (올해 최고)울산 입주전..
울산시가 내년도 살림살이, 2027년 본예산 편성안을 발표했어요. 숫자가 커서 잘 와닿지 않으실 수 있는데, 하나씩 보면 청소년 버스비 반값, 학교 체육관 개방, 혼인지원금처럼 우리 생활에 바로 닿는 사업이 꽤 많더라고요. 그런데 같은 시기, 트램 1호선 국비가 정부 예산안에 한 푼도 반영되지 않았다는 소식도 함께 나왔어요. 두 가지를 같이 정리해봤습니다.📌 한줄 요약울산시 2027년 본예산안은 올해보다 3,461억원(6.1%) 늘어난 5조9,907억원으로, 청소년 시내버스 반값요금제·혼인지원금·학교 체육관 개방 등 시민 체감사업 12개를 담았어요. 반면 울산시가 요청한 트램 1호선 국비 480억원은 사업 중단 기간과 맞물려 정부 예산안에 반영되지 않아, 국회 심의 과정에서 확보가 과제로 남았어요.20..
2026.11.13
2026년 11월 13일 기준 국토교통부 실거래가 공개 자료로 정리한 울산 아파트 시장 소식입니다.매매, 전월세, 분양권 거래와 최근 청약 결과, 지금 접수 중인 공고까지 한 번에 살펴보겠습니다.오늘의 요약11월 매매 신고 210건, 평균 3억 4,729만원, 3.3㎡당 1,466만원이달 최고가는 남구 신정동 대공원월드메르디앙 153.88㎡ 15억원지난달 같은 단지·면적 최고가를 넘어선 거래 35건11월 전월세 207건(전세 129건·월세 78건), 분양권 전매 8건LH 다운2지구 행복주택 추가모집 등 임대 공고 접수 중실거래가는 계약 후 30일 안에만 신고하면 됩니다. 그래서 11월 수치는 앞으로 더 늘어나고, 10월 수치도 조금 더 채워질 수 있습니다.1. 울산 아파트 매매 실거래가구·군별 매매 현황..
2026.11.13
카메라 SD카드를 실수로 포맷해버렸어요. r5는 메모리 2개 꼿고 한곳은 영상 한곳은 사진 저장하는데... 7c는 메모리가 한개라서... 오랜만에 7c로 찍었더니... 버릇같이 사진만 옮기고 포멧을 눌려버렸네요. ㅜㅜ 순간 머리가 하얘졌는데, 결론부터 말하면 무료 프로그램 PhotoRec으로 영상을 다시 살렸어요.같은 실수를 하신 분들을 위해 제가 한 방법을 순서대로 정리해 둘게요.포맷한 SD카드, 왜 복구가 될까카메라나 PC에서 하는 일반 포맷은 대부분 '빠른 포맷'이에요.파일이 어디 있는지 적어둔 목록만 지우고, 실제 데이터는 카드에 그대로 남겨둬요.그래서 그 위에 새 데이터를 덮어쓰지만 않으면 복구할 수 있어요.단, 카메라 메뉴에서 '완전 포맷(Full Format)'을 선택했다면 데이터가 실제로..
2026.11.13
지난 9월 15일, 태화강 에피트 '불법행위 재공급' 입주자모집공고 기억하시나요?(저는 떨어졌습니다. ㅜㅜ 당첨되신분 ㅊㅋㅊㅋ) 불법행위가 적발된 딱 1세대를 다시 분양하는 거였는데,여기에 무려 1,067명이 청약을 넣었어요. 1,067대 1이었죠. 이런 걸 보통 '로또 청약', '묻지마 청약'이라고 부르잖아요.그런데 이런 물량이 왜 나오는지, 그 뒤에 있는 부정청약 얘기는 잘 안 알려져 있더라고요. 마침 11월 10일 국토교통부가 부정청약 합동점검 결과를 발표해서 같이 정리해봤어요.📌 한눈에 요약✔ 국토부·국무조정실 합동점검 → 부정청약 의심 354건 적발✔ 대상 : 2025년 7월~2026년 3월 분양, 43개 단지 2.5만 세대✔ 유형 : 위장전입 334건, 위장미혼 18건, 자격매매 1건, 위장..
2026.11.13
11월 울산에 새 아파트 입주하시는 분들 꽤 많으시죠?그런데 입주 분위기를 보여주는 지표가 이번 달 뚝 떨어졌어요. 주택산업연구원이 발표한 11월 아파트 입주전망지수에서울산이 두 달 동안 지켜온 100에서 90.9로 10p 가까이 내려갔거든요. 이유는 의외로 단순했어요.올해 입주 물량의 절반 가까이가 11월 한 달에 몰렸기 때문이래요.📌 한눈에 요약✔ 울산 11월 입주전망지수 90.9 (10월 100.0 → 9.1p 하락)✔ 원인 : 11월 입주물량 약 2,000가구, 올해 월간 최대 (연간 물량의 약 48%)✔ 전국 평균은 85.3으로 4개월 만에 상승✔ 10월 대구·부산·경상권 입주율 55.7% (전월 대비 8.4%p 하락)✔ 미입주 사유 1위 : 잔금대출 미확보 45.8% (올해 최고)울산 입주전..
2026.11.12
삼산동 디자인거리 쪽 가면 주차할 데 찾느라 빙빙 돌았던 기억, 다들 한 번쯤 있으시죠?지난 7월 새로 문을 연 '디자인거리 공영주차장'이 주차난도 풀고, 주변 상권 매출까지 끌어올리고 있다는 분석 결과가 나와서 정리해봤어요.📌 한줄 요약울산 남구 삼산동 디자인거리 공영주차장이 240면에서 471면(지상 5층)으로 두 배 가까이 늘어난 뒤, 입차 대기시간이 12분에서 5분 이내로 줄었어요. 주변 유동인구는 56% 늘고, 삼산동 일대 카드 월매출도 80억원(14%) 증가한 것으로 나타났어요.주차면수240면 → 471면입차 대기시간12분 → 5분 이내주변 유동인구+56%262억 들여 지상 5층, 471면으로10일 울산시에 따르면 디자인거리 공영주차장은 평창현대아파트 앞에 있던 240면 규모 노외주차장을 지..
2026.11.12
울주군 사람들은 우리 동네에 얼마나 만족하고, 뭐가 가장 아쉬울까요? 울주군이 군민 2천여 명을 대상으로 조사한 '2026년 울주군 사회조사' 결과를 공표했는데요, 세대별로 원하는 게 꽤 뚜렷하게 갈려서 흥미롭더라고요. 핵심 숫자만 골라 정리해봤어요.📌 한줄 요약울주군민 91.9%가 거주지역에 '만족' 또는 '보통'이라고 답했고, 개선이 가장 필요한 분야는 교통·이동(30.7%)이었어요. 청년은 주거 지원, 중장년은 재취업과 노후 준비를 원했고, 40대의 71%가 금융 부채를 갖고 있는 것으로 나타났어요.거주지역 만족55.6%개선 1순위교통·이동 30.7%관광명소 방문83.0%어떻게 조사했나요이번 조사는 지난 4월 3일부터 14일까지 울주군 표본 가구 1,200곳의 15세 이상 가구원을 대상으로 진행됐..
2026.11.12
화정1지구 아르엘 기다리시는 분들, 제일 궁금한 거 딱 하나죠? "그래서 분양가 얼마야?" 입주자모집공고가 11월 13일 예정이라 아직 공식 분양가는 안 나왔는데요,이번에 분양보증서가 발행돼서 그걸로 평균 분양가를 미리 계산해봤어요. 공고 나오기 전에 대략적인 감 잡는 용도로 봐주세요!⚠️ 먼저 꼭 말씀드릴게요이 금액은 분양보증액을 보증 비율 70%로 가정하고 역산한 평균 추정치예요.실제 분양가는 층·향·동·타입별로 다르게 책정되고, 발코니 확장비·옵션은 별도예요.정확한 금액은 꼭 입주자모집공고로 확인해주세요!📌 한눈에 요약 (추정치)✔ 분양보증액 : 약 3,106억 원✔ 보증 70% 가정 시 총 분양가 : 약 4,437억 원✔ 공급면적 기준 평균 : ㎡당 약 479만 원 / 3.3㎡당 약 1,580만..
2026.11.12
전세나 월세 보증금 대출이자 때문에 부담 느끼시는 울산 청년, 신혼부부분들께 관심 가는 소식이에요. 울산시의회에서 전월세 보증금 대출이자를 지원하는 조례안이 발의됐다고 해요. 아직 통과 전이긴 하지만, 누가 대상이 되는지 미리 정리해봤어요. 📌 한줄 요약 울산시의회 안대룡 의원이 '신혼부부 및 청년 전월세 보증금 대출 이자 지원 조례안'을 대표 발의했어요. 기준 중위소득 180% 이하 무주택 청년·신혼부부의 전월세 보증금 대출이자 일부를 예산 범위에서 지원하는 내용이고, 이번 정례회에서 심사·의결될 예정이에요. 소득 기준 중위소득 180% 이하 신혼부부 보증금 3억원 이내 청년 보증금 2억원 이내 어떤 내용..
2026.11.12
예전에 바닷물이 드나들던 학성공원 일대에 다시 물길을 내겠다는 사업, 기억하시는 분들 계실 거예요. 그런데 7억4천만원을 들여 용역까지 마친 이 사업이 지금은 멈춘 채 방향을 잡지 못하고 있다고 해요. 시의회 행정사무감사에서 나온 얘기들을 정리해봤어요.📌 한줄 요약울산 학성공원 물길 복원 사업이 김상욱 시장의 보류 지시 이후 후속 계획 없이 멈춰 있어요. 행정사무감사에서는 보류 사실을 주민들에게 설명하지 않은 점이 지적됐고, 울산시는 공론화를 거쳐 추진 여부를 정하겠다고 밝혔어요.용역비7억4천만원구상 민간자본6,700여억원현재 상태보류·공론화 검토400년 전 물길을 되살리겠다던 구상학성공원 일대는 400년 전에는 바닷물이 드나들던 곳이었다고 해요. 김두겸 전 울산시장은 이곳에 6,700여억원의 민간 자..
2026.11.11
아파트 단지 안에 작은도서관, 놀이방, 경로당 같은 시설들 있잖아요.그런데 솔직히 "이거 누가 쓰지?" 싶을 정도로 비어 있는 곳도 꽤 있죠? 울산연구원에서 바로 이 부분을 짚은 보고서가 나왔어요.1~2인 가구와 고령 가구가 크게 늘었으니, 아파트 주민공동시설도 바뀌어야 한다는 내용이에요.숫자를 보니까 생각보다 변화가 훨씬 크더라고요.📌 한눈에 요약✔ 울산 아파트 4인 이상 가구 : 52.4% (2005) → 21.0% (2025)✔ 울산 아파트 1~2인 가구 : 22.9% (2005) → 53.0% (2025)✔ 65세 이상 가구주 아파트 가구 : 6,809가구 → 6만4,342가구 (9.4배)✔ 문제 : 4인 가족 기준으로 만든 공동시설과 실제 수요가 안 맞음✔ 제안 : 작은도서관·놀이공간 → 돌봄..
2026.11.11
울산에서 창고형 할인마트 가려면 북구 코스트코 아니면 양산까지 가야 하잖아요. 그런데 서사신도시 주민들이 직접 나서서 이마트 트레이더스를 동네로 유치하겠다고 제안서까지 만들었다고 해요. 벌써 3,000명 넘게 서명에 참여했다고 하는데, 어떤 상황인지 정리해봤어요.📌 한줄 요약울산 서사신도시 주민들이 택지개발지구 내 유통판매시설 부지(1만2,296㎡)에 이마트 트레이더스를 유치하기 위해 출점 제안서를 만들고 서명을 받고 있어요. 현재 3,000여 명이 동참했고, 울산엔 창고형 할인마트가 북구 코스트코 한 곳뿐이라 양산 원정 쇼핑이 늘고 있다는 배경이 있어요.유치 서명 참여3,000여 명유통판매시설 부지1만2,296㎡서사신도시 계획인구약 3만 명창고형 할인마트, 요즘 역대급 인기예요시장분석업체 와이즈앱·리..
2026.11.11
