부동산
11월 울산에 새 아파트 입주하시는 분들 꽤 많으시죠?그런데 입주 분위기를 보여주는 지표가 이번 달 뚝 떨어졌어요. 주택산업연구원이 발표한 11월 아파트 입주전망지수에서울산이 두 달 동안 지켜온 100에서 90.9로 10p 가까이 내려갔거든요. 이유는 의외로 단순했어요.올해 입주 물량의 절반 가까이가 11월 한 달에 몰렸기 때문이래요.📌 한눈에 요약✔ 울산 11월 입주전망지수 90.9 (10월 100.0 → 9.1p 하락)✔ 원인 : 11월 입주물량 약 2,000가구, 올해 월간 최대 (연간 물량의 약 48%)✔ 전국 평균은 85.3으로 4개월 만에 상승✔ 10월 대구·부산·경상권 입주율 55.7% (전월 대비 8.4%p 하락)✔ 미입주 사유 1위 : 잔금대출 미확보 45.8% (올해 최고)울산 입주전..
울산 정보
삼산동 디자인거리 쪽 가면 주차할 데 찾느라 빙빙 돌았던 기억, 다들 한 번쯤 있으시죠?지난 7월 새로 문을 연 '디자인거리 공영주차장'이 주차난도 풀고, 주변 상권 매출까지 끌어올리고 있다는 분석 결과가 나와서 정리해봤어요.📌 한줄 요약울산 남구 삼산동 디자인거리 공영주차장이 240면에서 471면(지상 5층)으로 두 배 가까이 늘어난 뒤, 입차 대기시간이 12분에서 5분 이내로 줄었어요. 주변 유동인구는 56% 늘고, 삼산동 일대 카드 월매출도 80억원(14%) 증가한 것으로 나타났어요.주차면수240면 → 471면입차 대기시간12분 → 5분 이내주변 유동인구+56%262억 들여 지상 5층, 471면으로10일 울산시에 따르면 디자인거리 공영주차장은 평창현대아파트 앞에 있던 240면 규모 노외주차장을 지..
울산 정보
울주군 사람들은 우리 동네에 얼마나 만족하고, 뭐가 가장 아쉬울까요? 울주군이 군민 2천여 명을 대상으로 조사한 '2026년 울주군 사회조사' 결과를 공표했는데요, 세대별로 원하는 게 꽤 뚜렷하게 갈려서 흥미롭더라고요. 핵심 숫자만 골라 정리해봤어요.📌 한줄 요약울주군민 91.9%가 거주지역에 '만족' 또는 '보통'이라고 답했고, 개선이 가장 필요한 분야는 교통·이동(30.7%)이었어요. 청년은 주거 지원, 중장년은 재취업과 노후 준비를 원했고, 40대의 71%가 금융 부채를 갖고 있는 것으로 나타났어요.거주지역 만족55.6%개선 1순위교통·이동 30.7%관광명소 방문83.0%어떻게 조사했나요이번 조사는 지난 4월 3일부터 14일까지 울주군 표본 가구 1,200곳의 15세 이상 가구원을 대상으로 진행됐..
부동산
화정1지구 아르엘 기다리시는 분들, 제일 궁금한 거 딱 하나죠? "그래서 분양가 얼마야?" 입주자모집공고가 11월 13일 예정이라 아직 공식 분양가는 안 나왔는데요,이번에 분양보증서가 발행돼서 그걸로 평균 분양가를 미리 계산해봤어요. 공고 나오기 전에 대략적인 감 잡는 용도로 봐주세요!⚠️ 먼저 꼭 말씀드릴게요이 금액은 분양보증액을 보증 비율 70%로 가정하고 역산한 평균 추정치예요.실제 분양가는 층·향·동·타입별로 다르게 책정되고, 발코니 확장비·옵션은 별도예요.정확한 금액은 꼭 입주자모집공고로 확인해주세요!📌 한눈에 요약 (추정치)✔ 분양보증액 : 약 3,106억 원✔ 보증 70% 가정 시 총 분양가 : 약 4,437억 원✔ 공급면적 기준 평균 : ㎡당 약 479만 원 / 3.3㎡당 약 1,580만..
부동산
전세나 월세 보증금 대출이자 때문에 부담 느끼시는 울산 청년, 신혼부부분들께 관심 가는 소식이에요. 울산시의회에서 전월세 보증금 대출이자를 지원하는 조례안이 발의됐다고 해요. 아직 통과 전이긴 하지만, 누가 대상이 되는지 미리 정리해봤어요. 📌 한줄 요약 울산시의회 안대룡 의원이 '신혼부부 및 청년 전월세 보증금 대출 이자 지원 조례안'을 대표 발의했어요. 기준 중위소득 180% 이하 무주택 청년·신혼부부의 전월세 보증금 대출이자 일부를 예산 범위에서 지원하는 내용이고, 이번 정례회에서 심사·의결될 예정이에요. 소득 기준 중위소득 180% 이하 신혼부부 보증금 3억원 이내 청년 보증금 2억원 이내 어떤 내용..
11월 울산에 새 아파트 입주하시는 분들 꽤 많으시죠?그런데 입주 분위기를 보여주는 지표가 이번 달 뚝 떨어졌어요. 주택산업연구원이 발표한 11월 아파트 입주전망지수에서울산이 두 달 동안 지켜온 100에서 90.9로 10p 가까이 내려갔거든요. 이유는 의외로 단순했어요.올해 입주 물량의 절반 가까이가 11월 한 달에 몰렸기 때문이래요.📌 한눈에 요약✔ 울산 11월 입주전망지수 90.9 (10월 100.0 → 9.1p 하락)✔ 원인 : 11월 입주물량 약 2,000가구, 올해 월간 최대 (연간 물량의 약 48%)✔ 전국 평균은 85.3으로 4개월 만에 상승✔ 10월 대구·부산·경상권 입주율 55.7% (전월 대비 8.4%p 하락)✔ 미입주 사유 1위 : 잔금대출 미확보 45.8% (올해 최고)울산 입주전..
2026.11.12
삼산동 디자인거리 쪽 가면 주차할 데 찾느라 빙빙 돌았던 기억, 다들 한 번쯤 있으시죠?지난 7월 새로 문을 연 '디자인거리 공영주차장'이 주차난도 풀고, 주변 상권 매출까지 끌어올리고 있다는 분석 결과가 나와서 정리해봤어요.📌 한줄 요약울산 남구 삼산동 디자인거리 공영주차장이 240면에서 471면(지상 5층)으로 두 배 가까이 늘어난 뒤, 입차 대기시간이 12분에서 5분 이내로 줄었어요. 주변 유동인구는 56% 늘고, 삼산동 일대 카드 월매출도 80억원(14%) 증가한 것으로 나타났어요.주차면수240면 → 471면입차 대기시간12분 → 5분 이내주변 유동인구+56%262억 들여 지상 5층, 471면으로10일 울산시에 따르면 디자인거리 공영주차장은 평창현대아파트 앞에 있던 240면 규모 노외주차장을 지..
2026.11.12
울주군 사람들은 우리 동네에 얼마나 만족하고, 뭐가 가장 아쉬울까요? 울주군이 군민 2천여 명을 대상으로 조사한 '2026년 울주군 사회조사' 결과를 공표했는데요, 세대별로 원하는 게 꽤 뚜렷하게 갈려서 흥미롭더라고요. 핵심 숫자만 골라 정리해봤어요.📌 한줄 요약울주군민 91.9%가 거주지역에 '만족' 또는 '보통'이라고 답했고, 개선이 가장 필요한 분야는 교통·이동(30.7%)이었어요. 청년은 주거 지원, 중장년은 재취업과 노후 준비를 원했고, 40대의 71%가 금융 부채를 갖고 있는 것으로 나타났어요.거주지역 만족55.6%개선 1순위교통·이동 30.7%관광명소 방문83.0%어떻게 조사했나요이번 조사는 지난 4월 3일부터 14일까지 울주군 표본 가구 1,200곳의 15세 이상 가구원을 대상으로 진행됐..
2026.11.12
화정1지구 아르엘 기다리시는 분들, 제일 궁금한 거 딱 하나죠? "그래서 분양가 얼마야?" 입주자모집공고가 11월 13일 예정이라 아직 공식 분양가는 안 나왔는데요,이번에 분양보증서가 발행돼서 그걸로 평균 분양가를 미리 계산해봤어요. 공고 나오기 전에 대략적인 감 잡는 용도로 봐주세요!⚠️ 먼저 꼭 말씀드릴게요이 금액은 분양보증액을 보증 비율 70%로 가정하고 역산한 평균 추정치예요.실제 분양가는 층·향·동·타입별로 다르게 책정되고, 발코니 확장비·옵션은 별도예요.정확한 금액은 꼭 입주자모집공고로 확인해주세요!📌 한눈에 요약 (추정치)✔ 분양보증액 : 약 3,106억 원✔ 보증 70% 가정 시 총 분양가 : 약 4,437억 원✔ 공급면적 기준 평균 : ㎡당 약 479만 원 / 3.3㎡당 약 1,580만..
2026.11.12
전세나 월세 보증금 대출이자 때문에 부담 느끼시는 울산 청년, 신혼부부분들께 관심 가는 소식이에요. 울산시의회에서 전월세 보증금 대출이자를 지원하는 조례안이 발의됐다고 해요. 아직 통과 전이긴 하지만, 누가 대상이 되는지 미리 정리해봤어요. 📌 한줄 요약 울산시의회 안대룡 의원이 '신혼부부 및 청년 전월세 보증금 대출 이자 지원 조례안'을 대표 발의했어요. 기준 중위소득 180% 이하 무주택 청년·신혼부부의 전월세 보증금 대출이자 일부를 예산 범위에서 지원하는 내용이고, 이번 정례회에서 심사·의결될 예정이에요. 소득 기준 중위소득 180% 이하 신혼부부 보증금 3억원 이내 청년 보증금 2억원 이내 어떤 내용..
2026.11.12
예전에 바닷물이 드나들던 학성공원 일대에 다시 물길을 내겠다는 사업, 기억하시는 분들 계실 거예요. 그런데 7억4천만원을 들여 용역까지 마친 이 사업이 지금은 멈춘 채 방향을 잡지 못하고 있다고 해요. 시의회 행정사무감사에서 나온 얘기들을 정리해봤어요.📌 한줄 요약울산 학성공원 물길 복원 사업이 김상욱 시장의 보류 지시 이후 후속 계획 없이 멈춰 있어요. 행정사무감사에서는 보류 사실을 주민들에게 설명하지 않은 점이 지적됐고, 울산시는 공론화를 거쳐 추진 여부를 정하겠다고 밝혔어요.용역비7억4천만원구상 민간자본6,700여억원현재 상태보류·공론화 검토400년 전 물길을 되살리겠다던 구상학성공원 일대는 400년 전에는 바닷물이 드나들던 곳이었다고 해요. 김두겸 전 울산시장은 이곳에 6,700여억원의 민간 자..
2026.11.11
아파트 단지 안에 작은도서관, 놀이방, 경로당 같은 시설들 있잖아요.그런데 솔직히 "이거 누가 쓰지?" 싶을 정도로 비어 있는 곳도 꽤 있죠? 울산연구원에서 바로 이 부분을 짚은 보고서가 나왔어요.1~2인 가구와 고령 가구가 크게 늘었으니, 아파트 주민공동시설도 바뀌어야 한다는 내용이에요.숫자를 보니까 생각보다 변화가 훨씬 크더라고요.📌 한눈에 요약✔ 울산 아파트 4인 이상 가구 : 52.4% (2005) → 21.0% (2025)✔ 울산 아파트 1~2인 가구 : 22.9% (2005) → 53.0% (2025)✔ 65세 이상 가구주 아파트 가구 : 6,809가구 → 6만4,342가구 (9.4배)✔ 문제 : 4인 가족 기준으로 만든 공동시설과 실제 수요가 안 맞음✔ 제안 : 작은도서관·놀이공간 → 돌봄..
2026.11.11
울산에서 창고형 할인마트 가려면 북구 코스트코 아니면 양산까지 가야 하잖아요. 그런데 서사신도시 주민들이 직접 나서서 이마트 트레이더스를 동네로 유치하겠다고 제안서까지 만들었다고 해요. 벌써 3,000명 넘게 서명에 참여했다고 하는데, 어떤 상황인지 정리해봤어요.📌 한줄 요약울산 서사신도시 주민들이 택지개발지구 내 유통판매시설 부지(1만2,296㎡)에 이마트 트레이더스를 유치하기 위해 출점 제안서를 만들고 서명을 받고 있어요. 현재 3,000여 명이 동참했고, 울산엔 창고형 할인마트가 북구 코스트코 한 곳뿐이라 양산 원정 쇼핑이 늘고 있다는 배경이 있어요.유치 서명 참여3,000여 명유통판매시설 부지1만2,296㎡서사신도시 계획인구약 3만 명창고형 할인마트, 요즘 역대급 인기예요시장분석업체 와이즈앱·리..
2026.11.11
요즘 주변에서 이런 말 자주 들리지 않으세요?"부동산 이제 끝난 거 아니야?"거래도 뜸하고, 분양도 조용하고, 미분양 늘었다는 기사까지 나오니까그런 생각이 드는 것도 이해가 돼요. 그런데 지역 커뮤니티에 정반대 주장을 담은 글이 올라왔어요."부동산은 지금처럼 조용할 때 사야 한다"는 내용이었는데요,근거가 꽤 구체적이라 제 생각을 보태서 정리해봤어요.⚠️ 먼저 말씀드릴게요이 글은 커뮤니티 글쓴이의 개인적인 시장 해석을 정리하고, 제 생각을 덧붙인 거예요.특정 시점에 사라·팔라는 투자 권유가 아니고, 저도 전문가가 아니니 판단은 꼭 본인 상황에 맞게 해주세요!📌 한눈에 요약✔ 글쓴이 주장 : 조용할 때가 네고·로얄 매물 잡기에 유리✔ 근거 7가지 : 금리 안정화, 유동성 확대, 지표 상승, 주식→부동산 자..
2026.11.11
안녕하세요 히도리입니다 😊 울산 트램 1호선 본공사가 내년 상반기 시작을 앞두고 있잖아요. 공사가 시작되면 출퇴근길이 어떻게 바뀔지 걱정하시는 분들 많으실 텐데, 울산시가 노선이 지나는 남구 7개 동을 직접 돌면서 교통대책을 설명하는 간담회를 연다고 해요. 일정과 함께 어떤 대책이 나왔는지 정리해봤어요.📌 한줄 요약울산시가 11월 10일 신정4동을 시작으로 26일 달동까지 남구 7개 동 행정복지센터에서 '트램 1호선 대시민 공개간담회'를 열어요. 공사 영향이 가장 큰 문수로 구간을 중심으로 7가지 교통 소통대책을 설명하고 주민 의견을 듣는 자리예요.간담회 기간11.10 ~ 11.26대상 지역남구 7개 동교통 소통대책7가지간담회, 어떻게 열리나요울산시는 9일 이번 간담회 일정을 발표했어요. 10일 신정..
2026.11.10
요즘 울산 남구는 홈플러스 부지 40층 아파트, 야음동 사택 개발처럼새로 시작하는 사업 소식이 많잖아요. 그런데 반대로, 몇 년째 멈춰 있거나 아예 계획이 바뀐 사업들도 꽤 있어요.대표적인 게 야음지구, 옛 울주군청사 부지, 부곡동 복합체육시설이에요. 특히 야음지구는 LH가 사업을 포기할 수도 있다는 얘기까지 나와서,한 번 제대로 정리해볼 필요가 있겠더라고요.📌 한눈에 요약✔ 야음지구 : 2019년 12월 공급촉진지구 지정 → 7년째 지구계획 미확정, LH 포기 가능성 거론✔ 변수 : 개정 민간임대특별법 제27조로 사업 곤란 시 지구 지정 해제 가능 (2027년 3월 9일 시행)✔ 옛 울주군청사 : 1,096억 복합개발 백지화 → 공영주차장 209면, 복합개발은 2031년 이후✔ 부곡동 복합체육시설 :..
2026.11.10
밥솥은 한 번 사면 몇 년은 주방 한쪽을 차지하는 가전이죠.그래서 이번엔 밥맛만큼이나 디자인도 꼼꼼하게 보고 골랐습니다. 새로 들인 밥솥은 쿠쿠 미식컬렉션 마스터셰프 사일런스 큐브(CRP-QHLRNL0610FGW)입니다.보자마자 "이게 밥솥이야?" 소리가 나올 만큼 예쁜 데다, 저당 기능까지 들어간 6인용 모델이에요. 쿠쿠 사일런스 큐브 언박싱먼저 기존에 쓰던 쿠첸 밥솥... 5년 정도 잘 사용했던 제품이네요. 밥맛도 정말 좋은 밥솥인데... 고장도 없고... 그러나... 사일런스 큐브의 디자인에... 버려지게 되는 밥솥.. 아무튼 언박싱 시작 박스부터 'MASTER CHEF SILENCE CUBE'라는 이름과 함께 네모난 실루엣이 그려져 있습니다.제가 고른 색상은 그레이스 화이트(GRACE WHITE..
2026.11.10
