부동산 290

울산 새 아파트 84㎡ 평균 7억 시대, 1년 새 7천만 원 올랐다
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울산 새 아파트 84㎡ 평균 7억 시대, 1년 새 7천만 원 올랐다

오늘은 울산 분양시장 분위기를 숫자로 한 번 짚어볼게요.최근 기사에서 "울산 분양 절벽"이라는 표현이 나왔거든요. 리얼하우스 집계 기준으로 울산은 10월 분양이 한 곳도 없었고,11~12월에도 신규 청약 물량이 없어 연말까지 분양 절벽이 이어질 거라는 내용이에요. 그런데 잠깐!제가 최근에 화정1지구 아르엘, 힐스테이트 울산역리버포레 11월 분양 소식 정리해드렸잖아요?이 부분은 아래에서 따로 짚어볼게요.📌 한눈에 요약✔ 울산 1~3분기 민간아파트 분양 2,755가구 (전년 2,650가구)✔ 10월 분양 0건, 리얼하우스 집계상 11~12월도 신규 청약 없음✔ 이대로면 연간 분양 작년 대비 46.3% 감소✔ 울산 미분양 9월 1,728가구, 전월 대비 45.2% 증가 (5개월 만에 증가)✔ 울산 분양가 8..

2026.11.07
압구정 현대 재건축 조감도 총정리 | 2·3·5구역 현대건설, 4구역 삼성물산 '컬리넌'… 최고 69층·약 1만 세대 한강변 스카이라인
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압구정 현대 재건축 조감도 총정리 | 2·3·5구역 현대건설, 4구역 삼성물산 '컬리넌'… 최고 69층·약 1만 세대 한강변 스카이라인

오늘은 울산을 잠깐 벗어나서, 전국에서 제일 주목받는 재건축 현장 얘기를 해볼게요.바로 서울 강남구 압구정 재건축이에요! 최근 압구정 2~5구역 시공사가 정해지고 조감도가 공개됐는데,이미지 보자마자 "와, 한강변이 진짜 이렇게 바뀌는 거야?" 싶더라고요 ㅎㅎ구역별로 시공사, 설계, 세대수, 층수까지 한눈에 비교할 수 있게 정리해봤어요.📌 한눈에 요약✔ 현대건설 : 2구역·3구역·5구역 수주 (브랜드 '압구정 現代')✔ 삼성물산 : 4구역 수주 (브랜드 'CULLINAN APGUJEONG')✔ 층수 : 최고 65~69층, 용적률 모두 300% 내외✔ 세대수 : 2~5구역 합계 기존 약 8,443세대 → 약 1만 619세대✔ 최대 규모 : 3구역 약 5,175세대 / 최고층 : 5구역 69층현대건설3개 구..

2026.11.07
홈플러스 울산남구점 부지, 최고 40층 아파트로 - 야음동 500세대 이상·11월 13일 통합심의, 철거는 내년·브랜드는 내년 초 윤곽
부동산

홈플러스 울산남구점 부지, 최고 40층 아파트로 - 야음동 500세대 이상·11월 13일 통합심의, 철거는 내년·브랜드는 내년 초 윤곽

울산 남구 사시는 분들이라면 한 번쯤 장 보러 가셨을 홈플러스 울산남구점,올해 2월에 문 닫은 뒤로 "저 자리엔 뭐가 들어오지?" 궁금하셨죠? 드디어 윤곽이 나오고 있어요.최고 40층 이상, 500세대 넘는 아파트 단지로 개발되는데,11월 13일 통합심의라는 첫 번째 큰 관문을 앞두고 있대요!📌 한눈에 요약✔ 위치 : 울산 남구 야음동 789-91 일원 (옛 홈플러스 울산남구점)✔ 시행 : 퍼스트씨엔디 (올해 6월 1,470억 원에 매입)✔ 계획 : 6개 동, 500세대 이상, 일부 동 최고 40층 이상✔ 통합심의 : 11월 13일 최종 마무리 예정✔ 철거 : 2027년 본격화 전망✔ 브랜드·시공사 : 2027년 초 윤곽 / 착공 : 2027년 하반기 이후계획 세대수500세대+최고 층수40층+부지 매입..

2026.11.06
청량읍에 3,100세대 임대주택 들어설까? 공급촉진지구 제안 접수
부동산

청량읍에 3,100세대 임대주택 들어설까? 공급촉진지구 제안 접수

요즘 청량읍 소식이 정말 많죠?아이 인구가 늘면서 통합키움센터 건립이 확정됐고, 민간임대 홍보관 주의보도 나왔었는데요. 2026.10.31 - [울산 정보] - 청량읍 아이 2년 반 새 451명 증가, 덕하리에 통합키움센터 들어선다 청량읍 아이 2년 반 새 451명 증가, 덕하리에 통합키움센터 들어선다안녕하세요, 히도리입니다. 울주군 청량읍, 특히 덕하·상남리 쪽에 사시는 학부모님들께 반가운 소식이에요.청량읍에 '우리동네통합키움센터'가 들어선대요! 행정안전부 지방소멸대응기금 16hidori.kr 이번엔 훨씬 큰 규모의 얘기가 나왔어요.청량읍 삼정초 일원에 3,100세대 규모 '공공지원 민간임대주택 공급촉진지구'를 지정해달라는 제안이 들어와서, 지금 검토 중이래요. 아직 제안 접수·검토 단계라 확정된 건 ..

2026.11.05
청량·웅촌·상북 민간임대 홍보관 주의! 정식 임차인 모집 절차 알아보기
부동산

청량·웅촌·상북 민간임대 홍보관 주의! 정식 임차인 모집 절차 알아보기

지난번에 민간임대 협동조합 계약금 피해 얘기랑민간임대특별법 제42조 제8항 신설 소식을 연달아 정리해드렸었죠? 그런데 이번엔 아예 울주군청이 직접 주의 안내문을 냈어요.청량읍, 웅촌면, 상북면 일대에서 민간임대주택 홍보가 잇따르고 있다고 해요. 안내문엔 임차인 모집이 가능한 정식 절차랑울주군 안에서 실제로 진행 중인 민간임대 사업 현황까지 나와 있어서, 하나하나 정리해봤어요. 울주군 쪽 사시는 분들, 특히 홍보관 가보셨거나 전단지 받아보신 분들은 꼭 끝까지 읽어주세요!📌 한눈에 요약✔ 주의 지역 : 울주군 청량읍·웅촌면·상북면 일대 홍보관✔ 문제 : 모집 신고·사업계획승인 등 행정절차 없이 '임차인 모집' 홍보✔ 실체 : 임차인이 아니라 임의단체 회원·조합원 모집✔ 임차인 모집 가능한 경우 : ① 등록..

2026.11.05
힐스테이트 울산역리버포레 11월 분양 임박 | 교통 호재 3가지·뉴온시티 1만1천 가구·직주근접, 청약 전 궁금한 점 정리
부동산

힐스테이트 울산역리버포레 11월 분양 임박 | 교통 호재 3가지·뉴온시티 1만1천 가구·직주근접, 청약 전 궁금한 점 정리

힐스테이트 울산역리버포레, 벌써 세 번째 소개네요 ㅎㅎ그만큼 울산 서부권에서 이번 달 제일 관심 많은 단지 중 하나라서요. 현대엔지니어링이 11월 중 분양에 들어간다고 다시 한 번 밝혔고,이번엔 교통 호재랑 배후 수요 쪽 얘기가 조금 더 구체적으로 나왔어요. 단지 기본 정보는 지난 글에서 정리했으니,오늘은 제가 청약 전에 궁금했던 것들 위주로 짚어볼게요!📌 한눈에 요약✔ 규모 : 지하 3층~지상 최고 40층, 5개 동, 총 734가구(실)✔ 구성 : 아파트 84㎡ 단일 436가구 + 주거형 오피스텔 110~119㎡ 298실✔ 교통 : KTX울산역 + 울산~양산~부산 광역철도 + 동남권 순환 광역철도 + 삼동~KTX울산역 도로✔ 배후 : 뉴온시티(약 1만1천 가구), 도심융합특구, UNIST·삼성SDI ..

2026.11.04
울산 아파트 전셋값 비수도권 1위 상승 | 보증사고·분쟁 상담은 줄었지만 사고 1건당 금액은 2배, 전세 매물은 2배 늘어
부동산

울산 아파트 전셋값 비수도권 1위 상승 | 보증사고·분쟁 상담은 줄었지만 사고 1건당 금액은 2배, 전세 매물은 2배 늘어

요즘 울산에서 전세 구하시는 분들, "전셋값 너무 올랐다"는 말 많이 하시죠?실제로 숫자로 봐도 울산 아파트 전셋값이 비수도권에서 가장 많이 올랐어요. 그런데 재밌는 건, 전셋값이 오르니까 오히려역전세 걱정이 줄면서 보증사고랑 분쟁 상담은 확 줄었다는 거예요. 좋은 소식 같으면서도 한편으론 체크해볼 부분도 있어서, 숫자 위주로 정리해봤어요.📌 한눈에 요약✔ 울산 아파트 전셋값 올해 누적 +5.16% (전국 3위, 비수도권 1위)✔ 매매가도 누적 +3.71% (전국 3위)✔ 임대차분쟁 상담 467건 → 342건 (26.7% 감소)✔ 주택 보증사고 9건 → 3건, 사고율 0.7% → 0.3%✔ 그런데 사고 1건당 금액은 약 1.2억 → 2.4억으로 2배✔ 전세 매물 465건 → 917건 (거의 2배), 거..

2026.11.03
울산 남구 C-03구역 재건축 주민설명회 이후 | 상가 제척 두고 추진위·상가 입장 엇갈려, 11월 30일까지 주민공람
부동산

울산 남구 C-03구역 재건축 주민설명회 이후 | 상가 제척 두고 추진위·상가 입장 엇갈려, 11월 30일까지 주민공람

지난번에 울산 남구 C-03구역 재건축 주민설명회 일정 안내해드렸었죠?그 설명회가 10월 30일 남구 가족문화센터에서 열렸는데요. 설명회 이후 분위기가 생각보다 복잡해졌어요.정비계획 변경으로 구역에서 빠지게 될 상가 측이"우린 재건축에 반대한 적 없다"며 반박에 나섰거든요. 양쪽 입장이 꽤 다르게 나오고 있어서, 최대한 있는 그대로 정리해볼게요.📌 한눈에 요약✔ 위치 : 울산 남구 신정동 1622-1 일원 (C-03구역)✔ 경과 : 2006년 정비예정구역 지정 후 장기 정체✔ 쟁점 : 추진위가 협의 난항을 이유로 A상가 부지 제외하는 정비계획 변경 추진✔ 상가 측 : "재건축 반대한 적 없다, 문제는 조합 정관안"✔ 주민공람 : 11월 30일까지 진행 중✔ 이후 : 구의회 의견 청취 → 경관심의 → 울..

2026.11.03
울산 물밑 아파트 개발 후보지 총정리 | 야음동 한국알콜 사택 427세대부터 달동·여천천·천상·구수리·중산동·삼산로까지
부동산

울산 물밑 아파트 개발 후보지 총정리 | 야음동 한국알콜 사택 427세대부터 달동·여천천·천상·구수리·중산동·삼산로까지

울산에서 새 아파트 기다리시는 분들이라면 "다음 분양은 어디일까?" 늘 궁금하시죠? 최근 지역 커뮤니티에 울산 곳곳의 물밑 공동주택 개발 움직임을 정리한 글이 올라왔는데,꽤 구체적인 얘기들이 많아서 제 생각을 보태 한 번 정리해봤어요.⚠️ 꼭 먼저 읽어주세요이 글은 공식 발표가 아니라 커뮤니티에 공유된 현장 정보와 추정을 정리한 거예요.인허가 초기이거나 아직 입지 검토 단계인 곳이 대부분이라, 실제로 사업이 안 될 수도 있어요.투자 판단 근거로 쓰기보다는 "이런 움직임이 있구나" 정도로만 봐주세요!📌 한눈에 요약✔ 야음동 한국알콜 사택 : 427세대, 교육환경평가 신청 (인허가 초기)✔ 입지 검토 단계 3곳 : 온산 무림제지 사택(926세대), 달동 강남초 앞(약 990세대), 여천천 태화중 주변(약 ..

2026.11.03
KTX울산역세권 뉴온시티·광역철도·힐스테이트까지 | 울산역 일대 개발 현황 총정리 (견본주택 11월 우정동 개관)
부동산

KTX울산역세권 뉴온시티·광역철도·힐스테이트까지 | 울산역 일대 개발 현황 총정리 (견본주택 11월 우정동 개관)

요즘 울산에서 개발 얘기가 제일 많이 나오는 곳 중 하나가 KTX울산역 일대예요.지난번에 힐스테이트 울산역리버포레 분양 정보 정리해드렸었는데,이번엔 그 주변 큰 그림을 한 번 같이 보면 좋을 것 같아서 들고 왔어요. 산업단지, 광역철도, 새 아파트까지울산역 주변이 지금 어디까지 왔는지 하나씩 풀어볼게요!📌 한눈에 요약✔ 뉴온시티 : 삼남읍 신화리 약 46만 평, 총사업비 약 1조600억 원, 2030년 준공 목표✔ 산업용지 1차 공급분 2026년 5월 전량 분양 완료✔ 울산~양산~부산 광역철도 : 2025년 7월 예타 통과, 2031년 개통 목표✔ 인근 아파트 일부 거래가 회복 움직임✔ 힐스테이트 울산역리버포레 11월 분양, 견본주택은 중구 우정동뉴온시티 부지약 46만 평총사업비약 1조600억광역철도 ..

2026.11.03
호수공원 대명루첸 드디어 사용승인, 상가는 기부채납 후 준공 전망
부동산

호수공원 대명루첸 드디어 사용승인, 상가는 기부채납 후 준공 전망

안녕하세요, 히도리입니다. 울산 남구 야음동 호수공원 대명루첸에 드디어 반가운 소식이 들려왔어요.아파트 동별 사용승인이 났다는 얘기가 지역 커뮤니티에 올라왔거든요! 상가는 아직 빠졌지만, 입주민분들 입장에선 정말 오래 기다린 순간일 거예요. 왜냐하면 이 단지는 2020년 1월부터 6년 가까이 '임시사용' 상태로 살아왔던 곳이거든요.처음 입주 지연부터 이번 승인까지, 무슨 일이 있었는지 한 번에 정리해볼게요.📌 한눈에 요약✔ 단지 : 울산 남구 야음동 호수공원 대명루첸 (810여 가구)✔ 2018년 : 하자·설계와 다른 시공 문제로 입주 약 2년 지연✔ 2020년 1월 31일 : 임시사용승인으로 입주 시작✔ 이후 6년 : 시행사 기반시설 미이행으로 준공 못 받고 연장만 반복✔ 이번 소식 : 상가 제외 아..

2026.11.01
2035 울산 도시재생전략계획 공고 | 울산대 앞 바보사거리·우정동·대현동·태화동·장생포 신규 지정, 활성화지역 71곳 재편
부동산

2035 울산 도시재생전략계획 공고 | 울산대 앞 바보사거리·우정동·대현동·태화동·장생포 신규 지정, 활성화지역 71곳 재편

안녕하세요, 히도리입니다 😊울산대 앞 바보사거리 요즘 가보신 분들, 빈 가게 많아진 거 느끼셨죠?저도 예전 북적이던 대학가 생각하면 좀 아쉽더라고요 ㅠㅠ 그런데 이번에 울산시가 '2035 울산광역시 도시재생전략계획'을 공고하면서, 바보사거리 일대가 도시재생활성화지역으로 새로 지정됐어요!그 외에도 우정동, 대현동, 태화동, 장생포까지 새로 포함된 곳이 꽤 많아서 한 번에 정리해봤어요.📌 한눈에 요약✔ 계획명 : 2035 울산광역시 도시재생전략계획 (10월 22일 공고)✔ 활성화지역 : 기존 69곳 → 71곳, 약 905만㎡로 재편✔ 변화 : 유지 24곳 / 변경 29곳 / 해제 16곳 / 신규 18곳✔ 주요 신규 : 무거동 바보사거리, 중구 우정동, 남구 대현동, 중구 태화동, 남구 장생포✔ 다음 단계..

2026.11.01
울산 새 아파트 84㎡ 평균 7억 시대, 1년 새 7천만 원 올랐다
부동산

울산 새 아파트 84㎡ 평균 7억 시대, 1년 새 7천만 원 올랐다

오늘은 울산 분양시장 분위기를 숫자로 한 번 짚어볼게요.최근 기사에서 "울산 분양 절벽"이라는 표현이 나왔거든요. 리얼하우스 집계 기준으로 울산은 10월 분양이 한 곳도 없었고,11~12월에도 신규 청약 물량이 없어 연말까지 분양 절벽이 이어질 거라는 내용이에요. 그런데 잠깐!제가 최근에 화정1지구 아르엘, 힐스테이트 울산역리버포레 11월 분양 소식 정리해드렸잖아요?이 부분은 아래에서 따로 짚어볼게요.📌 한눈에 요약✔ 울산 1~3분기 민간아파트 분양 2,755가구 (전년 2,650가구)✔ 10월 분양 0건, 리얼하우스 집계상 11~12월도 신규 청약 없음✔ 이대로면 연간 분양 작년 대비 46.3% 감소✔ 울산 미분양 9월 1,728가구, 전월 대비 45.2% 증가 (5개월 만에 증가)✔ 울산 분양가 8..

2026. 11. 7.
압구정 현대 재건축 조감도 총정리 | 2·3·5구역 현대건설, 4구역 삼성물산 '컬리넌'… 최고 69층·약 1만 세대 한강변 스카이라인
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압구정 현대 재건축 조감도 총정리 | 2·3·5구역 현대건설, 4구역 삼성물산 '컬리넌'… 최고 69층·약 1만 세대 한강변 스카이라인

오늘은 울산을 잠깐 벗어나서, 전국에서 제일 주목받는 재건축 현장 얘기를 해볼게요.바로 서울 강남구 압구정 재건축이에요! 최근 압구정 2~5구역 시공사가 정해지고 조감도가 공개됐는데,이미지 보자마자 "와, 한강변이 진짜 이렇게 바뀌는 거야?" 싶더라고요 ㅎㅎ구역별로 시공사, 설계, 세대수, 층수까지 한눈에 비교할 수 있게 정리해봤어요.📌 한눈에 요약✔ 현대건설 : 2구역·3구역·5구역 수주 (브랜드 '압구정 現代')✔ 삼성물산 : 4구역 수주 (브랜드 'CULLINAN APGUJEONG')✔ 층수 : 최고 65~69층, 용적률 모두 300% 내외✔ 세대수 : 2~5구역 합계 기존 약 8,443세대 → 약 1만 619세대✔ 최대 규모 : 3구역 약 5,175세대 / 최고층 : 5구역 69층현대건설3개 구..

2026. 11. 7.
홈플러스 울산남구점 부지, 최고 40층 아파트로 - 야음동 500세대 이상·11월 13일 통합심의, 철거는 내년·브랜드는 내년 초 윤곽
부동산

홈플러스 울산남구점 부지, 최고 40층 아파트로 - 야음동 500세대 이상·11월 13일 통합심의, 철거는 내년·브랜드는 내년 초 윤곽

울산 남구 사시는 분들이라면 한 번쯤 장 보러 가셨을 홈플러스 울산남구점,올해 2월에 문 닫은 뒤로 "저 자리엔 뭐가 들어오지?" 궁금하셨죠? 드디어 윤곽이 나오고 있어요.최고 40층 이상, 500세대 넘는 아파트 단지로 개발되는데,11월 13일 통합심의라는 첫 번째 큰 관문을 앞두고 있대요!📌 한눈에 요약✔ 위치 : 울산 남구 야음동 789-91 일원 (옛 홈플러스 울산남구점)✔ 시행 : 퍼스트씨엔디 (올해 6월 1,470억 원에 매입)✔ 계획 : 6개 동, 500세대 이상, 일부 동 최고 40층 이상✔ 통합심의 : 11월 13일 최종 마무리 예정✔ 철거 : 2027년 본격화 전망✔ 브랜드·시공사 : 2027년 초 윤곽 / 착공 : 2027년 하반기 이후계획 세대수500세대+최고 층수40층+부지 매입..

2026. 11. 6.
청량읍에 3,100세대 임대주택 들어설까? 공급촉진지구 제안 접수
부동산

청량읍에 3,100세대 임대주택 들어설까? 공급촉진지구 제안 접수

요즘 청량읍 소식이 정말 많죠?아이 인구가 늘면서 통합키움센터 건립이 확정됐고, 민간임대 홍보관 주의보도 나왔었는데요. 2026.10.31 - [울산 정보] - 청량읍 아이 2년 반 새 451명 증가, 덕하리에 통합키움센터 들어선다 청량읍 아이 2년 반 새 451명 증가, 덕하리에 통합키움센터 들어선다안녕하세요, 히도리입니다. 울주군 청량읍, 특히 덕하·상남리 쪽에 사시는 학부모님들께 반가운 소식이에요.청량읍에 '우리동네통합키움센터'가 들어선대요! 행정안전부 지방소멸대응기금 16hidori.kr 이번엔 훨씬 큰 규모의 얘기가 나왔어요.청량읍 삼정초 일원에 3,100세대 규모 '공공지원 민간임대주택 공급촉진지구'를 지정해달라는 제안이 들어와서, 지금 검토 중이래요. 아직 제안 접수·검토 단계라 확정된 건 ..

2026. 11. 5.
청량·웅촌·상북 민간임대 홍보관 주의! 정식 임차인 모집 절차 알아보기
부동산

청량·웅촌·상북 민간임대 홍보관 주의! 정식 임차인 모집 절차 알아보기

지난번에 민간임대 협동조합 계약금 피해 얘기랑민간임대특별법 제42조 제8항 신설 소식을 연달아 정리해드렸었죠? 그런데 이번엔 아예 울주군청이 직접 주의 안내문을 냈어요.청량읍, 웅촌면, 상북면 일대에서 민간임대주택 홍보가 잇따르고 있다고 해요. 안내문엔 임차인 모집이 가능한 정식 절차랑울주군 안에서 실제로 진행 중인 민간임대 사업 현황까지 나와 있어서, 하나하나 정리해봤어요. 울주군 쪽 사시는 분들, 특히 홍보관 가보셨거나 전단지 받아보신 분들은 꼭 끝까지 읽어주세요!📌 한눈에 요약✔ 주의 지역 : 울주군 청량읍·웅촌면·상북면 일대 홍보관✔ 문제 : 모집 신고·사업계획승인 등 행정절차 없이 '임차인 모집' 홍보✔ 실체 : 임차인이 아니라 임의단체 회원·조합원 모집✔ 임차인 모집 가능한 경우 : ① 등록..

2026. 11. 5.
힐스테이트 울산역리버포레 11월 분양 임박 | 교통 호재 3가지·뉴온시티 1만1천 가구·직주근접, 청약 전 궁금한 점 정리
부동산

힐스테이트 울산역리버포레 11월 분양 임박 | 교통 호재 3가지·뉴온시티 1만1천 가구·직주근접, 청약 전 궁금한 점 정리

힐스테이트 울산역리버포레, 벌써 세 번째 소개네요 ㅎㅎ그만큼 울산 서부권에서 이번 달 제일 관심 많은 단지 중 하나라서요. 현대엔지니어링이 11월 중 분양에 들어간다고 다시 한 번 밝혔고,이번엔 교통 호재랑 배후 수요 쪽 얘기가 조금 더 구체적으로 나왔어요. 단지 기본 정보는 지난 글에서 정리했으니,오늘은 제가 청약 전에 궁금했던 것들 위주로 짚어볼게요!📌 한눈에 요약✔ 규모 : 지하 3층~지상 최고 40층, 5개 동, 총 734가구(실)✔ 구성 : 아파트 84㎡ 단일 436가구 + 주거형 오피스텔 110~119㎡ 298실✔ 교통 : KTX울산역 + 울산~양산~부산 광역철도 + 동남권 순환 광역철도 + 삼동~KTX울산역 도로✔ 배후 : 뉴온시티(약 1만1천 가구), 도심융합특구, UNIST·삼성SDI ..

2026. 11. 4.
울산 아파트 전셋값 비수도권 1위 상승 | 보증사고·분쟁 상담은 줄었지만 사고 1건당 금액은 2배, 전세 매물은 2배 늘어
부동산

울산 아파트 전셋값 비수도권 1위 상승 | 보증사고·분쟁 상담은 줄었지만 사고 1건당 금액은 2배, 전세 매물은 2배 늘어

요즘 울산에서 전세 구하시는 분들, "전셋값 너무 올랐다"는 말 많이 하시죠?실제로 숫자로 봐도 울산 아파트 전셋값이 비수도권에서 가장 많이 올랐어요. 그런데 재밌는 건, 전셋값이 오르니까 오히려역전세 걱정이 줄면서 보증사고랑 분쟁 상담은 확 줄었다는 거예요. 좋은 소식 같으면서도 한편으론 체크해볼 부분도 있어서, 숫자 위주로 정리해봤어요.📌 한눈에 요약✔ 울산 아파트 전셋값 올해 누적 +5.16% (전국 3위, 비수도권 1위)✔ 매매가도 누적 +3.71% (전국 3위)✔ 임대차분쟁 상담 467건 → 342건 (26.7% 감소)✔ 주택 보증사고 9건 → 3건, 사고율 0.7% → 0.3%✔ 그런데 사고 1건당 금액은 약 1.2억 → 2.4억으로 2배✔ 전세 매물 465건 → 917건 (거의 2배), 거..

2026. 11. 3.
울산 남구 C-03구역 재건축 주민설명회 이후 | 상가 제척 두고 추진위·상가 입장 엇갈려, 11월 30일까지 주민공람
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울산 남구 C-03구역 재건축 주민설명회 이후 | 상가 제척 두고 추진위·상가 입장 엇갈려, 11월 30일까지 주민공람

지난번에 울산 남구 C-03구역 재건축 주민설명회 일정 안내해드렸었죠?그 설명회가 10월 30일 남구 가족문화센터에서 열렸는데요. 설명회 이후 분위기가 생각보다 복잡해졌어요.정비계획 변경으로 구역에서 빠지게 될 상가 측이"우린 재건축에 반대한 적 없다"며 반박에 나섰거든요. 양쪽 입장이 꽤 다르게 나오고 있어서, 최대한 있는 그대로 정리해볼게요.📌 한눈에 요약✔ 위치 : 울산 남구 신정동 1622-1 일원 (C-03구역)✔ 경과 : 2006년 정비예정구역 지정 후 장기 정체✔ 쟁점 : 추진위가 협의 난항을 이유로 A상가 부지 제외하는 정비계획 변경 추진✔ 상가 측 : "재건축 반대한 적 없다, 문제는 조합 정관안"✔ 주민공람 : 11월 30일까지 진행 중✔ 이후 : 구의회 의견 청취 → 경관심의 → 울..

2026. 11. 3.
울산 물밑 아파트 개발 후보지 총정리 | 야음동 한국알콜 사택 427세대부터 달동·여천천·천상·구수리·중산동·삼산로까지
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울산 물밑 아파트 개발 후보지 총정리 | 야음동 한국알콜 사택 427세대부터 달동·여천천·천상·구수리·중산동·삼산로까지

울산에서 새 아파트 기다리시는 분들이라면 "다음 분양은 어디일까?" 늘 궁금하시죠? 최근 지역 커뮤니티에 울산 곳곳의 물밑 공동주택 개발 움직임을 정리한 글이 올라왔는데,꽤 구체적인 얘기들이 많아서 제 생각을 보태 한 번 정리해봤어요.⚠️ 꼭 먼저 읽어주세요이 글은 공식 발표가 아니라 커뮤니티에 공유된 현장 정보와 추정을 정리한 거예요.인허가 초기이거나 아직 입지 검토 단계인 곳이 대부분이라, 실제로 사업이 안 될 수도 있어요.투자 판단 근거로 쓰기보다는 "이런 움직임이 있구나" 정도로만 봐주세요!📌 한눈에 요약✔ 야음동 한국알콜 사택 : 427세대, 교육환경평가 신청 (인허가 초기)✔ 입지 검토 단계 3곳 : 온산 무림제지 사택(926세대), 달동 강남초 앞(약 990세대), 여천천 태화중 주변(약 ..

2026. 11. 3.
KTX울산역세권 뉴온시티·광역철도·힐스테이트까지 | 울산역 일대 개발 현황 총정리 (견본주택 11월 우정동 개관)
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KTX울산역세권 뉴온시티·광역철도·힐스테이트까지 | 울산역 일대 개발 현황 총정리 (견본주택 11월 우정동 개관)

요즘 울산에서 개발 얘기가 제일 많이 나오는 곳 중 하나가 KTX울산역 일대예요.지난번에 힐스테이트 울산역리버포레 분양 정보 정리해드렸었는데,이번엔 그 주변 큰 그림을 한 번 같이 보면 좋을 것 같아서 들고 왔어요. 산업단지, 광역철도, 새 아파트까지울산역 주변이 지금 어디까지 왔는지 하나씩 풀어볼게요!📌 한눈에 요약✔ 뉴온시티 : 삼남읍 신화리 약 46만 평, 총사업비 약 1조600억 원, 2030년 준공 목표✔ 산업용지 1차 공급분 2026년 5월 전량 분양 완료✔ 울산~양산~부산 광역철도 : 2025년 7월 예타 통과, 2031년 개통 목표✔ 인근 아파트 일부 거래가 회복 움직임✔ 힐스테이트 울산역리버포레 11월 분양, 견본주택은 중구 우정동뉴온시티 부지약 46만 평총사업비약 1조600억광역철도 ..

2026. 11. 3.
호수공원 대명루첸 드디어 사용승인, 상가는 기부채납 후 준공 전망
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호수공원 대명루첸 드디어 사용승인, 상가는 기부채납 후 준공 전망

안녕하세요, 히도리입니다. 울산 남구 야음동 호수공원 대명루첸에 드디어 반가운 소식이 들려왔어요.아파트 동별 사용승인이 났다는 얘기가 지역 커뮤니티에 올라왔거든요! 상가는 아직 빠졌지만, 입주민분들 입장에선 정말 오래 기다린 순간일 거예요. 왜냐하면 이 단지는 2020년 1월부터 6년 가까이 '임시사용' 상태로 살아왔던 곳이거든요.처음 입주 지연부터 이번 승인까지, 무슨 일이 있었는지 한 번에 정리해볼게요.📌 한눈에 요약✔ 단지 : 울산 남구 야음동 호수공원 대명루첸 (810여 가구)✔ 2018년 : 하자·설계와 다른 시공 문제로 입주 약 2년 지연✔ 2020년 1월 31일 : 임시사용승인으로 입주 시작✔ 이후 6년 : 시행사 기반시설 미이행으로 준공 못 받고 연장만 반복✔ 이번 소식 : 상가 제외 아..

2026. 11. 1.
2035 울산 도시재생전략계획 공고 | 울산대 앞 바보사거리·우정동·대현동·태화동·장생포 신규 지정, 활성화지역 71곳 재편
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2035 울산 도시재생전략계획 공고 | 울산대 앞 바보사거리·우정동·대현동·태화동·장생포 신규 지정, 활성화지역 71곳 재편

안녕하세요, 히도리입니다 😊울산대 앞 바보사거리 요즘 가보신 분들, 빈 가게 많아진 거 느끼셨죠?저도 예전 북적이던 대학가 생각하면 좀 아쉽더라고요 ㅠㅠ 그런데 이번에 울산시가 '2035 울산광역시 도시재생전략계획'을 공고하면서, 바보사거리 일대가 도시재생활성화지역으로 새로 지정됐어요!그 외에도 우정동, 대현동, 태화동, 장생포까지 새로 포함된 곳이 꽤 많아서 한 번에 정리해봤어요.📌 한눈에 요약✔ 계획명 : 2035 울산광역시 도시재생전략계획 (10월 22일 공고)✔ 활성화지역 : 기존 69곳 → 71곳, 약 905만㎡로 재편✔ 변화 : 유지 24곳 / 변경 29곳 / 해제 16곳 / 신규 18곳✔ 주요 신규 : 무거동 바보사거리, 중구 우정동, 남구 대현동, 중구 태화동, 남구 장생포✔ 다음 단계..

2026. 11. 1.