안녕하세요 히도리입니다 😊 울산교 위 세계음식문화관 소식, 앞서 몇 번 전해드렸었죠.이번엔 김상욱 시장이 직접 현장을 찾아가서 방향을 정했다고 하는데요, 결론은 '일단 살려보고, 안 되면 그때 철거'예요. 울산교 위 세계음식문화관 운영 중단 - 라이트원울산교 위 '세계음식문화관' 소식을 가져왔어요. 개관한 지 7개월 만에 입점 업소가 모두 문을 닫으면서 사실상 운영이 멈췄다고 하는데요, 숫자로 보니 상황이 꽤 심각하더라고요.lightone.kr 📌 한줄 요약울산시가 세계음식문화관 활성화 방안을 12월 말까지 찾기로 했어요. 방안을 마련하지 못하면 철거를 검토할 예정인데, 철거(매몰) 비용은 20억원, 계속 유지할 경우 연간 운영비는 약 5억원이에요.활성화 방안 마감12월 말철거(매몰) 비용20억원연간..
03:05:39
안녕하세요 히도리입니다. 지난번에 울주병원이 10월부터 응급실을 24시간 운영한다는 소식 전해드렸었는데요. 그 병원을 맡아 운영하는 의료재단이 울주군에 또다시 수탁 포기를 통보했다는 소식이 나왔어요. 이번이 벌써 두 번째라고 해요.📌 한줄 요약군립 울주병원을 위탁 운영 중인 온병원그룹의료재단이 27일 울주군에 수탁 포기를 공식 통보했어요. 개원 당일 수탁 포기 의사를 밝혔다가 철회한 지 한 달 만이에요. 울주군은 "협의 중이며 확정된 건 아니다"라는 입장입니다.개원일9월 4일수탁 포기 통보두 번째 (10.27)설립 예산500억원개원 당일 포기 → 철회 → 한 달 만에 다시 포기울주병원은 울주군이 500억원을 들여 세운 군립병원이에요. 부산의 온병원그룹의료재단이 2030년 말까지 위탁 운영을 맡기로 했었..
02:07:49
안녕하세요, 히도리입니다. 얼마 전에 북울산역세권 개발사업 본격 추진 소식 정리해드렸었죠?그 후속 소식이 나왔어요.이번엔 사업 이름이 '북구01 도시개발사업'으로 붙었고,사업 시행자인 울산도시공사가 첫 번째 용역에 들어간다고 해요. 쉽게 말하면 "여기에 뭘, 얼마나, 어떻게 지을지" 밑그림을 그리는 단계예요.📌 한눈에 요약✔ 사업명 : (가칭) 북구01 도시개발사업✔ 시행자 : 울산도시공사✔ 용역 : 타당성 조사 및 기본계획 수립 (약 9,000만 원)✔ 일정 : 11월 업체 선정 → 착수일부터 8개월(240일)✔ 대상지 : 88만3,086㎡ (약 26만7,000평), 이 중 93%가 그린벨트✔ 의미 : GB 해제 절차와 병행해 사업성·개발 규모를 구체화대상지 면적약 26.7만 평그린벨트 비율약 93%..
02:02:50
안녕하세요, 히도리입니다. 울산 KTX역세권에 꽤 굵직한 분양 소식이 나왔어요.울주군 삼남읍 신화리에 최고 40층 주거복합단지가 들어선다고 해요. 이름은 '힐스테이트 울산역리버포레'!현대엔지니어링이 시공하고, 2026년 11월 분양 예정이에요. KTX울산역 바로 앞이라 저도 관심 있게 보고 있는 단지라, 지금까지 공개된 내용 위주로 정리해봤어요.📌 한눈에 요약✔ 위치 : 울주군 삼남읍 신화리 163-4 일원 (KTX울산역세권 복합지구 M5블록)✔ 규모 : 지하 3층~지상 최고 40층, 5개동✔ 공급 : 아파트 436세대 + 오피스텔 298실 = 734세대(실)✔ 면적 : 아파트 전용 84㎡(A·B·C·D) / 오피스텔 전용 110~119㎡✔ 입지 : KTX울산역 직선 약 510m, 태화강 약 400m✔..
02:00:18
안녕하세요, 히도리입니다. 지난번에 문수로 비스타 더파크 무순위(사후) 청약 정리해드렸었죠?그 결과가 나왔고, 이제 선착순 계약 일정까지 잡혔어요! 이번엔 원하는 동·호수를 직접 고를 수 있는 단계라,무순위에서 아쉽게 떨어지셨거나 청약 안 넣으셨던 분들은 꼭 보세요 👀📌 한눈에 요약✔ 선착순 계약 : 11월 4일(수) 오전 10시 30분✔ 무순위 결과 : 68B 4대 1, 68A 1대 1✔ 계약금 : 분양가의 5% (1차 500만 원, 나머지 분납)✔ 중도금 : 무이자✔ 혜택 : 발코니 확장 시 무상 품목 20여 가지 + 고급옵션 6종✔ 단지 : 전용 68·84㎡, 총 700세대선착순 계약11/4 10:301차 계약금500만 원중도금무이자무상 옵션20여 종+6종청약 결과, 68B가 제일 인기였어요9월..
01:54:55
안녕하세요 히도리입니다 😊 울산시 국정감사에서 꽤 굵직한 발언들이 나왔어요. 민선8기에 추진됐던 대형 사업들을 두고 김상욱 시장이 청산하거나 개선하겠다는 입장을 밝혔는데요, 오페라하우스부터 태화강 스카이워크, 세계음식문화관, 농수산물도매시장까지 사업별로 어떤 답변이 나왔는지 정리해봤습니다.📌 한줄 요약21일 국정감사에서 민주당 의원들이 민선8기 추진 사업들을 '전시성 사업'으로 지적하자, 김상욱 시장은 오페라하우스는 추진하지 않고, 태화강 스카이워크는 개선, 세계음식문화관은 시민공론화, 농수산물도매시장 이전은 백지화에 무게를 두고 있다고 답했어요.오페라하우스추진 안 함예상 사업비 증가5천억 → 7,500억오페라하우스 매몰비용약 20억원국정감사에서 어떤 사업들이 거론됐나요21일 실시된 국정감사에서 민주..
2026.10.29
안녕하세요 히도리입니다. 울산 북구 천마산 편백산림욕장, 아이들 데리고 숲 체험 다녀오신 분들 꽤 많으시죠? 이 일대에 아예 어린이들을 위한 공원이 새로 조성된다는 소식이 나와서 정리해봤어요.📌 한줄 요약울산 북구가 천마산 편백산림욕장 내 약 2만5,818㎡ 규모로 '천마산어린이공원' 조성에 나서요. 이달 중 기본계획 용역 업체를 선정하고, 2027년 상반기께 기본계획 수립을 마무리할 예정입니다.조성 규모약 2만5,818㎡용역비약 4,800만원기본계획 완료2027년 상반기아이들 숲 체험 명소, 놀이공간 요구 꾸준했어요천마산 편백산림욕장 일대는 그동안 지역 어린이들의 숲 체험 장소로 꽤 인기를 끌어왔어요. 그러다 보니 아이들이 자연 속에서 마음껏 뛰어놀 수 있는 체험·놀이공간이 필요하다는 목소리도 꾸준히..
2026.10.29
안녕하세요 히도리입니다. 부산~양산~울산 광역철도 주민설명회가 지역을 돌며 이어지고 있는데요, 울산과 양산 설명회 내용을 나란히 놓고 보니 흥미로운 점이 보이더라고요. 같은 철도인데 지역마다 원하는 노선이 조금씩 다르다는 거예요. 두 설명회에서 나온 이야기를 한 번에 비교해봤습니다.📌 한줄 요약14일 울산 설명회에서는 UNIST 학생들의 정거장 접근성과 KTX울산역 환승이, 22일 양산 웅상 설명회에서는 옛 국도 7호선(웅상대로)을 따라가는 1안 선호가 핵심 이슈였어요. 국토부는 주민 의견과 사업비·수요·운행 효율을 종합해 3개 대안 중 최종 노선을 정할 예정입니다.총연장약 47.6㎞총사업비2조7,406억원남은 설명회27일 부산 금정구먼저 세 가지 노선 대안부터 짚고 갈게요부울경 광역철도는 부산도시철도..
2026.10.28
안녕하세요, 히도리입니다. 첫 집 구할 때 제일 많이 하는 고민, 아마 이거일 거예요."일단 전월세로 시작할까, 아니면 무리해서라도 사버릴까?" 저는 "결국 매수한 사람이 이기는 게임"이라는 생각합니다. 📌 한눈에 요약✔ 매수파 : 현금만 들고 있으면 화폐가치 하락에 불리, 집은 물가 방어 수단✔ 매수파 : 어차피 전월세도 월 100만 원 가까이 나가니 대출 이자 내는 게 낫다✔ 신중파 : 집마다 가격 흐름이 다르고, 대출 부담·이사 계획도 사람마다 다르다✔ 신중파 : 조급함보다 감당 가능한 범위에서 시작하는 게 중요✔ 결론 : 정답은 없고, 내 상황 기준으로 숫자를 따져보는 게 핵심매수파의 주장 : "현금은 녹는다"먼저 매수를 강조한 쪽 의견부터 볼게요.핵심은 "돈을 현금으로만 들고 있으면 시간이 갈..
2026.10.28
안녕하세요, 히도리입니다. 오늘은 부산 원도심 소식 하나 가져왔어요.부산 동구 초량에 호반건설이 짓는 '호반써밋 초량'이 다음 달 분양을 앞두고 있어요. 초량은 부산역 바로 옆이라 교통은 원래 좋았는데, 새 아파트가 귀한 동네였잖아요.그래서 저도 이번 분양 소식이 꽤 반갑더라고요. 요즘 북항 재개발이랑 해수부 이전 얘기로 동구가 다시 주목받고 있는 만큼, 한 번 꼼꼼히 정리해볼게요!📌 한눈에 요약✔ 위치 : 부산 동구 초량3동 659번지 일원 (초량3구역 재개발)✔ 규모 : 지하 3층~지상 24층, 5개 동, 총 432가구✔ 일반분양 : 전용 59·70·84㎡ 252가구✔ 규제 : 비규제지역 (재당첨 제한·거주의무 없음, 전매 6개월)✔ 청약 : 부산·울산·경남 거주자, 유주택자도 가능✔ 견본주택 : ..
2026.10.28
안녕하세요, 히도리입니다. 요즘 울산에서도 "10년 살고 분양전환", "시세보다 싸게 내 집 마련" 같은 민간임대 광고 자주 보이시죠? 그런데 최근 지역 커뮤니티에서 꽤 무거운 이야기가 돌고 있어요.울산 내 민간임대 사업 몇 곳이 무산되면서 계약금을 못 돌려받은 분들이 있다는 얘기예요.저도 이 얘기 듣고 "이건 한 번 제대로 정리해둬야겠다" 싶었어요.민간임대 회원 가입 고민 중이시거나, 땅 가지고 계신 지주분들이라면 꼭 끝까지 읽어주세요.📌 한눈에 요약✔ 민간임대 협동조합 방식은 완공까지 간 사례를 찾기 어렵다는 말이 나올 만큼 리스크가 큼✔ 땅값도 안 치른 시행사가 건설자금 대출을 받기는 사실상 어려운 구조✔ 무산되면 회원 계약금이 운영비·홍보비 명목으로 사라지는 사례가 반복✔ 지주도 계약금 없이 토..
2026.10.28
안녕하세요 히도리입니다. 울산시 주택허가과에서 2026년 10월 기준 '울산 공동주택 사업장 위치도'를 공개했어요. 사업계획승인을 받은 공동주택 사업장이 구·군별로 어디에, 몇 세대 규모로 있는지 지도와 함께 정리된 자료인데요, 30페이지 분량을 하나하나 들여다보고 핵심만 뽑아서 정리해봤습니다.이사나 청약, 투자 고민하시는 분들께 꽤 쓸모 있는 자료일 것 같아요.📌 한줄 요약2026년 10월 기준 울산에서 사업계획승인을 받은 공동주택 사업장은 총 113곳, 약 5만 106세대(오피스텔 별도 2,643실)예요. 남구가 47곳으로 가장 많고, 단일 사업장으로는 중구 B-04 주택재개발(4,080세대)이 가장 큽니다.전체 사업장113곳전체 세대수50,106세대오피스텔(별도 표기)2,643실구·군별로 보면 이..
2026.10.27
안녕하세요 히도리입니다 😊 울산교 위 세계음식문화관 소식, 앞서 몇 번 전해드렸었죠.이번엔 김상욱 시장이 직접 현장을 찾아가서 방향을 정했다고 하는데요, 결론은 '일단 살려보고, 안 되면 그때 철거'예요. 울산교 위 세계음식문화관 운영 중단 - 라이트원울산교 위 '세계음식문화관' 소식을 가져왔어요. 개관한 지 7개월 만에 입점 업소가 모두 문을 닫으면서 사실상 운영이 멈췄다고 하는데요, 숫자로 보니 상황이 꽤 심각하더라고요.lightone.kr 📌 한줄 요약울산시가 세계음식문화관 활성화 방안을 12월 말까지 찾기로 했어요. 방안을 마련하지 못하면 철거를 검토할 예정인데, 철거(매몰) 비용은 20억원, 계속 유지할 경우 연간 운영비는 약 5억원이에요.활성화 방안 마감12월 말철거(매몰) 비용20억원연간..
2026. 10. 30.
안녕하세요 히도리입니다. 지난번에 울주병원이 10월부터 응급실을 24시간 운영한다는 소식 전해드렸었는데요. 그 병원을 맡아 운영하는 의료재단이 울주군에 또다시 수탁 포기를 통보했다는 소식이 나왔어요. 이번이 벌써 두 번째라고 해요.📌 한줄 요약군립 울주병원을 위탁 운영 중인 온병원그룹의료재단이 27일 울주군에 수탁 포기를 공식 통보했어요. 개원 당일 수탁 포기 의사를 밝혔다가 철회한 지 한 달 만이에요. 울주군은 "협의 중이며 확정된 건 아니다"라는 입장입니다.개원일9월 4일수탁 포기 통보두 번째 (10.27)설립 예산500억원개원 당일 포기 → 철회 → 한 달 만에 다시 포기울주병원은 울주군이 500억원을 들여 세운 군립병원이에요. 부산의 온병원그룹의료재단이 2030년 말까지 위탁 운영을 맡기로 했었..
2026. 10. 30.
안녕하세요, 히도리입니다. 얼마 전에 북울산역세권 개발사업 본격 추진 소식 정리해드렸었죠?그 후속 소식이 나왔어요.이번엔 사업 이름이 '북구01 도시개발사업'으로 붙었고,사업 시행자인 울산도시공사가 첫 번째 용역에 들어간다고 해요. 쉽게 말하면 "여기에 뭘, 얼마나, 어떻게 지을지" 밑그림을 그리는 단계예요.📌 한눈에 요약✔ 사업명 : (가칭) 북구01 도시개발사업✔ 시행자 : 울산도시공사✔ 용역 : 타당성 조사 및 기본계획 수립 (약 9,000만 원)✔ 일정 : 11월 업체 선정 → 착수일부터 8개월(240일)✔ 대상지 : 88만3,086㎡ (약 26만7,000평), 이 중 93%가 그린벨트✔ 의미 : GB 해제 절차와 병행해 사업성·개발 규모를 구체화대상지 면적약 26.7만 평그린벨트 비율약 93%..
2026. 10. 30.
안녕하세요, 히도리입니다. 울산 KTX역세권에 꽤 굵직한 분양 소식이 나왔어요.울주군 삼남읍 신화리에 최고 40층 주거복합단지가 들어선다고 해요. 이름은 '힐스테이트 울산역리버포레'!현대엔지니어링이 시공하고, 2026년 11월 분양 예정이에요. KTX울산역 바로 앞이라 저도 관심 있게 보고 있는 단지라, 지금까지 공개된 내용 위주로 정리해봤어요.📌 한눈에 요약✔ 위치 : 울주군 삼남읍 신화리 163-4 일원 (KTX울산역세권 복합지구 M5블록)✔ 규모 : 지하 3층~지상 최고 40층, 5개동✔ 공급 : 아파트 436세대 + 오피스텔 298실 = 734세대(실)✔ 면적 : 아파트 전용 84㎡(A·B·C·D) / 오피스텔 전용 110~119㎡✔ 입지 : KTX울산역 직선 약 510m, 태화강 약 400m✔..
2026. 10. 30.
안녕하세요, 히도리입니다. 지난번에 문수로 비스타 더파크 무순위(사후) 청약 정리해드렸었죠?그 결과가 나왔고, 이제 선착순 계약 일정까지 잡혔어요! 이번엔 원하는 동·호수를 직접 고를 수 있는 단계라,무순위에서 아쉽게 떨어지셨거나 청약 안 넣으셨던 분들은 꼭 보세요 👀📌 한눈에 요약✔ 선착순 계약 : 11월 4일(수) 오전 10시 30분✔ 무순위 결과 : 68B 4대 1, 68A 1대 1✔ 계약금 : 분양가의 5% (1차 500만 원, 나머지 분납)✔ 중도금 : 무이자✔ 혜택 : 발코니 확장 시 무상 품목 20여 가지 + 고급옵션 6종✔ 단지 : 전용 68·84㎡, 총 700세대선착순 계약11/4 10:301차 계약금500만 원중도금무이자무상 옵션20여 종+6종청약 결과, 68B가 제일 인기였어요9월..
2026. 10. 30.
안녕하세요 히도리입니다 😊 울산시 국정감사에서 꽤 굵직한 발언들이 나왔어요. 민선8기에 추진됐던 대형 사업들을 두고 김상욱 시장이 청산하거나 개선하겠다는 입장을 밝혔는데요, 오페라하우스부터 태화강 스카이워크, 세계음식문화관, 농수산물도매시장까지 사업별로 어떤 답변이 나왔는지 정리해봤습니다.📌 한줄 요약21일 국정감사에서 민주당 의원들이 민선8기 추진 사업들을 '전시성 사업'으로 지적하자, 김상욱 시장은 오페라하우스는 추진하지 않고, 태화강 스카이워크는 개선, 세계음식문화관은 시민공론화, 농수산물도매시장 이전은 백지화에 무게를 두고 있다고 답했어요.오페라하우스추진 안 함예상 사업비 증가5천억 → 7,500억오페라하우스 매몰비용약 20억원국정감사에서 어떤 사업들이 거론됐나요21일 실시된 국정감사에서 민주..
2026. 10. 29.
안녕하세요 히도리입니다. 울산 북구 천마산 편백산림욕장, 아이들 데리고 숲 체험 다녀오신 분들 꽤 많으시죠? 이 일대에 아예 어린이들을 위한 공원이 새로 조성된다는 소식이 나와서 정리해봤어요.📌 한줄 요약울산 북구가 천마산 편백산림욕장 내 약 2만5,818㎡ 규모로 '천마산어린이공원' 조성에 나서요. 이달 중 기본계획 용역 업체를 선정하고, 2027년 상반기께 기본계획 수립을 마무리할 예정입니다.조성 규모약 2만5,818㎡용역비약 4,800만원기본계획 완료2027년 상반기아이들 숲 체험 명소, 놀이공간 요구 꾸준했어요천마산 편백산림욕장 일대는 그동안 지역 어린이들의 숲 체험 장소로 꽤 인기를 끌어왔어요. 그러다 보니 아이들이 자연 속에서 마음껏 뛰어놀 수 있는 체험·놀이공간이 필요하다는 목소리도 꾸준히..
2026. 10. 29.
안녕하세요 히도리입니다. 부산~양산~울산 광역철도 주민설명회가 지역을 돌며 이어지고 있는데요, 울산과 양산 설명회 내용을 나란히 놓고 보니 흥미로운 점이 보이더라고요. 같은 철도인데 지역마다 원하는 노선이 조금씩 다르다는 거예요. 두 설명회에서 나온 이야기를 한 번에 비교해봤습니다.📌 한줄 요약14일 울산 설명회에서는 UNIST 학생들의 정거장 접근성과 KTX울산역 환승이, 22일 양산 웅상 설명회에서는 옛 국도 7호선(웅상대로)을 따라가는 1안 선호가 핵심 이슈였어요. 국토부는 주민 의견과 사업비·수요·운행 효율을 종합해 3개 대안 중 최종 노선을 정할 예정입니다.총연장약 47.6㎞총사업비2조7,406억원남은 설명회27일 부산 금정구먼저 세 가지 노선 대안부터 짚고 갈게요부울경 광역철도는 부산도시철도..
2026. 10. 28.
안녕하세요, 히도리입니다. 첫 집 구할 때 제일 많이 하는 고민, 아마 이거일 거예요."일단 전월세로 시작할까, 아니면 무리해서라도 사버릴까?" 저는 "결국 매수한 사람이 이기는 게임"이라는 생각합니다. 📌 한눈에 요약✔ 매수파 : 현금만 들고 있으면 화폐가치 하락에 불리, 집은 물가 방어 수단✔ 매수파 : 어차피 전월세도 월 100만 원 가까이 나가니 대출 이자 내는 게 낫다✔ 신중파 : 집마다 가격 흐름이 다르고, 대출 부담·이사 계획도 사람마다 다르다✔ 신중파 : 조급함보다 감당 가능한 범위에서 시작하는 게 중요✔ 결론 : 정답은 없고, 내 상황 기준으로 숫자를 따져보는 게 핵심매수파의 주장 : "현금은 녹는다"먼저 매수를 강조한 쪽 의견부터 볼게요.핵심은 "돈을 현금으로만 들고 있으면 시간이 갈..
2026. 10. 28.
안녕하세요, 히도리입니다. 오늘은 부산 원도심 소식 하나 가져왔어요.부산 동구 초량에 호반건설이 짓는 '호반써밋 초량'이 다음 달 분양을 앞두고 있어요. 초량은 부산역 바로 옆이라 교통은 원래 좋았는데, 새 아파트가 귀한 동네였잖아요.그래서 저도 이번 분양 소식이 꽤 반갑더라고요. 요즘 북항 재개발이랑 해수부 이전 얘기로 동구가 다시 주목받고 있는 만큼, 한 번 꼼꼼히 정리해볼게요!📌 한눈에 요약✔ 위치 : 부산 동구 초량3동 659번지 일원 (초량3구역 재개발)✔ 규모 : 지하 3층~지상 24층, 5개 동, 총 432가구✔ 일반분양 : 전용 59·70·84㎡ 252가구✔ 규제 : 비규제지역 (재당첨 제한·거주의무 없음, 전매 6개월)✔ 청약 : 부산·울산·경남 거주자, 유주택자도 가능✔ 견본주택 : ..
2026. 10. 28.
안녕하세요, 히도리입니다. 요즘 울산에서도 "10년 살고 분양전환", "시세보다 싸게 내 집 마련" 같은 민간임대 광고 자주 보이시죠? 그런데 최근 지역 커뮤니티에서 꽤 무거운 이야기가 돌고 있어요.울산 내 민간임대 사업 몇 곳이 무산되면서 계약금을 못 돌려받은 분들이 있다는 얘기예요.저도 이 얘기 듣고 "이건 한 번 제대로 정리해둬야겠다" 싶었어요.민간임대 회원 가입 고민 중이시거나, 땅 가지고 계신 지주분들이라면 꼭 끝까지 읽어주세요.📌 한눈에 요약✔ 민간임대 협동조합 방식은 완공까지 간 사례를 찾기 어렵다는 말이 나올 만큼 리스크가 큼✔ 땅값도 안 치른 시행사가 건설자금 대출을 받기는 사실상 어려운 구조✔ 무산되면 회원 계약금이 운영비·홍보비 명목으로 사라지는 사례가 반복✔ 지주도 계약금 없이 토..
2026. 10. 28.
안녕하세요 히도리입니다. 울산시 주택허가과에서 2026년 10월 기준 '울산 공동주택 사업장 위치도'를 공개했어요. 사업계획승인을 받은 공동주택 사업장이 구·군별로 어디에, 몇 세대 규모로 있는지 지도와 함께 정리된 자료인데요, 30페이지 분량을 하나하나 들여다보고 핵심만 뽑아서 정리해봤습니다.이사나 청약, 투자 고민하시는 분들께 꽤 쓸모 있는 자료일 것 같아요.📌 한줄 요약2026년 10월 기준 울산에서 사업계획승인을 받은 공동주택 사업장은 총 113곳, 약 5만 106세대(오피스텔 별도 2,643실)예요. 남구가 47곳으로 가장 많고, 단일 사업장으로는 중구 B-04 주택재개발(4,080세대)이 가장 큽니다.전체 사업장113곳전체 세대수50,106세대오피스텔(별도 표기)2,643실구·군별로 보면 이..
2026. 10. 27.