84타입 최고 7억 6,600만원, 그랑라크 에일린의뜰 분양가표

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📌 오늘의 한 줄 요약

그랑라크 에일린의뜰 입주자모집공고문이 나왔어요! 동호수별 정확한 분양가부터 청약 일정까지 다 공개됐는데요.
지난번엔 보증서 기준 추정치, 그다음엔 타입별 범위만 봤었는데, 이번엔 진짜 동·호수·층별 최종 분양가를 확인할 수 있게 됐어요.
오늘은 이 상세 자료 정리해드릴게요 😊

입주자모집공고일
2026.9.14(월)

1순위
2026.9.15(화)

2순위
2026.9.16(수)

당첨자 발표
2026.9.22(화)

1. 남구 신주거타운의 랜드마크, 드디어 공고문이 나왔어요

그랑라크 에일린의뜰이 스스로를 '남구 신주거타운 아래 가장 큰 랜드마크'라고 내세우고 있던데요, 이번에 입주자모집공고문이 공개되면서 실제 동·호수·층별 분양가까지 다 확인할 수 있게 됐어요.

 

저도 지난번엔 분양보증액으로 추정치만 계산해봤었는데, 이번엔 훨씬 정확한 숫자를 볼 수 있어서 반가웠어요.

그랑라크 에일린의뜰 타입별 분양가, 계약조건까지 정리

 

 

이 단지는 플레이그라운드, 실내골프라운지, 웰니스사우나, 시네마룸 같은 고품격 커뮤니티 시설을 갖췄고, 건폐율 14.25%의 저밀도 설계와 약 83m 폭의 영구녹지까지 확보한 게 특징이라고 해요.

 

개인적으로 저밀도 단지에 이 정도 커뮤니티 시설이면 꽤 매력적인 조건인 것 같아요.

그랑라크 에일린의뜰 입주자모집공고문.pdf

1.28MB

2. 59타입, 층별로 이렇게 나뉘어요

59㎡대 타입부터 살펴볼게요. A, B, C타입으로 나뉘는데, 동호수별로 층수 구간에 따라 분양가가 세분화돼 있어요.

타입	동호	최저 분양가	최고 분양가
59A	103동(1호)·104동(1호)	5억 3,800만원(2층)	5억 7,600만원(26층 이상)
59B	105동(2호)·106동(2호)·112동(2호)	5억 2,800만원(1층)	5억 7,600만원(26층 이상)
59C	113동(4~5호)	5억 2,700만원(2층)	5억 6,600만원(26층 이상)

지난번에 보증서로 추정했던 59타입 금액대(5억 4,500만~5억 5,500만원대)랑 비교해보면 실제 최저가는 그보다 조금 낮게 나왔고, 최고층은 그보다 조금 높게 형성됐어요.

 

층별 편차가 실제로는 꽤 크다는 걸 이번에 확인할 수 있었어요.

3. 74타입, 최고가 단지 강조 표시된 곳들이 있어요

74㎡ 타입도 동호별로 가격이 나뉘는데, 특히 113동(4~5호)와 107동·110동·111동(2호)은 표에서 주황색으로 강조돼 있더라고요.

 

아마 최고가 라인이거나 인기 예상 물량인 것 같아요.

동호	최저 분양가	최고 분양가
102동(2호)	6억 4,800만원(2층)	6억 8,700만원(21~25층)
108동·109동(2호)	6억 2,600만원(1층)	6억 7,600만원(26층 이상)
107동·110동·111동(2호)	6억 2,300만원(1층)	6억 7,300만원(26층 이상)

💡 Tip. 같은 74타입이라도 동에 따라 가격이 다른 건 보통 향이나 조망, 단지 내 위치 차이에서 비롯돼요. 관심 있는 동이 있다면 배치도를 함께 참고해서 실제 조망과 향까지 확인해보시는 걸 추천드려요.

4. 84타입, 세대수가 가장 많은 주력 평형이에요

84타입은 여러 동에 걸쳐 세대수가 가장 많이 배정돼 있어요. 대표적인 동호를 정리해봤어요.

동호	최저 분양가	최고 분양가
102동(3~4호)·103동(3~4호)·104동(3~4호)	7억 1,100만원(1층)	7억 6,600만원(26층 이상)
102동(1호)	7억 1,100만원(2층)	7억 6,200만원(26층 이상)
108동·109동(3~4호)	6억 9,100만원(1층)	7억 4,600만원(26층 이상)
105동·106동·107동·110동·111동·112동(3~4호)	6억 8,800만원(1층)	7억 4,200만원(26층 이상)
107동·108동·109동·110동·111동(1호)	6억 8,400만원(2층)	7억 3,500만원(26층 이상)

지난번에 보증액 기준으로 계산했던 84타입 추정가가 약 7억 2,500만원대였는데, 실제 공고문 기준으로 보니 저층은 그보다 낮고 고층은 그보다 높게 형성돼 있어요.

 

평균값 자체는 크게 벗어나지 않았지만, 실제로는 층별 편차가 꽤 크다는 걸 다시 한번 확인할 수 있었어요.

5. 102A·102B타입, 대형 평형은 이 정도 가격대예요

102㎡대 대형 평형도 A타입과 B타입으로 나뉘어요.

타입	동호	최저 분양가	최고 분양가
102A	101동(3~4호)	8억 900만원(2층)	8억 6,900만원(26층 이상)
102A	101동(1호)	8억 600만원(2층)	8억 4,000만원(10~15층)
102B	101동(2호)	7억 9,800만원(2층)	8억 5,000만원(21층 이상)

대형 평형답게 최고층 기준 8억 중반대까지 형성돼 있어요. 지난번 추정치(8억 5천만~8억 6천만원대)와 비교해보면 꽤 근접하게 맞아떨어졌더라고요.

6. 청약 일정, 다시 한번 정리해드릴게요

공고문에 명시된 정확한 일정이에요.

구분	일자
입주자모집공고일	2026.9.14(월)
특별공급	2026.9.14(월)
일반공급 1순위	2026.9.15(화)
일반공급 2순위	2026.9.16(수)
당첨자 발표일	2026.9.22(화)

📝 참고. 지난번 오픈 이벤트 소식에서 안내드렸던 청약 일정과 동일해요. 특별공급 당일 접수 후 1순위, 2순위 순으로 이어지는 구조니 해당 유형별 일정을 놓치지 않도록 미리 체크해두시면 좋을 것 같아요.

그랑라크 에일린의뜰은 59㎡부터 102㎡까지 다양한 타입으로 구성돼 있고, 같은 타입이라도 동과 층에 따라 분양가 편차가 상당히 큰 편이에요.

 

저층과 최고층 사이 가격 차이가 59타입 기준 약 4천만~5천만원, 84타입 기준 약 5천만~6천만원 정도 나더라고요.

 

관심 있는 타입이 있으시다면 이번에 정리해드린 표를 참고하셔서, 예산에 맞는 동호수를 미리 가늠해보시는 걸 추천드려요.

 

정확한 동·호수별 배치는 공고문 원본이나 견본주택에서 다시 한번 확인하시는 게 가장 확실해요.

 

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