#부동산정책토론회 #보유세강화 #부동산세제개편 #똘똘한한채 #양도세감면 #전세자금대출 #부동산대토론회 #세제개편안 #보유세개편 #부동산정책🏠 부동산 세제 개편 논의가 다시 본격화됐어요.7월 23일 열린 '부동산정책 국민 대토론회'에서 보유세 강화 방향이 공식적으로 언급됐는데, 아직 구체적인 수치는 확정되지 않은 상태예요. 어떤 내용이 오갔는지 정리해봤어요.📅 어떤 토론회였나요7월 23일 서울 여의도 KBS별관에서 '부동산정책 국민 대토론회'가 100분간 열렸어요. 부동산 유튜버, 맘카페 운영진, 공인중개사, 금융기관 종사자, 언론인, 교수 등 140명이 참석했고, 국무총리를 비롯해 재정경제부·행정안전부·국토교통부·금융위원회 등 주요 당국자들도 함께했어요. 사전에 공급, 금융, 세제 분야별로 전문가 발..
2026.07.24
#송정지구 #서사신도시 #서사지구 #다운2지구 #울산부동산 #울산신도시비교 #송정반도유보라 #서사우미린더시그니처 #울산아파트 #울산분양🏙️ 완성된 신도시 vs 성장하는 신도시, 어디를 봐야 할까요?울산 북구 송정지구랑 서사지구(서사신도시), 요즘 지역 카페에서도 자주 비교되는 두 지역인데요. 세대수, 단지 구성부터 각자의 강점까지 자료 정리하면서 제 생각도 같이 남겨봤어요.📊 송정지구, 이미 완성된 신도시송정지구는 2018~2020년 사이 2년 동안 대부분 동시 입주가 이뤄진 곳이에요. 이미 입주가 다 끝난 지 5~6년 지난 안정기 신도시라는 거죠. 송정지구(10개 단지)만 놓고 보면 5,924세대, 인접한 화봉지구(5개 단지)까지 합치면 총 15개 단지, 8,895세대 규모예요.송정금강펜테리움 1차..
2026.07.24
#남구B14구역 #그랑라크에일린의뜰 #울산호수공원에일린의뜰 #야음동재개발 #번영로하늘채라크뷰 #삼산동뉴코아 #울산분양 #울산재개발 #IS동서 #울산아파트🌊 남구 B14구역 이름이 슬슬 윤곽을 드러내고 있는 것 같아요.'그랑라크 에일린의뜰'이라는 네이밍이 거론되고 있는데, 뜻을 풀어보면 '거대한 호수'라고 하더라고요. 삼산동 뉴코아 맞은편 모델하우스도 곧 문 열 것 같은 분위기라 한번 정리해봤어요.📍 B14구역, 어디에 있는 구역인가요?남구 B14구역은 야음동 일원에서 진행되는 주택재개발정비사업이에요. 시행은 남구B-14구역주택재개발정비사업조합이 맡고, 시공은 아이에스동서(IS동서)가 진행하는 걸로 알려져 있어요. 규모도 꽤 커서 1,500세대가 넘는 대단지로 지어질 예정이라, 남구 재개발 구역들 중에..
2026.07.21
#강남아파트 #대출규제 #매도자근저당 #꼼수매매 #집주인근저당 #강남부동산 #대출한도 #사인간대출 #부동산규제우회 #강남집값🏢 대출은 꽉 막혔는데 강남 신고가는 계속 나오는 이유, 궁금하지 않으셨나요?25억 넘는 강남 아파트는 대출이 2억까지밖에 안 나오는데도 거래가 계속되는 배경에 '매도자 근저당'이라는 방식이 있다고 해서 한번 정리해봤어요.📉 지금 강남 대출 상황부터 보면작년 10·15 대책 이후로 주택 가격 구간별로 대출 한도가 확 줄었어요. 15억 이하는 최대 5억, 15억~25억은 4억, 25억 초과는 최대 2억까지만 받을 수 있게 됐거든요. 문제는 강남 핵심지 아파트들 대부분이 25억을 훌쩍 넘는다는 거예요. 그러니까 30억짜리 집을 사려고 해도 은행 대출은 겨우 2억밖에 안 나오는 거죠...
2026.07.21
#부동산정책 #부동산토론회 #주택공급 #주담대 #부동산세제 #국토교통부 #재정경제부 #금융위원회 #부동산규제 #정책브리핑정부가 국민들의 다양한 의견을 반영한 부동산정책을 마련하기 위해 분야별 공개 토론회를 개최합니다. 이번 토론회는 주택공급(규제), 주택금융, 부동산세제 등 부동산 정책의 핵심 분야를 주제로 진행되며, 국민 누구나 온라인과 오프라인을 통해 자유롭게 의견을 제시할 수 있습니다.국민 의견을 반영하는 부동산정책 토론회재정경제부와 국토교통부, 금융위원회는 7월 14일부터 16일까지 3일간 분야별 토론회를 개최합니다.이번 토론회는 각 부처 장관이 직접 참석하며, 전문가들의 정책 발표와 함께 국민들의 다양한 의견을 듣는 방식으로 진행됩니다. 모든 과정은 생중계되며, 참석자들은 실제 생활에서 경험한 ..
2026.07.15
#투기과열지구 #조정대상지역 #동탄투기과열 #기흥구규제 #구리시규제 #부동산규제 #경기도부동산 #토지거래허가구역 #국토교통부 #부동산정책경기도 집값 상승세가 심상치 않더니 결국 규제가 나왔어요.국토교통부가 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 3곳을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정했고, 7월 1일부터 효력이 발생했어요.왜 이 세 곳이 지정됐나요?지역마다 집값 상승 이유가 조금씩 달라요. 화성시 동탄구와 용인시 기흥구는 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감, 그리고 GTX-A 개통 등 교통 인프라 개선이 맞물리면서 가격이 빠르게 올랐어요. 구리시는 서울과 인접한 역세권 수요가 지속적으로 유입되면서 상승세가 꺾이지 않은 케이스예요.국토부는 투기적 매수를 차단하고 실수요자를 보호하기 위해 주..
2026.07.10
#투자선도지구 #국토교통부 #지역개발 #균형발전 #청주수열에너지 #무주항공우주 #진도김클러스터 #보은관광 #인제군납 #지방투자국토교통부가 2026년 투자선도지구 공모 결과를 발표했어요. 최종 선정된 곳은 충북 청주, 전북 무주, 전남 진도, 충북 보은, 강원 인제 총 5곳이에요. 총 사업비는 9,336억 원 규모이고 이 중 민간 투자가 7,875억 원으로 대부분을 차지해요.투자선도지구는 중소도시의 성장동력을 키우기 위해 민간 투자를 끌어들이는 사업인데, 이번 공모는 '5극 3특' 균형성장 전략과 지방주도 균형발전 기조 아래 추진됐다고 해요.각 지역별로 어떤 사업이 선정됐는지 하나씩 살펴볼게요!충북 청주 — 수열에너지 기반 친환경 데이터센터 특화단지대청댐의 일정한 수온을 활용해 데이터센터와 스마트팜의 냉각..
2026.07.10
#서울아파트월세 #월세상향평준화 #서울전세 #아파트월세 #서울부동산 #전세월세 #강남아파트월세 #노도강월세 #부동산트렌드 #월세300만원요즘 서울 월세 얘기가 커뮤니티에서 많이 나오더라고요.한마디로 요약하면, 같은 월세를 내도 살 수 있는 아파트 수준이 해마다 낮아지고 있다는 거예요. '월세의 상향 평준화'라는 말이 나올 정도예요.몇 년 전엔 월세 300만원이면 어디에 살 수 있었을까요?변화가 정말 뚜렷해요.2022년에는 월세 300만원이면 강남구 청담동 청담자이 84㎡, 압구정 현대1·2차 131㎡, 잠원동 반포르엘2차 84㎡ 같은 강남권 대표 고가 아파트에 들어갈 수 있었어요. 2023년에는 송파구 헬리오시티 84㎡ 수준으로 내려왔고, 2024년에는 마포구 마포래미안푸르지오 59㎡까지 밀려났어요.강남..
2026.07.10
#울산아파트분양 #울산분양예정 #무거삼호지구 #남구B14재개발 #화정1지구 #울산분양 #울산부동산 #울산아파트 #울산신축아파트 #울산남구아파트울산신복역 비스타 메트로 분양 소식 이후로 한동안 잠잠했던 울산 분양 시장인데요 😊앞으로 나올 현장들 중에 눈여겨볼 만한 곳들이 몇 군데 있어서 정리해봤어요. 세 곳 모두 700세대 이상 대단지라 관심 받을 가능성이 높은 현장들이에요.무거삼호지구 도시개발사업 (울산 더게이트 비스타 동원)울산 남구에서 관심 많은 현장 중 하나예요.한화포레나 울산 무거 바로 옆에 들어서는 아파트로, 한화포레나가 프리미엄이 많이 형성된 단지라 이웃 아파트로서 함께 주목받을 가능성이 높아요.모델하우스는 예전 한화포레나 울산 무거 자리에 내부 공사가 진행 중이라고 하네요.시공사는 동원이고..
2026.07.10
#울산아파트 #울산분양전망 #울산부동산 #아파트분양전망지수 #울산아파트시장 #울산분양 #울산부동산시장 #비수도권부동산 #울산아파트전망 #주택산업연구원울산 아파트 분양 시장에 좋은 신호가 하나 나왔어요 😊7월 울산 아파트분양전망지수가 92.9를 기록하면서 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 5대 광역시 중 가장 높은 수치를 찍었어요. 전월 78.6에서 단 한 달 만에 14.3p나 뛴 거예요.수치가 어떻게 되나요?주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 조사한 7월 기준 자료예요.울산 92.9로 5대 광역시 1위고, 대전 88.9, 광주 88.2, 대구 81.8, 부산 77.8 순이에요. 울산은 전국 평균 87.6, 비수도권 평균 84.4, 광역시 평균 87.1을 전부 웃돌았어요. 전국 기준으로 봐도 상당히 높..
2026.07.10
#울산재건축 #신정2동재건축 #울산남구재건축 #C03재건축 #울산부동산 #재건축알박기 #울산아파트 #정비구역변경 #울산재개발 #울산남구울산 남구 신정2동에서 재건축을 기다리고 있는 주민분들이라면 이 글 꼭 읽어보세요.남구 C-03 구역 재건축 사업이 1년 넘게 멈춰있는 상황인데, 그 배경에 상가 알박기 문제가 있다는 사실이 최근 주민들의 민원으로 다시 수면 위로 올라왔어요.오늘은 현재 상황을 최대한 자세하게 정리해드릴게요.C-03 구역이 어딘가요?신정2동 1622-1번지 일원 약 11만㎡를 대상으로 하는 재건축 정비구역이에요.울산 남구에서 노른자 땅으로 꼽히는 곳인데, 현재는 조합설립 추진위원회 승인 단계에서 더 이상 앞으로 나아가지 못하고 있는 상태예요.왜 멈춰있나요? — 상가 쪼개기와 알박기사업 정체..
2026.07.05
🏠 부동산 세제 개편#부동산세제개편 #장기보유특별공제 #종합부동산세 #종부세 #양도소득세 #보유세 #공정시장가액비율 #실거주 #부동산정책📋 정부가 7월 말 세법개정안 발표를 앞두고 부동산 세제 전반을 손질하는 방안을 검토 중이에요. 핵심은 실거주 중심으로 구조를 바꾸는 것인데, 취득·보유·양도 전 단계를 묶어 총 세 부담 기준으로 재설계한다는 방향이 거론되고 있습니다. 이번 개편, 왜 나오나요?이재명 정부 출범 이후 부동산 시장 안정을 위한 과세 강화 기조가 이어지고 있어요. 다주택자와 투기성 보유에 대한 세 부담을 높이고, 반대로 실제 거주하는 1주택자는 혜택을 유지하는 방향으로 세제 구조를 바꾸겠다는 게 핵심 취지입니다. 공시가격도 다시 오르는 흐름이라 종부세 대상자와 세액이 늘어나면서 세제 재정..
2026.06.29
#부동산정책토론회 #보유세강화 #부동산세제개편 #똘똘한한채 #양도세감면 #전세자금대출 #부동산대토론회 #세제개편안 #보유세개편 #부동산정책🏠 부동산 세제 개편 논의가 다시 본격화됐어요.7월 23일 열린 '부동산정책 국민 대토론회'에서 보유세 강화 방향이 공식적으로 언급됐는데, 아직 구체적인 수치는 확정되지 않은 상태예요. 어떤 내용이 오갔는지 정리해봤어요.📅 어떤 토론회였나요7월 23일 서울 여의도 KBS별관에서 '부동산정책 국민 대토론회'가 100분간 열렸어요. 부동산 유튜버, 맘카페 운영진, 공인중개사, 금융기관 종사자, 언론인, 교수 등 140명이 참석했고, 국무총리를 비롯해 재정경제부·행정안전부·국토교통부·금융위원회 등 주요 당국자들도 함께했어요. 사전에 공급, 금융, 세제 분야별로 전문가 발..
2026. 7. 24.
#송정지구 #서사신도시 #서사지구 #다운2지구 #울산부동산 #울산신도시비교 #송정반도유보라 #서사우미린더시그니처 #울산아파트 #울산분양🏙️ 완성된 신도시 vs 성장하는 신도시, 어디를 봐야 할까요?울산 북구 송정지구랑 서사지구(서사신도시), 요즘 지역 카페에서도 자주 비교되는 두 지역인데요. 세대수, 단지 구성부터 각자의 강점까지 자료 정리하면서 제 생각도 같이 남겨봤어요.📊 송정지구, 이미 완성된 신도시송정지구는 2018~2020년 사이 2년 동안 대부분 동시 입주가 이뤄진 곳이에요. 이미 입주가 다 끝난 지 5~6년 지난 안정기 신도시라는 거죠. 송정지구(10개 단지)만 놓고 보면 5,924세대, 인접한 화봉지구(5개 단지)까지 합치면 총 15개 단지, 8,895세대 규모예요.송정금강펜테리움 1차..
2026. 7. 24.
#남구B14구역 #그랑라크에일린의뜰 #울산호수공원에일린의뜰 #야음동재개발 #번영로하늘채라크뷰 #삼산동뉴코아 #울산분양 #울산재개발 #IS동서 #울산아파트🌊 남구 B14구역 이름이 슬슬 윤곽을 드러내고 있는 것 같아요.'그랑라크 에일린의뜰'이라는 네이밍이 거론되고 있는데, 뜻을 풀어보면 '거대한 호수'라고 하더라고요. 삼산동 뉴코아 맞은편 모델하우스도 곧 문 열 것 같은 분위기라 한번 정리해봤어요.📍 B14구역, 어디에 있는 구역인가요?남구 B14구역은 야음동 일원에서 진행되는 주택재개발정비사업이에요. 시행은 남구B-14구역주택재개발정비사업조합이 맡고, 시공은 아이에스동서(IS동서)가 진행하는 걸로 알려져 있어요. 규모도 꽤 커서 1,500세대가 넘는 대단지로 지어질 예정이라, 남구 재개발 구역들 중에..
2026. 7. 21.
#강남아파트 #대출규제 #매도자근저당 #꼼수매매 #집주인근저당 #강남부동산 #대출한도 #사인간대출 #부동산규제우회 #강남집값🏢 대출은 꽉 막혔는데 강남 신고가는 계속 나오는 이유, 궁금하지 않으셨나요?25억 넘는 강남 아파트는 대출이 2억까지밖에 안 나오는데도 거래가 계속되는 배경에 '매도자 근저당'이라는 방식이 있다고 해서 한번 정리해봤어요.📉 지금 강남 대출 상황부터 보면작년 10·15 대책 이후로 주택 가격 구간별로 대출 한도가 확 줄었어요. 15억 이하는 최대 5억, 15억~25억은 4억, 25억 초과는 최대 2억까지만 받을 수 있게 됐거든요. 문제는 강남 핵심지 아파트들 대부분이 25억을 훌쩍 넘는다는 거예요. 그러니까 30억짜리 집을 사려고 해도 은행 대출은 겨우 2억밖에 안 나오는 거죠...
2026. 7. 21.
#부동산정책 #부동산토론회 #주택공급 #주담대 #부동산세제 #국토교통부 #재정경제부 #금융위원회 #부동산규제 #정책브리핑정부가 국민들의 다양한 의견을 반영한 부동산정책을 마련하기 위해 분야별 공개 토론회를 개최합니다. 이번 토론회는 주택공급(규제), 주택금융, 부동산세제 등 부동산 정책의 핵심 분야를 주제로 진행되며, 국민 누구나 온라인과 오프라인을 통해 자유롭게 의견을 제시할 수 있습니다.국민 의견을 반영하는 부동산정책 토론회재정경제부와 국토교통부, 금융위원회는 7월 14일부터 16일까지 3일간 분야별 토론회를 개최합니다.이번 토론회는 각 부처 장관이 직접 참석하며, 전문가들의 정책 발표와 함께 국민들의 다양한 의견을 듣는 방식으로 진행됩니다. 모든 과정은 생중계되며, 참석자들은 실제 생활에서 경험한 ..
2026. 7. 15.
#투기과열지구 #조정대상지역 #동탄투기과열 #기흥구규제 #구리시규제 #부동산규제 #경기도부동산 #토지거래허가구역 #국토교통부 #부동산정책경기도 집값 상승세가 심상치 않더니 결국 규제가 나왔어요.국토교통부가 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 3곳을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정했고, 7월 1일부터 효력이 발생했어요.왜 이 세 곳이 지정됐나요?지역마다 집값 상승 이유가 조금씩 달라요. 화성시 동탄구와 용인시 기흥구는 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감, 그리고 GTX-A 개통 등 교통 인프라 개선이 맞물리면서 가격이 빠르게 올랐어요. 구리시는 서울과 인접한 역세권 수요가 지속적으로 유입되면서 상승세가 꺾이지 않은 케이스예요.국토부는 투기적 매수를 차단하고 실수요자를 보호하기 위해 주..
2026. 7. 10.
#투자선도지구 #국토교통부 #지역개발 #균형발전 #청주수열에너지 #무주항공우주 #진도김클러스터 #보은관광 #인제군납 #지방투자국토교통부가 2026년 투자선도지구 공모 결과를 발표했어요. 최종 선정된 곳은 충북 청주, 전북 무주, 전남 진도, 충북 보은, 강원 인제 총 5곳이에요. 총 사업비는 9,336억 원 규모이고 이 중 민간 투자가 7,875억 원으로 대부분을 차지해요.투자선도지구는 중소도시의 성장동력을 키우기 위해 민간 투자를 끌어들이는 사업인데, 이번 공모는 '5극 3특' 균형성장 전략과 지방주도 균형발전 기조 아래 추진됐다고 해요.각 지역별로 어떤 사업이 선정됐는지 하나씩 살펴볼게요!충북 청주 — 수열에너지 기반 친환경 데이터센터 특화단지대청댐의 일정한 수온을 활용해 데이터센터와 스마트팜의 냉각..
2026. 7. 10.
#서울아파트월세 #월세상향평준화 #서울전세 #아파트월세 #서울부동산 #전세월세 #강남아파트월세 #노도강월세 #부동산트렌드 #월세300만원요즘 서울 월세 얘기가 커뮤니티에서 많이 나오더라고요.한마디로 요약하면, 같은 월세를 내도 살 수 있는 아파트 수준이 해마다 낮아지고 있다는 거예요. '월세의 상향 평준화'라는 말이 나올 정도예요.몇 년 전엔 월세 300만원이면 어디에 살 수 있었을까요?변화가 정말 뚜렷해요.2022년에는 월세 300만원이면 강남구 청담동 청담자이 84㎡, 압구정 현대1·2차 131㎡, 잠원동 반포르엘2차 84㎡ 같은 강남권 대표 고가 아파트에 들어갈 수 있었어요. 2023년에는 송파구 헬리오시티 84㎡ 수준으로 내려왔고, 2024년에는 마포구 마포래미안푸르지오 59㎡까지 밀려났어요.강남..
2026. 7. 10.
#울산아파트분양 #울산분양예정 #무거삼호지구 #남구B14재개발 #화정1지구 #울산분양 #울산부동산 #울산아파트 #울산신축아파트 #울산남구아파트울산신복역 비스타 메트로 분양 소식 이후로 한동안 잠잠했던 울산 분양 시장인데요 😊앞으로 나올 현장들 중에 눈여겨볼 만한 곳들이 몇 군데 있어서 정리해봤어요. 세 곳 모두 700세대 이상 대단지라 관심 받을 가능성이 높은 현장들이에요.무거삼호지구 도시개발사업 (울산 더게이트 비스타 동원)울산 남구에서 관심 많은 현장 중 하나예요.한화포레나 울산 무거 바로 옆에 들어서는 아파트로, 한화포레나가 프리미엄이 많이 형성된 단지라 이웃 아파트로서 함께 주목받을 가능성이 높아요.모델하우스는 예전 한화포레나 울산 무거 자리에 내부 공사가 진행 중이라고 하네요.시공사는 동원이고..
2026. 7. 10.
#울산아파트 #울산분양전망 #울산부동산 #아파트분양전망지수 #울산아파트시장 #울산분양 #울산부동산시장 #비수도권부동산 #울산아파트전망 #주택산업연구원울산 아파트 분양 시장에 좋은 신호가 하나 나왔어요 😊7월 울산 아파트분양전망지수가 92.9를 기록하면서 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 5대 광역시 중 가장 높은 수치를 찍었어요. 전월 78.6에서 단 한 달 만에 14.3p나 뛴 거예요.수치가 어떻게 되나요?주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 조사한 7월 기준 자료예요.울산 92.9로 5대 광역시 1위고, 대전 88.9, 광주 88.2, 대구 81.8, 부산 77.8 순이에요. 울산은 전국 평균 87.6, 비수도권 평균 84.4, 광역시 평균 87.1을 전부 웃돌았어요. 전국 기준으로 봐도 상당히 높..
2026. 7. 10.
#울산재건축 #신정2동재건축 #울산남구재건축 #C03재건축 #울산부동산 #재건축알박기 #울산아파트 #정비구역변경 #울산재개발 #울산남구울산 남구 신정2동에서 재건축을 기다리고 있는 주민분들이라면 이 글 꼭 읽어보세요.남구 C-03 구역 재건축 사업이 1년 넘게 멈춰있는 상황인데, 그 배경에 상가 알박기 문제가 있다는 사실이 최근 주민들의 민원으로 다시 수면 위로 올라왔어요.오늘은 현재 상황을 최대한 자세하게 정리해드릴게요.C-03 구역이 어딘가요?신정2동 1622-1번지 일원 약 11만㎡를 대상으로 하는 재건축 정비구역이에요.울산 남구에서 노른자 땅으로 꼽히는 곳인데, 현재는 조합설립 추진위원회 승인 단계에서 더 이상 앞으로 나아가지 못하고 있는 상태예요.왜 멈춰있나요? — 상가 쪼개기와 알박기사업 정체..
2026. 7. 5.
🏠 부동산 세제 개편#부동산세제개편 #장기보유특별공제 #종합부동산세 #종부세 #양도소득세 #보유세 #공정시장가액비율 #실거주 #부동산정책📋 정부가 7월 말 세법개정안 발표를 앞두고 부동산 세제 전반을 손질하는 방안을 검토 중이에요. 핵심은 실거주 중심으로 구조를 바꾸는 것인데, 취득·보유·양도 전 단계를 묶어 총 세 부담 기준으로 재설계한다는 방향이 거론되고 있습니다. 이번 개편, 왜 나오나요?이재명 정부 출범 이후 부동산 시장 안정을 위한 과세 강화 기조가 이어지고 있어요. 다주택자와 투기성 보유에 대한 세 부담을 높이고, 반대로 실제 거주하는 1주택자는 혜택을 유지하는 방향으로 세제 구조를 바꾸겠다는 게 핵심 취지입니다. 공시가격도 다시 오르는 흐름이라 종부세 대상자와 세액이 늘어나면서 세제 재정..
2026. 6. 29.