#울산미분양 #울산아파트 #울산분양 #울산부동산 #울산신축아파트 #울산미분양현황 #울산청약 #울산아파트분석 안녕하세요 😊히도리입니다. 울산은 “전부 안 팔리는 시장”도 아니고“전부 잘 팔리는 시장”도 아니었습니다.이미 분양을 끝낸 단지도 많지만,한편으로는 아직 분양 중인 대단지도 꽤 있고입주 후에도 잔여 물량이 남아 있는 단지도 확인됩니다.1. 분양완료로 정리된 단지들문수로 푸르지오 어반피스 339세대,옥동 경남아너스빌 ubc 320세대,일동 문수로 아르티스 273세대,라엘에스(B-08) 2,033세대,더폴 울산신정 168세대,문수로 금호어울림 더퍼스트 402세대,학성 더샵 시에르네 231세대,태화강 에피트 307세대,문수로 센트레빌 에듀리체 368세대,울산대공원 한신더휴 302세대,다운 한양립스 40..
2026.04.18
#울산천곡지구 #울산아파트 #북구개발 #언양아파트 #울산부동산 #신규분양 #도시개발 #울산뉴스 안녕하세요 😊히도리입니다. 요즘 울산 부동산 소식 중에서👉 꽤 중요한 뉴스 하나 나왔습니다.👉 북구 천곡지구 대단지 아파트 + 언양 소규모 아파트둘 다 심의 통과됐는데👉 “조건부 승인”이라는 게 포인트입니다. 핵심만 딱 정리해드릴게요 👍천곡지구 1,474세대 대단지 등장✔ 위치 : 북구 천곡지구 (이예로 인근)✔ 규모 : 총 1,474세대✔ 건물 : 지하 5층 ~ 지상 29층 / 19개동👉 북구에서는 꽤 큰 규모입니다👉 달천농공단지 맞은편이라👉 직주근접 수요도 기대되는 위치⚠️ 조건부 승인 내용 (이거 중요)그냥 통과가 아니라👉 “조건 달고 승인”입니다✔ 어린이 안전 강화천곡초 인접👉 방호울타..
2026.04.18
#부동산전망 #집값논쟁 #영끌 #부동산하락 #부동산상승 #투자마인드 #부동산현실 안녕하세요 😊히도리입니다. 요즘 부동산 이야기 보면진짜 극과 극입니다. 👉 “집값 이제 끝났다”👉 “대한민국 부동산은 무조건 우상향이다”서로 완전 반대 이야기죠.오늘은 감정 빼고👉 현실적으로 한 번 정리해보겠습니다.하락론자들이 말하는 핵심요즘 많이 나오는 주장 정리하면✔ 대출 규제 강화✔ 전세 시스템 붕괴 가능성✔ 세금 부담 증가✔ 인구 감소👉 특히 핵심은 이거죠👉 “레버리지(빚) 시대 끝났다” 예전처럼✔ 전세 끼고 집 사고✔ 대출 최대치 땡겨서 투자👉 이 구조가 점점 어려워지는 건 맞습니다.상승론자들이 말하는 핵심반대로 상승론은 심플합니다.✔ 한국 부동산 = 장기 우상향✔ 서울 / 강남은 무조건 오른다✔ 공급 ..
2026.04.18
#울산율현지구 #울산개발 #도시개발사업 #울주군청량읍 #부동산이슈 #울산부동산 #농수산물도매시장 #개발전망 안녕하세요 😊히도리입니다. 요즘 울산 개발 이야기 중에서👉 은근히 관심 많은 곳이죠👉 율현지구 도시개발사업오래 끌어온 사업인데👉 드디어 “연말에 판가름” 난다고 합니다. 오늘은 단순 뉴스가 아니라👉 실제 가능성 + 현실적인 전망까지깔끔하게 정리해드릴게요.율현지구 어디?✔ 위치 : 울주군 청량읍 율리 일대✔ 규모 : 약 4,500억 원 사업✔ 핵심 : 농수산물도매시장 이전 + 도시개발👉 쉽게 말하면👉 “신규 생활권 만드는 프로젝트”왜 이렇게 오래 끌렸나?이 사업, 솔직히 말하면👉 “될 듯 말 듯” 반복한 대표 케이스입니다.1. 개발제한구역 문제✔ 그린벨트 해제 필요👉 이게 가장 큰 벽..
2026.04.16
#양도소득세 #다주택자 #부동산정책 #토지거래허가 #양도세유예 #부동산세금 #부동산꿀팁 #정부정책 안녕하세요.히도리입니다. 부동산 하시는 분들이라면이번 소식은 진짜 중요합니다.👉 “양도세 중과 유예 끝난다”이 얘기 때문에 매물 많이 나오고 있었는데… 정부가 갑자기👉 조건을 더 완화해줬습니다. 핵심은 딱 하나입니다.👉 “계약 못 했어도 허가 신청만 하면 유예 인정”이거 하나로 상황 완전 달라졌어요.이번 정책 핵심 요약✔ 기존 : 5월 9일까지 계약 완료해야 유예✔ 변경 : 5월 9일까지 허가 신청만 해도 인정👉 이게 핵심입니다 (진짜 중요)🤔 왜 갑자기 바뀌었나? 토지거래허가구역은✔ 허가 심사 기간 약 15영업일✔ 지역마다 속도 다름 👉 즉4월 중순 이후 계약 진행하면👉 5월 9일까지 허가 결..
2026.04.15
#울산신세계 #우정혁신도시 #복합쇼핑몰 #울산개발 #부동산이슈 #울산상권 #신세계백화점 #울산뉴스 안녕하세요 😊히도리입니다. 울산 사시는 분들이라면한 번쯤 이런 생각 해보셨을 거예요.👉 “우정동 그 땅… 도대체 언제 개발됨?” 맞습니다.신세계 복합쇼핑몰 이야기, 벌써 10년 넘게 나오고 있죠.오늘은 단순 뉴스 정리가 아니라👉 진짜 될 가능성 있는지👉 왜 계속 멈춰있는지현실적으로 풀어보겠습니다.📍 문제의 그곳 (우정혁신도시 부지)✔ 위치 : 울산 중구 우정동✔ 신세계 토지 매입 : 2013년👉 무려 13년째 나대지 상태중구 주민 입장에서는솔직히 답답할 수밖에 없는 상황입니다.🏗️ 원래 계획은 이랬다최근 나온 계획 기준으로 보면✔ 총 사업비 : 약 3조 3천억✔ 부지 : 약 4만6000㎡✔ 구성..
2026.04.15
#울산역개발 #울산역세권 #삼남M3 #울산부동산 #주상복합 #울산분양정보 #울주군개발 #역세권아파트안녕하세요. 히도리입니다. 울산역 주변 개발 계속 관심 있으신 분들 많죠.이번에 또 하나 중요한 움직임이 나왔습니다. 울산역 역세권지구 M3블록드디어 통합심의 일정이 잡혔습니다.핵심만 정리해드릴게요.2026년 제1회 UFEZ 건축·주택 통합심의일시 : 2026년 4월 22일(수) 10:00장소 : 시청 제1별관 3층 회의실대상 : 건축 / 경관 / 교통 통합 심의위원 : 총 20명👉 한 번에 3가지 심의 진행하는통합심의 단계입니다.이번 안건 핵심👉 안건은 단 하나울산역 역세권지구 주상복합 건축물위치 : 울주군 삼남읍 교동리블록 : M3 (복합용지)👉 쉽게 말하면“울산역 앞 주상복합 개발”지금까지 진행 ..
2026.04.10
#울산북구아파트 #천곡지구 #일동아파트 #울산분양정보 #북구개발 #울산부동산 #공동주택심의 #천곡동아파트안녕하세요. 히도리입니다. 울산 북구 쪽에서도꽤 큰 규모의 신규 아파트 사업이하나씩 윤곽이 나오고 있습니다. 이번에는천곡지구 23B 공동주택 사업공식 심의 일정이 잡혔네요.핵심만 딱 정리해드릴게요.2026년 제2회 건축주택공동위원회일시 : 2026년 4월 10일(금) 14:00장소 : 1별관 3층 상황실안건 : 북구 천곡지구 23B 공동주택 통합심의참석 : 심의위원 약 20명 + 설계 관계자👉 건축, 교통, 경관까지한 번에 심의하는 통합심의 단계입니다.사업 개요사업주체 : 일동위치 : 울산 북구 천곡지구대지면적 : 약 61,218㎡용도 : 공동주택(아파트)👉 총 세대수1,479세대👉 북구 기준꽤 ..
2026.04.10
#울산역 #KTX울산역 #울산교통 #삼남읍 #언양역세권 #울산역이유 #울산개발 #울산부동산 안녕하세요. 히도리입니다. 가끔 이런 이야기 많이 나오죠.“왜 울산 KTX역은 도심이 아니라 삼남에 있냐?”처음엔 불편하다는 생각도 들지만알고 보면 꽤 현실적인 이유와드라마 같은 유치 과정이 숨어 있습니다. 오늘은 이 부분 깔끔하게 정리해보겠습니다.✔ 결론부터 말하면 ‘어쩔 수 없는 최적 위치’ KTX는 일반 기차랑 다릅니다.👉 속도가 생명인 교통수단그래서 중요한 조건이 있습니다.직선에 가까운 노선급커브 최소화고속 유지 가능 구간👉 이 조건 때문에도심 한가운데는 애초에 불가능에 가깝습니다.✔ 태화강역이 안된 이유 많은 분들이 말하는“태화강역에 만들었어야지”현실적으로 보면기존 도심 철도 구조곡선 많은 구간건물 밀..
2026.04.09
#울산부동산 #동구아파트 #화정1지구 #서한아파트 #울산분양정보 #공동주택심의 #울산개발 #부동산정보 안녕하세요. 히도리입니다. 울산 동구 쪽에서 조용히 진행되고 있던👉 화정1지구 공동주택 사업드디어 공식적인 심의 일정이 잡혔네요. 생각보다 규모도 크고앞으로 동구 주거 흐름에 영향 줄 수 있는 사업이라핵심만 정리해드릴게요.✔ 2026년 제3회 건축주택공동위원회 개최먼저 일정부터 보시면일시 : 2026년 5월 8일(금) 14:00장소 : 1별관 3층 상황실안건 : 동구 화정1지구 1B 공동주택 통합심의참석 : 심의위원 약 20명 + 설계 관계자👉 쉽게 말하면건축 + 교통 + 경관까지 한 번에 보는통합심의 단계입니다.✔ 이번 심의 핵심 포인트이번 심의는 단순 건축만 보는 게 아니라건축 심의교통 영향 ..
2026.04.09
#울산신정동개발 #공업탑템포자리 #주상복합신축 #에이치에스화성 #공공지원민간임대 #울산부동산 #신정동아파트 #울산개발정보안녕하세요. 히도리입니다.울산 남구에서 요즘 조용히 뜨고 있는 이슈 하나 있죠.👉 공업탑 템포 자리 개발 소식예전 템포 자리, 다들 한 번쯤 지나가면서“여기 뭐 들어오지?” 궁금하셨을 텐데요. 이번에 나온 자료 기준으로 보면👉 공공지원 민간임대 + 주상복합 개발👉 시공사 : 에이치에스화성으로 확인됩니다.✔ 사업 위치📍 울산 남구 신정동 1094번지 일원(구 공업탑 템포 자리)👉 위치는 설명이 필요 없죠공업탑 바로 인근 핵심 입지입니다.✔ 사업 규모자료 기준으로 정리해보면대지면적 : 약 5,142㎡연면적 : 약 60,964㎡👉 꽤 묵직한 규모입니다.✔ 건축 계획지하 5층 ~ 지..
2026.04.08
#울산미분양 #울산아파트 #울산분양 #울산부동산 #울산신축아파트 #울산미분양현황 #울산청약 #울산아파트분석 안녕하세요 😊히도리입니다. 울산은 “전부 안 팔리는 시장”도 아니고“전부 잘 팔리는 시장”도 아니었습니다.이미 분양을 끝낸 단지도 많지만,한편으로는 아직 분양 중인 대단지도 꽤 있고입주 후에도 잔여 물량이 남아 있는 단지도 확인됩니다.1. 분양완료로 정리된 단지들문수로 푸르지오 어반피스 339세대,옥동 경남아너스빌 ubc 320세대,일동 문수로 아르티스 273세대,라엘에스(B-08) 2,033세대,더폴 울산신정 168세대,문수로 금호어울림 더퍼스트 402세대,학성 더샵 시에르네 231세대,태화강 에피트 307세대,문수로 센트레빌 에듀리체 368세대,울산대공원 한신더휴 302세대,다운 한양립스 40..
2026. 4. 18.
#울산천곡지구 #울산아파트 #북구개발 #언양아파트 #울산부동산 #신규분양 #도시개발 #울산뉴스 안녕하세요 😊히도리입니다. 요즘 울산 부동산 소식 중에서👉 꽤 중요한 뉴스 하나 나왔습니다.👉 북구 천곡지구 대단지 아파트 + 언양 소규모 아파트둘 다 심의 통과됐는데👉 “조건부 승인”이라는 게 포인트입니다. 핵심만 딱 정리해드릴게요 👍천곡지구 1,474세대 대단지 등장✔ 위치 : 북구 천곡지구 (이예로 인근)✔ 규모 : 총 1,474세대✔ 건물 : 지하 5층 ~ 지상 29층 / 19개동👉 북구에서는 꽤 큰 규모입니다👉 달천농공단지 맞은편이라👉 직주근접 수요도 기대되는 위치⚠️ 조건부 승인 내용 (이거 중요)그냥 통과가 아니라👉 “조건 달고 승인”입니다✔ 어린이 안전 강화천곡초 인접👉 방호울타..
2026. 4. 18.
#부동산전망 #집값논쟁 #영끌 #부동산하락 #부동산상승 #투자마인드 #부동산현실 안녕하세요 😊히도리입니다. 요즘 부동산 이야기 보면진짜 극과 극입니다. 👉 “집값 이제 끝났다”👉 “대한민국 부동산은 무조건 우상향이다”서로 완전 반대 이야기죠.오늘은 감정 빼고👉 현실적으로 한 번 정리해보겠습니다.하락론자들이 말하는 핵심요즘 많이 나오는 주장 정리하면✔ 대출 규제 강화✔ 전세 시스템 붕괴 가능성✔ 세금 부담 증가✔ 인구 감소👉 특히 핵심은 이거죠👉 “레버리지(빚) 시대 끝났다” 예전처럼✔ 전세 끼고 집 사고✔ 대출 최대치 땡겨서 투자👉 이 구조가 점점 어려워지는 건 맞습니다.상승론자들이 말하는 핵심반대로 상승론은 심플합니다.✔ 한국 부동산 = 장기 우상향✔ 서울 / 강남은 무조건 오른다✔ 공급 ..
2026. 4. 18.
#울산율현지구 #울산개발 #도시개발사업 #울주군청량읍 #부동산이슈 #울산부동산 #농수산물도매시장 #개발전망 안녕하세요 😊히도리입니다. 요즘 울산 개발 이야기 중에서👉 은근히 관심 많은 곳이죠👉 율현지구 도시개발사업오래 끌어온 사업인데👉 드디어 “연말에 판가름” 난다고 합니다. 오늘은 단순 뉴스가 아니라👉 실제 가능성 + 현실적인 전망까지깔끔하게 정리해드릴게요.율현지구 어디?✔ 위치 : 울주군 청량읍 율리 일대✔ 규모 : 약 4,500억 원 사업✔ 핵심 : 농수산물도매시장 이전 + 도시개발👉 쉽게 말하면👉 “신규 생활권 만드는 프로젝트”왜 이렇게 오래 끌렸나?이 사업, 솔직히 말하면👉 “될 듯 말 듯” 반복한 대표 케이스입니다.1. 개발제한구역 문제✔ 그린벨트 해제 필요👉 이게 가장 큰 벽..
2026. 4. 16.
#양도소득세 #다주택자 #부동산정책 #토지거래허가 #양도세유예 #부동산세금 #부동산꿀팁 #정부정책 안녕하세요.히도리입니다. 부동산 하시는 분들이라면이번 소식은 진짜 중요합니다.👉 “양도세 중과 유예 끝난다”이 얘기 때문에 매물 많이 나오고 있었는데… 정부가 갑자기👉 조건을 더 완화해줬습니다. 핵심은 딱 하나입니다.👉 “계약 못 했어도 허가 신청만 하면 유예 인정”이거 하나로 상황 완전 달라졌어요.이번 정책 핵심 요약✔ 기존 : 5월 9일까지 계약 완료해야 유예✔ 변경 : 5월 9일까지 허가 신청만 해도 인정👉 이게 핵심입니다 (진짜 중요)🤔 왜 갑자기 바뀌었나? 토지거래허가구역은✔ 허가 심사 기간 약 15영업일✔ 지역마다 속도 다름 👉 즉4월 중순 이후 계약 진행하면👉 5월 9일까지 허가 결..
2026. 4. 15.
#울산신세계 #우정혁신도시 #복합쇼핑몰 #울산개발 #부동산이슈 #울산상권 #신세계백화점 #울산뉴스 안녕하세요 😊히도리입니다. 울산 사시는 분들이라면한 번쯤 이런 생각 해보셨을 거예요.👉 “우정동 그 땅… 도대체 언제 개발됨?” 맞습니다.신세계 복합쇼핑몰 이야기, 벌써 10년 넘게 나오고 있죠.오늘은 단순 뉴스 정리가 아니라👉 진짜 될 가능성 있는지👉 왜 계속 멈춰있는지현실적으로 풀어보겠습니다.📍 문제의 그곳 (우정혁신도시 부지)✔ 위치 : 울산 중구 우정동✔ 신세계 토지 매입 : 2013년👉 무려 13년째 나대지 상태중구 주민 입장에서는솔직히 답답할 수밖에 없는 상황입니다.🏗️ 원래 계획은 이랬다최근 나온 계획 기준으로 보면✔ 총 사업비 : 약 3조 3천억✔ 부지 : 약 4만6000㎡✔ 구성..
2026. 4. 15.
#울산역개발 #울산역세권 #삼남M3 #울산부동산 #주상복합 #울산분양정보 #울주군개발 #역세권아파트안녕하세요. 히도리입니다. 울산역 주변 개발 계속 관심 있으신 분들 많죠.이번에 또 하나 중요한 움직임이 나왔습니다. 울산역 역세권지구 M3블록드디어 통합심의 일정이 잡혔습니다.핵심만 정리해드릴게요.2026년 제1회 UFEZ 건축·주택 통합심의일시 : 2026년 4월 22일(수) 10:00장소 : 시청 제1별관 3층 회의실대상 : 건축 / 경관 / 교통 통합 심의위원 : 총 20명👉 한 번에 3가지 심의 진행하는통합심의 단계입니다.이번 안건 핵심👉 안건은 단 하나울산역 역세권지구 주상복합 건축물위치 : 울주군 삼남읍 교동리블록 : M3 (복합용지)👉 쉽게 말하면“울산역 앞 주상복합 개발”지금까지 진행 ..
2026. 4. 10.
#울산북구아파트 #천곡지구 #일동아파트 #울산분양정보 #북구개발 #울산부동산 #공동주택심의 #천곡동아파트안녕하세요. 히도리입니다. 울산 북구 쪽에서도꽤 큰 규모의 신규 아파트 사업이하나씩 윤곽이 나오고 있습니다. 이번에는천곡지구 23B 공동주택 사업공식 심의 일정이 잡혔네요.핵심만 딱 정리해드릴게요.2026년 제2회 건축주택공동위원회일시 : 2026년 4월 10일(금) 14:00장소 : 1별관 3층 상황실안건 : 북구 천곡지구 23B 공동주택 통합심의참석 : 심의위원 약 20명 + 설계 관계자👉 건축, 교통, 경관까지한 번에 심의하는 통합심의 단계입니다.사업 개요사업주체 : 일동위치 : 울산 북구 천곡지구대지면적 : 약 61,218㎡용도 : 공동주택(아파트)👉 총 세대수1,479세대👉 북구 기준꽤 ..
2026. 4. 10.
#울산역 #KTX울산역 #울산교통 #삼남읍 #언양역세권 #울산역이유 #울산개발 #울산부동산 안녕하세요. 히도리입니다. 가끔 이런 이야기 많이 나오죠.“왜 울산 KTX역은 도심이 아니라 삼남에 있냐?”처음엔 불편하다는 생각도 들지만알고 보면 꽤 현실적인 이유와드라마 같은 유치 과정이 숨어 있습니다. 오늘은 이 부분 깔끔하게 정리해보겠습니다.✔ 결론부터 말하면 ‘어쩔 수 없는 최적 위치’ KTX는 일반 기차랑 다릅니다.👉 속도가 생명인 교통수단그래서 중요한 조건이 있습니다.직선에 가까운 노선급커브 최소화고속 유지 가능 구간👉 이 조건 때문에도심 한가운데는 애초에 불가능에 가깝습니다.✔ 태화강역이 안된 이유 많은 분들이 말하는“태화강역에 만들었어야지”현실적으로 보면기존 도심 철도 구조곡선 많은 구간건물 밀..
2026. 4. 9.
#울산부동산 #동구아파트 #화정1지구 #서한아파트 #울산분양정보 #공동주택심의 #울산개발 #부동산정보 안녕하세요. 히도리입니다. 울산 동구 쪽에서 조용히 진행되고 있던👉 화정1지구 공동주택 사업드디어 공식적인 심의 일정이 잡혔네요. 생각보다 규모도 크고앞으로 동구 주거 흐름에 영향 줄 수 있는 사업이라핵심만 정리해드릴게요.✔ 2026년 제3회 건축주택공동위원회 개최먼저 일정부터 보시면일시 : 2026년 5월 8일(금) 14:00장소 : 1별관 3층 상황실안건 : 동구 화정1지구 1B 공동주택 통합심의참석 : 심의위원 약 20명 + 설계 관계자👉 쉽게 말하면건축 + 교통 + 경관까지 한 번에 보는통합심의 단계입니다.✔ 이번 심의 핵심 포인트이번 심의는 단순 건축만 보는 게 아니라건축 심의교통 영향 ..
2026. 4. 9.
#울산신정동개발 #공업탑템포자리 #주상복합신축 #에이치에스화성 #공공지원민간임대 #울산부동산 #신정동아파트 #울산개발정보안녕하세요. 히도리입니다.울산 남구에서 요즘 조용히 뜨고 있는 이슈 하나 있죠.👉 공업탑 템포 자리 개발 소식예전 템포 자리, 다들 한 번쯤 지나가면서“여기 뭐 들어오지?” 궁금하셨을 텐데요. 이번에 나온 자료 기준으로 보면👉 공공지원 민간임대 + 주상복합 개발👉 시공사 : 에이치에스화성으로 확인됩니다.✔ 사업 위치📍 울산 남구 신정동 1094번지 일원(구 공업탑 템포 자리)👉 위치는 설명이 필요 없죠공업탑 바로 인근 핵심 입지입니다.✔ 사업 규모자료 기준으로 정리해보면대지면적 : 약 5,142㎡연면적 : 약 60,964㎡👉 꽤 묵직한 규모입니다.✔ 건축 계획지하 5층 ~ 지..
2026. 4. 8.