공업탑 템포자리 개발 확정? 시공사 에이치에스화성…사업개요

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안녕하세요. 히도리입니다.

울산 남구에서 요즘 조용히 뜨고 있는 이슈 하나 있죠.

👉 공업탑 템포 자리 개발 소식

예전 템포 자리, 다들 한 번쯤 지나가면서
“여기 뭐 들어오지?” 궁금하셨을 텐데요.

 

이번에 나온 자료 기준으로 보면
👉 공공지원 민간임대 + 주상복합 개발
👉 시공사 : 에이치에스화성
으로 확인됩니다.

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✔ 사업 위치

📍 울산 남구 신정동 1094번지 일원
(구 공업탑 템포 자리)

👉 위치는 설명이 필요 없죠
공업탑 바로 인근 핵심 입지입니다.

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✔ 사업 규모

자료 기준으로 정리해보면

• 대지면적 : 약 5,142㎡
• 연면적 : 약 60,964㎡

👉 꽤 묵직한 규모입니다.

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✔ 건축 계획

• 지하 5층 ~ 지상 최대 46층
• 총 2개동 구성

👉 공업탑 라인에서 보기 드문
초고층 주상복합 라인입니다.

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✔ 세대 구성

• 아파트 : 301세대
• 오피스텔 : 12호실
• 부대 및 복리시설 포함

👉 핵심은
공공지원 민간임대 포함이라는 점입니다.

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✔ 공사 일정

• 공사기간 : 2026년 4월 ~ 2030년 5월 예정
  👉 약 50개월 규모

(단축 시 약 42개월 예상)

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✔ 사업비 규모

• 총사업비 : 약 2,874억 원
• 대지비 : 약 1,094억 원
• 공사비 : 약 1,346억 원

👉 사업 규모만 봐도
단순 소규모 개발은 아닙니다.

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✔ 시공사

👉 에이치에스화성(HS화성)

대구 기반 건설사로
최근 주거사업에서 꾸준히 존재감 있는 회사입니다.

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✔ 핵심 포인트 정리

이 사업에서 중요한 포인트는 딱 3가지입니다.

1️⃣ 입지

공업탑 중심 입지
→ 교통, 상권, 생활 인프라 완성형

2️⃣ 초고층 개발

최대 40층 이상
→ 향후 랜드마크 가능성

3️⃣ 공공지원 민간임대

→ 실거주 수요 유입 가능성 높음

 

👉 “공업탑 중심 입지 + 초고층 + 임대 혼합형 주상복합”

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아직 초기 단계라
세부 분양 정보나 조건은 더 지켜봐야 하지만

입지 하나만으로도
👉 관심 가질만한 사업은 맞습니다.

 

앞으로 분양 일정이나
임대 조건, 분양 전환 여부까지 나오면
한 번 더 정리해서 알려드릴게요.