울산 동구 화정1지구 1B 공동주택 통합심의 개최 계획 총정리

#울산부동산 #동구아파트 #화정1지구 #서한아파트 #울산분양정보 #공동주택심의 #울산개발 #부동산정보

 

 

 

안녕하세요. 히도리입니다.

 

울산 동구 쪽에서 조용히 진행되고 있던
👉 화정1지구 공동주택 사업
드디어 공식적인 심의 일정이 잡혔네요.

 

생각보다 규모도 크고
앞으로 동구 주거 흐름에 영향 줄 수 있는 사업이라
핵심만 정리해드릴게요.

---

✔ 2026년 제3회 건축주택공동위원회 개최

먼저 일정부터 보시면

• 일시 : 2026년 5월 8일(금) 14:00
• 장소 : 1별관 3층 상황실
• 안건 : 동구 화정1지구 1B 공동주택 통합심의
• 참석 : 심의위원 약 20명 + 설계 관계자

👉 쉽게 말하면
건축 + 교통 + 경관까지 한 번에 보는
통합심의 단계입니다.

---

✔ 이번 심의 핵심 포인트

이번 심의는 단순 건축만 보는 게 아니라

• 건축 심의
• 교통 영향 평가
• 경관 심의

👉 3가지를 한 번에 진행하는
통합심의입니다.

이 단계 통과하면
👉 사업 속도는 확실히 빨라지는 구간입니다.

---

✔ 화정1지구 1B 사업 개요

이번 사업의 기본 스펙 보시면

• 사업주체 : 서한
• 위치 : 울산 동구 화정1지구
• 대지면적 : 약 47,043㎡
• 용도 : 공동주택 (아파트 803세대)

👉 800세대급이면
동구 기준으로도 꽤 큰 단지입니다.

---

✔ 건축 규모

• 지하 3층 ~ 지상 24층
• 총 9개동 구성
• 건축면적 : 약 7,013㎡
• 연면적 : 약 137,002㎡

👉 중형 이상 규모 단지 +
👉 밀도도 꽤 높은 편입니다.

---

✔ 주차 및 편의시설

• 총 주차대수 : 1,131대
• 법정 대비 132% 확보
• 전기차 충전시설 : 57대

👉 요즘 기준으로 보면
주차 여유 있는 편이라
실거주 만족도는 괜찮을 가능성이 높습니다.

---

✔ 지금 단계 의미

이게 중요한 포인트인데요.

👉 아직 “분양 단계” 아닙니다.

 

현재는

👉 통합심의 진행 단계

즉,

• 사업 승인 전 단계
• 계획 확정 단계

이라고 보시면 됩니다.

---

✔ 앞으로 예상 흐름

보통 흐름은 이렇게 갑니다.

1. 통합심의
2. 사업계획 승인
3. 착공
4. 분양

👉 빠르면 1~2년 내 분양
👉 늦으면 더 길어질 수도 있습니다

반응형

---

👉 “동구 화정1지구, 이제 진짜 시작 단계 들어왔다”

---

동구 쪽은 최근 신규 공급이 많지 않아서
👉 이런 800세대급 단지는
나오면 영향이 꽤 큰 편입니다.

추후 분양 일정 나오면
👉 따로 정리해서 또 알려드릴게요.