울산역 역세권지구 M3 주상복합 본격 추진? 건축주택 통합심의 개최

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안녕하세요. 히도리입니다.

 

울산역 주변 개발 계속 관심 있으신 분들 많죠.
이번에 또 하나 중요한 움직임이 나왔습니다.

 

울산역 역세권지구 M3블록
드디어 통합심의 일정이 잡혔습니다.

핵심만 정리해드릴게요.

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2026년 제1회 UFEZ 건축·주택 통합심의

• 일시 : 2026년 4월 22일(수) 10:00
• 장소 : 시청 제1별관 3층 회의실
• 대상 : 건축 / 경관 / 교통 통합 심의
• 위원 : 총 20명

👉 한 번에 3가지 심의 진행하는
통합심의 단계입니다.

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이번 안건 핵심

👉 안건은 단 하나

• 울산역 역세권지구 주상복합 건축물
• 위치 : 울주군 삼남읍 교동리
• 블록 : M3 (복합용지)

👉 쉽게 말하면

“울산역 앞 주상복합 개발”

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지금까지 진행 흐름

이 사업이 갑자기 나온 건 아닙니다.

• 2018년 : 주택건설사업 계획 승인
• 2023년 : 1차 변경 승인
• 2025년 : 통합심의 신청
• 2026년 : 관련 부서 협의 진행

👉 꽤 오래 준비된 사업입니다.

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👉 아직 분양 단계 아님

 

현재는

👉 통합심의 진행 단계

즉

• 설계 최종 검토
• 인허가 직전 단계

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왜 중요한 사업인가

울산역 주변은 지금

• 뉴온시티 개발
• 역세권 상업시설
• 교통망 확장

👉 계속 커지고 있는 핵심 지역입니다

여기에

👉 주상복합 들어오면

• 상업 + 주거 동시에 활성화
• 역세권 가치 상승

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앞으로 예상 흐름

일반적인 순서 보면

1. 통합심의 통과
2. 사업계획 확정
3. 착공
4. 분양

👉 빠르면 1~2년 내 분양 가능성

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👉 “울산역 앞, 이제 진짜 도시 느낌 난다”

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울산역 주변은
예전엔 그냥 외곽 느낌이었다면

지금은

👉 신도시급 변화 진행 중

이 M3 블록까지 진행되면
완성도 확 올라갈 가능성이 큽니다.

 

추후 분양 정보 나오면
👉 바로 이어서 정리해드릴게요.