#KAICity #AI특화시범도시 #스마트시티 #AI도시 #국토교통부 #미래도시 #AI인프라 #자율주행도시 #도시데이터 #한국형스마트시티 정부가 인공지능 기술을 도시 운영 전반에 도입하는 K-AI 시티 선도사업을 추진합니다. 국토교통부는 3월 6일부터 인공지능 기술을 활용해 교통, 안전, 행정 등 도시 문제를 해결하는 AI 특화 시범도시 사업 공모를 시작한다고 밝혔습니다. 이번 사업은 도시 데이터를 기반으로 인공지능을 실증하고 확산해 시민 생활을 더욱 편리하고 안전하게 만드는 것이 목표입니다.AI 특화 시범도시 사업이란AI 특화 시범도시는 도시에서 발생하는 다양한 데이터를 인공지능으로 분석해 교통, 안전, 행정 등 도시 운영을 효율적으로 관리하는 미래형 도시 모델입니다. 인공지능 대전환 시대에 맞춰도시 ..
2026.03.07
#웰니스관광 #웰니스관광클러스터 #부산웰니스 #대구의료관광 #인천관광 #강원웰니스 #전북치유관광 #충북블루웰니스 #한국관광정책 #문화체육관광부 문화체육관광부가 지역의 치유·스파 등 웰니스 자원을 집중 육성하기 위해 웰니스 관광 클러스터 사업지 6곳을 선정했습니다. 선정된 지역은 대구, 부산, 인천, 강원, 전북, 충북으로 각 지역의 특화된 관광 자원과 의료·치유 산업을 결합해 고부가가치 관광 산업으로 육성할 계획입니다.웰니스 관광 산업이 주목받는 이유코로나 이후 전 세계적으로 건강과 삶의 질을 중시하는 라이프스타일이 확산되면서 웰니스 산업이 빠르게 성장하고 있습니다. 세계 웰니스 산업 시장 규모는2024년 약 6조 8000억 달러 규모이며2029년까지연평균 7.6% 성장이 예상됩니다. 특히 한국은 의료관..
2026.03.07
#울산재개발 #남구B04구역 #신정동재개발 #울산남구아파트 #울산정비사업 #울산부동산 #재개발분담금 #울산용적률 #울산아파트개발 #울산도시계획 안녕하세요 히도리입니다. 울산광역시 고시 제2026-33호,남구 B-04구역 재개발정비사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(변경) 고시가 2026년 2월 26일자로 공고되었습니다. 이번 자료는 단순한 구역 유지가 아니라세대수 증가, 용적률 구조, 기반시설 계획, 분담금 추산표까지 포함된 꽤 중요한 고시입니다.재개발 관심 있는 분들을 위해 핵심부터 세부 내용까지 정리해보겠습니다.1. 사업 개요위치울산광역시 남구 신정동 1586 일원정비구역 면적78,861.4㎡사업방식재개발사업고시일2026년 2월 26일구역 지정 자체는 유지되었고, 정비계획 내용이 확정·정리된 고시입..
2026.03.04
#다운2지구 #유승한내들 #우미린1차 #양우내안에 #울산아파트전망 #분양가상한제 안녕하세요 😊히도리입니다.요즘 다운2지구에 관심들이 정말 많은것 같아요. 특히 34평(83~84타입) 관심 있는 분들.지금 상황, 솔직하게 정리해볼게요. 아... 전 업자 아닙니다. 다운동 안살아요. 전 무거포레나 입주예정자 입니다. 지난글 보기2026.02.28 - [부동산] - 울산 2억대 아파트 추천｜다운2지구 신혼희망타운 서사시티 프라디움 추가입주자 모집 울산 2억대 아파트 추천｜다운2지구 신혼희망타운 서사시티 프라디움 추가입주자 모집#울산2억대아파트 #울산신혼희망타운 #다운2지구아파트 #서사시티프라디움 #울산신혼부부 #울산공공분양 안녕하세요.히도리입니다. 얼마 전 엉클브로가 결혼을 앞두게 되었어요.그래서 “이제h..
2026.03.03
#울산2억대아파트 #울산신혼희망타운 #다운2지구아파트 #서사시티프라디움 #울산신혼부부 #울산공공분양 안녕하세요.히도리입니다. 얼마 전 엉클브로가 결혼을 앞두게 되었어요.그래서 “이제 집 알아봐야지?” 했는데…요즘 울산 아파트값 보셨죠?몇 년 전부터 “사라 사라” 할 때 안 산 게이제는 지각비를 내는 기분입니다. 돈을 빌려주고 싶어도... 포레나를 잡는 바람에... 여유가 없습니다. ㅜㅜ 그렇다고 손 놓고 있을 순 없죠.결국 눈을 낮추고, 현실적인 선택을 찾다 보니딱 눈에 들어온 곳이 있습니다.울산다운2지구 신혼희망타운서사시티 프라디움 추가입주자 모집✔ 총 1,152세대 대단지✔ 현재 835세대 공급 진행✔ 빠르게 소진 중모집공고일 기준(2026년 2월 초)무주택 세대라면 신청 가능해요.👶 신청 자격은..
2026.02.28
#등록임대사업자 #임대료상한 #옵션사용료꼼수 #부동산불법행위 #집값담합 #특별점검 안녕하세요. 히도리 입니다. 요즘 전·월세 계약하면서“옵션사용료 따로 있습니다”이 말, 한 번쯤 들어보셨죠? 정부가 이런 임대료 상한 우회 행위에 대해합동 특별점검에 나섭니다.임대료 상한 ‘꼼수’ 정조준국무조정실 부동산감독추진단은제8차 부동산 불법행위 대응협의회를 열고관계부처 합동 대응에 나섰습니다. 이번 점검의 핵심은👉 등록임대사업자의 옵션사용료 부과 방식임대료 상한 의무를 지키는 대신가전·가구·옵션 명목으로 추가 비용을 받아실질적으로 임대료를 올리는 사례를 집중 점검합니다.다음 달, 지자체와 합동 특별점검국토교통부는지방자치단체와 합동으로 특별점검을 실시합니다. ✔ 옵션사용료 통한 우회 인상✔ 다른 형태의 상한 위반 사..
2026.02.27
#소규모주택정비사업 #가로주택정비 #소규모재개발 #재건축완화 #주택공급확대 #국토교통부 안녕하세요. 히도리 입니다. 오래된 저층 주택 많은 동네,“재개발은 너무 크고 복잡해서 어렵다”는 말 많이 들리죠? 이제는 상황이 조금 달라질 전망입니다.국토교통부가‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’ 개정안을오는 27일부터 본격 시행한다고 밝혔습니다. 핵심은 한 줄로 정리하면👉 주민 부담은 낮추고, 사업 속도는 올린다 입니다.소규모주택정비사업이 뭐길래?대규모 재개발·재건축이 어려운1만㎡ 미만 노후·저층 지역을빠르게 정비하는 방식입니다. 유형은 4가지예요.✔ 자율주택정비✔ 가로주택정비✔ 소규모재개발✔ 소규모재건축절차를 간소화하고용적률 특례 등으로 사업성을 보완하는 게 특징입니다.1️⃣ 조합 설립 동의율 완화진입..
2026.02.27
#이재명대통령 #부동산정책 #귀농귀촌 #농지전수조사 #부동산가격안정 #국무회의 안녕하세요 😊요즘 귀농·귀촌 고민하시는 분들 많죠? 그런데 현실은…“땅값이 너무 비싸서 터를 못 잡는다”는 말이 먼저 나옵니다.이재명 대통령이이 문제를 정면으로 언급했습니다.“귀농하려 해도 땅값이 올라 어렵다”이 대통령은 국무회의에서‘인구감소지역 인구 증감 분석’ 보고를 받은 뒤,“부동산 가격을 잡는 게 근본적인 대책”이라고 강조했습니다.특히✔ 농지 세제✔ 농지 규제✔ 금융 지원 체계전반을 재검토하라고 지시했습니다.농지 전수조사·방치 땐 매각명령 검토눈에 띄는 대목은 이 부분입니다.✔ 농사를 짓겠다며 농지를 사놓고 방치하는 경우✔ 필요하면 대규모 인력 투입해 전수조사✔ 방치 시 매각 명령 방안 별도 검토사실상 ‘농지 투기’ ..
2026.02.27
#서울전세 #전세매물감소 #전셋값상승 #갭투자규제 #부동산시장 서울 아파트 전세 시장이 빠르게 얼어붙고 있습니다.최근 자료에 따르면 2025년 2월 20일 기준 서울 전체 아파트 전세 매물은 2만 8942건이었지만, 2026년 2월 20일에는 1만 9242건으로 줄었습니다. 1년 사이 약 34% 감소한 수치입니다.특히 일부 자치구는 감소 폭이 훨씬 컸습니다.성북구 약 -91%관악구 약 -78%동대문구·중랑구 약 -72%강동구 약 -70%노원·광진구 약 -68%‘70%로 줄어든 것’이 아니라,기존 물량의 70%가 사라지고 30%만 남았다는 의미입니다. 체감이 클 수밖에 없습니다. 전셋값도 동반 상승서울시에 따르면 지난해 서울 아파트 전셋값 상승률은 5.6%를 기록했습니다. 2024년 상승률 2.7%의 두 ..
2026.02.24
#금융위원회 #다주택자대출 #주택담보대출 #만기연장 #가계부채 #부동산대출 #규제지역 #대출규제 #정책브리핑 며칠 전부터 부동산 커뮤니티에서 “다주택자 대출이 만기만 되면 그냥 연장되는 거 아니냐” 이런 말이 계속 나오더니…결국 금융위원회가 2026년 2월 13일(금) 정부서울청사에서 전 금융권 ‘긴급 점검회의’를 열고, 다주택자 대출 만기연장 실태를 들여다보기로 했습니다.1) 뭐 때문에 ‘긴급’ 회의까지 했나?핵심은 이거예요.지금은 수도권·규제지역 내 다주택자 주담대가 “전면 금지” 수준으로 막혀 있는데과거에 취급된 대출(이미 나가 있는 잔액)이 만기가 돌아오면,금융회사가 심사 없이 관행적으로 만기연장을 해준 건 아닌지 점검하겠다는 겁니다.회의에는 금융감독원, 은행연합회, 제2금융권 협회, 5대 시중은..
2026.02.19
#용인성남고속도로 #민자고속도로 #판교신갈정체 #경부고속도로 #수도권교통 출퇴근 시간마다 판교~신갈 구간…이 구간 한 번이라도 겪어보신 분들은 공감하시죠? 😅드디어 용인 동백동~성남 사송동을 잇는 15㎞ 민자고속도로가본격 추진 단계에 들어갔습니다. ✔ 구간 : 용인시 동백동 ↔ 성남시 사송동✔ 총 연장 : 약 15km✔ 방식 : 민간투자사업(민자)✔ 현재 단계 : KDI 민자적격성조사 통과✔ 착공 목표 : 이르면 2030년지금 어디까지 왔나?이번 사업은한국개발연구원 공공투자관리센터(KDI PIMAC)의민자적격성조사를 통과했습니다.민자적격성조사는 쉽게 말해,경제성이 있는지정책적으로 필요한지국가 재정사업으로 할 때보다 민자로 하는 게 합리적인지이걸 종합적으로 따지는 단계입니다.👉 이 문턱을 넘었다는 건사..
2026.02.19
#양도소득세중과 #다주택자양도세 #토지거래허가구역 #강남부동산 #용산부동산 #실거주의무완화 #주담대전입의무 안녕하세요 😊정부가 12일 공식 발표했습니다. 👉 다주택자 양도소득세 중과 유예,예정대로 2026년 5월 9일 종료합니다. 다만, 시장 충격을 줄이기 위해보완 방안도 함께 내놨습니다.핵심만 정리해드릴게요.📌 기본 방향✔ 정책 신뢰성 유지✔ 매도 의지 있는 다주택자에 기회 부여✔ 임차인 주거 보호 병행 관련 개정안은2월 13일부터 입법예고 → 2월 내 시행 목표입니다.🏢 지역별 적용 차이 (중요)① 기존 조정대상지역(서울 강남·서초·송파·용산)5월 9일 이전 매매계약 완료계약일로부터 4개월 내 양도👉 중과 배제매수자는허가일로부터 4개월 내 입주② 2025년 10월 16일 이후 신규 조정지역5..
2026.02.13
#KAICity #AI특화시범도시 #스마트시티 #AI도시 #국토교통부 #미래도시 #AI인프라 #자율주행도시 #도시데이터 #한국형스마트시티 정부가 인공지능 기술을 도시 운영 전반에 도입하는 K-AI 시티 선도사업을 추진합니다. 국토교통부는 3월 6일부터 인공지능 기술을 활용해 교통, 안전, 행정 등 도시 문제를 해결하는 AI 특화 시범도시 사업 공모를 시작한다고 밝혔습니다. 이번 사업은 도시 데이터를 기반으로 인공지능을 실증하고 확산해 시민 생활을 더욱 편리하고 안전하게 만드는 것이 목표입니다.AI 특화 시범도시 사업이란AI 특화 시범도시는 도시에서 발생하는 다양한 데이터를 인공지능으로 분석해 교통, 안전, 행정 등 도시 운영을 효율적으로 관리하는 미래형 도시 모델입니다. 인공지능 대전환 시대에 맞춰도시 ..
2026. 3. 7.
#웰니스관광 #웰니스관광클러스터 #부산웰니스 #대구의료관광 #인천관광 #강원웰니스 #전북치유관광 #충북블루웰니스 #한국관광정책 #문화체육관광부 문화체육관광부가 지역의 치유·스파 등 웰니스 자원을 집중 육성하기 위해 웰니스 관광 클러스터 사업지 6곳을 선정했습니다. 선정된 지역은 대구, 부산, 인천, 강원, 전북, 충북으로 각 지역의 특화된 관광 자원과 의료·치유 산업을 결합해 고부가가치 관광 산업으로 육성할 계획입니다.웰니스 관광 산업이 주목받는 이유코로나 이후 전 세계적으로 건강과 삶의 질을 중시하는 라이프스타일이 확산되면서 웰니스 산업이 빠르게 성장하고 있습니다. 세계 웰니스 산업 시장 규모는2024년 약 6조 8000억 달러 규모이며2029년까지연평균 7.6% 성장이 예상됩니다. 특히 한국은 의료관..
2026. 3. 7.
#울산재개발 #남구B04구역 #신정동재개발 #울산남구아파트 #울산정비사업 #울산부동산 #재개발분담금 #울산용적률 #울산아파트개발 #울산도시계획 안녕하세요 히도리입니다. 울산광역시 고시 제2026-33호,남구 B-04구역 재개발정비사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(변경) 고시가 2026년 2월 26일자로 공고되었습니다. 이번 자료는 단순한 구역 유지가 아니라세대수 증가, 용적률 구조, 기반시설 계획, 분담금 추산표까지 포함된 꽤 중요한 고시입니다.재개발 관심 있는 분들을 위해 핵심부터 세부 내용까지 정리해보겠습니다.1. 사업 개요위치울산광역시 남구 신정동 1586 일원정비구역 면적78,861.4㎡사업방식재개발사업고시일2026년 2월 26일구역 지정 자체는 유지되었고, 정비계획 내용이 확정·정리된 고시입..
2026. 3. 4.
#다운2지구 #유승한내들 #우미린1차 #양우내안에 #울산아파트전망 #분양가상한제 안녕하세요 😊히도리입니다.요즘 다운2지구에 관심들이 정말 많은것 같아요. 특히 34평(83~84타입) 관심 있는 분들.지금 상황, 솔직하게 정리해볼게요. 아... 전 업자 아닙니다. 다운동 안살아요. 전 무거포레나 입주예정자 입니다. 지난글 보기2026.02.28 - [부동산] - 울산 2억대 아파트 추천｜다운2지구 신혼희망타운 서사시티 프라디움 추가입주자 모집 울산 2억대 아파트 추천｜다운2지구 신혼희망타운 서사시티 프라디움 추가입주자 모집#울산2억대아파트 #울산신혼희망타운 #다운2지구아파트 #서사시티프라디움 #울산신혼부부 #울산공공분양 안녕하세요.히도리입니다. 얼마 전 엉클브로가 결혼을 앞두게 되었어요.그래서 “이제h..
2026. 3. 3.
#울산2억대아파트 #울산신혼희망타운 #다운2지구아파트 #서사시티프라디움 #울산신혼부부 #울산공공분양 안녕하세요.히도리입니다. 얼마 전 엉클브로가 결혼을 앞두게 되었어요.그래서 “이제 집 알아봐야지?” 했는데…요즘 울산 아파트값 보셨죠?몇 년 전부터 “사라 사라” 할 때 안 산 게이제는 지각비를 내는 기분입니다. 돈을 빌려주고 싶어도... 포레나를 잡는 바람에... 여유가 없습니다. ㅜㅜ 그렇다고 손 놓고 있을 순 없죠.결국 눈을 낮추고, 현실적인 선택을 찾다 보니딱 눈에 들어온 곳이 있습니다.울산다운2지구 신혼희망타운서사시티 프라디움 추가입주자 모집✔ 총 1,152세대 대단지✔ 현재 835세대 공급 진행✔ 빠르게 소진 중모집공고일 기준(2026년 2월 초)무주택 세대라면 신청 가능해요.👶 신청 자격은..
2026. 2. 28.
#등록임대사업자 #임대료상한 #옵션사용료꼼수 #부동산불법행위 #집값담합 #특별점검 안녕하세요. 히도리 입니다. 요즘 전·월세 계약하면서“옵션사용료 따로 있습니다”이 말, 한 번쯤 들어보셨죠? 정부가 이런 임대료 상한 우회 행위에 대해합동 특별점검에 나섭니다.임대료 상한 ‘꼼수’ 정조준국무조정실 부동산감독추진단은제8차 부동산 불법행위 대응협의회를 열고관계부처 합동 대응에 나섰습니다. 이번 점검의 핵심은👉 등록임대사업자의 옵션사용료 부과 방식임대료 상한 의무를 지키는 대신가전·가구·옵션 명목으로 추가 비용을 받아실질적으로 임대료를 올리는 사례를 집중 점검합니다.다음 달, 지자체와 합동 특별점검국토교통부는지방자치단체와 합동으로 특별점검을 실시합니다. ✔ 옵션사용료 통한 우회 인상✔ 다른 형태의 상한 위반 사..
2026. 2. 27.
#소규모주택정비사업 #가로주택정비 #소규모재개발 #재건축완화 #주택공급확대 #국토교통부 안녕하세요. 히도리 입니다. 오래된 저층 주택 많은 동네,“재개발은 너무 크고 복잡해서 어렵다”는 말 많이 들리죠? 이제는 상황이 조금 달라질 전망입니다.국토교통부가‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’ 개정안을오는 27일부터 본격 시행한다고 밝혔습니다. 핵심은 한 줄로 정리하면👉 주민 부담은 낮추고, 사업 속도는 올린다 입니다.소규모주택정비사업이 뭐길래?대규모 재개발·재건축이 어려운1만㎡ 미만 노후·저층 지역을빠르게 정비하는 방식입니다. 유형은 4가지예요.✔ 자율주택정비✔ 가로주택정비✔ 소규모재개발✔ 소규모재건축절차를 간소화하고용적률 특례 등으로 사업성을 보완하는 게 특징입니다.1️⃣ 조합 설립 동의율 완화진입..
2026. 2. 27.
#이재명대통령 #부동산정책 #귀농귀촌 #농지전수조사 #부동산가격안정 #국무회의 안녕하세요 😊요즘 귀농·귀촌 고민하시는 분들 많죠? 그런데 현실은…“땅값이 너무 비싸서 터를 못 잡는다”는 말이 먼저 나옵니다.이재명 대통령이이 문제를 정면으로 언급했습니다.“귀농하려 해도 땅값이 올라 어렵다”이 대통령은 국무회의에서‘인구감소지역 인구 증감 분석’ 보고를 받은 뒤,“부동산 가격을 잡는 게 근본적인 대책”이라고 강조했습니다.특히✔ 농지 세제✔ 농지 규제✔ 금융 지원 체계전반을 재검토하라고 지시했습니다.농지 전수조사·방치 땐 매각명령 검토눈에 띄는 대목은 이 부분입니다.✔ 농사를 짓겠다며 농지를 사놓고 방치하는 경우✔ 필요하면 대규모 인력 투입해 전수조사✔ 방치 시 매각 명령 방안 별도 검토사실상 ‘농지 투기’ ..
2026. 2. 27.
#서울전세 #전세매물감소 #전셋값상승 #갭투자규제 #부동산시장 서울 아파트 전세 시장이 빠르게 얼어붙고 있습니다.최근 자료에 따르면 2025년 2월 20일 기준 서울 전체 아파트 전세 매물은 2만 8942건이었지만, 2026년 2월 20일에는 1만 9242건으로 줄었습니다. 1년 사이 약 34% 감소한 수치입니다.특히 일부 자치구는 감소 폭이 훨씬 컸습니다.성북구 약 -91%관악구 약 -78%동대문구·중랑구 약 -72%강동구 약 -70%노원·광진구 약 -68%‘70%로 줄어든 것’이 아니라,기존 물량의 70%가 사라지고 30%만 남았다는 의미입니다. 체감이 클 수밖에 없습니다. 전셋값도 동반 상승서울시에 따르면 지난해 서울 아파트 전셋값 상승률은 5.6%를 기록했습니다. 2024년 상승률 2.7%의 두 ..
2026. 2. 24.
#금융위원회 #다주택자대출 #주택담보대출 #만기연장 #가계부채 #부동산대출 #규제지역 #대출규제 #정책브리핑 며칠 전부터 부동산 커뮤니티에서 “다주택자 대출이 만기만 되면 그냥 연장되는 거 아니냐” 이런 말이 계속 나오더니…결국 금융위원회가 2026년 2월 13일(금) 정부서울청사에서 전 금융권 ‘긴급 점검회의’를 열고, 다주택자 대출 만기연장 실태를 들여다보기로 했습니다.1) 뭐 때문에 ‘긴급’ 회의까지 했나?핵심은 이거예요.지금은 수도권·규제지역 내 다주택자 주담대가 “전면 금지” 수준으로 막혀 있는데과거에 취급된 대출(이미 나가 있는 잔액)이 만기가 돌아오면,금융회사가 심사 없이 관행적으로 만기연장을 해준 건 아닌지 점검하겠다는 겁니다.회의에는 금융감독원, 은행연합회, 제2금융권 협회, 5대 시중은..
2026. 2. 19.
#용인성남고속도로 #민자고속도로 #판교신갈정체 #경부고속도로 #수도권교통 출퇴근 시간마다 판교~신갈 구간…이 구간 한 번이라도 겪어보신 분들은 공감하시죠? 😅드디어 용인 동백동~성남 사송동을 잇는 15㎞ 민자고속도로가본격 추진 단계에 들어갔습니다. ✔ 구간 : 용인시 동백동 ↔ 성남시 사송동✔ 총 연장 : 약 15km✔ 방식 : 민간투자사업(민자)✔ 현재 단계 : KDI 민자적격성조사 통과✔ 착공 목표 : 이르면 2030년지금 어디까지 왔나?이번 사업은한국개발연구원 공공투자관리센터(KDI PIMAC)의민자적격성조사를 통과했습니다.민자적격성조사는 쉽게 말해,경제성이 있는지정책적으로 필요한지국가 재정사업으로 할 때보다 민자로 하는 게 합리적인지이걸 종합적으로 따지는 단계입니다.👉 이 문턱을 넘었다는 건사..
2026. 2. 19.
#양도소득세중과 #다주택자양도세 #토지거래허가구역 #강남부동산 #용산부동산 #실거주의무완화 #주담대전입의무 안녕하세요 😊정부가 12일 공식 발표했습니다. 👉 다주택자 양도소득세 중과 유예,예정대로 2026년 5월 9일 종료합니다. 다만, 시장 충격을 줄이기 위해보완 방안도 함께 내놨습니다.핵심만 정리해드릴게요.📌 기본 방향✔ 정책 신뢰성 유지✔ 매도 의지 있는 다주택자에 기회 부여✔ 임차인 주거 보호 병행 관련 개정안은2월 13일부터 입법예고 → 2월 내 시행 목표입니다.🏢 지역별 적용 차이 (중요)① 기존 조정대상지역(서울 강남·서초·송파·용산)5월 9일 이전 매매계약 완료계약일로부터 4개월 내 양도👉 중과 배제매수자는허가일로부터 4개월 내 입주② 2025년 10월 16일 이후 신규 조정지역5..
2026. 2. 13.