울산 2억대 아파트 추천｜다운2지구 신혼희망타운 서사시티 프라디움 추가입주자 모집

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안녕하세요.
히도리입니다.

 

얼마 전 엉클브로가 결혼을 앞두게 되었어요.
그래서 “이제 집 알아봐야지?” 했는데…

요즘 울산 아파트값 보셨죠?

몇 년 전부터 “사라 사라” 할 때 안 산 게
이제는 지각비를 내는 기분입니다.

 

돈을 빌려주고 싶어도... 포레나를 잡는 바람에... 여유가 없습니다. ㅜㅜ 

 

그렇다고 손 놓고 있을 순 없죠.
결국 눈을 낮추고, 현실적인 선택을 찾다 보니
딱 눈에 들어온 곳이 있습니다.

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울산다운2지구 신혼희망타운

서사시티 프라디움 추가입주자 모집

✔ 총 1,152세대 대단지
✔ 현재 835세대 공급 진행
✔ 빠르게 소진 중

모집공고일 기준(2026년 2월 초)
무주택 세대라면 신청 가능해요.

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👶 신청 자격은?

✔ 7년 이내 신혼부부
✔ 만 6세 이하 자녀 둔 세대
✔ 예비신혼부부 (계약 후 6개월 내 혼인 및 입주)
✔ 6세 이하 자녀 둔 한부모 가정

신혼부부라면 거의 다 해당된다고 보시면 됩니다.

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💰 가장 중요한 분양가

전용 55㎡ (구 24평)

✔ 분양가 : 2억 7,345만원
✔ 잔금 6개월 내 선납 시 : 2억 5,202만원
✔ 확장비 무상지원 (620~700만원 상당)
✔ 계약금 1,000만원
✔ 중도금 없음

요즘 울산에서 2억대 새 아파트 찾기 쉽지 않죠.

 

다만 신혼희망타운은 일반 민간분양과 다릅니다.

✔ 전매 제한 기간 존재
✔ 실거주 의무
✔ 전용 정책대출 상품 이용 조건

즉,
“가격 오르면 바로 팔자”는 구조는 아닙니다.

투자보다는 실거주 목적에 더 가깝죠.

 

그리고 공공분양 특성상
초기 분양가가 이미 낮게 책정되는 대신

👉 단기 급등 기대는 어려움
👉 주변 민간 아파트 대비 상승폭은 제한적일 가능성

‘안전한 진입’은 가능하지만
‘로또’ 기대는 무리입니다.

 

또 주차가 1.2라서... 조금 아쉬움도 있습니다. 

하지만 신혼이니깐요! 그냥 집만 있으면 모든게 행복하죠. 

 

월세든 전세든 좋든 안좋든 일단 내집이 있는것과 없는것은 천지 차이 입니다. 마음적으로 안정적!

또 2억대 영끌 해봤자 외벌이라도 충분할듯 하고요. 

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🏦 대출 조건

✔ 금리 1.3% 전용대출 상품 가능
✔ 최대 70% 대출
✔ 생애최초 80% 가능 시

👉 현금 약 5,203만원으로 입주 가능
(개인 조건 충족, 세금 별도)

이 부분이 현실적으로 가장 메리트입니다.

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🏗 단지 정보

✔ 사용승인 : 2025년 6월 (현재 입주 중)
✔ 주차 1,503대 (세대당 1.2대)
✔ 남향·서향 위주 배치

✔ 단지 내 국공립 어린이집
✔ 인근 대형 유치원
✔ 2026년 3월 초등학교 개교 예정

신혼·아이 있는 집이라면
학세권, 어린이집은 정말 중요하잖아요.

 

하지만 다운2지구는 점점 갖춰지고 있지만

✔ 초기 상권은 아직 성장 중
✔ 대형 상업시설은 추후 형성
✔ 생활 인프라는 입주 후 단계적 완성

완성형 도심 아파트와는 분위기가 다릅니다.

 

아는 동생네 부부도 당장 남구, 중구는 가격대가 높아서 유승한내들을 추천해줬죠.

남구권 만큼은 아니더라도 일단 사람들이 몰리는곳이니 조금만 몸테크하면 사다리를 탈수 있을듯 합니다. 

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솔직히 말하면
지금 울산 시장이 확 내려갈지,
더 버틸지는 아무도 모릅니다.

다만,
✔ 무주택 신혼
✔ 2억대 새 아파트
✔ 저금리 대출
✔ 초등학교 신설

이 조합은 흔치 않아요.

“지각비가 비싸다”는 말이 딱이지만,
그래도 현실적인 대안으로는 충분히 고민해볼 만한 곳입니다.

엉클브로도 지금 진지하게 고민 중이에요.

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신혼부부라면
이런 공공분양은 꼭 체크해보세요 😊