등록임대 ‘꼼수 인상’ 잡는다…옵션사용료 우회행위 합동 특별점검

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안녕하세요. 히도리 입니다. 

요즘 전·월세 계약하면서
“옵션사용료 따로 있습니다”
이 말, 한 번쯤 들어보셨죠?

 

정부가 이런 임대료 상한 우회 행위에 대해
합동 특별점검에 나섭니다.

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임대료 상한 ‘꼼수’ 정조준

국무조정실 부동산감독추진단은
제8차 부동산 불법행위 대응협의회를 열고
관계부처 합동 대응에 나섰습니다.

 

이번 점검의 핵심은
👉 등록임대사업자의 옵션사용료 부과 방식

임대료 상한 의무를 지키는 대신
가전·가구·옵션 명목으로 추가 비용을 받아
실질적으로 임대료를 올리는 사례를 집중 점검합니다.

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다음 달, 지자체와 합동 특별점검

국토교통부는
지방자치단체와 합동으로 특별점검을 실시합니다.

 

✔ 옵션사용료 통한 우회 인상
✔ 다른 형태의 상한 위반 사례
✔ 신고센터 접수 위법 사례 확인

 

위반이 확인되면

💸 3000만 원 이하 과태료
❌ 임대사업자 등록 말소
💰 세제 혜택 환수

까지 가능하다고 밝혔습니다.

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‘등록임대 불법행위 신고센터’ 운영 중

현재 신고센터에 접수된 사례는
지자체와 사실관계를 확인해
법 위반 여부를 판단합니다.

 

이번 점검은
“형식은 지켰지만 실질은 인상”
이런 편법을 겨냥한 조치로 보입니다.

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집값 담합도 무관용 대응

온라인 커뮤니티 등에서
시세에 영향을 줄 목적으로
집값을 담합하는 행위도 논의됐습니다.

 

✔ 국토부·경찰청·지자체 공조
✔ 특별사법경찰 직접 수사
✔ 부동산 범죄 특별단속 강화

서울시는 강남·서초·송파 등

대단지 밀집 지역 중심으로 점검하고,
경기도는 수사 TF 확대 및 신고 포상금 제도를 운영합니다.

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임대료 상한 제도가 있어도
우회 방식이 생기면
세입자 체감은 달라지지 않죠.

 

이번 조치는
“형식적 준수”가 아니라
“실질적 임대료 안정”을 보겠다는 메시지입니다.

관건은 단속의 지속성과
실제 처벌 사례가 얼마나 나오는지겠죠.

 

전월세 계약 앞두신 분들,
옵션 항목도 꼼꼼히 확인하세요 👀