#교통혼잡개선 #6대광역시도로 #국비도로사업 #도시교통개선 #BRT연계 #도시철도우회도로 안녕하세요. 히도리 입니다. 출퇴근길마다 꽉 막힌 도로 때문에한숨부터 나오는 분들 많으시죠 😓드디어 6대 광역시 만성 교통체증을 잡기 위한 대규모 도로 개선사업이본격적으로 시작됩니다.🚦 제5차 대도시권 교통혼잡도로 개선사업이란?이번 사업은국토교통부 대도시권광역교통위원회가앞으로 5년간 추진하는 법정 계획이에요.✔ 대상 : 6대 광역시 주요 간선도로✔ 규모 : 21개 사업 / 총 54.7km✔ 국비 : 1조 1,700억 원 투입특히 이번 5차 계획은👉 지방 투자 비중을 대폭 확대한 게 가장 큰 특징입니다.(4차 계획 대비 33.5% 증가)🧭 단순 도로 확장이 아니다이번 사업의 핵심 포인트는 👇✔ BRT·도시철..
2026.02.10
#울산교통 #문수로우회도로 #여천오거리우회도로 #다운굴화연결도로 #대도시권교통혼잡 #울산도로계획 #울산부동산 안녕하세요, 히도리입니다.제5차 대도시권 교통혼잡도로 개선사업(2026~2030)울산 반영 사업들을 한 번에 정리해봤어요. 이미지 하나하나 뜯어보면“아, 이래서 이 도로들이 중요하구나” 하고 딱 이해가 됩니다.이번 국가계획에 반영된 울산 사업은 총 3곳입니다.1️⃣ 문수로 우회도로 개설2️⃣ 산업로(여천오거리) 우회도로 개설3️⃣ 다운~굴화 연결도로 개설공통점은 하나예요.지금도 막히는데, 앞으로 더 막힐 곳들을 미리 뚫어놓겠다는 것. ① 문수로 우회도로｜남구 교통의 핵심 축📌 위치남구 무거옥동지구(남부순환로)→ 남산 레포츠공원(거마로)📌 사업 규모연장 2.61km왕복 4차로사업비 1,377..
2026.02.07
#울산남구 #야음동재개발 #B14주택재개발 #선암호수공원 #야음동아파트 #울산분양 #울산부동산 안녕하세요, 히도리입니다.요즘 울산 남구에서 가장 변화가 빠르게 느껴지는 곳,바로 야음동 사거리 ~ 선암호수공원 일대 아닐까 싶어요. 울산시청 자료인 사업승인 공동주택 사업장 위치도를 기준으로현재 분양 중인 곳, 분양 예정, 그리고 앞으로 나올 대형 재개발까지한 번에 정리해봤습니다.야음동 일대, 왜 주목받고 있을까?야음동은야음동 사거리 중심 상권선암호수공원 인접 자연환경번영로·산업로 접근성이 세 가지가 맞물리면서노후 주거지 → 대규모 신축 아파트 밀집 지역으로 빠르게 바뀌고 있어요.이미 분양을 진행해 완판을 앞둔 현장도 있고,2026년 전후로 분양을 준비 중인 곳도 여럿 보입니다.핵심 포인트｜B-14 주택재개발..
2026.02.06
#장현동골드클래스 #우정혁신도시 #분양전환잔여세대 #울산청약 #울산아파트 #무순위아님 #분양정보 안녕하세요, 히도리입니다.오늘은 우정혁신도시 장현동 골드클래스👉 분양전환 후 잔여세대 청약 소식 정리해볼게요. 이미 준공된 지 10년이 조금 넘은 아파트라신축과는 성격이 다른 청약이지만,조건만 맞는 분들에겐 한 번쯤 고민해볼 만한 카드입니다.장현동 골드클래스 기본 정보사용승인 : 2014년 5월경과 연수 : 약 10년차규모지하 1층 / 지상 12~13층총 10개동 · 478세대이번 공급은👉 분양전환 이후 남은 잔여세대 34세대입니다.🏠 공급 세대 구성전용 76㎡ : 12세대전용 84㎡ : 22세대👉 총 34세대※ 무순위가 아니라 일반 청약 절차로 진행됩니다.청약 일정 한눈에 보기모집공고일 : 2월 3일..
2026.02.06
#울산무순위청약 #태화강센트럴아이파크 #힐스테이트선암호수공원 #울산아파트 #울산부동산흐름 안녕하세요, 히도리입니다 😊요즘 울산 분양·무순위 결과 보면서“이 정도면 시장 많이 식은 거 아니야?”이런 말들 많이 나오죠. 이번에 나온선힐(힐스테이트 선암호수공원),태센아(태화강 센트럴 아이파크)무순위 청약 결과를 보면숫자만 놓고 보면 꽤 충격적인 것도 사실입니다. 하지만 숫자 그대로만 보면 안 되는 포인트가 있어서오늘은 정리해서 한 번 짚어볼게요.무순위 청약 결과 한눈에 보기태화강 센트럴 아이파크84A : 175세대 / 접수 46건84B : 125세대 / 접수 13건👉 경쟁률이라기보단 대규모 미달힐스테이트 선암호수공원 1단지84타입 : 109세대 / 접수 7건176타입 : 1세대 / 접수 1건힐스테이트 선암..
2026.02.04
#울산부동산 #언양반천지구 #울주군개발 #울산서부권 #제2도심 #울산도시개발 안녕하세요, 히도리입니다 😊울산 부동산 쪽 소식 보시는 분들이라면“반천 쪽은 늘 얘기만 나오다 끝난다”는 말, 한 번쯤 들어보셨을 텐데요. 이번엔 분위기가 조금 다릅니다.👉 언양 반천지구 도시개발, 드디어 행정 절차가 본격적으로 움직이기 시작했어요.언양 반천지구 개발, 어디까지 왔나?울주군은최근 울산광역시에👉 (가칭) 언양 반천지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립을 공식 요청했습니다. 현재는✔ 관계부서 협의✔ 재해영향평가✔ 경관위원회 심의절차를 거쳐 지구지정 여부를 최종 결정하는 단계입니다.사업 개요 한눈에 정리위치 : 울산 울주군 언양읍 반천리 일원면적 : 20만 9,670㎡총 세대수 : 2,715세대공동주택 : 2,..
2026.02.04
#전세계약 #갱신청구권 #전세재계약 #주택임대차보호법 #임대인실거주 #전세분쟁 안녕하세요, 히도리입니다.전세 계약 만료 다가오면 제일 많이 듣는 말,“한 번 재계약했으니까 갱신청구권 못 써요”과연 맞을까요? 👉 결론부터 말씀드리면, 가능합니다!오늘은 재계약 vs 갱신청구권 차이,그리고 집주인이 말하는 ‘실거주’ 주장의 진실을실제 사례 중심으로 쉽게 정리해볼게요.상황 요약 (실제 많이 겪는 케이스)2021년 전세 3억 4000만 원 계약2023년 전세 하락 → 2억 6000만 원으로 재계약2025년 만기 앞두고 집주인:“전세금 올려달라”“이미 재계약했으니 갱신청구권 안 된다”“내가 들어가서 살 집이다”이 말들… 법적으로 다 맞을까요?재계약 vs 갱신청구권, 뭐가 다를까?여기서 핵심은 이 두 개념의 완전한..
2026.02.04
#서리풀1지구 #강남공공주택 #9·7주택공급 #청년주택 #신혼부부주택 서울 강남 생활권에 1만 8000호 규모의 공공주택 공급이 드디어 본격 추진됩니다.말 그대로 강남권 주택시장에 적지 않은 파장을 줄 수 있는 대형 공급 소식입니다.국토교통부는 2일,서초구 원지동·신원동·염곡동·내곡동 일원을 포함한 서리풀1지구 공공주택지구(약 201만㎡)를 공식 지정·고시했습니다.청년과 신혼부부를 중심으로, ‘부담 가능한 공공주택’을 강남 생활권에 공급하겠다는 게 핵심입니다.서리풀1지구는 일반적인 공공주택 사업이 아닙니다.지난해 11월 주민공람을 시작으로 서울시·서초구 협의, 전략환경영향평가, 재해영향성 검토, 중앙토지수용위원회 공익성 심의까지 모두 마쳤고,올해 1월 중앙도시계획위원회 심의를 통과했습니다.절차상으로는 이..
2026.02.04
#울산부동산 #무거옥동지구 #무거동개발 #옥동도시개발 #울산아파트 #남구도시개발 #울산분양예정 안녕하세요, 히도리입니다 😊한동안 말만 무성했던 무거옥동지구 도시개발사업,드디어 실제 실행 단계로 넘어갔다는 소식이 전해졌습니다. 그동안 “언제 되냐”, “계획만 있는 거 아니냐”는 말이 많았던 곳이라이번 소식, 관심 있는 분들 꽤 많으실 것 같아요.무거옥동지구 도시개발, 어디까지 왔나?울산시에 따르면무거옥동지구 도시개발사업조합이 최근👉 사업시행자 지정👉 조합설립 인가 신청을 공식 접수했습니다. 지난해✔ 도시개발구역 지정✔ 개발계획 수립 고시이후 후속 행정 절차가 이어지면서,수년간 계획 단계에 머물렀던 사업이 드디어 실행 국면으로 진입한 셈입니다.사업 개요 한눈에 정리위치 : 울산 남구 무거동 1616번지..
2026.02.03
#울산공동주택 #울산아파트 #울산분양 #공동주택사업승인 #울산부동산 #2026울산아파트 안녕하세요, 히도리입니다 😊요즘 울산 곳곳에서 아파트 공사 이야기 많이 들리죠.그래서 2026년 1월 기준 ‘울산 공동주택 사업승인 위치도’를 한 번에 보기 좋게 정리해봤어요.구별로 사업장 수·세대 수·입지 흐름만 콕 집어 설명드릴게요.중구 공동주택 사업장 현황총 20개소 / 약 12,650세대우정동·학성동·반구동·교동 등 원도심 재정비 축소규모부터 중대형까지 혼합 개발이 특징 👉 포인트원도심 주거환경 개선 + 생활 인프라 접근성으로 실거주 수요 중심.구분사업주체(아파트 명)사업위치층수/동수연면적(m)세대수(오피스텔)승인일Page비고합계20개소12,650(153)중구 건축과290-40421- 1우정동뉴시티 지역주..
2026.02.03
#보금자리론 #주담대 #고정금리 #주택금융공사 #금리인상 #내집마련 주택 구입을 준비 중인 분들이라면 꼭 체크해야 할 소식입니다.한국주택금융공사가 2월부터 보금자리론 금리를 인상합니다.한국주택금융공사는 2월 1일부터 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 보금자리론 금리를 0.15%포인트 인상한다고 밝혔습니다. 최근 국고채 금리와 MBS 발행금리가 상승한 영향입니다.인상 후 보금자리론 금리 (아낌e-보금자리론 기준)연 4.05% (10년)연 4.35% (50년)만기에 따라 금리가 차등 적용되며, 전체적으로 기존 대비 0.15%p 상승했습니다.우대금리 적용 시 최저 금리다만, 아래 대상자는 최대 1.0%p 우대금리를 받을 수 있습니다.저소득 청년신혼가구사회적 배려층 (장애인, 한부모 가정 등)전세사기 피해자..
2026.01.31
#울산신축아파트 #무거동분양 #울산부동산 #분양가예상 #비스타동원 👉 공공분양 아닙니다. 민간분양이 맞습니다.고시 내용을 보면 사업명이 “무거삼호지구 공공주택 신축공사”로 표현돼 있어서 헷갈릴 수 있는데,이는 공공택지(공공주택지구) + 민간사업자(동원개발) 구조입니다. ✔️ 시행주체: ㈜동원개발✔️ 분양방식: 민간분양 (청약통장 필요, 분상제 적용 가능성 있음)✔️ LH·SH 같은 공공분양 아님분양가는 어느 정도 예상될까?아직 주택형·분양가 미공개 상태라 정확한 수치는 불가능하지만,입지·시기·주변 시세 기준으로 합리적인 범위는 예측 가능합니다.입지 기준위치: 무거동 삼호중 뒷편 / 저수지 인근브랜드: 비스타 동원세대수: 약 700세대시기: 2026년 하반기 분양 유력분양가 예상 (전용 84 기준)평당 ..
2026.01.31
#교통혼잡개선 #6대광역시도로 #국비도로사업 #도시교통개선 #BRT연계 #도시철도우회도로 안녕하세요. 히도리 입니다. 출퇴근길마다 꽉 막힌 도로 때문에한숨부터 나오는 분들 많으시죠 😓드디어 6대 광역시 만성 교통체증을 잡기 위한 대규모 도로 개선사업이본격적으로 시작됩니다.🚦 제5차 대도시권 교통혼잡도로 개선사업이란?이번 사업은국토교통부 대도시권광역교통위원회가앞으로 5년간 추진하는 법정 계획이에요.✔ 대상 : 6대 광역시 주요 간선도로✔ 규모 : 21개 사업 / 총 54.7km✔ 국비 : 1조 1,700억 원 투입특히 이번 5차 계획은👉 지방 투자 비중을 대폭 확대한 게 가장 큰 특징입니다.(4차 계획 대비 33.5% 증가)🧭 단순 도로 확장이 아니다이번 사업의 핵심 포인트는 👇✔ BRT·도시철..
2026. 2. 10.
#울산교통 #문수로우회도로 #여천오거리우회도로 #다운굴화연결도로 #대도시권교통혼잡 #울산도로계획 #울산부동산 안녕하세요, 히도리입니다.제5차 대도시권 교통혼잡도로 개선사업(2026~2030)울산 반영 사업들을 한 번에 정리해봤어요. 이미지 하나하나 뜯어보면“아, 이래서 이 도로들이 중요하구나” 하고 딱 이해가 됩니다.이번 국가계획에 반영된 울산 사업은 총 3곳입니다.1️⃣ 문수로 우회도로 개설2️⃣ 산업로(여천오거리) 우회도로 개설3️⃣ 다운~굴화 연결도로 개설공통점은 하나예요.지금도 막히는데, 앞으로 더 막힐 곳들을 미리 뚫어놓겠다는 것. ① 문수로 우회도로｜남구 교통의 핵심 축📌 위치남구 무거옥동지구(남부순환로)→ 남산 레포츠공원(거마로)📌 사업 규모연장 2.61km왕복 4차로사업비 1,377..
2026. 2. 7.
#울산남구 #야음동재개발 #B14주택재개발 #선암호수공원 #야음동아파트 #울산분양 #울산부동산 안녕하세요, 히도리입니다.요즘 울산 남구에서 가장 변화가 빠르게 느껴지는 곳,바로 야음동 사거리 ~ 선암호수공원 일대 아닐까 싶어요. 울산시청 자료인 사업승인 공동주택 사업장 위치도를 기준으로현재 분양 중인 곳, 분양 예정, 그리고 앞으로 나올 대형 재개발까지한 번에 정리해봤습니다.야음동 일대, 왜 주목받고 있을까?야음동은야음동 사거리 중심 상권선암호수공원 인접 자연환경번영로·산업로 접근성이 세 가지가 맞물리면서노후 주거지 → 대규모 신축 아파트 밀집 지역으로 빠르게 바뀌고 있어요.이미 분양을 진행해 완판을 앞둔 현장도 있고,2026년 전후로 분양을 준비 중인 곳도 여럿 보입니다.핵심 포인트｜B-14 주택재개발..
2026. 2. 6.
#장현동골드클래스 #우정혁신도시 #분양전환잔여세대 #울산청약 #울산아파트 #무순위아님 #분양정보 안녕하세요, 히도리입니다.오늘은 우정혁신도시 장현동 골드클래스👉 분양전환 후 잔여세대 청약 소식 정리해볼게요. 이미 준공된 지 10년이 조금 넘은 아파트라신축과는 성격이 다른 청약이지만,조건만 맞는 분들에겐 한 번쯤 고민해볼 만한 카드입니다.장현동 골드클래스 기본 정보사용승인 : 2014년 5월경과 연수 : 약 10년차규모지하 1층 / 지상 12~13층총 10개동 · 478세대이번 공급은👉 분양전환 이후 남은 잔여세대 34세대입니다.🏠 공급 세대 구성전용 76㎡ : 12세대전용 84㎡ : 22세대👉 총 34세대※ 무순위가 아니라 일반 청약 절차로 진행됩니다.청약 일정 한눈에 보기모집공고일 : 2월 3일..
2026. 2. 6.
#울산무순위청약 #태화강센트럴아이파크 #힐스테이트선암호수공원 #울산아파트 #울산부동산흐름 안녕하세요, 히도리입니다 😊요즘 울산 분양·무순위 결과 보면서“이 정도면 시장 많이 식은 거 아니야?”이런 말들 많이 나오죠. 이번에 나온선힐(힐스테이트 선암호수공원),태센아(태화강 센트럴 아이파크)무순위 청약 결과를 보면숫자만 놓고 보면 꽤 충격적인 것도 사실입니다. 하지만 숫자 그대로만 보면 안 되는 포인트가 있어서오늘은 정리해서 한 번 짚어볼게요.무순위 청약 결과 한눈에 보기태화강 센트럴 아이파크84A : 175세대 / 접수 46건84B : 125세대 / 접수 13건👉 경쟁률이라기보단 대규모 미달힐스테이트 선암호수공원 1단지84타입 : 109세대 / 접수 7건176타입 : 1세대 / 접수 1건힐스테이트 선암..
2026. 2. 4.
#울산부동산 #언양반천지구 #울주군개발 #울산서부권 #제2도심 #울산도시개발 안녕하세요, 히도리입니다 😊울산 부동산 쪽 소식 보시는 분들이라면“반천 쪽은 늘 얘기만 나오다 끝난다”는 말, 한 번쯤 들어보셨을 텐데요. 이번엔 분위기가 조금 다릅니다.👉 언양 반천지구 도시개발, 드디어 행정 절차가 본격적으로 움직이기 시작했어요.언양 반천지구 개발, 어디까지 왔나?울주군은최근 울산광역시에👉 (가칭) 언양 반천지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립을 공식 요청했습니다. 현재는✔ 관계부서 협의✔ 재해영향평가✔ 경관위원회 심의절차를 거쳐 지구지정 여부를 최종 결정하는 단계입니다.사업 개요 한눈에 정리위치 : 울산 울주군 언양읍 반천리 일원면적 : 20만 9,670㎡총 세대수 : 2,715세대공동주택 : 2,..
2026. 2. 4.
#전세계약 #갱신청구권 #전세재계약 #주택임대차보호법 #임대인실거주 #전세분쟁 안녕하세요, 히도리입니다.전세 계약 만료 다가오면 제일 많이 듣는 말,“한 번 재계약했으니까 갱신청구권 못 써요”과연 맞을까요? 👉 결론부터 말씀드리면, 가능합니다!오늘은 재계약 vs 갱신청구권 차이,그리고 집주인이 말하는 ‘실거주’ 주장의 진실을실제 사례 중심으로 쉽게 정리해볼게요.상황 요약 (실제 많이 겪는 케이스)2021년 전세 3억 4000만 원 계약2023년 전세 하락 → 2억 6000만 원으로 재계약2025년 만기 앞두고 집주인:“전세금 올려달라”“이미 재계약했으니 갱신청구권 안 된다”“내가 들어가서 살 집이다”이 말들… 법적으로 다 맞을까요?재계약 vs 갱신청구권, 뭐가 다를까?여기서 핵심은 이 두 개념의 완전한..
2026. 2. 4.
#서리풀1지구 #강남공공주택 #9·7주택공급 #청년주택 #신혼부부주택 서울 강남 생활권에 1만 8000호 규모의 공공주택 공급이 드디어 본격 추진됩니다.말 그대로 강남권 주택시장에 적지 않은 파장을 줄 수 있는 대형 공급 소식입니다.국토교통부는 2일,서초구 원지동·신원동·염곡동·내곡동 일원을 포함한 서리풀1지구 공공주택지구(약 201만㎡)를 공식 지정·고시했습니다.청년과 신혼부부를 중심으로, ‘부담 가능한 공공주택’을 강남 생활권에 공급하겠다는 게 핵심입니다.서리풀1지구는 일반적인 공공주택 사업이 아닙니다.지난해 11월 주민공람을 시작으로 서울시·서초구 협의, 전략환경영향평가, 재해영향성 검토, 중앙토지수용위원회 공익성 심의까지 모두 마쳤고,올해 1월 중앙도시계획위원회 심의를 통과했습니다.절차상으로는 이..
2026. 2. 4.
#울산부동산 #무거옥동지구 #무거동개발 #옥동도시개발 #울산아파트 #남구도시개발 #울산분양예정 안녕하세요, 히도리입니다 😊한동안 말만 무성했던 무거옥동지구 도시개발사업,드디어 실제 실행 단계로 넘어갔다는 소식이 전해졌습니다. 그동안 “언제 되냐”, “계획만 있는 거 아니냐”는 말이 많았던 곳이라이번 소식, 관심 있는 분들 꽤 많으실 것 같아요.무거옥동지구 도시개발, 어디까지 왔나?울산시에 따르면무거옥동지구 도시개발사업조합이 최근👉 사업시행자 지정👉 조합설립 인가 신청을 공식 접수했습니다. 지난해✔ 도시개발구역 지정✔ 개발계획 수립 고시이후 후속 행정 절차가 이어지면서,수년간 계획 단계에 머물렀던 사업이 드디어 실행 국면으로 진입한 셈입니다.사업 개요 한눈에 정리위치 : 울산 남구 무거동 1616번지..
2026. 2. 3.
#울산공동주택 #울산아파트 #울산분양 #공동주택사업승인 #울산부동산 #2026울산아파트 안녕하세요, 히도리입니다 😊요즘 울산 곳곳에서 아파트 공사 이야기 많이 들리죠.그래서 2026년 1월 기준 ‘울산 공동주택 사업승인 위치도’를 한 번에 보기 좋게 정리해봤어요.구별로 사업장 수·세대 수·입지 흐름만 콕 집어 설명드릴게요.중구 공동주택 사업장 현황총 20개소 / 약 12,650세대우정동·학성동·반구동·교동 등 원도심 재정비 축소규모부터 중대형까지 혼합 개발이 특징 👉 포인트원도심 주거환경 개선 + 생활 인프라 접근성으로 실거주 수요 중심.구분사업주체(아파트 명)사업위치층수/동수연면적(m)세대수(오피스텔)승인일Page비고합계20개소12,650(153)중구 건축과290-40421- 1우정동뉴시티 지역주..
2026. 2. 3.
#보금자리론 #주담대 #고정금리 #주택금융공사 #금리인상 #내집마련 주택 구입을 준비 중인 분들이라면 꼭 체크해야 할 소식입니다.한국주택금융공사가 2월부터 보금자리론 금리를 인상합니다.한국주택금융공사는 2월 1일부터 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 보금자리론 금리를 0.15%포인트 인상한다고 밝혔습니다. 최근 국고채 금리와 MBS 발행금리가 상승한 영향입니다.인상 후 보금자리론 금리 (아낌e-보금자리론 기준)연 4.05% (10년)연 4.35% (50년)만기에 따라 금리가 차등 적용되며, 전체적으로 기존 대비 0.15%p 상승했습니다.우대금리 적용 시 최저 금리다만, 아래 대상자는 최대 1.0%p 우대금리를 받을 수 있습니다.저소득 청년신혼가구사회적 배려층 (장애인, 한부모 가정 등)전세사기 피해자..
2026. 1. 31.
#울산신축아파트 #무거동분양 #울산부동산 #분양가예상 #비스타동원 👉 공공분양 아닙니다. 민간분양이 맞습니다.고시 내용을 보면 사업명이 “무거삼호지구 공공주택 신축공사”로 표현돼 있어서 헷갈릴 수 있는데,이는 공공택지(공공주택지구) + 민간사업자(동원개발) 구조입니다. ✔️ 시행주체: ㈜동원개발✔️ 분양방식: 민간분양 (청약통장 필요, 분상제 적용 가능성 있음)✔️ LH·SH 같은 공공분양 아님분양가는 어느 정도 예상될까?아직 주택형·분양가 미공개 상태라 정확한 수치는 불가능하지만,입지·시기·주변 시세 기준으로 합리적인 범위는 예측 가능합니다.입지 기준위치: 무거동 삼호중 뒷편 / 저수지 인근브랜드: 비스타 동원세대수: 약 700세대시기: 2026년 하반기 분양 유력분양가 예상 (전용 84 기준)평당 ..
2026. 1. 31.