울산 지역별 입주예정 아파트 28곳, 표로 한눈에 보기

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📌 오늘의 한 줄 요약

2026년부터 2028년까지 울산 공동주택 입주예정물량, 한번에 정리해봤어요.
총 28개 단지, 무려 1만 4천 세대가 넘는 물량이 순차적으로 입주를 앞두고 있는데요.
지역별, 연도별로 나눠서 보기 쉽게 정리해드릴게요 😊

총 세대수
14,208세대

총 단지수
28개 단지

최다물량 지역
남구(5,742세대)

최다물량 연도
2027년(5,577세대)

1. 2026~2028년, 울산에 이렇게 많은 물량이 예정돼 있어요

요즘 울산 부동산 관심 있으신 분들이라면 앞으로 몇 년간 어느 지역에 얼마나 입주 물량이 몰리는지 궁금하실 것 같아서, 공동주택 입주예정 데이터를 지역별·연도별로 정리해봤어요.

 

전체적으로 보면 남구, 울주군, 중구 세 지역에 집중적으로 물량이 몰려있고, 특히 남구 신정동과 야음동, 울주군 범서읍, 중구 다운동 일대에 굵직한 단지들이 많더라고요. 개인적으로 이렇게 한눈에 정리해보니 울산 개발 흐름이 어디로 향하고 있는지 확 와닿았어요 ㅎㅎ

2. 남구, 문수로·야음동 중심으로 물량이 몰려있어요

남구는 총 12개 단지, 5,742세대로 세 지역 중 가장 많은 물량이 예정돼 있어요. 특히 문수로 일대와 야음동 호수공원 인근에 대형 단지들이 집중돼 있는 게 눈에 띄어요.

특히 눈에 띄는 건 '라엘에스'예요. 2,033세대 단일 단지로 이번 리스트에서 가장 규모가 크더라고요. 2028년 2월 입주 예정인데, 신정동 일대 공급에 상당한 영향을 줄 것 같아요.

💡 Tip. 남구는 문수로 라인(신정동)과 야음동 호수공원 라인, 이렇게 두 개의 축으로 물량이 나뉘어 있어요. 관심 지역을 좁혀서 보시면 훨씬 파악하기 쉬워요.

3. 울주군, 범서읍·온양읍 중심으로 대단지가 몰려요

울주군은 6개 단지, 4,217세대예요. 범서읍 굴화리·서사리 일대에 태화강변 개발과 함께 대형 단지들이 몰려있는 게 특징이에요.

입주예정월	아파트명	유형	세대수
2026.07	남울산노르웨이숲	분양	848
2026.11	우미린 더 시그니처	분양	1,430
2027.03	울산태화강변 A1BL	임대	324
2027.07	태화강 에피트	분양	307
2027.11	울산태화강변지구 A-2블록	분양	435
2028.05	울산다운2지구 A-10블록 공공분양주택	분양	873

여기서 '우미린 더 시그니처'가 1,430세대로 울주군 물량 중 가장 크고, 2026년 11월 입주 예정이라 시기적으로도 가까워요. 태화강변지구는 A1BL(임대)과 A-2블록(분양)으로 나뉘어 순차적으로 공급되는 구조더라고요.

4. 중구, 다운2지구가 핵심 축이에요

중구는 10개 단지, 4,249세대인데요, 그중에서도 다운2지구 관련 물량이 절반 가까이를 차지할 만큼 비중이 커요. 분양 물량뿐 아니라 국민임대, 행복주택, 영구임대까지 다양한 유형이 섞여 있는 게 특징이에요.

입주예정월	아파트명	유형	세대수
2026.09	울산반구 수자인 더센트럴	임대	178
2026.12	우정동 한양립스 더 센트럴	분양	531
2027.01	울산우정에피트	분양	533
2027.04	다운한양립스더퍼스트하임	분양	400
2027.04	울산다운2A4(국민임대/행복주택)	임대	388
2027.04	울산다운2A7(영구임대/행복주택)	임대	700
2027.05	더샵 시에르네	분양	788
2027.07	울산 다운2지구 우미 린 어반파크	분양	731

다운2지구만 놓고 보면 한양립스더퍼스트하임, 우미린 어반파크에 임대주택 4개 유형까지 합쳐서 2,219세대가 몰려있어요.

 

 

이 지역이 앞으로 중구 신규 주거지의 핵심축이 될 것 같다는 생각이 들어요. 더샵 시에르네는 얼마 전에 조합원 취소분 소식 전해드렸었는데, 학성동에서 788세대 규모로 2027년 5월 입주 예정이에요.

5. 연도별로 보면 이런 흐름이에요

연도별로 물량을 다시 묶어보면 아래와 같아요.

연도	남구	울주군	중구	합계
2026년	863	2,278	709	3,850
2027년	971	1,066	3,540	5,577
2028년	3,908	873	0	4,781

흥미로운 건 연도별로 주력 지역이 계속 바뀐다는 거예요. 2026년엔 울주군, 2027년엔 중구(다운2지구), 2028년엔 다시 남구(문수로·야음동)로 물량 중심축이 이동하는 흐름이 보여요.

📝 참고. 입주예정월은 사업 진행 상황에 따라 변동될 수 있어요. 관심 있는 단지가 있으시면 시공사나 조합, 시행사 공지사항을 통해 최신 일정을 다시 한번 확인해보시는 걸 추천드려요.

이렇게 놓고 보니 앞으로 3년간 울산 전역에 정말 다양한 신규 공급이 예정돼 있다는 게 실감 나네요.

 

특히 2027년 물량이 5,577세대로 가장 많은데, 이 시기 다운2지구와 문수로·야음동 라인 입주가 겹치는 만큼 해당 지역 전세·매매 시장에도 영향이 있을 것 같아요.

 

저도 개인적으로 관심 지역 물량은 꾸준히 체크하면서 흐름을 지켜보려고 해요. 여러분이 관심 있는 지역은 어디신가요?

 

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