학성동 더샵 시에르네 29세대 특별공급, 청약 일정 확인하세요

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📌 오늘의 한 줄 요약

더샵 시에르네 조합원 취소분(2회차) 기관추천 특별공급 안내문이 나왔어요.
총 29세대 중 기관추천 특별공급은 3세대인데요, 입주자모집공고일부터 계약일정까지 한번에 정리해드릴게요.
관심 있으신 분들은 일정 꼭 체크해두세요! 😊

조합원취소분
29세대

기관추천 특공
3세대

입주예정
2027년 5월

모집공고일
2026.9.18(예정)

더샵시에르네 조합취소분(2회차) 기관추천 특별공급 안내문.pdf

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1. 더샵 시에르네, 이번엔 조합원 취소분이 나왔어요

울산 중구 학성동 397-1번지 일원에 조성 중인 더샵 시에르네에서 조합원 취소분(2회차) 물량이 공급된다는 소식이에요.

 

이 단지는 지하 3층, 지상 최고 21층 13개동 규모로 총 788세대인데, 이번에 나온 건 그중 조합원취소분 29세대예요.

 

29세대 중 특별공급이 16세대이고, 그 안에서 기관추천(일반) 특별공급 대상은 3세대로 배정돼 있어요. 개인적으로 중구 학성동은 원도심 접근성이 좋은 입지라, 조합원 취소분이라도 관심 가지실 분들 꽤 계실 것 같아요.

2. 타입별 배정세대, 이렇게 나뉘어요

29세대가 타입별로 어떻게 나뉘는지 표로 정리해봤어요.

주택형(약식)	전용면적(㎡)	주택공급면적(㎡)	배정세대수
74	74.9469	103.4214	1세대
75	75.9849	105.7979	1세대
84A	84.9630	108.4411	14세대
84B	84.9650	108.7147	5세대
84C	84.8968	109.3721	8세대
합계	-	-	29세대

보시면 84A타입이 14세대로 가장 많고, 그다음이 84C타입 8세대예요. 84타입대가 전체 29세대 중 27세대를 차지할 정도로 압도적이라, 이번 물량은 사실상 84타입 위주라고 봐도 될 것 같아요.

3. 기관추천 특별공급, 어떤 분들이 대상일까요

기관추천 특별공급은 「주택공급에 관한 규칙」 제36조에 따라 85㎡ 이하 민영주택의 10% 범위 내에서 공급되는데요, 이번엔 국가유공자, 장애인, 중소기업근로자 유형에 배정이 이루어져 있어요.

구분	확정	해당 주택형	추천기관
국가유공자	1세대	74타입	국가보훈처 울산보훈지청
장애인	1세대	84C타입	울산시청 장애인복지과
중소기업근로자	1세대	84A타입	울산지방 중소벤처기업청

여기서 중요한 건, 기관추천 특별공급은 사업주체에 직접 신청하는 게 아니라 해당 추천기관에 먼저 신청해서 대상자로 선정돼야 한다는 점이에요.

 

국가유공자나 장애인 분들은 국가보훈처 울산보훈지청이나 울산시청 장애인복지과, 중소기업근로자는 울산지방 중소벤처기업청에 문의하시면 돼요.

⚠️ 해당 기관에서 특별공급 대상자로 선정됐다 하더라도, 반드시 특별공급 신청일에 청약Home에서 직접 청약 신청을 해야 해요. 신청을 안 하면 대상자로 선정됐어도 당첨자 선정 및 동·호수 배정에서 제외되니 이 부분 꼭 기억해두세요.

4. 공급 일정, 이렇게 진행돼요

일정을 표로 정리해봤어요. 아직 입주자모집공고 승인 전 예정 사항이라 변동 가능성은 있지만, 대략적인 흐름은 참고하시면 좋을 것 같아요.

구분	일자
입주자모집공고일	2026.9.18(금) 예정
특별공급 접수(인터넷)	2026.9.28(월) 09:00~17:30
특별공급 접수(홍보관 방문)	2026.9.28(월) 10:00~14:00
당첨자 발표	2026.10.7(수)
계약 기간	2026.10.19(월) ~ 10.21(수)

인터넷 청약은 한국부동산원 '청약Home' 홈페이지(PC 또는 모바일 앱)에서 진행하시면 되고, 노약자나 장애인 등 인터넷 청약이 어려운 경우에만 홍보관 방문 접수가 가능해요. 다만 방문 접수 시엔 특별공급 신청서류를 별도로 제출해야 한다고 하니 참고하세요.

5. 신청 전에 꼭 알아둬야 할 것들

특별공급은 「주택공급에 관한 규칙」 제55조에 따라 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로, 원칙적으로 한 차례만 공급돼요. 무주택 요건, 청약통장 자격요건도 최초 입주자모집공고일 기준으로 갖추고 있어야 하고요.

 

청약통장 관련해서는 청약예금 예치기준금액도 확인해두시면 좋아요. 울산광역시 기준으로 전용 85㎡ 이하는 250만원, 102㎡ 이하는 400만원, 135㎡ 이하는 700만원, 모든 면적은 1,000만원이에요.

📝 참고. 부부가 함께 신청해서 둘 다 당첨되는 경우, 당첨자 발표일이 같다면 접수일시가 빠른 쪽만 유효하고 늦은 쪽은 무효 처리돼요. 부부 외 세대원이 중복 당첨되면 둘 다 부적격 처리되니 이 부분 특히 유의하세요.

6. 현장 및 홍보관 위치는 여기예요

현장은 울산광역시 중구 학성동 397-1 일원이고, 분양홍보관은 울산광역시 남구 번영로 166, 1층에 있어요. 학성동 현장 쪽은 문화예술회관, 울산MBC, 우정혁신도시 방향 인근이고, 홍보관은 번영로사거리 인근 예술회관사거리 쪽에 위치해 있어요.

 

궁금하신 점 있으시면 더샵시에르네(조합원 취소분) 분양문의(052-297-7000)로 문의하시거나, 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있어요.

💡 Tip. 이 안내문은 입주자모집공고 승인 전 예정 사항이라, 면적이나 세대수, 일정 등이 변경될 수 있어요. 반드시 정식 입주자모집공고 승인 이후 공고문을 다시 확인하시고 신청하시길 추천드려요.

이번 조합원 취소분은 물량 자체는 많지 않지만, 학성동 원도심 입지에 관심 있으신 분들이라면 기관추천 특별공급 자격 여부부터 확인해보시면 좋을 것 같아요.

 

더샵 시에르네 관심 있으신 분들, 궁금한 점 있으시면 댓글 남겨주세요! 🏗️

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