2026.05.23 - [부동산] - 울산 동구 신축 아파트 공백 끝나나? 화정1지구 서한 이다음 통합심의 원안 통과#울산아파트 #화정1지구 #동구아파트 #울산부동산 #화정동아파트 #서한 #주택건설사업계획승인 #울산신축아파트 #화정1지구1B #울산동구개발📌 오늘의 한 줄 요약울산 동구 화정1지구 1B, 드디어 주택건설사업계획 승인 났어요!802세대 규모 아파트 단지, 사업비만 무려 4,500억원대예요.오늘은 이번 고시 내용 하나하나 정리해서 알려드릴게요 😊세대수802세대동수주8동 / 부24동사업비약 4,513억원승인일2026.8.181. 화정1지구 1B, 어디에 뭐가 들어서나요?울산광역시가 8월 20일자로 고시한 내용인데요, 동구 화정1지구 1B 부지에 공동주택(아파트) 및 부대·복리시설 신축공사에 ..
2026.08.28
#울산아파트 #울산분양전망 #울산부동산 #아파트분양전망지수 #울산아파트시장 #울산분양 #울산부동산시장 #비수도권부동산 #울산아파트전망 #주택산업연구원울산 아파트 분양 시장에 좋은 신호가 하나 나왔어요 😊7월 울산 아파트분양전망지수가 92.9를 기록하면서 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 5대 광역시 중 가장 높은 수치를 찍었어요. 전월 78.6에서 단 한 달 만에 14.3p나 뛴 거예요.수치가 어떻게 되나요?주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 조사한 7월 기준 자료예요.울산 92.9로 5대 광역시 1위고, 대전 88.9, 광주 88.2, 대구 81.8, 부산 77.8 순이에요. 울산은 전국 평균 87.6, 비수도권 평균 84.4, 광역시 평균 87.1을 전부 웃돌았어요. 전국 기준으로 봐도 상당히 높..
2026.07.10
#울산재건축 #신정2동재건축 #울산남구재건축 #C03재건축 #울산부동산 #재건축알박기 #울산아파트 #정비구역변경 #울산재개발 #울산남구울산 남구 신정2동에서 재건축을 기다리고 있는 주민분들이라면 이 글 꼭 읽어보세요.남구 C-03 구역 재건축 사업이 1년 넘게 멈춰있는 상황인데, 그 배경에 상가 알박기 문제가 있다는 사실이 최근 주민들의 민원으로 다시 수면 위로 올라왔어요.오늘은 현재 상황을 최대한 자세하게 정리해드릴게요.C-03 구역이 어딘가요?신정2동 1622-1번지 일원 약 11만㎡를 대상으로 하는 재건축 정비구역이에요.울산 남구에서 노른자 땅으로 꼽히는 곳인데, 현재는 조합설립 추진위원회 승인 단계에서 더 이상 앞으로 나아가지 못하고 있는 상태예요.왜 멈춰있나요? — 상가 쪼개기와 알박기사업 정체..
2026.07.05
#달동주공재건축 #울산재건축 #달동주공1단지 #울산아파트재건축 #정비사업 #재건축추진 #울산부동산 #달동아파트 #재건축조합 #울산개발달동주공 1단지 재건축 얘기 들으신 분들 많으시죠? 근데 솔직히 말씀드리면... 쉽지 않아요. 요즘 같은 시국에 재건축이 순탄하게 될 거라고 기대하기엔 넘어야 할 산이 한두 개가 아닙니다. 저도 관심 있게 보고 있는 입장에서 현실적으로 어떤 상황인지 한번 정리해봤어요.재건축, 지금 어느 단계야?재건축은 그냥 "하자!" 한마디로 되는 게 아니에요. 단계마다 구청 인·허가를 받아야 하는 엄연한 정비사업이거든요. 순서대로 보면 이렇습니다.1단계 — 추진위원회 구성전체 주민의 50% 동의 필요이 동의를 받아야 추진위 구성 가능2단계 — 재건축정비사업조합 설립추진위 구성 후 추가로 ..
2026.06.23
#울산재개발 #남구재개발 #B01구역 #신정동재개발 #울산아파트 #태화강재개발 #조합설립인가 #울산부동산 #울산신축아파트안녕하세요 😊 오늘은 울산 남구 재개발 소식 중에서도 진짜 오래 기다려온 소식을 들고 왔어요!바로 울산 남구 신정동 B-01구역 재개발 사업의 조합설립인가가 드디어 승인됐다는 소식이에요! 🎉솔직히 이 구역 아시는 분들은 다들 아시겠지만, 진짜 오래 기다렸잖아요. 저도 소식 듣고 "드디어!!" 싶었거든요 😄📌 B-01구역, 어떤 곳이에요?울산 남구 신정동 일대, 태화강 바로 옆에 위치한 구역이에요. 이휴정·울산제일병원 입구 쪽이라고 하면 아시는 분들 많을 거예요.사실 이 구역은 2006년에 추진위원회가 처음 꾸려졌던 곳이에요. 근데 부동산 경기 침체 등으로 거의 20년 가까이 사실..
2026.06.05
#천곡지구도시개발 #울산북구개발 #울산부동산 #천곡동아파트 #울산신규개발 #울산북구아파트 #울산도시개발 #울산부동산뉴스 #천곡지구 #울산아파트분양안녕하세요 여러분~ 울산 북구 쪽에 관심 있으신 분들한테 꽤 반가운 소식이 들어왔어요! 오래 기다려온 천곡지구 도시개발사업이 드디어 본격 시동을 걸 것 같아요 😊🏗️ 8년 만에 드디어 착공 임박울산 북구 천곡동 일대에서 추진되던 도시개발사업이 이르면 다음달 중 착공될 것으로 보입니다.이 사업은 지난 2018년 개발 제안서 제출로 시작됐어요. 2021년에 구역 지정과 조합 설립이 이뤄졌고, 2022년 4월에는 실시계획 인가와 지형도면 고시까지 마무리됐는데요. 그 이후로 부동산 경기 침체가 이어지면서 착공이 계속 미뤄져왔어요. 그런데 최근 울산 지역 부동산 경기..
2026.04.29
#울산입주아파트 #울산부동산 #울산공급물량 #울산집값전망 #울산아파트 #입주물량 #울산청약 #부동산분석 안녕하세요 😊히도리입니다.2026년 이후 입주 물량만 따로 정리해봤습니다. 솔직히 중요한 건 지금부터거든요.2024~2025는 이미 진행 중인 흐름이고, 진짜 시장 영향은2026년부터 시작되는 공급 사이클이 더 중요합니다.특히 2028년…이건 눈여겨볼 필요가 있습니다.2026년 입주 예정 2026년 입주 예정 물량은약 1,202세대로 정리돼 있습니다. 대표 단지 보면✔ KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 – 344세대✔ 다운2지구 우미린 – 1,430세대✔ 옥동 경남아너스빌 UBC – 320세대✔ 문수로 푸르지오 어반피스 – 339세대✔ 남울산 노르웨이숲 – 848세대 여기에✔ e편한 신정 스카이하임✔ e편..
2026.04.18
#울산미분양 #울산아파트 #울산분양 #울산부동산 #울산신축아파트 #울산미분양현황 #울산청약 #울산아파트분석 안녕하세요 😊히도리입니다. 울산은 “전부 안 팔리는 시장”도 아니고“전부 잘 팔리는 시장”도 아니었습니다.이미 분양을 끝낸 단지도 많지만,한편으로는 아직 분양 중인 대단지도 꽤 있고입주 후에도 잔여 물량이 남아 있는 단지도 확인됩니다.1. 분양완료로 정리된 단지들문수로 푸르지오 어반피스 339세대,옥동 경남아너스빌 ubc 320세대,일동 문수로 아르티스 273세대,라엘에스(B-08) 2,033세대,더폴 울산신정 168세대,문수로 금호어울림 더퍼스트 402세대,학성 더샵 시에르네 231세대,태화강 에피트 307세대,문수로 센트레빌 에듀리체 368세대,울산대공원 한신더휴 302세대,다운 한양립스 40..
2026.04.18
#울산천곡지구 #울산아파트 #북구개발 #언양아파트 #울산부동산 #신규분양 #도시개발 #울산뉴스 안녕하세요 😊히도리입니다. 요즘 울산 부동산 소식 중에서👉 꽤 중요한 뉴스 하나 나왔습니다.👉 북구 천곡지구 대단지 아파트 + 언양 소규모 아파트둘 다 심의 통과됐는데👉 “조건부 승인”이라는 게 포인트입니다. 핵심만 딱 정리해드릴게요 👍천곡지구 1,474세대 대단지 등장✔ 위치 : 북구 천곡지구 (이예로 인근)✔ 규모 : 총 1,474세대✔ 건물 : 지하 5층 ~ 지상 29층 / 19개동👉 북구에서는 꽤 큰 규모입니다👉 달천농공단지 맞은편이라👉 직주근접 수요도 기대되는 위치⚠️ 조건부 승인 내용 (이거 중요)그냥 통과가 아니라👉 “조건 달고 승인”입니다✔ 어린이 안전 강화천곡초 인접👉 방호울타..
2026.04.18
#울산신정동개발 #공업탑템포자리 #주상복합신축 #에이치에스화성 #공공지원민간임대 #울산부동산 #신정동아파트 #울산개발정보안녕하세요. 히도리입니다.울산 남구에서 요즘 조용히 뜨고 있는 이슈 하나 있죠.👉 공업탑 템포 자리 개발 소식예전 템포 자리, 다들 한 번쯤 지나가면서“여기 뭐 들어오지?” 궁금하셨을 텐데요. 이번에 나온 자료 기준으로 보면👉 공공지원 민간임대 + 주상복합 개발👉 시공사 : 에이치에스화성으로 확인됩니다.✔ 사업 위치📍 울산 남구 신정동 1094번지 일원(구 공업탑 템포 자리)👉 위치는 설명이 필요 없죠공업탑 바로 인근 핵심 입지입니다.✔ 사업 규모자료 기준으로 정리해보면대지면적 : 약 5,142㎡연면적 : 약 60,964㎡👉 꽤 묵직한 규모입니다.✔ 건축 계획지하 5층 ~ 지..
2026.04.08
#울산재개발 #학성동재개발 #중구학성동 #울산부동산 #울산아파트 #재개발소식 #학성동 #울산중구 안녕하세요 😊히도리입니다.울산 중구 쪽 재개발 소식 기다리던 분들 많으셨죠? 이번에학성동 가구거리 인근 재개발이다시 본격적으로 추진된다는 소식이 나왔습니다. 사실 이 지역은“예전에 한번 엎어진 곳”이라더 관심이 가는 곳이기도 합니다.핵심만 정리해볼게요 👍학성동 재개발 개요👉 위치학성동 156-16 일원👉 규모약 8만㎡👉 공급총 1,386세대👉 건물13개 동 대단지층수 특징공항 방향(북동쪽) → 최대 15층반대쪽(서남쪽) → 최대 29층👉 울산공항 고도 제한 영향입지 특징👉 학성동 가구거리 인근👉 태화강 인접👉 중구 중심 생활권 접근 가능주변 계획행정복지센터 유지공원, 경로당 등 편의시설 조성..
2026.03.24
#태화강센트럴아이파크 #반구동아파트 #울산분양가 #태화강조망 #라크뷰 #분양가논란 안녕하세요. 히도리 입니다. 결론부터 말하면, 반구 태화강 센트럴 아이파크 분양가는 6.41억 ~ 8.12억으로 확인됐습니다. 숫자만 봐도 “후덜덜” 소리가 나올 수밖에 없는 수준입니다.반응도 바로 갈라졌습니다.“이런 분양가는 처음 본다”,“이렇게 쪼개는 분양가는 또 처음이다”라는 말이 나올 정도로 동·층·뷰에 따른 가격 차이가 과감하게 벌어졌기 때문입니다. 실제로 같은 타입, 최고층임에도 동별로 최대 1.2억 이상 차이가 난다는 의견이 나왔고, 이에 대해“건설사가 리버뷰 가치를 이미 풀로 반영했다”,“뷰값을 이렇게까지 뽑아먹는 건 처음 본다”라는 반응이 이어졌습니다.1️⃣ 분양가격 (공고·커뮤니티 종합 기준)최저가 : 약..
2025.12.19
2026.05.23 - [부동산] - 울산 동구 신축 아파트 공백 끝나나? 화정1지구 서한 이다음 통합심의 원안 통과#울산아파트 #화정1지구 #동구아파트 #울산부동산 #화정동아파트 #서한 #주택건설사업계획승인 #울산신축아파트 #화정1지구1B #울산동구개발📌 오늘의 한 줄 요약울산 동구 화정1지구 1B, 드디어 주택건설사업계획 승인 났어요!802세대 규모 아파트 단지, 사업비만 무려 4,500억원대예요.오늘은 이번 고시 내용 하나하나 정리해서 알려드릴게요 😊세대수802세대동수주8동 / 부24동사업비약 4,513억원승인일2026.8.181. 화정1지구 1B, 어디에 뭐가 들어서나요?울산광역시가 8월 20일자로 고시한 내용인데요, 동구 화정1지구 1B 부지에 공동주택(아파트) 및 부대·복리시설 신축공사에 ..
2026. 8. 28.
#울산아파트 #울산분양전망 #울산부동산 #아파트분양전망지수 #울산아파트시장 #울산분양 #울산부동산시장 #비수도권부동산 #울산아파트전망 #주택산업연구원울산 아파트 분양 시장에 좋은 신호가 하나 나왔어요 😊7월 울산 아파트분양전망지수가 92.9를 기록하면서 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 5대 광역시 중 가장 높은 수치를 찍었어요. 전월 78.6에서 단 한 달 만에 14.3p나 뛴 거예요.수치가 어떻게 되나요?주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 조사한 7월 기준 자료예요.울산 92.9로 5대 광역시 1위고, 대전 88.9, 광주 88.2, 대구 81.8, 부산 77.8 순이에요. 울산은 전국 평균 87.6, 비수도권 평균 84.4, 광역시 평균 87.1을 전부 웃돌았어요. 전국 기준으로 봐도 상당히 높..
2026. 7. 10.
#울산재건축 #신정2동재건축 #울산남구재건축 #C03재건축 #울산부동산 #재건축알박기 #울산아파트 #정비구역변경 #울산재개발 #울산남구울산 남구 신정2동에서 재건축을 기다리고 있는 주민분들이라면 이 글 꼭 읽어보세요.남구 C-03 구역 재건축 사업이 1년 넘게 멈춰있는 상황인데, 그 배경에 상가 알박기 문제가 있다는 사실이 최근 주민들의 민원으로 다시 수면 위로 올라왔어요.오늘은 현재 상황을 최대한 자세하게 정리해드릴게요.C-03 구역이 어딘가요?신정2동 1622-1번지 일원 약 11만㎡를 대상으로 하는 재건축 정비구역이에요.울산 남구에서 노른자 땅으로 꼽히는 곳인데, 현재는 조합설립 추진위원회 승인 단계에서 더 이상 앞으로 나아가지 못하고 있는 상태예요.왜 멈춰있나요? — 상가 쪼개기와 알박기사업 정체..
2026. 7. 5.
#달동주공재건축 #울산재건축 #달동주공1단지 #울산아파트재건축 #정비사업 #재건축추진 #울산부동산 #달동아파트 #재건축조합 #울산개발달동주공 1단지 재건축 얘기 들으신 분들 많으시죠? 근데 솔직히 말씀드리면... 쉽지 않아요. 요즘 같은 시국에 재건축이 순탄하게 될 거라고 기대하기엔 넘어야 할 산이 한두 개가 아닙니다. 저도 관심 있게 보고 있는 입장에서 현실적으로 어떤 상황인지 한번 정리해봤어요.재건축, 지금 어느 단계야?재건축은 그냥 "하자!" 한마디로 되는 게 아니에요. 단계마다 구청 인·허가를 받아야 하는 엄연한 정비사업이거든요. 순서대로 보면 이렇습니다.1단계 — 추진위원회 구성전체 주민의 50% 동의 필요이 동의를 받아야 추진위 구성 가능2단계 — 재건축정비사업조합 설립추진위 구성 후 추가로 ..
2026. 6. 23.
#울산재개발 #남구재개발 #B01구역 #신정동재개발 #울산아파트 #태화강재개발 #조합설립인가 #울산부동산 #울산신축아파트안녕하세요 😊 오늘은 울산 남구 재개발 소식 중에서도 진짜 오래 기다려온 소식을 들고 왔어요!바로 울산 남구 신정동 B-01구역 재개발 사업의 조합설립인가가 드디어 승인됐다는 소식이에요! 🎉솔직히 이 구역 아시는 분들은 다들 아시겠지만, 진짜 오래 기다렸잖아요. 저도 소식 듣고 "드디어!!" 싶었거든요 😄📌 B-01구역, 어떤 곳이에요?울산 남구 신정동 일대, 태화강 바로 옆에 위치한 구역이에요. 이휴정·울산제일병원 입구 쪽이라고 하면 아시는 분들 많을 거예요.사실 이 구역은 2006년에 추진위원회가 처음 꾸려졌던 곳이에요. 근데 부동산 경기 침체 등으로 거의 20년 가까이 사실..
2026. 6. 5.
#천곡지구도시개발 #울산북구개발 #울산부동산 #천곡동아파트 #울산신규개발 #울산북구아파트 #울산도시개발 #울산부동산뉴스 #천곡지구 #울산아파트분양안녕하세요 여러분~ 울산 북구 쪽에 관심 있으신 분들한테 꽤 반가운 소식이 들어왔어요! 오래 기다려온 천곡지구 도시개발사업이 드디어 본격 시동을 걸 것 같아요 😊🏗️ 8년 만에 드디어 착공 임박울산 북구 천곡동 일대에서 추진되던 도시개발사업이 이르면 다음달 중 착공될 것으로 보입니다.이 사업은 지난 2018년 개발 제안서 제출로 시작됐어요. 2021년에 구역 지정과 조합 설립이 이뤄졌고, 2022년 4월에는 실시계획 인가와 지형도면 고시까지 마무리됐는데요. 그 이후로 부동산 경기 침체가 이어지면서 착공이 계속 미뤄져왔어요. 그런데 최근 울산 지역 부동산 경기..
2026. 4. 29.
#울산입주아파트 #울산부동산 #울산공급물량 #울산집값전망 #울산아파트 #입주물량 #울산청약 #부동산분석 안녕하세요 😊히도리입니다.2026년 이후 입주 물량만 따로 정리해봤습니다. 솔직히 중요한 건 지금부터거든요.2024~2025는 이미 진행 중인 흐름이고, 진짜 시장 영향은2026년부터 시작되는 공급 사이클이 더 중요합니다.특히 2028년…이건 눈여겨볼 필요가 있습니다.2026년 입주 예정 2026년 입주 예정 물량은약 1,202세대로 정리돼 있습니다. 대표 단지 보면✔ KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 – 344세대✔ 다운2지구 우미린 – 1,430세대✔ 옥동 경남아너스빌 UBC – 320세대✔ 문수로 푸르지오 어반피스 – 339세대✔ 남울산 노르웨이숲 – 848세대 여기에✔ e편한 신정 스카이하임✔ e편..
2026. 4. 18.
#울산미분양 #울산아파트 #울산분양 #울산부동산 #울산신축아파트 #울산미분양현황 #울산청약 #울산아파트분석 안녕하세요 😊히도리입니다. 울산은 “전부 안 팔리는 시장”도 아니고“전부 잘 팔리는 시장”도 아니었습니다.이미 분양을 끝낸 단지도 많지만,한편으로는 아직 분양 중인 대단지도 꽤 있고입주 후에도 잔여 물량이 남아 있는 단지도 확인됩니다.1. 분양완료로 정리된 단지들문수로 푸르지오 어반피스 339세대,옥동 경남아너스빌 ubc 320세대,일동 문수로 아르티스 273세대,라엘에스(B-08) 2,033세대,더폴 울산신정 168세대,문수로 금호어울림 더퍼스트 402세대,학성 더샵 시에르네 231세대,태화강 에피트 307세대,문수로 센트레빌 에듀리체 368세대,울산대공원 한신더휴 302세대,다운 한양립스 40..
2026. 4. 18.
#울산천곡지구 #울산아파트 #북구개발 #언양아파트 #울산부동산 #신규분양 #도시개발 #울산뉴스 안녕하세요 😊히도리입니다. 요즘 울산 부동산 소식 중에서👉 꽤 중요한 뉴스 하나 나왔습니다.👉 북구 천곡지구 대단지 아파트 + 언양 소규모 아파트둘 다 심의 통과됐는데👉 “조건부 승인”이라는 게 포인트입니다. 핵심만 딱 정리해드릴게요 👍천곡지구 1,474세대 대단지 등장✔ 위치 : 북구 천곡지구 (이예로 인근)✔ 규모 : 총 1,474세대✔ 건물 : 지하 5층 ~ 지상 29층 / 19개동👉 북구에서는 꽤 큰 규모입니다👉 달천농공단지 맞은편이라👉 직주근접 수요도 기대되는 위치⚠️ 조건부 승인 내용 (이거 중요)그냥 통과가 아니라👉 “조건 달고 승인”입니다✔ 어린이 안전 강화천곡초 인접👉 방호울타..
2026. 4. 18.
#울산신정동개발 #공업탑템포자리 #주상복합신축 #에이치에스화성 #공공지원민간임대 #울산부동산 #신정동아파트 #울산개발정보안녕하세요. 히도리입니다.울산 남구에서 요즘 조용히 뜨고 있는 이슈 하나 있죠.👉 공업탑 템포 자리 개발 소식예전 템포 자리, 다들 한 번쯤 지나가면서“여기 뭐 들어오지?” 궁금하셨을 텐데요. 이번에 나온 자료 기준으로 보면👉 공공지원 민간임대 + 주상복합 개발👉 시공사 : 에이치에스화성으로 확인됩니다.✔ 사업 위치📍 울산 남구 신정동 1094번지 일원(구 공업탑 템포 자리)👉 위치는 설명이 필요 없죠공업탑 바로 인근 핵심 입지입니다.✔ 사업 규모자료 기준으로 정리해보면대지면적 : 약 5,142㎡연면적 : 약 60,964㎡👉 꽤 묵직한 규모입니다.✔ 건축 계획지하 5층 ~ 지..
2026. 4. 8.
#울산재개발 #학성동재개발 #중구학성동 #울산부동산 #울산아파트 #재개발소식 #학성동 #울산중구 안녕하세요 😊히도리입니다.울산 중구 쪽 재개발 소식 기다리던 분들 많으셨죠? 이번에학성동 가구거리 인근 재개발이다시 본격적으로 추진된다는 소식이 나왔습니다. 사실 이 지역은“예전에 한번 엎어진 곳”이라더 관심이 가는 곳이기도 합니다.핵심만 정리해볼게요 👍학성동 재개발 개요👉 위치학성동 156-16 일원👉 규모약 8만㎡👉 공급총 1,386세대👉 건물13개 동 대단지층수 특징공항 방향(북동쪽) → 최대 15층반대쪽(서남쪽) → 최대 29층👉 울산공항 고도 제한 영향입지 특징👉 학성동 가구거리 인근👉 태화강 인접👉 중구 중심 생활권 접근 가능주변 계획행정복지센터 유지공원, 경로당 등 편의시설 조성..
2026. 3. 24.
#태화강센트럴아이파크 #반구동아파트 #울산분양가 #태화강조망 #라크뷰 #분양가논란 안녕하세요. 히도리 입니다. 결론부터 말하면, 반구 태화강 센트럴 아이파크 분양가는 6.41억 ~ 8.12억으로 확인됐습니다. 숫자만 봐도 “후덜덜” 소리가 나올 수밖에 없는 수준입니다.반응도 바로 갈라졌습니다.“이런 분양가는 처음 본다”,“이렇게 쪼개는 분양가는 또 처음이다”라는 말이 나올 정도로 동·층·뷰에 따른 가격 차이가 과감하게 벌어졌기 때문입니다. 실제로 같은 타입, 최고층임에도 동별로 최대 1.2억 이상 차이가 난다는 의견이 나왔고, 이에 대해“건설사가 리버뷰 가치를 이미 풀로 반영했다”,“뷰값을 이렇게까지 뽑아먹는 건 처음 본다”라는 반응이 이어졌습니다.1️⃣ 분양가격 (공고·커뮤니티 종합 기준)최저가 : 약..
2025. 12. 19.