#울산재개발 #중구B04 #재개발이슈 #조합장고발 #울산중구 #도시정비사업 #재개발진행상황 #울산부동산요즘 울산 중구 재개발 관련해서 말이 많죠.특히 중구 B-04 구역은 진행 과정에서 여러 이슈가 겹치면서조합원분들 사이에서도 관심이 상당히 높은 상황입니다. 오늘은 감정적인 부분은 최대한 빼고실제 진행 흐름 중심으로 깔끔하게 정리해보겠습니다. 조합장 고발까지 갔지만경찰 2번 모두 불송치(혐의없음)그 과정에서 사업 지연 및 갈등 발생1. 시작부터 꼬인 보상협의회2024.12.20 : 조합 → 중구청 보상협의회 요청약 60일 이상 지연 후 진행2025.03.11 : 1차 협의회2025.04.03 : 2차 협의회 이 과정에서 이미사업 일정이 상당히 늦어지는 구조 발생2. 전 조합장(현금청산자)의 정보공개 요청..
2026.03.18
#울산신복역비스타메트로 #무거동아파트 #울산신복교차로 #울산트램 #울산분양아파트 #울산부동산 #울산신규분양 안녕하세요 😊히도리입니다. 요즘 울산에서 교통 이야기 나오면 빠지지 않는 것이 바로 도시철도 트램 이야기입니다. 특히 울산에서 가장 큰 관심을 받고 있는 곳 중 하나가 바로 신복교차로 일대인데요. 이 지역에 동원개발이 새로운 주상복합 단지 ‘울산 신복역 비스타 메트로(가칭)’를 공급할 예정이라고 합니다. 교통 개발 호재가 집중되는 위치라 벌써부터 관심이 꽤 높은 분위기입니다. 오늘은 울산 신복역 비스타 메트로 중심으로 어떤 단지인지 한번 정리해보겠습니다.울산 신복역 비스타 메트로 위치울산 신복역 비스타 메트로는울산 남구 무거동 일원에 들어설 예정입니다. 특히 이 단지는 신복교차로까지 도보 이동이 ..
2026.03.12
#울산부동산 #울산아파트전망 #울산입주물량 #울산부동산시장 #울산아파트가격 #울산부동산분석 #울산부동산이야기안녕하세요 😊 히도리입니다. 요즘 울산 부동산 이야기만 나오면 빠지지 않고 등장하는 말이 있습니다. 바로 “2028년 입주 물량 폭탄” 이야기입니다. 약 7,400세대 정도가 입주 예정이라는 이야기가 나오면서 많은 분들이 이 시기를 상당히 걱정하거나 혹은 기회로 보고 있는 분위기입니다.특히 투자자들 사이에서는 “공급이 많아지면 가격이 떨어지겠지”, “그때 급매 잡아야지”라는 이야기가 자주 들리기도 합니다. 하지만 부동산 시장은 생각보다 단순하게 움직이지 않습니다. 그래서 저는 이런 이야기가 나올 때마다 항상 과거 울산 시장이 어떻게 움직였는지를 먼저 떠올려보는 편입니다. 사실 울산에서도 공급이 한..
2026.03.10
#울산망양지구 #망양지구아파트 #울주군망양리 #망양리아파트 #울산임대아파트 #온양망양지구 #울산부동산 안녕하세요 😊히도리입니다. 최근 지역 카페나 커뮤니티에서 “망양지구 임대아파트 들어온다”라는 이야기가 나오면서 관심이 꽤 커지고 있습니다. 그래서 실제 공고문과 도시관리계획 자료를 확인해보니울주군 온양읍 망양리 773번지 일원에 공동주택 건설 계획이 진행되고 있는 것이 맞습니다. 오늘은 현재 공개된 자료 기준으로 망양지구 아파트 계획을 정리해보겠습니다.망양지구 공동주택 사업 위치📍 위치울산광역시 울주군 온양읍 망양리 773번지 일원망양지구 내 주거지역에 해당하는 부지이며도시관리계획 변경과 함께 주택건설사업계획 승인이 진행된 상태입니다.사업 규모공개된 계획 기준입니다.✔ 사업부지25,303㎡✔ 건축 연..
2026.03.10
#다운2지구 #유승한내들 #우미린1차 #양우내안에 #울산아파트전망 #분양가상한제 안녕하세요 😊히도리입니다.요즘 다운2지구에 관심들이 정말 많은것 같아요. 특히 34평(83~84타입) 관심 있는 분들.지금 상황, 솔직하게 정리해볼게요. 아... 전 업자 아닙니다. 다운동 안살아요. 전 무거포레나 입주예정자 입니다. 지난글 보기2026.02.28 - [부동산] - 울산 2억대 아파트 추천｜다운2지구 신혼희망타운 서사시티 프라디움 추가입주자 모집 울산 2억대 아파트 추천｜다운2지구 신혼희망타운 서사시티 프라디움 추가입주자 모집#울산2억대아파트 #울산신혼희망타운 #다운2지구아파트 #서사시티프라디움 #울산신혼부부 #울산공공분양 안녕하세요.히도리입니다. 얼마 전 엉클브로가 결혼을 앞두게 되었어요.그래서 “이제h..
2026.03.03
#울산2억대아파트 #울산신혼희망타운 #다운2지구아파트 #서사시티프라디움 #울산신혼부부 #울산공공분양 안녕하세요.히도리입니다. 얼마 전 엉클브로가 결혼을 앞두게 되었어요.그래서 “이제 집 알아봐야지?” 했는데…요즘 울산 아파트값 보셨죠?몇 년 전부터 “사라 사라” 할 때 안 산 게이제는 지각비를 내는 기분입니다. 돈을 빌려주고 싶어도... 포레나를 잡는 바람에... 여유가 없습니다. ㅜㅜ 그렇다고 손 놓고 있을 순 없죠.결국 눈을 낮추고, 현실적인 선택을 찾다 보니딱 눈에 들어온 곳이 있습니다.울산다운2지구 신혼희망타운서사시티 프라디움 추가입주자 모집✔ 총 1,152세대 대단지✔ 현재 835세대 공급 진행✔ 빠르게 소진 중모집공고일 기준(2026년 2월 초)무주택 세대라면 신청 가능해요.👶 신청 자격은..
2026.02.28
#힐스테이트선암호수공원 #선암힐스테이트 #울산남구아파트 #울산분양 #선착순분양 안녕하세요. 히도리 입니다. 울산 남구의 새로운 랜드마크로 주목받고 있는 힐스테이트 선암호수공원 선착순 일정이 변경되어 빠르게 정리해드립니다.이번 단지는✔ 울산 최고층 스카이라운지✔ 전 세대 전면 유리난간 적용✔ 차별화된 외관 디자인으로 이미 많은 관심을 받고 있었죠. 12월 19일 입주자 모집공고 이후무순위(사후접수) 계약까지 마무리된 상태이며,현재는 부적격 세대 및 잔여 세대에 한해 선착순 분양이 진행됩니다.선착순 1일차 일정 변경기존 일정👉 2월 14일(토) 오전 10시변경 일정👉 2월 12일(목) 오후 5시1·2단지 모두 동일하게 적용됩니다.일정이 앞당겨졌기 때문에관심 있으셨던 분들은 꼭 체크하셔야 합니다.선착순 계..
2026.02.12
#울산중구재개발 #B04재개발 #울산부동산 #중구신주거타운 #우정동아파트 #복산동아파트 울산 중구 B04재개발과 인근 사업승인 현장을 한 번 정리해보겠습니다.울산 중구, 신(新)주거타운 형성 중울산 중구는 현재우정동·복산동 일원을 중심으로대규모 주거타운 형성이 예정되어 있는 지역입니다. 솔직히 말하면…여러 사업장이 있긴 한데제 눈에는 딱 하나만 들어옵니다바로 B04재개발그 이유는 다들 아시겠지만,시공 예정사가 삼성물산 + 현대건설이 조합이면 말 다 했죠.💰 B04재개발 입주권 분위기현재 B04재개발 입주권을 보면이미 상당한 프리미엄이 형성돼 있는 분위기입니다. 중구 내 다른 사업장들과 비교해도관심도나 기대감이 확실히 다른 게 느껴지더라고요.🏢 중구 주요 사업장 현황 정리중구 일대 주요 현장들을 간단히..
2026.02.11
#울산부동산 #언양반천지구 #울주군개발 #울산서부권 #제2도심 #울산도시개발 안녕하세요, 히도리입니다 😊울산 부동산 쪽 소식 보시는 분들이라면“반천 쪽은 늘 얘기만 나오다 끝난다”는 말, 한 번쯤 들어보셨을 텐데요. 이번엔 분위기가 조금 다릅니다.👉 언양 반천지구 도시개발, 드디어 행정 절차가 본격적으로 움직이기 시작했어요.언양 반천지구 개발, 어디까지 왔나?울주군은최근 울산광역시에👉 (가칭) 언양 반천지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립을 공식 요청했습니다. 현재는✔ 관계부서 협의✔ 재해영향평가✔ 경관위원회 심의절차를 거쳐 지구지정 여부를 최종 결정하는 단계입니다.사업 개요 한눈에 정리위치 : 울산 울주군 언양읍 반천리 일원면적 : 20만 9,670㎡총 세대수 : 2,715세대공동주택 : 2,..
2026.02.04
그리고… 민간임대아파트가 무서운 이유#울산부동산 #울산도시공사 #민간임대아파트 #공공주택 #울산분양 #부동산주의 안녕하세요, 히도리입니다 😊오늘은 울산도시공사 공고를 보다가“이건 그냥 공고 하나로 끝날 일이 아니다” 싶어서정리해서 글로 남겨봅니다.겉으로 보면👉 공공주택 + 민간참여되게 좋아 보이죠.그런데요…이 구조를 조금만 깊게 보면절대 가볍게 보면 안 되는 포인트가 있습니다.📌 울산도시공사 공고 핵심 정리▶ 사업명유홈 율동 및 유홈 상안 민간참여 공공주택건설사업(울산도시공사 제2026-001호)울산도시공사가 시행하고,민간 건설사가 참여하는 공공주택 사업입니다.🏗️ 사업지구별 개요1️⃣ 유흠 율동 (북구 효문동 일원)주택유형 : 공공임대주택 (10년 분양전환)부지면적 : 15,482㎡세대수 : 총..
2026.01.16
요즘 부동산 관련 영상이나 글들을 보다 보면“어? 이 말 저번에도 들었는데?”싶은 순간이 꽤 자주 옵니다. 사람은 다른데,논리는 거의 복붙 수준으로 비슷한 경우도 많고요.저도 출퇴근길에 이런 콘텐츠들 가볍게 듣는 편인데,어느 순간부터는 결론이 정해진 이야기를다른 말투로 반복하는 느낌이 들더라고요. 그래서 한 번 정리해봤습니다.요즘 부동산 상승을 이야기하는 사람들이 공통적으로 하는 말들,그리고 거기에 대한 제 나름의 생각입니다.📌 요즘 부동산 강의·콘텐츠의 공통된 메시지1️⃣ 결국 답은 신축이라는 이야기실수요의 중심인 30~40대는 신축을 선호입지가 조금 아쉬워도 “새 아파트”면 선택이건 시장 흐름상 부정하기 어려운 부분2️⃣ 돈이 풀리는데 가만히 있으면 손해라는 논리통화량 증가 = 현금 가치 하락뭘 하..
2026.01.06
#울산부동산 #울산남구아파트 #울산집값 #울산부동산상승 #부동산원 #KB부동산 #매수우위지수 #전세상승 #통화량증가 안녕하세요. 히도리입니다 😊오늘은 최근 울산 부동산 흐름을 정리하면서“이제는 정말 본격적인 상승 구간에 들어온 게 아닌가?”라는 생각이 들어자료와 함께 차분히 정리해보려고 합니다.폭등까지는 아니지만,✔ 분위기는 확실히 탔다✔ 겨울인데도 식지 않는다이 두 가지가 요즘 울산 시장의 가장 큰 특징으로 보입니다.📌 부동산원 자료로 보는 울산 남구 흐름먼저 한국부동산원 자료입니다.울산 남구 매매지수·전세지수 모두 연속 상승주간 상승률도 점점 커지는 모습부동산원 주간 코멘트에서도 울산 남구 언급 빈도 증가특히 남구는✔ 학군✔ 신축·준신축 비중✔ 실거주 + 투자 수요이 동시에 작용하면서 흐름이 가장..
2025.12.23
#울산재개발 #중구B04 #재개발이슈 #조합장고발 #울산중구 #도시정비사업 #재개발진행상황 #울산부동산요즘 울산 중구 재개발 관련해서 말이 많죠.특히 중구 B-04 구역은 진행 과정에서 여러 이슈가 겹치면서조합원분들 사이에서도 관심이 상당히 높은 상황입니다. 오늘은 감정적인 부분은 최대한 빼고실제 진행 흐름 중심으로 깔끔하게 정리해보겠습니다. 조합장 고발까지 갔지만경찰 2번 모두 불송치(혐의없음)그 과정에서 사업 지연 및 갈등 발생1. 시작부터 꼬인 보상협의회2024.12.20 : 조합 → 중구청 보상협의회 요청약 60일 이상 지연 후 진행2025.03.11 : 1차 협의회2025.04.03 : 2차 협의회 이 과정에서 이미사업 일정이 상당히 늦어지는 구조 발생2. 전 조합장(현금청산자)의 정보공개 요청..
2026. 3. 18.
#울산신복역비스타메트로 #무거동아파트 #울산신복교차로 #울산트램 #울산분양아파트 #울산부동산 #울산신규분양 안녕하세요 😊히도리입니다. 요즘 울산에서 교통 이야기 나오면 빠지지 않는 것이 바로 도시철도 트램 이야기입니다. 특히 울산에서 가장 큰 관심을 받고 있는 곳 중 하나가 바로 신복교차로 일대인데요. 이 지역에 동원개발이 새로운 주상복합 단지 ‘울산 신복역 비스타 메트로(가칭)’를 공급할 예정이라고 합니다. 교통 개발 호재가 집중되는 위치라 벌써부터 관심이 꽤 높은 분위기입니다. 오늘은 울산 신복역 비스타 메트로 중심으로 어떤 단지인지 한번 정리해보겠습니다.울산 신복역 비스타 메트로 위치울산 신복역 비스타 메트로는울산 남구 무거동 일원에 들어설 예정입니다. 특히 이 단지는 신복교차로까지 도보 이동이 ..
2026. 3. 12.
#울산부동산 #울산아파트전망 #울산입주물량 #울산부동산시장 #울산아파트가격 #울산부동산분석 #울산부동산이야기안녕하세요 😊 히도리입니다. 요즘 울산 부동산 이야기만 나오면 빠지지 않고 등장하는 말이 있습니다. 바로 “2028년 입주 물량 폭탄” 이야기입니다. 약 7,400세대 정도가 입주 예정이라는 이야기가 나오면서 많은 분들이 이 시기를 상당히 걱정하거나 혹은 기회로 보고 있는 분위기입니다.특히 투자자들 사이에서는 “공급이 많아지면 가격이 떨어지겠지”, “그때 급매 잡아야지”라는 이야기가 자주 들리기도 합니다. 하지만 부동산 시장은 생각보다 단순하게 움직이지 않습니다. 그래서 저는 이런 이야기가 나올 때마다 항상 과거 울산 시장이 어떻게 움직였는지를 먼저 떠올려보는 편입니다. 사실 울산에서도 공급이 한..
2026. 3. 10.
#울산망양지구 #망양지구아파트 #울주군망양리 #망양리아파트 #울산임대아파트 #온양망양지구 #울산부동산 안녕하세요 😊히도리입니다. 최근 지역 카페나 커뮤니티에서 “망양지구 임대아파트 들어온다”라는 이야기가 나오면서 관심이 꽤 커지고 있습니다. 그래서 실제 공고문과 도시관리계획 자료를 확인해보니울주군 온양읍 망양리 773번지 일원에 공동주택 건설 계획이 진행되고 있는 것이 맞습니다. 오늘은 현재 공개된 자료 기준으로 망양지구 아파트 계획을 정리해보겠습니다.망양지구 공동주택 사업 위치📍 위치울산광역시 울주군 온양읍 망양리 773번지 일원망양지구 내 주거지역에 해당하는 부지이며도시관리계획 변경과 함께 주택건설사업계획 승인이 진행된 상태입니다.사업 규모공개된 계획 기준입니다.✔ 사업부지25,303㎡✔ 건축 연..
2026. 3. 10.
#다운2지구 #유승한내들 #우미린1차 #양우내안에 #울산아파트전망 #분양가상한제 안녕하세요 😊히도리입니다.요즘 다운2지구에 관심들이 정말 많은것 같아요. 특히 34평(83~84타입) 관심 있는 분들.지금 상황, 솔직하게 정리해볼게요. 아... 전 업자 아닙니다. 다운동 안살아요. 전 무거포레나 입주예정자 입니다. 지난글 보기2026.02.28 - [부동산] - 울산 2억대 아파트 추천｜다운2지구 신혼희망타운 서사시티 프라디움 추가입주자 모집 울산 2억대 아파트 추천｜다운2지구 신혼희망타운 서사시티 프라디움 추가입주자 모집#울산2억대아파트 #울산신혼희망타운 #다운2지구아파트 #서사시티프라디움 #울산신혼부부 #울산공공분양 안녕하세요.히도리입니다. 얼마 전 엉클브로가 결혼을 앞두게 되었어요.그래서 “이제h..
2026. 3. 3.
#울산2억대아파트 #울산신혼희망타운 #다운2지구아파트 #서사시티프라디움 #울산신혼부부 #울산공공분양 안녕하세요.히도리입니다. 얼마 전 엉클브로가 결혼을 앞두게 되었어요.그래서 “이제 집 알아봐야지?” 했는데…요즘 울산 아파트값 보셨죠?몇 년 전부터 “사라 사라” 할 때 안 산 게이제는 지각비를 내는 기분입니다. 돈을 빌려주고 싶어도... 포레나를 잡는 바람에... 여유가 없습니다. ㅜㅜ 그렇다고 손 놓고 있을 순 없죠.결국 눈을 낮추고, 현실적인 선택을 찾다 보니딱 눈에 들어온 곳이 있습니다.울산다운2지구 신혼희망타운서사시티 프라디움 추가입주자 모집✔ 총 1,152세대 대단지✔ 현재 835세대 공급 진행✔ 빠르게 소진 중모집공고일 기준(2026년 2월 초)무주택 세대라면 신청 가능해요.👶 신청 자격은..
2026. 2. 28.
#힐스테이트선암호수공원 #선암힐스테이트 #울산남구아파트 #울산분양 #선착순분양 안녕하세요. 히도리 입니다. 울산 남구의 새로운 랜드마크로 주목받고 있는 힐스테이트 선암호수공원 선착순 일정이 변경되어 빠르게 정리해드립니다.이번 단지는✔ 울산 최고층 스카이라운지✔ 전 세대 전면 유리난간 적용✔ 차별화된 외관 디자인으로 이미 많은 관심을 받고 있었죠. 12월 19일 입주자 모집공고 이후무순위(사후접수) 계약까지 마무리된 상태이며,현재는 부적격 세대 및 잔여 세대에 한해 선착순 분양이 진행됩니다.선착순 1일차 일정 변경기존 일정👉 2월 14일(토) 오전 10시변경 일정👉 2월 12일(목) 오후 5시1·2단지 모두 동일하게 적용됩니다.일정이 앞당겨졌기 때문에관심 있으셨던 분들은 꼭 체크하셔야 합니다.선착순 계..
2026. 2. 12.
#울산중구재개발 #B04재개발 #울산부동산 #중구신주거타운 #우정동아파트 #복산동아파트 울산 중구 B04재개발과 인근 사업승인 현장을 한 번 정리해보겠습니다.울산 중구, 신(新)주거타운 형성 중울산 중구는 현재우정동·복산동 일원을 중심으로대규모 주거타운 형성이 예정되어 있는 지역입니다. 솔직히 말하면…여러 사업장이 있긴 한데제 눈에는 딱 하나만 들어옵니다바로 B04재개발그 이유는 다들 아시겠지만,시공 예정사가 삼성물산 + 현대건설이 조합이면 말 다 했죠.💰 B04재개발 입주권 분위기현재 B04재개발 입주권을 보면이미 상당한 프리미엄이 형성돼 있는 분위기입니다. 중구 내 다른 사업장들과 비교해도관심도나 기대감이 확실히 다른 게 느껴지더라고요.🏢 중구 주요 사업장 현황 정리중구 일대 주요 현장들을 간단히..
2026. 2. 11.
#울산부동산 #언양반천지구 #울주군개발 #울산서부권 #제2도심 #울산도시개발 안녕하세요, 히도리입니다 😊울산 부동산 쪽 소식 보시는 분들이라면“반천 쪽은 늘 얘기만 나오다 끝난다”는 말, 한 번쯤 들어보셨을 텐데요. 이번엔 분위기가 조금 다릅니다.👉 언양 반천지구 도시개발, 드디어 행정 절차가 본격적으로 움직이기 시작했어요.언양 반천지구 개발, 어디까지 왔나?울주군은최근 울산광역시에👉 (가칭) 언양 반천지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립을 공식 요청했습니다. 현재는✔ 관계부서 협의✔ 재해영향평가✔ 경관위원회 심의절차를 거쳐 지구지정 여부를 최종 결정하는 단계입니다.사업 개요 한눈에 정리위치 : 울산 울주군 언양읍 반천리 일원면적 : 20만 9,670㎡총 세대수 : 2,715세대공동주택 : 2,..
2026. 2. 4.
그리고… 민간임대아파트가 무서운 이유#울산부동산 #울산도시공사 #민간임대아파트 #공공주택 #울산분양 #부동산주의 안녕하세요, 히도리입니다 😊오늘은 울산도시공사 공고를 보다가“이건 그냥 공고 하나로 끝날 일이 아니다” 싶어서정리해서 글로 남겨봅니다.겉으로 보면👉 공공주택 + 민간참여되게 좋아 보이죠.그런데요…이 구조를 조금만 깊게 보면절대 가볍게 보면 안 되는 포인트가 있습니다.📌 울산도시공사 공고 핵심 정리▶ 사업명유홈 율동 및 유홈 상안 민간참여 공공주택건설사업(울산도시공사 제2026-001호)울산도시공사가 시행하고,민간 건설사가 참여하는 공공주택 사업입니다.🏗️ 사업지구별 개요1️⃣ 유흠 율동 (북구 효문동 일원)주택유형 : 공공임대주택 (10년 분양전환)부지면적 : 15,482㎡세대수 : 총..
2026. 1. 16.
요즘 부동산 관련 영상이나 글들을 보다 보면“어? 이 말 저번에도 들었는데?”싶은 순간이 꽤 자주 옵니다. 사람은 다른데,논리는 거의 복붙 수준으로 비슷한 경우도 많고요.저도 출퇴근길에 이런 콘텐츠들 가볍게 듣는 편인데,어느 순간부터는 결론이 정해진 이야기를다른 말투로 반복하는 느낌이 들더라고요. 그래서 한 번 정리해봤습니다.요즘 부동산 상승을 이야기하는 사람들이 공통적으로 하는 말들,그리고 거기에 대한 제 나름의 생각입니다.📌 요즘 부동산 강의·콘텐츠의 공통된 메시지1️⃣ 결국 답은 신축이라는 이야기실수요의 중심인 30~40대는 신축을 선호입지가 조금 아쉬워도 “새 아파트”면 선택이건 시장 흐름상 부정하기 어려운 부분2️⃣ 돈이 풀리는데 가만히 있으면 손해라는 논리통화량 증가 = 현금 가치 하락뭘 하..
2026. 1. 6.
#울산부동산 #울산남구아파트 #울산집값 #울산부동산상승 #부동산원 #KB부동산 #매수우위지수 #전세상승 #통화량증가 안녕하세요. 히도리입니다 😊오늘은 최근 울산 부동산 흐름을 정리하면서“이제는 정말 본격적인 상승 구간에 들어온 게 아닌가?”라는 생각이 들어자료와 함께 차분히 정리해보려고 합니다.폭등까지는 아니지만,✔ 분위기는 확실히 탔다✔ 겨울인데도 식지 않는다이 두 가지가 요즘 울산 시장의 가장 큰 특징으로 보입니다.📌 부동산원 자료로 보는 울산 남구 흐름먼저 한국부동산원 자료입니다.울산 남구 매매지수·전세지수 모두 연속 상승주간 상승률도 점점 커지는 모습부동산원 주간 코멘트에서도 울산 남구 언급 빈도 증가특히 남구는✔ 학군✔ 신축·준신축 비중✔ 실거주 + 투자 수요이 동시에 작용하면서 흐름이 가장..
2025. 12. 23.