#울산아파트전망 #울산부동산 #울산입주물량 #울산미분양 #부동산공급법칙 #울산아파트시세 #내집마련 #울산아파트가격 #지방부동산 #울산주택시장분석📌 오늘의 한 줄 요약울산 아파트값, 앞으로 어떻게 될지 궁금하신 분들 많으시죠?과거 40년 가까운 데이터를 놓고 보면 결국 답은 '입주물량'에 있더라고요.오늘은 제가 요즘 눈여겨보고 있는 울산 부동산 공급 데이터를 제 나름대로 정리해봤어요 😊2027년입주물량 부족2028년입주물량 과다2029년다시 감소 전환1. 요즘 제가 부동산 데이터 보는 방식이 좀 바뀌었어요요즘은 클릭 몇 번이면 전국 부동산 데이터를 한눈에 볼 수 있는 사이트들이 많이 생겨서 정말 편해졌어요. 오늘은 그중에서도 울산 아파트 입주량과 매매·전세가격의 흐름, 그리고 미분양 추이까지 제가 나름..
2026.09.24
2026.05.23 - [부동산] - 울산 동구 신축 아파트 공백 끝나나? 화정1지구 서한 이다음 통합심의 원안 통과#울산아파트 #화정1지구 #동구아파트 #울산부동산 #화정동아파트 #서한 #주택건설사업계획승인 #울산신축아파트 #화정1지구1B #울산동구개발📌 오늘의 한 줄 요약울산 동구 화정1지구 1B, 드디어 주택건설사업계획 승인 났어요!802세대 규모 아파트 단지, 사업비만 무려 4,500억원대예요.오늘은 이번 고시 내용 하나하나 정리해서 알려드릴게요 😊세대수802세대동수주8동 / 부24동사업비약 4,513억원승인일2026.8.181. 화정1지구 1B, 어디에 뭐가 들어서나요?울산광역시가 8월 20일자로 고시한 내용인데요, 동구 화정1지구 1B 부지에 공동주택(아파트) 및 부대·복리시설 신축공사에 ..
2026.08.28
#송정지구 #서사신도시 #서사지구 #다운2지구 #울산부동산 #울산신도시비교 #송정반도유보라 #서사우미린더시그니처 #울산아파트 #울산분양🏙️ 완성된 신도시 vs 성장하는 신도시, 어디를 봐야 할까요?울산 북구 송정지구랑 서사지구(서사신도시), 요즘 지역 카페에서도 자주 비교되는 두 지역인데요. 세대수, 단지 구성부터 각자의 강점까지 자료 정리하면서 제 생각도 같이 남겨봤어요.📊 송정지구, 이미 완성된 신도시송정지구는 2018~2020년 사이 2년 동안 대부분 동시 입주가 이뤄진 곳이에요. 이미 입주가 다 끝난 지 5~6년 지난 안정기 신도시라는 거죠. 송정지구(10개 단지)만 놓고 보면 5,924세대, 인접한 화봉지구(5개 단지)까지 합치면 총 15개 단지, 8,895세대 규모예요.송정금강펜테리움 1차..
2026.07.24
#울산아파트분양 #울산분양예정 #무거삼호지구 #남구B14재개발 #화정1지구 #울산분양 #울산부동산 #울산아파트 #울산신축아파트 #울산남구아파트울산신복역 비스타 메트로 분양 소식 이후로 한동안 잠잠했던 울산 분양 시장인데요 😊앞으로 나올 현장들 중에 눈여겨볼 만한 곳들이 몇 군데 있어서 정리해봤어요. 세 곳 모두 700세대 이상 대단지라 관심 받을 가능성이 높은 현장들이에요.무거삼호지구 도시개발사업 (울산 더게이트 비스타 동원)울산 남구에서 관심 많은 현장 중 하나예요.한화포레나 울산 무거 바로 옆에 들어서는 아파트로, 한화포레나가 프리미엄이 많이 형성된 단지라 이웃 아파트로서 함께 주목받을 가능성이 높아요.모델하우스는 예전 한화포레나 울산 무거 자리에 내부 공사가 진행 중이라고 하네요.시공사는 동원이고..
2026.07.10
#울산아파트 #울산분양전망 #울산부동산 #아파트분양전망지수 #울산아파트시장 #울산분양 #울산부동산시장 #비수도권부동산 #울산아파트전망 #주택산업연구원울산 아파트 분양 시장에 좋은 신호가 하나 나왔어요 😊7월 울산 아파트분양전망지수가 92.9를 기록하면서 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 5대 광역시 중 가장 높은 수치를 찍었어요. 전월 78.6에서 단 한 달 만에 14.3p나 뛴 거예요.수치가 어떻게 되나요?주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 조사한 7월 기준 자료예요.울산 92.9로 5대 광역시 1위고, 대전 88.9, 광주 88.2, 대구 81.8, 부산 77.8 순이에요. 울산은 전국 평균 87.6, 비수도권 평균 84.4, 광역시 평균 87.1을 전부 웃돌았어요. 전국 기준으로 봐도 상당히 높..
2026.07.10
#울산재건축 #신정2동재건축 #울산남구재건축 #C03재건축 #울산부동산 #재건축알박기 #울산아파트 #정비구역변경 #울산재개발 #울산남구울산 남구 신정2동에서 재건축을 기다리고 있는 주민분들이라면 이 글 꼭 읽어보세요.남구 C-03 구역 재건축 사업이 1년 넘게 멈춰있는 상황인데, 그 배경에 상가 알박기 문제가 있다는 사실이 최근 주민들의 민원으로 다시 수면 위로 올라왔어요.오늘은 현재 상황을 최대한 자세하게 정리해드릴게요.C-03 구역이 어딘가요?신정2동 1622-1번지 일원 약 11만㎡를 대상으로 하는 재건축 정비구역이에요.울산 남구에서 노른자 땅으로 꼽히는 곳인데, 현재는 조합설립 추진위원회 승인 단계에서 더 이상 앞으로 나아가지 못하고 있는 상태예요.왜 멈춰있나요? — 상가 쪼개기와 알박기사업 정체..
2026.07.05
#울산중구 #다운동 #도시재생 #태화강 #울산개발 #울산부동산 #울산소식 #국토교통부 #도시재생뉴딜 #울산중구소식울산 중구에서 꽤 의미 있는 소식이 하나 나왔어요.다운동 일대가 국토교통부의 2026년 도시재생 신규 공모사업에 최종 선정되면서, 300억 원 규모의 사업이 본격적으로 추진된다고 하네요.중구 입장에서는 세 번의 도전 끝에 받아낸 결과라 더 의미가 있는 것 같아요.사업 이름은 '다운-업(Daun-UP) 액티브가든'태화강국가정원과 연계해서 도심형 생활 활력 공간을 조성하는 게 핵심이에요.대상 구역은 태화동 727-19번지 일원 약 14만 7787㎡로, 올해 하반기부터 2030년 상반기까지 국비·시비 합산 300억 원이 투입될 예정이에요.세 번이나 도전했던 만큼 준비도 꽤 철저했던 것 같아요. 주민..
2026.07.02
#달동주공재건축 #울산재건축 #달동주공1단지 #울산아파트재건축 #정비사업 #재건축추진 #울산부동산 #달동아파트 #재건축조합 #울산개발달동주공 1단지 재건축 얘기 들으신 분들 많으시죠? 근데 솔직히 말씀드리면... 쉽지 않아요. 요즘 같은 시국에 재건축이 순탄하게 될 거라고 기대하기엔 넘어야 할 산이 한두 개가 아닙니다. 저도 관심 있게 보고 있는 입장에서 현실적으로 어떤 상황인지 한번 정리해봤어요.재건축, 지금 어느 단계야?재건축은 그냥 "하자!" 한마디로 되는 게 아니에요. 단계마다 구청 인·허가를 받아야 하는 엄연한 정비사업이거든요. 순서대로 보면 이렇습니다.1단계 — 추진위원회 구성전체 주민의 50% 동의 필요이 동의를 받아야 추진위 구성 가능2단계 — 재건축정비사업조합 설립추진위 구성 후 추가로 ..
2026.06.23
#울산재개발 #남구재개발 #B01구역 #신정동재개발 #울산아파트 #태화강재개발 #조합설립인가 #울산부동산 #울산신축아파트안녕하세요 😊 오늘은 울산 남구 재개발 소식 중에서도 진짜 오래 기다려온 소식을 들고 왔어요!바로 울산 남구 신정동 B-01구역 재개발 사업의 조합설립인가가 드디어 승인됐다는 소식이에요! 🎉솔직히 이 구역 아시는 분들은 다들 아시겠지만, 진짜 오래 기다렸잖아요. 저도 소식 듣고 "드디어!!" 싶었거든요 😄📌 B-01구역, 어떤 곳이에요?울산 남구 신정동 일대, 태화강 바로 옆에 위치한 구역이에요. 이휴정·울산제일병원 입구 쪽이라고 하면 아시는 분들 많을 거예요.사실 이 구역은 2006년에 추진위원회가 처음 꾸려졌던 곳이에요. 근데 부동산 경기 침체 등으로 거의 20년 가까이 사실..
2026.06.05
#천곡지구도시개발 #울산북구개발 #울산부동산 #천곡동아파트 #울산신규개발 #울산북구아파트 #울산도시개발 #울산부동산뉴스 #천곡지구 #울산아파트분양안녕하세요 여러분~ 울산 북구 쪽에 관심 있으신 분들한테 꽤 반가운 소식이 들어왔어요! 오래 기다려온 천곡지구 도시개발사업이 드디어 본격 시동을 걸 것 같아요 😊🏗️ 8년 만에 드디어 착공 임박울산 북구 천곡동 일대에서 추진되던 도시개발사업이 이르면 다음달 중 착공될 것으로 보입니다.이 사업은 지난 2018년 개발 제안서 제출로 시작됐어요. 2021년에 구역 지정과 조합 설립이 이뤄졌고, 2022년 4월에는 실시계획 인가와 지형도면 고시까지 마무리됐는데요. 그 이후로 부동산 경기 침체가 이어지면서 착공이 계속 미뤄져왔어요. 그런데 최근 울산 지역 부동산 경기..
2026.04.29
#서울아파트 #지방부동산 #부동산신고가 #울산부동산 #창원부동산 #부산부동산 #아파트가격전망 #부동산이슈 안녕하세요 😊히도리입니다. 요즘 부동산 보면“서울만 오른다”이렇게 생각하는 분들 아직 많은데요. 솔직히 최근 흐름 보면그렇게 단순하게 볼 상황은 아닌 것 같습니다. 오히려👉 서울은 물론👉 수도권 확산👉 지방 일부 상급지까지같이 움직이는 조짐이 보인다는 이야기가 나옵니다.서울, 공급 부족 얘기 다시 나오는 이유 자료 보면서울 아파트 60% 이상이준공 20년 넘은 노후 단지라는 이야기 나오죠. 신축은 귀하고재건축·재개발은 속도 문제 있고공급은 부족하다는 논리.이게 다시 가격 기대 심리 자극하는 포인트로 보입니다. 특히 서울 재개발 구역 지정 확대 움직임도시장에선 공급 부족 해소가 아니라“오히려..
2026.04.21
#울산입주아파트 #울산부동산 #울산공급물량 #울산집값전망 #울산아파트 #입주물량 #울산청약 #부동산분석 안녕하세요 😊히도리입니다.2026년 이후 입주 물량만 따로 정리해봤습니다. 솔직히 중요한 건 지금부터거든요.2024~2025는 이미 진행 중인 흐름이고, 진짜 시장 영향은2026년부터 시작되는 공급 사이클이 더 중요합니다.특히 2028년…이건 눈여겨볼 필요가 있습니다.2026년 입주 예정 2026년 입주 예정 물량은약 1,202세대로 정리돼 있습니다. 대표 단지 보면✔ KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 – 344세대✔ 다운2지구 우미린 – 1,430세대✔ 옥동 경남아너스빌 UBC – 320세대✔ 문수로 푸르지오 어반피스 – 339세대✔ 남울산 노르웨이숲 – 848세대 여기에✔ e편한 신정 스카이하임✔ e편..
2026.04.18
#울산아파트전망 #울산부동산 #울산입주물량 #울산미분양 #부동산공급법칙 #울산아파트시세 #내집마련 #울산아파트가격 #지방부동산 #울산주택시장분석📌 오늘의 한 줄 요약울산 아파트값, 앞으로 어떻게 될지 궁금하신 분들 많으시죠?과거 40년 가까운 데이터를 놓고 보면 결국 답은 '입주물량'에 있더라고요.오늘은 제가 요즘 눈여겨보고 있는 울산 부동산 공급 데이터를 제 나름대로 정리해봤어요 😊2027년입주물량 부족2028년입주물량 과다2029년다시 감소 전환1. 요즘 제가 부동산 데이터 보는 방식이 좀 바뀌었어요요즘은 클릭 몇 번이면 전국 부동산 데이터를 한눈에 볼 수 있는 사이트들이 많이 생겨서 정말 편해졌어요. 오늘은 그중에서도 울산 아파트 입주량과 매매·전세가격의 흐름, 그리고 미분양 추이까지 제가 나름..
2026. 9. 24.
2026.05.23 - [부동산] - 울산 동구 신축 아파트 공백 끝나나? 화정1지구 서한 이다음 통합심의 원안 통과#울산아파트 #화정1지구 #동구아파트 #울산부동산 #화정동아파트 #서한 #주택건설사업계획승인 #울산신축아파트 #화정1지구1B #울산동구개발📌 오늘의 한 줄 요약울산 동구 화정1지구 1B, 드디어 주택건설사업계획 승인 났어요!802세대 규모 아파트 단지, 사업비만 무려 4,500억원대예요.오늘은 이번 고시 내용 하나하나 정리해서 알려드릴게요 😊세대수802세대동수주8동 / 부24동사업비약 4,513억원승인일2026.8.181. 화정1지구 1B, 어디에 뭐가 들어서나요?울산광역시가 8월 20일자로 고시한 내용인데요, 동구 화정1지구 1B 부지에 공동주택(아파트) 및 부대·복리시설 신축공사에 ..
2026. 8. 28.
#송정지구 #서사신도시 #서사지구 #다운2지구 #울산부동산 #울산신도시비교 #송정반도유보라 #서사우미린더시그니처 #울산아파트 #울산분양🏙️ 완성된 신도시 vs 성장하는 신도시, 어디를 봐야 할까요?울산 북구 송정지구랑 서사지구(서사신도시), 요즘 지역 카페에서도 자주 비교되는 두 지역인데요. 세대수, 단지 구성부터 각자의 강점까지 자료 정리하면서 제 생각도 같이 남겨봤어요.📊 송정지구, 이미 완성된 신도시송정지구는 2018~2020년 사이 2년 동안 대부분 동시 입주가 이뤄진 곳이에요. 이미 입주가 다 끝난 지 5~6년 지난 안정기 신도시라는 거죠. 송정지구(10개 단지)만 놓고 보면 5,924세대, 인접한 화봉지구(5개 단지)까지 합치면 총 15개 단지, 8,895세대 규모예요.송정금강펜테리움 1차..
2026. 7. 24.
#울산아파트분양 #울산분양예정 #무거삼호지구 #남구B14재개발 #화정1지구 #울산분양 #울산부동산 #울산아파트 #울산신축아파트 #울산남구아파트울산신복역 비스타 메트로 분양 소식 이후로 한동안 잠잠했던 울산 분양 시장인데요 😊앞으로 나올 현장들 중에 눈여겨볼 만한 곳들이 몇 군데 있어서 정리해봤어요. 세 곳 모두 700세대 이상 대단지라 관심 받을 가능성이 높은 현장들이에요.무거삼호지구 도시개발사업 (울산 더게이트 비스타 동원)울산 남구에서 관심 많은 현장 중 하나예요.한화포레나 울산 무거 바로 옆에 들어서는 아파트로, 한화포레나가 프리미엄이 많이 형성된 단지라 이웃 아파트로서 함께 주목받을 가능성이 높아요.모델하우스는 예전 한화포레나 울산 무거 자리에 내부 공사가 진행 중이라고 하네요.시공사는 동원이고..
2026. 7. 10.
#울산아파트 #울산분양전망 #울산부동산 #아파트분양전망지수 #울산아파트시장 #울산분양 #울산부동산시장 #비수도권부동산 #울산아파트전망 #주택산업연구원울산 아파트 분양 시장에 좋은 신호가 하나 나왔어요 😊7월 울산 아파트분양전망지수가 92.9를 기록하면서 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 5대 광역시 중 가장 높은 수치를 찍었어요. 전월 78.6에서 단 한 달 만에 14.3p나 뛴 거예요.수치가 어떻게 되나요?주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 조사한 7월 기준 자료예요.울산 92.9로 5대 광역시 1위고, 대전 88.9, 광주 88.2, 대구 81.8, 부산 77.8 순이에요. 울산은 전국 평균 87.6, 비수도권 평균 84.4, 광역시 평균 87.1을 전부 웃돌았어요. 전국 기준으로 봐도 상당히 높..
2026. 7. 10.
#울산재건축 #신정2동재건축 #울산남구재건축 #C03재건축 #울산부동산 #재건축알박기 #울산아파트 #정비구역변경 #울산재개발 #울산남구울산 남구 신정2동에서 재건축을 기다리고 있는 주민분들이라면 이 글 꼭 읽어보세요.남구 C-03 구역 재건축 사업이 1년 넘게 멈춰있는 상황인데, 그 배경에 상가 알박기 문제가 있다는 사실이 최근 주민들의 민원으로 다시 수면 위로 올라왔어요.오늘은 현재 상황을 최대한 자세하게 정리해드릴게요.C-03 구역이 어딘가요?신정2동 1622-1번지 일원 약 11만㎡를 대상으로 하는 재건축 정비구역이에요.울산 남구에서 노른자 땅으로 꼽히는 곳인데, 현재는 조합설립 추진위원회 승인 단계에서 더 이상 앞으로 나아가지 못하고 있는 상태예요.왜 멈춰있나요? — 상가 쪼개기와 알박기사업 정체..
2026. 7. 5.
#울산중구 #다운동 #도시재생 #태화강 #울산개발 #울산부동산 #울산소식 #국토교통부 #도시재생뉴딜 #울산중구소식울산 중구에서 꽤 의미 있는 소식이 하나 나왔어요.다운동 일대가 국토교통부의 2026년 도시재생 신규 공모사업에 최종 선정되면서, 300억 원 규모의 사업이 본격적으로 추진된다고 하네요.중구 입장에서는 세 번의 도전 끝에 받아낸 결과라 더 의미가 있는 것 같아요.사업 이름은 '다운-업(Daun-UP) 액티브가든'태화강국가정원과 연계해서 도심형 생활 활력 공간을 조성하는 게 핵심이에요.대상 구역은 태화동 727-19번지 일원 약 14만 7787㎡로, 올해 하반기부터 2030년 상반기까지 국비·시비 합산 300억 원이 투입될 예정이에요.세 번이나 도전했던 만큼 준비도 꽤 철저했던 것 같아요. 주민..
2026. 7. 2.
#달동주공재건축 #울산재건축 #달동주공1단지 #울산아파트재건축 #정비사업 #재건축추진 #울산부동산 #달동아파트 #재건축조합 #울산개발달동주공 1단지 재건축 얘기 들으신 분들 많으시죠? 근데 솔직히 말씀드리면... 쉽지 않아요. 요즘 같은 시국에 재건축이 순탄하게 될 거라고 기대하기엔 넘어야 할 산이 한두 개가 아닙니다. 저도 관심 있게 보고 있는 입장에서 현실적으로 어떤 상황인지 한번 정리해봤어요.재건축, 지금 어느 단계야?재건축은 그냥 "하자!" 한마디로 되는 게 아니에요. 단계마다 구청 인·허가를 받아야 하는 엄연한 정비사업이거든요. 순서대로 보면 이렇습니다.1단계 — 추진위원회 구성전체 주민의 50% 동의 필요이 동의를 받아야 추진위 구성 가능2단계 — 재건축정비사업조합 설립추진위 구성 후 추가로 ..
2026. 6. 23.
#울산재개발 #남구재개발 #B01구역 #신정동재개발 #울산아파트 #태화강재개발 #조합설립인가 #울산부동산 #울산신축아파트안녕하세요 😊 오늘은 울산 남구 재개발 소식 중에서도 진짜 오래 기다려온 소식을 들고 왔어요!바로 울산 남구 신정동 B-01구역 재개발 사업의 조합설립인가가 드디어 승인됐다는 소식이에요! 🎉솔직히 이 구역 아시는 분들은 다들 아시겠지만, 진짜 오래 기다렸잖아요. 저도 소식 듣고 "드디어!!" 싶었거든요 😄📌 B-01구역, 어떤 곳이에요?울산 남구 신정동 일대, 태화강 바로 옆에 위치한 구역이에요. 이휴정·울산제일병원 입구 쪽이라고 하면 아시는 분들 많을 거예요.사실 이 구역은 2006년에 추진위원회가 처음 꾸려졌던 곳이에요. 근데 부동산 경기 침체 등으로 거의 20년 가까이 사실..
2026. 6. 5.
#천곡지구도시개발 #울산북구개발 #울산부동산 #천곡동아파트 #울산신규개발 #울산북구아파트 #울산도시개발 #울산부동산뉴스 #천곡지구 #울산아파트분양안녕하세요 여러분~ 울산 북구 쪽에 관심 있으신 분들한테 꽤 반가운 소식이 들어왔어요! 오래 기다려온 천곡지구 도시개발사업이 드디어 본격 시동을 걸 것 같아요 😊🏗️ 8년 만에 드디어 착공 임박울산 북구 천곡동 일대에서 추진되던 도시개발사업이 이르면 다음달 중 착공될 것으로 보입니다.이 사업은 지난 2018년 개발 제안서 제출로 시작됐어요. 2021년에 구역 지정과 조합 설립이 이뤄졌고, 2022년 4월에는 실시계획 인가와 지형도면 고시까지 마무리됐는데요. 그 이후로 부동산 경기 침체가 이어지면서 착공이 계속 미뤄져왔어요. 그런데 최근 울산 지역 부동산 경기..
2026. 4. 29.
#서울아파트 #지방부동산 #부동산신고가 #울산부동산 #창원부동산 #부산부동산 #아파트가격전망 #부동산이슈 안녕하세요 😊히도리입니다. 요즘 부동산 보면“서울만 오른다”이렇게 생각하는 분들 아직 많은데요. 솔직히 최근 흐름 보면그렇게 단순하게 볼 상황은 아닌 것 같습니다. 오히려👉 서울은 물론👉 수도권 확산👉 지방 일부 상급지까지같이 움직이는 조짐이 보인다는 이야기가 나옵니다.서울, 공급 부족 얘기 다시 나오는 이유 자료 보면서울 아파트 60% 이상이준공 20년 넘은 노후 단지라는 이야기 나오죠. 신축은 귀하고재건축·재개발은 속도 문제 있고공급은 부족하다는 논리.이게 다시 가격 기대 심리 자극하는 포인트로 보입니다. 특히 서울 재개발 구역 지정 확대 움직임도시장에선 공급 부족 해소가 아니라“오히려..
2026. 4. 21.
#울산입주아파트 #울산부동산 #울산공급물량 #울산집값전망 #울산아파트 #입주물량 #울산청약 #부동산분석 안녕하세요 😊히도리입니다.2026년 이후 입주 물량만 따로 정리해봤습니다. 솔직히 중요한 건 지금부터거든요.2024~2025는 이미 진행 중인 흐름이고, 진짜 시장 영향은2026년부터 시작되는 공급 사이클이 더 중요합니다.특히 2028년…이건 눈여겨볼 필요가 있습니다.2026년 입주 예정 2026년 입주 예정 물량은약 1,202세대로 정리돼 있습니다. 대표 단지 보면✔ KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 – 344세대✔ 다운2지구 우미린 – 1,430세대✔ 옥동 경남아너스빌 UBC – 320세대✔ 문수로 푸르지오 어반피스 – 339세대✔ 남울산 노르웨이숲 – 848세대 여기에✔ e편한 신정 스카이하임✔ e편..
2026. 4. 18.