울산 망양지구 임대아파트 들어오나? 망양리 773번지 공동주택 448세대 계획 정리

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안녕하세요 😊
히도리입니다.

 

최근 지역 카페나 커뮤니티에서 “망양지구 임대아파트 들어온다”라는 이야기가 나오면서 관심이 꽤 커지고 있습니다.

 

그래서 실제 공고문과 도시관리계획 자료를 확인해보니
울주군 온양읍 망양리 773번지 일원에 공동주택 건설 계획이 진행되고 있는 것이 맞습니다.

 

오늘은 현재 공개된 자료 기준으로 망양지구 아파트 계획을 정리해보겠습니다.

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망양지구 공동주택 사업 위치

📍 위치
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 773번지 일원

망양지구 내 주거지역에 해당하는 부지이며
도시관리계획 변경과 함께 주택건설사업계획 승인이 진행된 상태입니다.

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사업 규모

공개된 계획 기준입니다.

✔ 사업부지
25,303㎡

✔ 건축 연면적
약 61,869㎡

✔ 건폐율
약 19.7%

✔ 용적률
약 234%

✔ 건물 규모
지하 1층 ~ 지상 28층

✔ 동수
7개동

• 아파트 6개동
• 근린생활시설 1개동

✔ 세대수
448세대

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임대아파트인가?

공고문에 따르면 세대는

👉 448세대 (임대주택)

으로 표기되어 있습니다.

 

즉 현재 계획 기준으로는
임대주택 형태의 공동주택 사업으로 보는 것이 맞습니다.

 

다만 실제 분양 방식은

• 공공임대
• 민간임대
• 혼합형

등으로 바뀔 가능성도 있어
추후 사업계획 변경 여부는 지켜봐야 합니다.

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사업 시행사

사업 시행자는

㈜우산디앤씨

로 확인됩니다.

지역 개발사업을 진행하는 민간 시행사로
이번 망양지구 공동주택 개발을 맡은 것으로 보입니다.

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사업 기간

계획상 사업 기간

📅 2025년 6월 ~ 2028년 5월

약 3년 정도 공사 기간이 예상됩니다.

 

실제 공사는 최근 들어간것으로 보입니다. 

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도로 및 기반시설 변화

이번 사업과 함께 주변 도로도 일부 변경됩니다.

✔ 도로 신설
✔ 도로 폭 확장
✔ 일부 도로 폐지

 

또한

✔ 어린이공원 신설
✔ 보행자 전용도로 계획

등 기반시설 정비도 같이 진행될 예정입니다.

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망양지구 변화 가능성

망양지구는 현재

• 온양 생활권
• 남창 생활권
• 울산 남부권

사이에서 주거 개발이 조금씩 진행되는 지역입니다.

 

이번 공동주택이 들어오면

✔ 인구 유입
✔ 상권 확대
✔ 생활 인프라 증가

같은 변화도 기대됩니다.

지역 카페에서도

“아파트 들어오면 주변 시설도 같이 늘어날 것 같다”
“망양에는 좋은 일일 수도 있다”

같은 의견들이 나오고 있습니다.

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망양지구 아파트 계획 핵심

✔ 위치
온양읍 망양리 773

 

✔ 세대수
448세대

 

✔ 규모
지하1층 ~ 지상28층

 

✔ 동수
7개동

 

✔ 유형

임대주택 계획

 

✔ 사업기간
2025년 ~ 2028년

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망양지구는 아직 대규모 개발지역은 아니지만
이번 공동주택 건설로 온양 일대 주거 흐름에도 영향이 있을 가능성이 있습니다.

 

추후

• 실제 착공 여부
• 분양 / 임대 방식
• 평형 구성

같은 추가 정보가 나오면
또 정리해서 알려드리겠습니다 😊