부동산
안녕하세요, 히도리입니다.울산 남구 신정동·옥동은 학군이나 생활 인프라 때문에 늘 수요가 많은 동네잖아요.그런데 막상 새 아파트 찾으려고 하면 "여기 언제 분양해요?"가 제일 궁금하실 거예요. 마침 지역 커뮤니티에서 "향후 10년 안에 신정2동·옥동에 분양 가능한 단지가 어디냐"는 질문이 올라왔고,여기에 현장 상황을 꽤 자세하게 알려주신 답변이 달려서 제 생각이랑 같이 정리해봤어요.⚠️ 먼저 꼭 말씀드릴게요이 글은 공식 발표가 아니라 커뮤니티에서 공유된 현장 정보와 의견을 바탕으로 정리한 거예요.분양 시기, 세대수, 사업 방식은 실제로 얼마든지 달라질 수 있으니 참고용으로만 봐주세요!📌 한눈에 요약✔ 빠르면 1~2년 내 가능성 언급 : 시청 뒤 힐스테이트, 삼산로 철거 부지, 양지아파트 재건축✔ 중장기..
끄적끄적
안녕하세요 히도리입니다. 자전거 좋아하시는 분들께 반가운 소식이에요. 부지 문제로 두 번이나 무산되면서 국비까지 반납할 뻔했던 울산 자전거 펌프트랙과 MTB 연습장 조성사업이 드디어 자리를 찾았다고 해요. 어디에, 언제 들어서는지 정리해봤습니다.📌 한줄 요약울산시가 자전거 펌프트랙 및 MTB 연습장 조성 부지를 울주군 언양읍 구수리 산253 일원으로 확정했어요. 울주군 유휴 군유지를 무상으로 사용하는 방식이고, 다음 달 착공해서 내년 10~11월 준공할 계획입니다.총사업비20억원착공 예정다음 달준공 목표내년 10~11월세 번째 만에 찾은 부지, 언양 구수리22일 울산시 등에 따르면, 시는 울주군 언양읍 구수리 산253 일원을 펌프트랙 및 MTB 연습장 조성사업 부지로 확정했다고 해요. 지난 9월 울주군..
끄적끄적
안녕하세요 히도리입니다 😊 울주군 언양읍 쪽 개발 소식 하나 가져왔어요. 언양 임시 시외버스터미널 부지에 25층 규모의 청년활력시설을 짓겠다던 계획이 있었는데, 개발 방향이 바뀌면서 규모 축소가 불가피해졌다고 해요. 어떤 사정인지 정리해봤습니다.📌 한줄 요약울주군이 언양 임시 시외버스터미널 부지의 '공간혁신구역' 개발 방식을 고밀도 개발이 가능한 '도시혁신구역'에서 '도시·군계획시설 입체복합구역'으로 변경했어요. 사업 주체와 민간 사업자를 찾기 어려워 실행 가능성에 한계가 있다는 판단 때문인데, 이에 따라 25층 청년활력시설 등 고층 복합개발 계획은 축소될 전망입니다.전체 부지 규모3만2,100㎡당초 청년활력시설지상 25층전략환경영향평가 용역5,500만원·1년처음엔 어떤 계획이었나요울주군은 2024년..
끄적끄적
안녕하세요 히도리입니다 😊 울산에서 경남 서부 쪽으로 이동하실 일 있는 분들께 반가운 소식이에요. 함양~울산 고속도로 중 함양~창녕 구간이 오는 12월 개통을 앞두고 있다고 하는데요, 개통식 일정부터 구간 정보, 기대 효과까지 정리해봤습니다.📌 한줄 요약고속국도 제14호선 함양~울산선 중 함양~창녕 구간(70.9㎞)이 2026년 12월 1일(예정) 개통해요. 개통식은 합천호휴게소(함양 방향)에서 열리고, 개통되면 이동거리 43㎞, 통행시간 28분이 단축될 전망입니다.개통 예정일2026.12.1(화)개통 구간 길이70.93㎞통행시간70분 → 42분함양~울산 고속도로, 어떤 도로인가요함양~울산 고속도로는 전국 간선도로망(10×10)의 '동서 2축'에 해당하는 노선이에요. 총연장 144.6㎞로, 함양~창녕..
끄적끄적
안녕하세요 히도리입니다 😊 울산 중구 주민분들이 오랫동안 기다려온 실내체육관 건립 사업이 결국 없던 일이 됐다는 소식이 나왔어요. 여기에 한때 여름마다 북적이던 다전물놀이장도 철거된다고 하는데요, 어떤 배경인지 정리해봤습니다.📌 한줄 요약울산 중구가 복산동에 추진하던 중구 최초의 실내종합체육관 건립 사업을 전면 백지화했어요. 비슷한 기능의 '울산혁신도시 복합혁신센터'가 이미 운영 중이라는 이유를 들었지만, 사업비 증가에 따른 재정 부담이 핵심 배경으로 꼽힙니다. 운영이 중단됐던 다전물놀이장도 철거가 결정됐어요.체육관 총사업비188억8,400만원부지면적3만5,275㎡다전물놀이장 운영중단2023년중구 최초 실내종합체육관, 어떤 계획이었나요21일 중구에 따르면, 중구 최초의 실내종합체육관 건립 사업은 부족..
안녕하세요, 히도리입니다.울산 남구 신정동·옥동은 학군이나 생활 인프라 때문에 늘 수요가 많은 동네잖아요.그런데 막상 새 아파트 찾으려고 하면 "여기 언제 분양해요?"가 제일 궁금하실 거예요. 마침 지역 커뮤니티에서 "향후 10년 안에 신정2동·옥동에 분양 가능한 단지가 어디냐"는 질문이 올라왔고,여기에 현장 상황을 꽤 자세하게 알려주신 답변이 달려서 제 생각이랑 같이 정리해봤어요.⚠️ 먼저 꼭 말씀드릴게요이 글은 공식 발표가 아니라 커뮤니티에서 공유된 현장 정보와 의견을 바탕으로 정리한 거예요.분양 시기, 세대수, 사업 방식은 실제로 얼마든지 달라질 수 있으니 참고용으로만 봐주세요!📌 한눈에 요약✔ 빠르면 1~2년 내 가능성 언급 : 시청 뒤 힐스테이트, 삼산로 철거 부지, 양지아파트 재건축✔ 중장기..
2026.10.24
안녕하세요 히도리입니다. 자전거 좋아하시는 분들께 반가운 소식이에요. 부지 문제로 두 번이나 무산되면서 국비까지 반납할 뻔했던 울산 자전거 펌프트랙과 MTB 연습장 조성사업이 드디어 자리를 찾았다고 해요. 어디에, 언제 들어서는지 정리해봤습니다.📌 한줄 요약울산시가 자전거 펌프트랙 및 MTB 연습장 조성 부지를 울주군 언양읍 구수리 산253 일원으로 확정했어요. 울주군 유휴 군유지를 무상으로 사용하는 방식이고, 다음 달 착공해서 내년 10~11월 준공할 계획입니다.총사업비20억원착공 예정다음 달준공 목표내년 10~11월세 번째 만에 찾은 부지, 언양 구수리22일 울산시 등에 따르면, 시는 울주군 언양읍 구수리 산253 일원을 펌프트랙 및 MTB 연습장 조성사업 부지로 확정했다고 해요. 지난 9월 울주군..
2026.10.24
안녕하세요 히도리입니다 😊 울주군 언양읍 쪽 개발 소식 하나 가져왔어요. 언양 임시 시외버스터미널 부지에 25층 규모의 청년활력시설을 짓겠다던 계획이 있었는데, 개발 방향이 바뀌면서 규모 축소가 불가피해졌다고 해요. 어떤 사정인지 정리해봤습니다.📌 한줄 요약울주군이 언양 임시 시외버스터미널 부지의 '공간혁신구역' 개발 방식을 고밀도 개발이 가능한 '도시혁신구역'에서 '도시·군계획시설 입체복합구역'으로 변경했어요. 사업 주체와 민간 사업자를 찾기 어려워 실행 가능성에 한계가 있다는 판단 때문인데, 이에 따라 25층 청년활력시설 등 고층 복합개발 계획은 축소될 전망입니다.전체 부지 규모3만2,100㎡당초 청년활력시설지상 25층전략환경영향평가 용역5,500만원·1년처음엔 어떤 계획이었나요울주군은 2024년..
2026.10.24
안녕하세요 히도리입니다 😊 울산에서 경남 서부 쪽으로 이동하실 일 있는 분들께 반가운 소식이에요. 함양~울산 고속도로 중 함양~창녕 구간이 오는 12월 개통을 앞두고 있다고 하는데요, 개통식 일정부터 구간 정보, 기대 효과까지 정리해봤습니다.📌 한줄 요약고속국도 제14호선 함양~울산선 중 함양~창녕 구간(70.9㎞)이 2026년 12월 1일(예정) 개통해요. 개통식은 합천호휴게소(함양 방향)에서 열리고, 개통되면 이동거리 43㎞, 통행시간 28분이 단축될 전망입니다.개통 예정일2026.12.1(화)개통 구간 길이70.93㎞통행시간70분 → 42분함양~울산 고속도로, 어떤 도로인가요함양~울산 고속도로는 전국 간선도로망(10×10)의 '동서 2축'에 해당하는 노선이에요. 총연장 144.6㎞로, 함양~창녕..
2026.10.24
안녕하세요 히도리입니다 😊 울산 중구 주민분들이 오랫동안 기다려온 실내체육관 건립 사업이 결국 없던 일이 됐다는 소식이 나왔어요. 여기에 한때 여름마다 북적이던 다전물놀이장도 철거된다고 하는데요, 어떤 배경인지 정리해봤습니다.📌 한줄 요약울산 중구가 복산동에 추진하던 중구 최초의 실내종합체육관 건립 사업을 전면 백지화했어요. 비슷한 기능의 '울산혁신도시 복합혁신센터'가 이미 운영 중이라는 이유를 들었지만, 사업비 증가에 따른 재정 부담이 핵심 배경으로 꼽힙니다. 운영이 중단됐던 다전물놀이장도 철거가 결정됐어요.체육관 총사업비188억8,400만원부지면적3만5,275㎡다전물놀이장 운영중단2023년중구 최초 실내종합체육관, 어떤 계획이었나요21일 중구에 따르면, 중구 최초의 실내종합체육관 건립 사업은 부족..
2026.10.24
안녕하세요, 히도리입니다.그동안 "진짜 하는 거야, 마는 거야?" 말이 많았던 울산 트램 1호선, 결론이 나왔어요.울산시가 10월 22일 트램 1호선을 법과 계약에 따라 정상 추진하겠다고 발표했거든요. 그리고 공사 기간 동안 시민 불편을 줄이기 위해 5대 분야 20개 과제로 구성된 교통종합대책도 같이 내놨어요.특히 문수로 쪽 자주 다니시는 분들, 옥동 학원가 이용하시는 학부모님들은 이번 글 꼭 참고하세요!📌 한눈에 요약✔ 울산 트램 1호선 중단 검토 끝에 정상 추진 결정✔ 이유 : 계약 중단 시 막대한 손해배상·국비 반납·매몰비용 우려✔ 착공 : 2027년 2월 예정✔ 교통대책 : 5대 분야 20개 과제✔ 문수로 구간 : 공업탑로터리 5지 교차로 개선, 대공원로 확장, 법대로81번길 양방통행결정정상 추..
2026.10.23
안녕하세요, 히도리입니다.오늘은 좀 답답한 소식을 가져왔어요.울산 북구 호계·매곡동 일대 '농소 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구' 사업이 지구 지정 후 4년 넘게 제자리걸음을 하고 있대요.더 문제는 LH가 이제 와서 "사업 추진이 매우 어렵다"는 입장을 내놨다는 거예요.그 사이 땅을 쓰지도, 팔지도 못한 채 기다려온 주민분들 입장에선 정말 속이 타들어 갈 수밖에 없겠더라고요 ㅠㅠ📌 한눈에 요약✔ 위치 : 울산 북구 호계·매곡동 일원 (기존 농소공원 부지)✔ 규모 : 20만9,132㎡, 공공지원 민간임대 1,470세대 (수용인구 3,455명)✔ 경과 : 2022년 6월 지구 지정 → 4년째 지구계획 승인도 안 됨✔ 당초 목표 : 2024년 착공 → 2027년 완공 (사실상 무산)✔ LH 입장 : 개발 ..
2026.10.23
안녕하세요, 히도리입니다.울산 남구 무거동 문수로 비스타 더파크 소식 기다리셨던 분들 계시죠?예비당첨자 계약이 끝나고, 남은 세대에 대한 무순위(사후) 청약 일정이 나왔어요! 본청약 때 68A, 68B, 84A 모두 경쟁이 붙었던 단지라, 선착순으로 넘어가기 전에 무순위 청약부터 진행하는 걸로 보여요.이번 물량은 총 329세대로 꽤 넉넉하고, 청약통장 없어도 신청할 수 있어서 관심 있으셨던 분들은 꼭 체크해보세요 👀📌 한눈에 요약✔ 위치 : 울산 남구 무거동 1615-1번지 일원 (무거삼호지구 11BL)✔ 규모 : 지하 3층~지상 최고 18층, 10개동, 총 700세대✔ 무순위 물량 : 68A 17세대 + 68B 1세대 + 84A 311세대 = 329세대✔ 자격 : 울산·부산·경남 거주 무주택세대구성..
2026.10.22
안녕하세요, 히도리입니다 😊굴화 하나로마트 앞 지나다니시는 분들이라면 출퇴근 시간 그 정체, 다들 아시죠?저도 그쪽 지날 때마다 "여긴 언제 넓혀주나..." 싶었는데, 드디어 반가운 소식이 나왔어요. 10년 넘게 멈춰 있던 굴화 하나로마트 일원 도시계획도로 개설공사가 올해 12월 첫 삽을 뜬대요!발목을 잡던 국유지 문제가 풀리면서 사업이 드디어 움직이기 시작했어요.📌 한눈에 요약✔ 위치 : 울주군 범서읍 굴화리 315-1 일원 (하나로마트 주변)✔ 구간 : 구영교 남단 → 굴화초등학교 방면 약 1.45㎞✔ 규모 : 도로 폭 8~10m로 개설·정비✔ 사업비 : 36억 3,951만 원✔ 일정 : 2026년 12월 착공 → 2028년 12월 준공 목표공사 구간약 1.45㎞도로 폭8~10m사업비약 36.4억..
2026.10.22
안녕하세요, 히도리입니다 😊민간임대 아파트 사시거나 임대사업 하시는 분들이라면 꼭 알아두셔야 할 소식이 나왔어요.10월 20일 국무회의에서 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 개정안이 의결됐거든요. 핵심만 먼저 말씀드리면 이래요.100가구 이상 민간임대 단지의 임대료 인상률을 시·도가 조례로 정할 수 있게 되고,관리비·사용료도 신고해야 하고, 대신 가벼운 위반 과태료는 조금 낮아져요.📌 한눈에 요약✔ 100가구 이상 민간임대 단지 임대료 증액 비율 → 시·도 조례로 결정 가능✔ 임대차계약 신고 시 관리비·사용료 금액(또는 산정 방식)도 함께 신고✔ 임대 조건 공고 : 공보 → 지자체 홈페이지에도 공고✔ 렌트홈에서 임대보증금 보증 가입 정보 열람 가능✔ 경미한 위반 과태료 완화 : 1차 500만 → 30..
2026.10.22
#인조이 #inZOI #인조이근황 #인조이모드 #인조이모딩 #인조이업데이트 #심즈4 #심즈대안 #인생시뮬레이션 #크래프톤 #AI모드제작 #루아모딩📌 오늘 글 한 줄 요약얼리액세스 1년 반, 인조이는 무료 업데이트로 기본 콘텐츠를 꽤 채웠고, 최근엔 루아(Lua) 스크립트 모딩이 열리면서 AI한테 말로 시켜서 모드를 만드는 기능까지 들어왔어요!얼리액세스 기간약 1년 반모딩 방식Lua 스크립트정식 출시내년 예정안녕하세요, 히도리입니다 😊심즈 하시는 분들이라면 공감하실 텐데요, 심즈4는 솔직히 좀 지치잖아요. 심즈3 때 있던 오픈월드랑 탈것은 빠지고, 콘텐츠 다 즐기려면 DLC 값만 200만 원이 넘어가고… 저도 확장팩 목록 볼 때마다 한숨부터 나오더라고요 ㅠㅠ그런 와중에 혜성처럼 나타난 게 바로 K-심즈..
2026.10.21
안녕하세요, 히도리입니다.요즘 금리나 경매 얘기 나오면 'NPL'이라는 단어 자주 보이시죠?저도 처음엔 이름부터 너무 어려워 보여서 그냥 넘겼었는데요, 막상 공부해보니까 원리 자체는 생각보다 간단하더라고요.그리고 경매 결과 보다 보면 가끔 이런 생각 드실 때 있잖아요."저 사람은 왜 저렇게 비싸게 낙찰받았지?"그런데 알고 보면 남들보다 오히려 싸게 산 경우가 있어요. 그 비밀이 바로 오늘 이야기할 NPL이에요!📌 한눈에 요약✔ NPL = 이자가 밀려서 회수가 어려워진 대출 채권 (보통 3개월 이상 연체)✔ 은행은 빨리 정리하려고 이 채권을 할인해서 매각✔ 투자 방식은 크게 두 가지 : 배당 투자 / 직접 유입(낙찰)✔ 개인이 은행에서 직접 살 수는 없고, 등록된 대부법인 등을 통해서만 거래 가능✔ 한 ..
2026.10.21
