울산 정보
울산 테니스 치시는 분들이 기다리던 문수실내테니스장 소식이에요. 원래 올해 3월 착공 예정이었는데, 바로 옆 론볼장 이용자들의 안전 문제가 제기되면서 설계를 다시 하게 됐고, 결국 착공이 내년 상반기로 밀렸다고 해요. 어떤 사정인지 정리해봤어요.📌 한줄 요약울산시가 120억원을 들여 문수테니스장 코트를 22면에서 30면으로 늘리는 실내테니스장 조성사업이, 인근 론볼장 이동통로 축소 문제로 재설계에 들어가요. 론볼장 통로는 그대로 두되 코트 8면 확대 계획은 유지하고, 내년 4월 착공을 목표로 하고 있어요.사업비120억원테니스 코트22면 → 30면착공 목표2027년 4월가림막은 쳐졌는데, 공사 흔적은 없어요울주군에 있는 문수테니스장 옆 주차장에는 지금 공사용 철제 가림막이 길게 쳐져 있고, 안쪽에는 시공..
부동산
지역주택조합 아파트, 싸게 내 집 마련할 수 있다는 장점 때문에 관심 가지시는 분들 많으시죠. 그런데 내년 상반기 입주를 앞둔 울산 중구의 한 지역주택조합에서 130억원 규모의 추가 지출이 확인되면서 조합원들 사이에 논란이 커지고 있다고 해요. 어떤 상황인지, 그리고 지주택 투자 시 어떤 점을 조심해야 하는지 정리해봤어요.📌 한줄 요약내년 5월 입주 예정인 울산 중구 A지역주택조합에서 기존 사업비에 없던 약 130억원의 추가 지출이 확인돼, 조합원 1인당 약 2,600만원의 추가분담금이 안내됐어요. 조합원들은 사용처와 증빙을 요구하고 있지만, 조합 측은 전 업무대행사와의 소송 때문에 최종 부담액이 확정되지 않아 구체적 설명이 어렵다는 입장이에요.추가 지출약 130억원1인당 추가분담금약 2,600만원대출..
부동산
울산 북구 신천동 쪽 지나다니시는 분들,신천7지구 주거복합 사업 언제 시작하나 궁금하셨죠? 2023년 1월에 사업 승인을 받았는데, 4년 가까이 첫 삽을 못 떴어요.그런데 이번에 사업이 '수술대'에 올랐대요. 세대수를 확 늘리고, 사업 기간을 2030년까지 연장하는 변경안이 추진 중이거든요.다만 실제 착공까진 아직 넘을 산이 많다고 해서, 차근차근 정리해봤어요.📌 한눈에 요약✔ 위치 : 울산 북구 신천동 214번지 일원✔ 최초 계획 : 공동주택 488세대 + 오피스텔 84호 (2023년 1월 승인)✔ 변경안 : 공동주택 659세대로 171세대(약 35%) 확대✔ 구역 : 인접 토지 2,146㎡ 추가 편입 → 2만1,797㎡✔ 사업 기간 : 내년 3월께 시작 ~ 2030년까지 재설정 추진✔ 주민의견 : ..
울산 정보
지난번 11월 일정 정리할 때 소개해드렸던 울산외곽순환고속도로, 드디어 공식 착공 소식이 나왔어요.울주 두서면에서 북구 강동까지 가는 길이 지금의 3분의 1 수준으로 짧아진다고 해서, 어떤 도로인지 자세히 정리해봤어요.📌 한줄 요약경부고속도로 북울주 분기점(울주 두서면)과 북구 가대나들목을 동서로 잇는 15.1㎞, 4차로 울산외곽순환고속도로가 착공했어요. 총사업비 1조2,099억원으로 2032년 개통 예정이고, '농소~강동 도로'와 이어지면 두서면~강동 이동시간이 1시간에서 20분으로 줄어들 전망이에요.총연장15.1㎞ (4차로)총사업비1조2,099억원개통 예정2032년어디서 어디까지 이어지나요울산시는 13일 울산외곽순환고속도로가 착공한다고 밝혔어요. 울주군 두서면의 경부고속도로 북울주 분기점(JCT)에..
부동산
📌 한눈에 보기· 울산 동구 서부동, 1992년 6월 사용승인된 3,027세대 대단지입니다.· 최근 12개월 매매는 128건으로, 최근 3개월(9~11월) 거래량이 울산 전체 단지 가운데 가장 많았습니다.· 평균 매매가는 49㎡ 8,377만 원, 59㎡ 1억 2,572만 원, 84㎡ 2억 271만 원입니다.· 최근 6개월 전세가율은 49㎡ 90.8%, 59㎡ 90.0%로 매매가와 전세가 차이가 크지 않습니다.· 단지 안에 완속 전기차 충전기 14기가 등록돼 있습니다.이번 울산 아파트 단지 탐방은 동구 서부동의 현대패밀리서부1차아파트입니다.최근 석 달 동안 울산에서 매매 신고가 가장 많았던 단지라, 실거래가와 전월세 자료를 바탕으로 시세 흐름을 정리했습니다.단지 기본정보항목내용도로명주소울산광역시 동구 방..
울산 테니스 치시는 분들이 기다리던 문수실내테니스장 소식이에요. 원래 올해 3월 착공 예정이었는데, 바로 옆 론볼장 이용자들의 안전 문제가 제기되면서 설계를 다시 하게 됐고, 결국 착공이 내년 상반기로 밀렸다고 해요. 어떤 사정인지 정리해봤어요.📌 한줄 요약울산시가 120억원을 들여 문수테니스장 코트를 22면에서 30면으로 늘리는 실내테니스장 조성사업이, 인근 론볼장 이동통로 축소 문제로 재설계에 들어가요. 론볼장 통로는 그대로 두되 코트 8면 확대 계획은 유지하고, 내년 4월 착공을 목표로 하고 있어요.사업비120억원테니스 코트22면 → 30면착공 목표2027년 4월가림막은 쳐졌는데, 공사 흔적은 없어요울주군에 있는 문수테니스장 옆 주차장에는 지금 공사용 철제 가림막이 길게 쳐져 있고, 안쪽에는 시공..
2026.11.14
지역주택조합 아파트, 싸게 내 집 마련할 수 있다는 장점 때문에 관심 가지시는 분들 많으시죠. 그런데 내년 상반기 입주를 앞둔 울산 중구의 한 지역주택조합에서 130억원 규모의 추가 지출이 확인되면서 조합원들 사이에 논란이 커지고 있다고 해요. 어떤 상황인지, 그리고 지주택 투자 시 어떤 점을 조심해야 하는지 정리해봤어요.📌 한줄 요약내년 5월 입주 예정인 울산 중구 A지역주택조합에서 기존 사업비에 없던 약 130억원의 추가 지출이 확인돼, 조합원 1인당 약 2,600만원의 추가분담금이 안내됐어요. 조합원들은 사용처와 증빙을 요구하고 있지만, 조합 측은 전 업무대행사와의 소송 때문에 최종 부담액이 확정되지 않아 구체적 설명이 어렵다는 입장이에요.추가 지출약 130억원1인당 추가분담금약 2,600만원대출..
2026.11.14
울산 북구 신천동 쪽 지나다니시는 분들,신천7지구 주거복합 사업 언제 시작하나 궁금하셨죠? 2023년 1월에 사업 승인을 받았는데, 4년 가까이 첫 삽을 못 떴어요.그런데 이번에 사업이 '수술대'에 올랐대요. 세대수를 확 늘리고, 사업 기간을 2030년까지 연장하는 변경안이 추진 중이거든요.다만 실제 착공까진 아직 넘을 산이 많다고 해서, 차근차근 정리해봤어요.📌 한눈에 요약✔ 위치 : 울산 북구 신천동 214번지 일원✔ 최초 계획 : 공동주택 488세대 + 오피스텔 84호 (2023년 1월 승인)✔ 변경안 : 공동주택 659세대로 171세대(약 35%) 확대✔ 구역 : 인접 토지 2,146㎡ 추가 편입 → 2만1,797㎡✔ 사업 기간 : 내년 3월께 시작 ~ 2030년까지 재설정 추진✔ 주민의견 : ..
2026.11.14
지난번 11월 일정 정리할 때 소개해드렸던 울산외곽순환고속도로, 드디어 공식 착공 소식이 나왔어요.울주 두서면에서 북구 강동까지 가는 길이 지금의 3분의 1 수준으로 짧아진다고 해서, 어떤 도로인지 자세히 정리해봤어요.📌 한줄 요약경부고속도로 북울주 분기점(울주 두서면)과 북구 가대나들목을 동서로 잇는 15.1㎞, 4차로 울산외곽순환고속도로가 착공했어요. 총사업비 1조2,099억원으로 2032년 개통 예정이고, '농소~강동 도로'와 이어지면 두서면~강동 이동시간이 1시간에서 20분으로 줄어들 전망이에요.총연장15.1㎞ (4차로)총사업비1조2,099억원개통 예정2032년어디서 어디까지 이어지나요울산시는 13일 울산외곽순환고속도로가 착공한다고 밝혔어요. 울주군 두서면의 경부고속도로 북울주 분기점(JCT)에..
2026.11.14
📌 한눈에 보기· 울산 동구 서부동, 1992년 6월 사용승인된 3,027세대 대단지입니다.· 최근 12개월 매매는 128건으로, 최근 3개월(9~11월) 거래량이 울산 전체 단지 가운데 가장 많았습니다.· 평균 매매가는 49㎡ 8,377만 원, 59㎡ 1억 2,572만 원, 84㎡ 2억 271만 원입니다.· 최근 6개월 전세가율은 49㎡ 90.8%, 59㎡ 90.0%로 매매가와 전세가 차이가 크지 않습니다.· 단지 안에 완속 전기차 충전기 14기가 등록돼 있습니다.이번 울산 아파트 단지 탐방은 동구 서부동의 현대패밀리서부1차아파트입니다.최근 석 달 동안 울산에서 매매 신고가 가장 많았던 단지라, 실거래가와 전월세 자료를 바탕으로 시세 흐름을 정리했습니다.단지 기본정보항목내용도로명주소울산광역시 동구 방..
2026.11.14
요즘 방어회 인기, 정말 대단하죠? 그런데 방어가 많이 잡힌다고 지명에까지 '방어'가 붙은 울산 방어진에서는 정작 방어를 보기 어렵다고 해요. 왜 그런지, 그리고 방어진이 다시 방어로 손님을 부를 수 있을지 정리해봤어요.📌 한줄 요약방어회 열풍이 전국적으로 뜨겁지만, 울산 방어진 위판장에서는 방어 거래가 거의 없어요. 수온 변화로 방어 회유 경로가 강원 고성까지 북상했기 때문인데, 방어진이라는 이름의 역사성을 살려 방어 축제로 침체된 상권을 살리자는 목소리가 나오고 있어요.인스타 #방어회28만 건 이상노량진 활방어 시세1년 새 2.6배방어진활어센터 재개내년 4월 목표방어회, 요즘 얼마나 인기길래겨울 제철을 앞두고 방어회 열풍이 전국적으로 뜨거워요. 서울의 한 유명 횟집은 이달 말까지 목·금·토 저녁 예..
2026.11.13
울산시가 내년도 살림살이, 2027년 본예산 편성안을 발표했어요. 숫자가 커서 잘 와닿지 않으실 수 있는데, 하나씩 보면 청소년 버스비 반값, 학교 체육관 개방, 혼인지원금처럼 우리 생활에 바로 닿는 사업이 꽤 많더라고요. 그런데 같은 시기, 트램 1호선 국비가 정부 예산안에 한 푼도 반영되지 않았다는 소식도 함께 나왔어요. 두 가지를 같이 정리해봤습니다.📌 한줄 요약울산시 2027년 본예산안은 올해보다 3,461억원(6.1%) 늘어난 5조9,907억원으로, 청소년 시내버스 반값요금제·혼인지원금·학교 체육관 개방 등 시민 체감사업 12개를 담았어요. 반면 울산시가 요청한 트램 1호선 국비 480억원은 사업 중단 기간과 맞물려 정부 예산안에 반영되지 않아, 국회 심의 과정에서 확보가 과제로 남았어요.20..
2026.11.13
2026년 11월 13일 기준 국토교통부 실거래가 공개 자료로 정리한 울산 아파트 시장 소식입니다.매매, 전월세, 분양권 거래와 최근 청약 결과, 지금 접수 중인 공고까지 한 번에 살펴보겠습니다.오늘의 요약11월 매매 신고 210건, 평균 3억 4,729만원, 3.3㎡당 1,466만원이달 최고가는 남구 신정동 대공원월드메르디앙 153.88㎡ 15억원지난달 같은 단지·면적 최고가를 넘어선 거래 35건11월 전월세 207건(전세 129건·월세 78건), 분양권 전매 8건LH 다운2지구 행복주택 추가모집 등 임대 공고 접수 중실거래가는 계약 후 30일 안에만 신고하면 됩니다. 그래서 11월 수치는 앞으로 더 늘어나고, 10월 수치도 조금 더 채워질 수 있습니다.1. 울산 아파트 매매 실거래가구·군별 매매 현황..
2026.11.13
카메라 SD카드를 실수로 포맷해버렸어요. r5는 메모리 2개 꼿고 한곳은 영상 한곳은 사진 저장하는데... 7c는 메모리가 한개라서... 오랜만에 7c로 찍었더니... 버릇같이 사진만 옮기고 포멧을 눌려버렸네요. ㅜㅜ 순간 머리가 하얘졌는데, 결론부터 말하면 무료 프로그램 PhotoRec으로 영상을 다시 살렸어요.같은 실수를 하신 분들을 위해 제가 한 방법을 순서대로 정리해 둘게요.포맷한 SD카드, 왜 복구가 될까카메라나 PC에서 하는 일반 포맷은 대부분 '빠른 포맷'이에요.파일이 어디 있는지 적어둔 목록만 지우고, 실제 데이터는 카드에 그대로 남겨둬요.그래서 그 위에 새 데이터를 덮어쓰지만 않으면 복구할 수 있어요.단, 카메라 메뉴에서 '완전 포맷(Full Format)'을 선택했다면 데이터가 실제로..
2026.11.13
지난 9월 15일, 태화강 에피트 '불법행위 재공급' 입주자모집공고 기억하시나요?(저는 떨어졌습니다. ㅜㅜ 당첨되신분 ㅊㅋㅊㅋ) 불법행위가 적발된 딱 1세대를 다시 분양하는 거였는데,여기에 무려 1,067명이 청약을 넣었어요. 1,067대 1이었죠. 이런 걸 보통 '로또 청약', '묻지마 청약'이라고 부르잖아요.그런데 이런 물량이 왜 나오는지, 그 뒤에 있는 부정청약 얘기는 잘 안 알려져 있더라고요. 마침 11월 10일 국토교통부가 부정청약 합동점검 결과를 발표해서 같이 정리해봤어요.📌 한눈에 요약✔ 국토부·국무조정실 합동점검 → 부정청약 의심 354건 적발✔ 대상 : 2025년 7월~2026년 3월 분양, 43개 단지 2.5만 세대✔ 유형 : 위장전입 334건, 위장미혼 18건, 자격매매 1건, 위장..
2026.11.13
11월 울산에 새 아파트 입주하시는 분들 꽤 많으시죠?그런데 입주 분위기를 보여주는 지표가 이번 달 뚝 떨어졌어요. 주택산업연구원이 발표한 11월 아파트 입주전망지수에서울산이 두 달 동안 지켜온 100에서 90.9로 10p 가까이 내려갔거든요. 이유는 의외로 단순했어요.올해 입주 물량의 절반 가까이가 11월 한 달에 몰렸기 때문이래요.📌 한눈에 요약✔ 울산 11월 입주전망지수 90.9 (10월 100.0 → 9.1p 하락)✔ 원인 : 11월 입주물량 약 2,000가구, 올해 월간 최대 (연간 물량의 약 48%)✔ 전국 평균은 85.3으로 4개월 만에 상승✔ 10월 대구·부산·경상권 입주율 55.7% (전월 대비 8.4%p 하락)✔ 미입주 사유 1위 : 잔금대출 미확보 45.8% (올해 최고)울산 입주전..
2026.11.12
삼산동 디자인거리 쪽 가면 주차할 데 찾느라 빙빙 돌았던 기억, 다들 한 번쯤 있으시죠?지난 7월 새로 문을 연 '디자인거리 공영주차장'이 주차난도 풀고, 주변 상권 매출까지 끌어올리고 있다는 분석 결과가 나와서 정리해봤어요.📌 한줄 요약울산 남구 삼산동 디자인거리 공영주차장이 240면에서 471면(지상 5층)으로 두 배 가까이 늘어난 뒤, 입차 대기시간이 12분에서 5분 이내로 줄었어요. 주변 유동인구는 56% 늘고, 삼산동 일대 카드 월매출도 80억원(14%) 증가한 것으로 나타났어요.주차면수240면 → 471면입차 대기시간12분 → 5분 이내주변 유동인구+56%262억 들여 지상 5층, 471면으로10일 울산시에 따르면 디자인거리 공영주차장은 평창현대아파트 앞에 있던 240면 규모 노외주차장을 지..
2026.11.12
