기준금리는 멈췄는데… 부동산 주담대는 왜 또 오를까?
2025. 12. 16. 00:13
“금리 동결이라더니, 왜 대출이자는 오르죠…?”요즘 영끌족들 단톡방에서 가장 많이 나오는 말 아닐까 싶습니다 😥한국은행은 기준금리를 연 2.50%로 동결했지만,정작 주택담보대출 변동금리는 다시 오를 가능성이 커졌습니다.이유는 하나, 코픽스(COFIX) 때문입니다.🔍 코픽스가 뭐길래 이렇게 중요할까?코픽스(COFIX)는은행들이 실제로 돈을 조달할 때 들어간 평균 금리를 반영한 지표입니다. 📌 참여 은행농협 · 신한 · 우리 · 하나 · KB국민 · 기업 · SC제일 · 한국씨티→ 사실상 국내 시중은행 표준 원가라고 보면 됩니다. 📌 포함 항목정기예금, 적금, CD, RP, 금융채 등→ 은행이 “이자 주고 끌어온 돈”의 평균값 즉,👉 코픽스 상승 = 은행 자금조달 비용 상승👉 변동금리 주담대 인상..
