울산 호수공원 ‘에일린의 뜰’ — 청약 일정, 야음삼거리 핵심 입지,

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안녕하세요 히도리입니다 😊
울산 남구에서 요즘 가장 뜨거운 분양 소식!
울산 호수공원 ‘에일린의 뜰’ 모델하우스가 11월 21일 정식 오픈했어요.

야음삼거리–새터삼거리 라인,
울산 사람들이라면 다 아는 교통·교육·생활 인프라 끝판왕 입지에 들어서는 단지라
관심도가 정말 높습니다🔥

오늘은 핵심 정보만 쏙쏙 정리해서 소개해 드릴게요!

1. 입지부터 다르다 — ‘남구 신주거밸트 중심’

에일린의 뜰은 야음삼거리, 울산 남구의 핵심 거점에 들어섭니다.

✔ 교통 / 수암로 직통 이동
✔ 교육 / 인근 학군 형성
✔ 생활 / 상권, 시장, 병원 모두 가까움
✔ 자연 / 선암호수공원 프리미엄

특히 수암로–새터삼거리 축이 최근 급부상하며
“남구 신주거밸트”로 자리 잡고 있어 미래가치도 높은 지역입니다.

 

솔직히 살짝 아쉬운 위치긴 하지만~ 주변 아파트들 다 들어서면~ 뭐... 일단 가격이 착하니깐요~

단지 정보 한눈에 보기

📍 1단지

• 위치: 남구 야음동 389-49
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 20~25층 / 4개동 / 총 310세대
• 입주: 2028년 5월 예정
• 주차: 448대 (세대당 1.44대)

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📍 2단지

• 위치: 남구 야음동 388-7
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 33층 / 2개동 / 총 210세대
• 입주: 2028년 9월 예정
• 주차: 261대 (세대당 1.24대)

왜 2단지로 나누었는지 잘 이해가 안갑니다만... 

관리비도 그렇고... 하나로 합해도 중단지도 안되는데... 조금 아쉽습니다만~ 가격이~ 좋으니깐~

3. 가장 중요한 가격 + 금융 혜택

✔ 84㎡ 기준 분양가

➡ 6억 3,400만원 ~ 6억 9,200만원

요즘 울산 신축 가격 생각하면
입지 대비 확실히 경쟁력 있는 구간입니다.

59타입은 4억대~

그리고 에뜰이 타아파트에 비해 구조는 참 잘빼는것 같습니다. 

요즘 베란다도 없는 경우가 많은데~ 에뜰은 꾸준히 큰방에 베란다가 있어서 전 개인적으로 에뜰 구조가 참 마음에 듭니다. 

 

옵션 역시... 포레나랑 비교를 하면 크게 비싼편도 아니고~ 꽤 합리적인것 같지만... 뭔가 아쉬움 느낌은 어쩔수가 없나봅니다. 

건설사가 너무 양아치 같아서요. 

 

✔ 중도금 전액 무이자

이거 정말 큰 장점입니다 🙌
금리 높은 요즘, 무이자 혜택은 체감가를 꽤 낮춰줘요.

 

아무래도 동서에서도 눈치를 보고 있는거겠죠~

덕뜰2차 같은 경우 할인분양으로 모하 앞에서 시위를 하고 있는거 보면~

 

솔직히 말해서 동서는 믿을만한 건설사는 아닙니다. 저도 에뜰에 살고 있지만~

울산을 에뜰공화국으로 만들어서 울산사람들만 호구 만드는 건설사 같은 느낌?? 

 

하지만 뭐 가격이 좋으니깐 ~

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🧭 4. 남향은 어디? 방향 헷갈리는 분 필독!

정남향 기준은 101동 3호 라인입니다.
모델하우스에서도 직원분들이 이렇게 설명해주더라구요.

5. 유니트 구성 — 꼭 봐야 하는 2개 타입

모델하우스에는 실제로 84A, 109A 유니트만 설치되어 있어요.
다른 타입도 구조는 큰 뼈대가 비슷해서
이 두 타입만 보셔도 전체 느낌을 파악하기 좋습니다.

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🚋 6. 울산 트램 2호선 ‘야음삼거리’ 종점 예정

여기서 진짜 호재 포인트 💥

울산시는 최근

• 도시철도 2·3·4호선 재검토
• 2호선 연장 + 혁신도시선 신설 반영
  계획을 다시 잡고 있습니다.

특히 2호선이 새터삼거리까지 연장되면
→ 선암호수공원 신주거타운 가치 상승
→ 에일린의 뜰 교통 편의성 극대화

미래 교통 호재까지 잡았어요.

 

다만~ 시장은 올해 체인지 될꺼고~ 최소 10년은 봐야되는... 

부분적으로 가능하겠지만~ 과연... 

무거옥동 개발도 꽤 시간이 필요하겠죠. 무튼 

 

뭐 가격이 착하니깐~

요긴 덕뜰 커뮤니티 입니다. 

호뜰은 커뮤니티가 거의 없다고 봐도 무방합니다. 

 

특히 2차는 오피스텔 같은 모양에...

뭔가 살짝 부족하지만... 가격이 착하니깐 ~

저도 포레나를 기대 안하고 청약 넣었다가 당첨되는 바람에... 

호뜰을 놓쳐 조금 아쉽긴 하네요. 가격이 너무 괜찮아 보이거든요. 또 예전에 살던 동네이기도 하고... 

 

무튼 통장은 많이 들어올듯 하니~ 오라이 해봅시다~

 

✔️ 한줄 요약

입지·가격·무이자·미래교통 호재까지 가진 남구 신주거벨트 핵심 분양! 울산 호수공원 ‘에일린의 뜰’