내년 수도권에 ‘판교급’ 공공분양 2만 9000호 공급! — 서울·인천·경기 대규모 주택공급 정리

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안녕하세요, 히도리입니다 😊
국토교통부가 내년 수도권 공공택지에서 무려 2만 9000가구 규모의 공공분양주택을 공급한다고 발표했습니다.

이 물량은 판교 신도시 한 개를 새로 만드는 수준!
최근 공급 부족 우려가 큰 수도권 시장에 꽤 강력한 공급 신호가 될 것으로 보이네요.

오늘은 지역별 물량, 주요 신도시, 주요 입지 특징 등을 보기 쉽게 정리해 드릴게요!

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🏘️ 1. 내년 수도권 공공분양 총 2만 9000호 공급

→ 올해 발표 물량보다 2000호 증가
→ 최근 5년 평균 대비 2.3배
→ 공공 부문 착공 확대의 가시적 성과

📌 기관별 참여

• LH (한국토지주택공사)
• SH (서울주택도시공사)
• GH (경기주택도시공사)
• iH (인천도시공사)

이 4개 기관이 순차적으로 분양을 진행합니다.

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📍 2. 지역별 공급 물량

지역공급 물량

서울	1,300호
인천	3,600호
경기	23,800호
총합	29,000호

경기 물량이 압도적으로 많습니다.

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🏙️ 3. 신도시·택지지구별 공급 정리

🟢 3기 신도시 7,500호

• 고양 창릉: 3,881호
• 남양주 왕숙: 1,868호
• 인천 계양: 1,290호

🟦 2기 신도시 7,900호

• 광교: 600호
• 평택 고덕: 5,134호
• 화성 동탄2: 473호

🟡 중소택지 13,200호

• 고덕강일: 1,305호
• 구리 갈매역세권: 287호
• 검암역세권: 1,190호
• 기타 다수 지역 포함

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🚇 4. GTX·광역도로망 인접 = 높은 실수요 선호 예상

이번 분양 물량 상당수는

GTX, 신분당선, 광역도로망 등 접근성이 우수한 곳

특히 직주근접(직장–주거 거리 단축) 실현이 가능한 입지들이 많아
신혼부부·청년층·실수요자들의 관심이 높을 것으로 전망됩니다.

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📝 5. 금년 내 추가 분양 계획(5,100호)

올해 남은 기간에도 수도권에서 5,100호가 추가 분양됩니다.

• 남양주 왕숙: 881호
• 군포 대야미: 1,003호
  → 나머지 물량도 순차 공개 예정

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🏗️ 6. LH “비주택용지 용도전환”으로 추가 4,100호 공급

정부는 9·7대책에서 발표한 대로
활용이 낮거나 과도하게 계획된 비주택용지를
정례적으로 심의해 주택용지로 전환하는 제도를 추진 중.

LH는 우선 추진 물량 1만 5,000호 중 28%인 4,100호를
우선 용도전환 대상으로 제출했습니다.

변경 예정 지역

• 남양주 왕숙: 455호
• 파주 운정3: 3,200호
• 수원 당수: 490호

👉 특징: GTX-B, 신분당선 등 광역교통망 인접
→ 주거입지로서 경쟁력 매우 높음.

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📌 입주자 모집공고 확인은 어디서?

• LH
• SH
• GH
• iH

각 기관 누리집(홈페이지)에서 상세 일정 및 모집 공고를 확인하실 수 있습니다.

 

2025년 수도권에 총 2만 9000호 공급!
3기·2기 신도시 + 중소택지 대규모 물량으로 판교급 신도시 창출, GTX 인접한 실수요 핵심 입지까지 포함된 공공분양 확대 시그널.