도심에서 일하고 살고 즐긴다｜정부, 도심융합특구 종합발전계획 발표

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안녕하세요. 히도리입니다 😊
요즘 “청년이 지방에 왜 안 남느냐”는 이야기 정말 많이 나오죠.
정부가 이 문제에 대해 꽤 구체적인 해법을 들고 나왔습니다.

 

바로 청년과 기업이 실제로 살고 싶고, 일하고 싶은 공간을 도심 한가운데 만들겠다는 계획인데요.
이름하여 👉 도심융합특구 종합발전계획입니다.

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10년짜리 큰 그림, 도심융합특구

국토교통*는
향후 10년간의 정책 방향을 담은
‘제1차 도심융합특구 종합발전계획(2026~2035)’을
26일 공식 고시했습니다.

 

이번 계획은

• 지난 4월 시행된 도심융합특구법을 근거로
• 지방정부 의견 수렴
• 전문가 자문

을 거쳐 처음으로 수립된 중장기 종합계획이라는 점에서 의미가 큽니다.

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도심융합특구, 뭐가 다른가요?

한마디로 말하면
“일·주거·문화가 분리되지 않은 도심형 혁신지구”입니다.

✔ 핵심 콘셉트

• 산업 + 주거 + 문화가 한 공간에
• 보행권 내에서
  👉 일하고, 살고, 즐기는 구조

즉,
출근은 멀고
문화시설은 외곽이고
집은 또 따로 있는
기존 도시 구조에서 벗어나겠다는 거죠.

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청년과 기업이 선호하는 ‘진짜 혁신공간’

종합발전계획의 1번 목표는 명확합니다.
👉 청년과 기업이 선호하는 혁신공간 조성

이를 위해 도심의 기존 자산을 적극 활용합니다.

📌 주요 내용

• 특화학교, 병원 등 교육·의료 인프라
• 수영장, 도서관 등 생활 SOC
• 창업·성장 단계 기업을 위한
  • 공동 연구시설
  • 기업지원기관 집적
• 광역철도망 연계로 접근성 강화

“도심에서 살면 불편하다”는 인식을
아예 뒤집겠다는 계획이에요.

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5대 광역시부터, 그리고 더 넓게

현재 도심융합특구는
👉 5대 광역시에 조성 중입니다.

종합발전계획에서는

• 기존 5개 광역시 특구에 대해
  • 특구별 조성 목표
  • 추진 전략
  • 단계별 실행계획

을 구체적으로 제시했습니다.

여기에 더해
✔ 비수도권 인구 50만 이상 대도시 등
혁신 잠재력이 높은 지역을 대상으로
👉 도심융합특구 추가 지정 기준도 마련했습니다.

 

즉,
“몇 군데 해보고 끝”이 아니라
👉 확장 가능한 모델로 만들겠다는 방향입니다.

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각종 특구 ‘중첩 지정’으로 혜택 몰아준다

이번 계획에서 눈에 띄는 부분이 바로 이거예요.

도심융합특구에

• 기회발전특구
• 연구개발특구
• 글로벌혁신특구

등을 중첩 지정해
👉 세제·규제 혜택을 한 번에 묶겠다는 전략입니다.

중앙정부 지원

• 범부처 기업 지원 프로그램 집중
• 핵심사업 예비타당성조사 신속 추진
• 용적률·건폐율 완화

지방정부 역할

• 세제·부담금 감면
• 공유지 장기임대
• 민간 참여 유도

👉 말 그대로 민간이 들어오기 쉬운 판을 깔아주는 구조입니다.

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히도리 한 줄 정리 ✍️

도심융합특구는
단순한 도시 개발이 아니라,
👉 “청년이 머물 수 있는 도시 구조를 다시 짜는 실험”에 가깝습니다.

✔ 일자리
✔ 주거
✔ 문화
✔ 교육·의료

 

이 네 가지를 한 공간에 묶지 않으면
지역균형성장은 계속 말뿐일 수밖에 없죠.

이번 10년짜리 계획,
실행만 제대로 된다면
지방 도심의 분위기 자체가 달라질 수도 있겠다는 생각이 들었습니다 🙂