2026년 울산경제자유구역청, KTX울산역 역세권 투자사업

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안녕하세요. 히도리 입니다. 

 

울산이 또 한 번 크게 움직이고 있습니다.
울산경제자유구역청은 2026년을 ‘미래 혁신 성장을 위한 새로운 도약의 해’로 선언하며, KTX울산역 역세권을 중심으로 한 대규모 투자사업과 산업 거점 육성에 본격적으로 속도를 내고 있습니다.

 

개청 5주년을 맞은 울산경제자유구역청은 단순히 개발 면적을 넓히는 방식에서 벗어나,

기업과 인재가 함께 성장하는 ‘혁신 플랫폼형 경제자유구역’으로의 전환을 핵심 목표로 제시했습니다.

 

실제로 울산은 지난해 전국 9개 경제자유구역 가운데 면적 기준 상위권에 진입하며 외형적 성장의 기반을 이미 마련한 상태입니다

 

KTX울산역 역세권, 울산 미래 성장의 핵심 축

이번 계획에서 가장 눈에 띄는 부분은 단연 KTX울산역 역세권 투자사업입니다.

울산경제자유구역청은 KTX울산역 일대를 단순한 교통 거점이 아닌, 도심융합특구이자 복합 산업·생활 거점으로 육성하겠다는 전략을 분명히 하고 있습니다.

 

특히 역세권 일대에는

• 기업 유치를 위한 산업·업무 기능
• 숙박·의료·주거가 결합된 복합 개발
• 국제 수준의 교육·연구 인프라
  가 단계적으로 들어설 예정으로, 울산 남부권 전체의 도시 구조에도 큰 변화를 가져올 것으로 보입니다.

호텔·실버타운 복합개발 등 5대 투자 프로젝트 추진

울산경제자유구역청은 2026년을 기점으로 5대 핵심 투자사업(프로젝트)를 집중 관리합니다.

이 가운데 KTX울산역 역세권에서는 호텔과 실버타운이 결합된 복합개발 사업이 지속적으로 논의되고 있으며,
200실 이상 규모의 호텔과 노인복지시설, 병원, 실버타운이 함께 조성되는 방식이 검토 중입니다.

 

이 외에도

• 국제종합예술학교 설립 추진
• 글로벌 공대 울산캠퍼스 및 연구시설 유치
• 해외 도시와의 스마트시티 협력
• 부유식 해상풍력 연관 산업 집적화
  등이 동시에 진행되며, 단기 개발이 아닌 중장기 성장 구조를 만들어가는 데 초점이 맞춰져 있습니다

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‘면적 확대’에서 ‘질적 성장’으로 방향 전환

이번 계획의 핵심은 단순한 개발이 아니라 질적 성장입니다.

울산경제자유구역청은 KTX울산역 역세권을 포함해 인공지능(AI) 에너지항만지구, 다운혁신지구, 강동관광단지 등과 연계한 산업 네트워크형 경제자유구역을 구축할 계획입니다.

 

또한 입주 기업을 대상으로

• 대·중소 상생 투자 플랫폼 구축
• 지역 대학과 연계한 기업 성장 지원
• 전문 인력 양성과 연구개발(R&D) 기반 강화
  를 병행하며, ‘기업이 머무는 곳’이 아니라 ‘기업이 성장하는 공간’으로 만들겠다는 방향성도 분명히 했습니다.

KTX울산역 역세권, 투자 관점에서 보는 의미

KTX울산역 역세권 개발은 단기적인 부동산 이슈를 넘어,
✔ 울산의 산업 구조 고도화
✔ 인구 유입과 정주 여건 개선
✔ 남부권 균형 발전
이라는 중장기 변화를 함께 가져올 가능성이 큽니다.

 

특히 역세권을 중심으로 한 복합 개발과 글로벌 투자 프로젝트가 본격화될 경우,
울산은 ‘산업도시’ 이미지를 넘어 미래형 혁신 도시로 한 단계 더 도약할 수 있는 기반을 갖추게 됩니다.

 

앞으로 2026년을 기점으로 KTX울산역 일대가 어떻게 변화할지,
그리고 이 변화가 울산 전반에 어떤 파급 효과를 가져올지 계속 지켜볼 필요가 있어 보입니다.

 

참조자료