화정1지구 아르엘 기관추천 특별공급 일정·자격 총정리 | 울산 동구 서한 아르엘 802세대 분양 정보

안녕하세요, 히도리입니다 😊
울산 동구에 오랜만에 큰 단지 분양 소식이 나왔어요.

바로 화정동에 들어서는 '화정1지구 아르엘'인데요, 시공은 서한이 맡았고 총 802세대 규모예요.

 

이번에 기관추천 특별공급 신청 안내문이 먼저 공개돼서 제가 하나하나 읽어보고 정리해봤어요.

국가유공자, 장애인, 장기복무 군인, 중소기업 근로자분들은 이번 글 꼭 끝까지 봐주세요!

📌 한눈에 요약
✔ 위치 : 울산 동구 화정동 12-6번지 일원
✔ 규모 : 지하 3층~지상 24층, 8개동, 총 802세대
✔ 시공사 : ㈜서한
✔ 특별공급 432세대 중 기관추천 66세대
✔ 입주자모집공고 11월 13일 / 특별공급 접수 11월 23일 (예정)

총 세대수

802세대

특별공급

432세대

일반공급

370세대

기관추천

66세대

화정1지구 아르엘 공급 일정

일정부터 먼저 달력에 체크해두세요.
아직 모집공고 승인 전이라 날짜가 조금 밀릴 수는 있다고 하니, 공고 나오면 다시 한 번 확인하시는 게 좋아요.

구분	일자	비고
입주자모집공고	11월 13일(금)	청약홈·분양 홈페이지
견본주택 개관	11월 20일(금)	동구 화정동 12-6번지
특별공급 인터넷 청약	11월 23일(월) 09:00~17:30	청약홈
특별공급 현장 접수	11월 23일(월) 10:00~14:00	노약자·장애인 등 인터넷 불가 시에만
당첨자·동호수 발표	12월 1일(화)	청약홈
계약	12월 14일(월)~17일(목)	견본주택

분양가는 아직 산정 중이라 이번 안내문엔 안 나와 있었어요.
솔직히 제일 궁금한 게 분양가인데 ㅎㅎ 11월 13일 모집공고 때 확인할 수 있을 것 같아요.

타입별 공급 세대수

평면은 59, 84(A·B·C), 101(A·T)까지 총 6가지 타입이에요.
보시면 84A가 487세대로 압도적이라, 이 단지는 사실상 84A가 주력이라고 보시면 돼요.

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	총 세대	특별공급	일반공급
59	59.99	81.53	70	44	26
84A	84.98	114.10	487	296	191
84B	84.99	113.31	48	32	16
84C	84.99	114.43	45	30	15
101A	101.99	136.13	144	27	117
101T	101.96	135.54	8	3	5
합계	-	-	802	432	370

공급면적으로 평형 환산해보면 59는 약 25평형, 84는 약 34평형, 101은 약 41평형대예요.
저는 개인적으로 101A가 144세대나 되는 게 눈에 띄었어요. 일반공급이 117세대라 넓은 평수 노리시는 분들은 이쪽도 기회가 꽤 있겠더라고요 👀

특별공급 유형별 세대수

특별공급 432세대를 유형별로 나눠보면 이래요.
다자녀가 124세대로 제일 많고, 신혼부부 100세대, 기관추천이랑 신생아가 각각 66세대예요.

기관추천	다자녀	신혼부부	노부모부양	생애최초	신생아
66	124	100	28	48	66

참고로 최하층 우선배정 세대도 34세대 따로 있어요. 어르신이나 장애인 가구처럼 저층이 편한 분들은 이 부분도 같이 확인해보세요.

기관추천 특별공급 66세대 배정 내역

이번 안내문의 핵심이 바로 이 부분이에요.
기관추천은 59·84A·84B·84C 타입에만 배정됐고, 101타입은 없어요.

구분	59	84A	84B	84C	확정(예비)
국가유공자	2	8	1	1	12 (60)
장기복무 제대군인	1	8	1	1	11 (55)
10년 이상 장기복무군인	1	8	1	1	11 (55)
장애인 (울산)	1	11	1	1	14 (70)
장애인 (부산)	-	2	-	-	2 (10)
장애인 (경남)	-	1	-	-	1 (5)
중소기업 근로자	2	11	1	1	15 (75)
합계	7	49	5	5	66 (330)

예비 대상자도 확정 세대의 5배인 330명까지 뽑아요.
중소기업 근로자가 15세대로 제일 많아서, 울산 동구 쪽 협력업체 다니시는 분들은 한 번 노려볼 만하겠더라고요.

기관추천 신청 자격, 청약통장 필요할까?

기본 조건은 모집공고일(11월 13일) 기준 무주택세대구성원이어야 하고, 1세대 1주택만 신청 가능해요.
청약통장은 대상에 따라 달라요.

추천 대상	청약통장
국가유공자, 장애인, 철거민	필요 없음
장기복무 제대군인, 10년 이상 복무군인, 중소기업 근로자	가입 6개월 경과 + 지역별 예치금 충족

💰 울산 거주자 청약 예치금
· 전용 85㎡ 이하 : 250만 원 (59·84타입 해당)
· 102㎡ 이하 : 400만 원
· 135㎡ 이하 : 700만 원
· 모든 면적 : 1,000만 원
※ 부산 거주자는 85㎡ 이하 300만 원, 경남은 200만 원이에요.

⚠️ 이건 진짜 꼭 기억하세요!
1. 기관에서 추천 대상자로 뽑혔더라도 11월 23일에 청약홈에서 직접 청약 신청을 해야 해요. 안 하면 포기한 걸로 처리돼요.
2. 예비 대상자도 마찬가지로 신청해야 예비 지위가 유지돼요.
3. 특별공급이랑 일반공급 중복 신청은 되는데, 특공에 당첨되면 일반공급 당첨은 취소돼요.
4. 한 세대에서 두 명 이상 특공 신청해서 둘 다 되면 부적격 처리될 수 있어요.
5. 부적격 판정 시 지역에 따라 최대 1년간 다른 분양 당첨이 제한될 수 있어요.

저도 이 안내문 읽으면서 1번이 제일 걱정됐어요.
"기관에서 추천받았으니 끝났겠지" 하고 청약홈 신청을 놓치시는 분들이 은근히 많거든요 ㅠㅠ
11월 23일은 알람 꼭 맞춰두세요!

견본주택 위치 & 문의

📍 견본주택·현장 : 울산 동구 화정동 12-6번지 (일원)
📞 분양 문의 : 052-296-0056
🔎 청약제한 확인 : 청약홈 → 마이페이지 → 청약제한사항

현장이 견본주택이랑 같은 위치라 모델하우스 가시는 김에 주변 입지도 같이 둘러보시면 좋을 것 같아요.
안내문 약도를 보면 염포산터널 쪽이랑 대송교차로, 동구청 일대가 가까운 위치더라고요.

 

화정1지구 아르엘은 동구에서 오랜만에 나오는 800세대급 신축이라 관심 가지시는 분들이 꽤 많을 것 같아요.
기관추천 대상이시라면 지금 바로 해당 기관(보훈청, 병무청, 지자체 장애인 담당 부서 등)에 신청 절차부터 알아보시는 걸 추천드려요 😊

여러분은 화정1지구 아르엘, 어떤 타입이 제일 끌리세요?