그랑라크 에일린의 뜰 무순위 줍줍 59B·59C 잔여 18세대 | 10월 19일 청약, 분양가·동호수 총정리

안녕하세요, 히도리입니다 😊

지난번에 그랑라크 에일린의 뜰 선착순 가격표 정리해드렸었는데요,
이번엔 무순위(사후) 입주자모집공고가 정식으로 올라왔어요!

그랑라크 에일린의 뜰 선착순 줍줍 분양가 총정리 | 84·74타입 동호수별 가격표

 

이번 물량은 59B 1세대, 59C 17세대, 총 18세대예요.
울산 사는 무주택자라면 청약통장 없어도 신청 가능해서, 소형 평수 찾고 계셨던 분들은 꼭 한 번 보셨으면 좋겠어요.

 

📌 한눈에 요약
✔ 위치 : 울산 남구 야음동 350-5번지 일원 (B-14구역 재개발)
✔ 공급 : 59B 1세대 + 59C 17세대 = 18세대
✔ 분양가 : 5.27억 ~ 5.66억 (발코니 확장 별도 2,000만 원)
✔ 자격 : 공고일 현재 울산 거주 무주택세대구성원 (통장 필요 X)
✔ 청약 : 10월 19일(월) 청약홈 인터넷 접수만 가능

잔여 세대

18세대

최저 분양가

5.27억

청약일

10/19

청약통장

필요 없음

그랑라크 에일린의 뜰 단지 기본 정보

혹시 처음 보시는 분들을 위해 단지 정보부터 간단히 짚고 갈게요.
야음동 B-14구역 재개발로 들어서는 단지인데, 규모가 꽤 커요.

항목	내용
위치	울산 남구 야음동 350-5번지 일원
규모	지하 2층 ~ 지상 30층, 13개동, 총 1,521세대
시행 / 시공	남구비14구역주택재개발정비사업조합 / 아이에스동서
입주 예정	2029년 11월
규제지역	비규제지역 (민영, 분양가상한제 미적용)
재당첨 제한	없음
전매 제한	최초 당첨자발표일(9월 22일)로부터 6개월
거주 의무	없음

전매 제한이 최초 당첨자 발표일 기준이라, 이번에 계약하셔도 내년 3월 하순쯤이면 전매 제한이 풀리는 일정이에요.
재당첨 제한이랑 거주의무도 없어서 조건 자체는 꽤 가벼운 편이더라고요.

무순위 청약 일정

구분	일정	방법
모집공고	10월 14일(수)	자격 판단 기준일
청약 접수	10월 19일(월) 09:00~17:30	청약홈 PC·모바일 (현장접수 불가)
당첨자 발표	10월 22일(목)	청약홈
서류 접수	10월 23일(금)~28일(수)	견본주택
계약	10월 29일(목) 10:00~16:00	견본주택

일정이 진짜 빠듯해요. 청약부터 계약까지 열흘 남짓이라, 자금 계획은 미리 세워두시는 게 좋겠더라고요.

잔여 세대 동호수 & 층별 분양가

이번 물량은 112동 1세대, 113동 17세대예요.

특히 113동은 4호 라인이랑 5호 라인에 저층부터 고층까지 골고루 남아 있더라고요.

타입	층	잔여 호수	세대	분양가
59B	4~5층	112동 402호	1	5억 3,600만
59C (113동)	2층	204호	1	5억 2,700만
	3층	305호	1	5억 3,000만
	4~5층	405호	1	5억 3,300만
	6~7층	604, 605, 705호	3	5억 3,800만
	8~9층	904호	1	5억 4,400만
	10~15층	1004, 1104, 1404, 1504, 1205, 1305, 1505호	7	5억 4,900만
	21~25층	2105, 2405호	2	5억 6,000만
	26층 이상	2804호	1	5억 6,600만

저는 개인적으로 10~15층 7세대가 제일 눈에 들어왔어요.
물량이 제일 많아서 당첨 확률도 상대적으로 괜찮을 것 같고, 중층이라 가격이랑 층 사이 균형도 무난하더라고요.

고층 원하시면 2804호(5.66억) 딱 한 세대 남아 있으니 이건 경쟁이 좀 있을 것 같아요 ㅎㅎ

💡 참고로
· 동호수는 신청하면서 고르는 게 아니라 한국부동산원 프로그램이 타입별로 무작위 배정해요.
· 그러니까 59C 신청하면 위 17세대 중 어디가 될지는 추첨 운이에요!
· 예비입주자도 공급 세대수의 500%까지 뽑아요.

납부 일정, 실제로 얼마씩 내야 할까?

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 구조예요.

59C 10~15층(5억 4,900만 원) 기준으로 제가 직접 계산해봤어요.

구분	시기	금액
계약금 1차	계약 시	1,000만 원
계약금 2차	계약 후 30일 이내	4,490만 원
중도금 1~6차	2027.03 ~ 2029.06 (약 5~6개월 간격)	회차당 5,490만 원
잔금	입주 지정일	1억 6,470만 원
발코니 확장	계약 200만 / 입주 1,800만	2,000만 원

계약 당일엔 1,000만 원 + 확장비 계약금 200만 원이면 되고, 한 달 안에 나머지 계약금을 채우는 구조예요.

확장까지 포함하면 실제 총액은 약 5억 6,900만 원 정도로 보시면 돼요.

59타입이라 부가세는 없고, 취득세나 등기 비용은 따로 생각하셔야 해요.

신청 자격 & 꼭 알아둘 주의사항

✅ 신청할 수 있는 분
· 10월 14일 기준 울산광역시 거주 무주택세대구성원
· 청약통장 가입 여부 상관없음
· 외국인은 불가

⚠️ 이건 꼭 체크하세요
1. 1인 1건만 신청 가능해요. 59B, 59C 둘 다 넣으면 둘 다 무효예요!
2. 이 단지 기존 당첨자, 계약자, 예비입주자로 추가 선정된 분은 신청 불가
3. 해외 체류가 연속 90일 넘으면 국내 거주로 안 쳐줘요
4. 당첨 후 분양권을 갖고 있으면 다음 청약 때 주택 보유자로 간주돼요
5. 공동명의 계약 불가, 당첨자 단독 명의만 가능
6. 계약 후 잔금 전에 취소하면 계약금은 위약금으로 몰취
7. 견본주택에서 현금·카드로 계약금 못 내요. 미리 이체 한도 늘려두세요!

솔직히 저는 4번이 제일 중요하다고 봐요.
통장 안 써서 부담 없다고 생각하기 쉬운데, 분양권 들고 있으면 나중에 다른 청약에서 무주택 자격이 날아가거든요 ㅠㅠ
그리고 1번! 괜히 확률 높이려고 두 타입 다 넣었다가 둘 다 무효되는 분들 꼭 있어요.

 

더 자세한건 아래 공고문을 한번 읽어보세요.

그랑라크 에일린의 뜰 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.28MB

청약 신청 방법

📱 청약홈 신청 경로
청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → APT 무순위 → 주택명·주택형 선택 → 자격 확인 → 전자서명 → 완료

· 로그인은 공동인증서 또는 금융인증서만 가능 (네이버·카카오·토스 인증서 X)
· 신청 취소는 당일 17:30까지만 가능
· 모바일로 하실 분은 청약홈 앱이랑 인증서 미리 깔아두세요

견본주택은 울산 남구 삼산로 248, 현대백화점 사거리에 있고,
분양 문의는 052-266-1521로 하시면 돼요.

 

정리해보면 이번 무순위는 통장 없이, 재당첨 제한 없이, 5억 초중반에 59타입을 노릴 수 있는 기회예요.
야음동 쪽 신축 소형 찾고 계셨거나, 신혼부부·1~2인 가구라면 한 번쯤 넣어볼 만하다고 생각해요.