특공 이어 일반공급도 미달, 그랑라크 에일린의뜰84타입 계약 어떻게 될까

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📌 오늘의 한 줄 요약

그랑라크 에일린의뜰 일반공급 청약 결과까지 나왔어요. 지난번 특별공급에서 봤던 흐름이 일반공급에서도 그대로 이어졌는데요.
59타입은 순조롭게 마감됐지만, 74·84·102타입은 큰 폭의 미달을 기록했어요.
오늘은 일반공급 결과, 표로 하나씩 정리해드릴게요 😊

총 공급세대
1,153세대

일반공급
540세대

59A타입 경쟁률
6.83대 1

84타입
384세대 미달

1. 전체 공급대상, 특별공급 미달분이 일반공급으로 넘어갔어요

지난번 그랑라크 에일린의뜰 특별공급 결과 정리해드렸을 때, 84타입과 102타입에서 대량 미달이 나왔던 거 기억나시나요?

그랑라크 에일린의뜰 특별공급 결과, 59는 흥행 84는 미달

 

이번 공급대상표를 보니 그 미달 물량이 고스란히 일반공급으로 이월된 게 확인돼요.

주택형	공급면적	일반	특별	계
059.8300A	83.7100㎡	40	49	89
059.9900B	85.1000㎡	53	61	114
059.9700C	83.5500㎡	23	29	52
074.8300	100.5700㎡	62	77	139
084.9000	111.0200㎡	319	390	709
102.8800A	130.6600㎡	25	4	29
102.5600B	132.1900㎡	18	3	21
계	-	540	613	1,153

2. 59타입, 이번에도 확실하게 흥행했어요

59㎡대 세 타입은 예상대로 순조롭게 마감됐어요. 실제 일반공급 청약 결과를 볼게요.

타입	공급세대	1순위 해당지역 신청	경쟁률	마감 여부
059.8300A	40세대	273명(기타지역 32명)	6.83대 1	1순위 마감
059.9900B	53세대	263명(기타지역 26명)	4.96대 1	청약접수 종료
059.9700C	36세대	42명(기타지역 4명)	1.17대 1	청약접수 종료

A타입은 6.83대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했고, B타입도 4.96대 1로 준수한 성적이에요.

 

C타입은 1.17대 1로 상대적으로 낮긴 하지만 그래도 1순위에서 마감됐어요.

저는 개인적으로 지난번 특별공급에서 이미 59A·59B타입이 3대 1을 넘는 경쟁률을 보였던 흐름이 일반공급에서도 그대로 이어졌다는 게 인상적이었어요.

💡 Tip. 059.9700C타입은 특별공급 때도 유일하게 미달이었던 타입인데, 일반공급에서는 그래도 신청자가 공급세대를 넘어서면서 마감됐어요. 다만 경쟁률 1.17대 1은 이번 단지 전체에서 가장 낮은 수준이라, 같은 59㎡대라도 타입별 선호도 차이가 꽤 뚜렷하다는 걸 다시 확인할 수 있었어요.

3. 74타입, 소폭 미달로 마무리됐어요

74㎡ 타입은 특별공급에 이어 일반공급에서도 미달을 기록했어요.

 

공급세대 119세대(특별공급 미달분 포함 확대) 대비 신청이 부족했어요.

순위/지역	신청건수	누적 부족세대(△)
1순위 해당지역	84명	△35
1순위 기타지역	11명	△24
2순위 해당지역	14명	△10
2순위 기타지역	1명	최종 △9

119세대 중 110세대는 채워졌지만, 최종적으로 9세대가 미달로 남았어요. 다른 타입들에 비하면 미달 폭이 크지 않은 편이에요.

4. 84타입, 예상대로 대량 미달이 확정됐어요

저는 개인적으로 이 부분이 가장 눈에 띄었어요.

 

지난번 특별공급에서 390세대 배정에 신청 39건에 그쳤던 84타입은, 일반공급에서도 마찬가지로 큰 폭의 미달을 기록했어요.

순위/지역	신청건수	누적 부족세대(△)
1순위 해당지역	223명	△446
1순위 기타지역	16명	△430
2순위 해당지역	41명	△389
2순위 기타지역	5명	최종 △384

⚠️ 669세대 공급에 총 신청은 285건에 그쳤어요. 채워진 비율이 약 42.6%에 불과한 셈이에요. 이 단지에서 가장 세대수가 많은 주력 타입이 이 정도로 미달됐다는 건, 그랑라크 에일린의뜰 전체 계약률에 상당한 영향을 줄 수 있는 부분이에요.

얼마 전 스트레이트뉴스 취재 기사에서 짚었던 '공단과 100m 거리' 이슈, 그리고 라인별로 저렴한 소형이 공단에 가깝게 배치된 구조 문제가 실제 청약 결과로 확인된 셈이에요.

5. 102타입, 대형평형은 아예 관심 밖이었어요

대형평형인 102㎡대는 특별공급에 이어 일반공급에서도 신청이 극히 저조했어요.

타입	공급세대	최종 신청건수	최종 부족세대(△)
102.8800A	29세대	13건	△16
102.5600B	21세대	2건	△19

특히 102.5600B타입은 21세대 공급에 최종적으로 단 2건만 신청됐어요.

 

지난번 특별공급 때 신청 0건이었던 흐름이 일반공급에서도 거의 그대로 이어진 셈이에요.

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저는 개인적으로 이 결과가 예상 범위 안이라고 봐요. 8억원대 중후반 가격대의 대형 평형은, 특별공급 대상층의 자금 여력과도 잘 맞지 않았을 가능성이 높거든요.

📝 참고. 당첨자 발표는 당첨자발표일 이후 별도 공개될 예정이에요. 정확한 발표일은 추후 확인해서 업데이트해드릴게요.

6. 종합해보면, 지난번 예측이 거의 맞아떨어졌어요

얼마 전 지역 커뮤니티에서 나왔던 "59는 완판, 84는 줍줍 물량 많이 나올 듯"이라는 전망, 그리고 제가 직접 정리해드렸던 특별공급 분석 내용이 이번 일반공급 결과로 거의 그대로 확인됐어요.

타입	최종 결과
59A·59B	1순위 마감(경쟁률 4.96~6.83대 1)
59C	마감(경쟁률 1.17대 1, 저조)
74	소폭 미달(9세대)
84	대량 미달(384세대, 약 57%)
102A·102B	대량 미달(35세대 중 15건만 신청)

결국 소형평형은 확실하게 흥행했지만, 이 단지의 물량 대부분을 차지하는 84타입에서 절반 넘게 미달이 나오면서, 전체적으로는 청약 미달 단지로 마무리된 셈이에요.

 

미달 물량은 이후 선착순 계약이나 무순위 청약(이른바 '줍줍')으로 이어질 가능성이 높아 보여요.

 

이번 결과를 보면서 다시 한번 느낀 건, 결국 산업단지와의 거리, 라인별 조망 문제가 실제 청약 결과에 직접적인 영향을 미쳤다는 점이에요. 솔직히 그돈씨... 그리고 곧 비스타까지... 

 

소형평형은 가격 접근성과 실수요층의 수요가 맞물려 순조롭게 마감됐지만, 이 단지의 핵심 물량인 84타입에서 절반 이상 미달이 났다는 건 시행사 입장에서도 상당히 뼈아픈 결과일 것 같아요.

 

계약 단계에서 84타입, 특히 공단에 가까운 라인의 실제 계약률이 어떻게 나올지가 이 단지의 진짜 성적표가 될 거예요. 저도 계약 결과나 미달 물량의 향방이 나오는 대로 다시 업데이트해드릴게요!

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