#2026세제개편안 #종합부동산세 #양도소득세 #거주용1주택 #종부세기본공제 #장기보유특별공제 #공정시장가액비율 #부동산세개편 #1주택자세금 #다주택자종부세📋 정부가 3일 '2026 세제개편안'을 발표했어요.거주용 1주택자는 세금을 줄여주고, 초고가 주택·다주택 보유자는 세금을 늘리는 방향인데요. 종부세, 양도세, 공제 기준까지 한꺼번에 바뀌는 내용이라 하나씩 정리해봤어요.📌 큰 방향부터 확인하면정부는 3일 세제발전심의위원회를 열어 2026 세제개편안을 발표했어요. 핵심 방향은 거주 목적 1주택자의 부담은 낮추고, 초고가 주택이나 다주택 보유자한테는 부담을 늘리는 쪽으로 세제를 손보는 거예요. 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 거주용 1주택자는 시가 20억원부터 30억원 수준까지는 세액이 줄어들 거..
2026.08.04
🏠 부동산 세제 개편#부동산세제개편 #장기보유특별공제 #종합부동산세 #종부세 #양도소득세 #보유세 #공정시장가액비율 #실거주 #부동산정책📋 정부가 7월 말 세법개정안 발표를 앞두고 부동산 세제 전반을 손질하는 방안을 검토 중이에요. 핵심은 실거주 중심으로 구조를 바꾸는 것인데, 취득·보유·양도 전 단계를 묶어 총 세 부담 기준으로 재설계한다는 방향이 거론되고 있습니다. 이번 개편, 왜 나오나요?이재명 정부 출범 이후 부동산 시장 안정을 위한 과세 강화 기조가 이어지고 있어요. 다주택자와 투기성 보유에 대한 세 부담을 높이고, 반대로 실제 거주하는 1주택자는 혜택을 유지하는 방향으로 세제 구조를 바꾸겠다는 게 핵심 취지입니다. 공시가격도 다시 오르는 흐름이라 종부세 대상자와 세액이 늘어나면서 세제 재정..
2026.06.29
#다운거래 #분양권다운거래 #부동산허위신고 #양도소득세 #취득세감면 #부동산세금 #실거래가신고 #다운거래처벌 #분양권거래안녕하세요 😊 오늘은 분양권 거래할 때 절대 하면 안 되는 것, 바로 다운거래에 대해 얘기해보려고 해요. 주변에서 "조금만 낮춰서 신고하면 되잖아" 하시는 분들 가끔 있는데요, 오늘 이 글 읽고 나면 그런 생각 다시는 안 하게 될 거예요.그냥 진심으로, 하지 마세요 🙏🤔 다운거래가 왜 생기는 걸까요?먼저 왜 이런 일이 생기는지 배경을 알아야 해요.솔직히 지방 일반 주택 거래에서는 다운거래가 거의 안 일어나요. 대부분 1주택이고 비과세 처리가 되는 데다, 12억 넘는 집 자체가 많지 않으니까요. 근데 분양권은 얘기가 달라요.분양권 양도소득세율이 무려 66%~77% 입니다. 기본공제 ..
2026.06.05
#양도소득세 #다주택자 #부동산정책 #토지거래허가 #양도세유예 #부동산세금 #부동산꿀팁 #정부정책 안녕하세요.히도리입니다. 부동산 하시는 분들이라면이번 소식은 진짜 중요합니다.👉 “양도세 중과 유예 끝난다”이 얘기 때문에 매물 많이 나오고 있었는데… 정부가 갑자기👉 조건을 더 완화해줬습니다. 핵심은 딱 하나입니다.👉 “계약 못 했어도 허가 신청만 하면 유예 인정”이거 하나로 상황 완전 달라졌어요.이번 정책 핵심 요약✔ 기존 : 5월 9일까지 계약 완료해야 유예✔ 변경 : 5월 9일까지 허가 신청만 해도 인정👉 이게 핵심입니다 (진짜 중요)🤔 왜 갑자기 바뀌었나? 토지거래허가구역은✔ 허가 심사 기간 약 15영업일✔ 지역마다 속도 다름 👉 즉4월 중순 이후 계약 진행하면👉 5월 9일까지 허가 결..
2026.04.15
#2026세제개편안 #종합부동산세 #양도소득세 #거주용1주택 #종부세기본공제 #장기보유특별공제 #공정시장가액비율 #부동산세개편 #1주택자세금 #다주택자종부세📋 정부가 3일 '2026 세제개편안'을 발표했어요.거주용 1주택자는 세금을 줄여주고, 초고가 주택·다주택 보유자는 세금을 늘리는 방향인데요. 종부세, 양도세, 공제 기준까지 한꺼번에 바뀌는 내용이라 하나씩 정리해봤어요.📌 큰 방향부터 확인하면정부는 3일 세제발전심의위원회를 열어 2026 세제개편안을 발표했어요. 핵심 방향은 거주 목적 1주택자의 부담은 낮추고, 초고가 주택이나 다주택 보유자한테는 부담을 늘리는 쪽으로 세제를 손보는 거예요. 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 거주용 1주택자는 시가 20억원부터 30억원 수준까지는 세액이 줄어들 거..
2026. 8. 4.
🏠 부동산 세제 개편#부동산세제개편 #장기보유특별공제 #종합부동산세 #종부세 #양도소득세 #보유세 #공정시장가액비율 #실거주 #부동산정책📋 정부가 7월 말 세법개정안 발표를 앞두고 부동산 세제 전반을 손질하는 방안을 검토 중이에요. 핵심은 실거주 중심으로 구조를 바꾸는 것인데, 취득·보유·양도 전 단계를 묶어 총 세 부담 기준으로 재설계한다는 방향이 거론되고 있습니다. 이번 개편, 왜 나오나요?이재명 정부 출범 이후 부동산 시장 안정을 위한 과세 강화 기조가 이어지고 있어요. 다주택자와 투기성 보유에 대한 세 부담을 높이고, 반대로 실제 거주하는 1주택자는 혜택을 유지하는 방향으로 세제 구조를 바꾸겠다는 게 핵심 취지입니다. 공시가격도 다시 오르는 흐름이라 종부세 대상자와 세액이 늘어나면서 세제 재정..
2026. 6. 29.
#다운거래 #분양권다운거래 #부동산허위신고 #양도소득세 #취득세감면 #부동산세금 #실거래가신고 #다운거래처벌 #분양권거래안녕하세요 😊 오늘은 분양권 거래할 때 절대 하면 안 되는 것, 바로 다운거래에 대해 얘기해보려고 해요. 주변에서 "조금만 낮춰서 신고하면 되잖아" 하시는 분들 가끔 있는데요, 오늘 이 글 읽고 나면 그런 생각 다시는 안 하게 될 거예요.그냥 진심으로, 하지 마세요 🙏🤔 다운거래가 왜 생기는 걸까요?먼저 왜 이런 일이 생기는지 배경을 알아야 해요.솔직히 지방 일반 주택 거래에서는 다운거래가 거의 안 일어나요. 대부분 1주택이고 비과세 처리가 되는 데다, 12억 넘는 집 자체가 많지 않으니까요. 근데 분양권은 얘기가 달라요.분양권 양도소득세율이 무려 66%~77% 입니다. 기본공제 ..
2026. 6. 5.
#양도소득세 #다주택자 #부동산정책 #토지거래허가 #양도세유예 #부동산세금 #부동산꿀팁 #정부정책 안녕하세요.히도리입니다. 부동산 하시는 분들이라면이번 소식은 진짜 중요합니다.👉 “양도세 중과 유예 끝난다”이 얘기 때문에 매물 많이 나오고 있었는데… 정부가 갑자기👉 조건을 더 완화해줬습니다. 핵심은 딱 하나입니다.👉 “계약 못 했어도 허가 신청만 하면 유예 인정”이거 하나로 상황 완전 달라졌어요.이번 정책 핵심 요약✔ 기존 : 5월 9일까지 계약 완료해야 유예✔ 변경 : 5월 9일까지 허가 신청만 해도 인정👉 이게 핵심입니다 (진짜 중요)🤔 왜 갑자기 바뀌었나? 토지거래허가구역은✔ 허가 심사 기간 약 15영업일✔ 지역마다 속도 다름 👉 즉4월 중순 이후 계약 진행하면👉 5월 9일까지 허가 결..
2026. 4. 15.