무거삼호지구 11블록 1롯트(비스타동원) 분양 성격은?

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👉 공공분양 아닙니다. 민간분양이 맞습니다.
고시 내용을 보면 사업명이 “무거삼호지구 공공주택 신축공사”로 표현돼 있어서 헷갈릴 수 있는데,
이는 공공택지(공공주택지구) + 민간사업자(동원개발) 구조입니다.

 

✔️ 시행주체: ㈜동원개발
✔️ 분양방식: 민간분양 (청약통장 필요, 분상제 적용 가능성 있음)
✔️ LH·SH 같은 공공분양 아님

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분양가는 어느 정도 예상될까?

아직 주택형·분양가 미공개 상태라 정확한 수치는 불가능하지만,
입지·시기·주변 시세 기준으로 합리적인 범위는 예측 가능합니다.

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입지 기준

• 위치: 무거동 삼호중 뒷편 / 저수지 인근
• 브랜드: 비스타 동원
• 세대수: 약 700세대
• 시기: 2026년 하반기 분양 유력

분양가 예상 (전용 84 기준)

• 평당 1,500만 ~ 1,650만 원 선
• 👉 전용 84㎡ 기준 5.1억 ~ 5.6억 원대 예상

※ 이유

• 최근 무거·삼호 신축 분양가 흐름
• 공공택지라 분양가 상한제 적용 가능성
• 브랜드 파워는 ‘힐스테이트’보다는 낮음
• 학군(삼호중 뒷편) 다소 애매하다는 평가 반영

👉 만약 1,700만 원 이상 나오면 체감 부담 커질 가능성 높음
👉 1,500만 원 초중반이면 무거 신축 수요는 충분히 소화 가능

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분양 일정 흐름 (가능성)

댓글 분석 + 고시 기준 종합하면 👇

• 무거 비스타(재분양) : 4~5월
• 중산 더파크 비스타 : 7~8월
• 무거삼호 더게이트 비스타동원 : 10~12월 유력

(※ 동원 특성상 일정은 늘 변수 있음 😅)

 

참고문서