2026년 보금자리론 금리 확정! (1월 기준) 조건·금리 한눈 정리

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안녕하세요, 히도리입니다 😊
요즘 내 집 마련 준비하시는 분들 많으시죠?
오늘은 2026년 1월 기준 보금자리론 금리 확정 소식을 정리해봤어요.
조건부터 금리, 우대금리까지 한 번에 보기 쉽게 풀어볼게요.

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📌 2026년 보금자리론 기본 대상

• 주택가격 : 6억 원 이하
• 주택 수 : 무주택자 또는 1주택자
• 대출 방식 : 고정금리

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📌 소득 기준 정리

가구 형태에 따라 소득 기준이 조금씩 달라요.

• 일반 가구 : 부부합산 연소득 7,000만 원 이하
• 신혼부부(혼인 7년 이내) : 8,500만 원 이하
• 미성년 1자녀 가구 : 9,000만 원 이하
• 다자녀 가구 : 1억 원 이하

👉 신혼·자녀 가구는 소득 기준이 꽤 넉넉한 편이라 해당되시는 분들 많을 것 같아요.

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📌 2026년 1월 기준 보금자리론 금리 (고정금리)

🔹 u-보금자리론 / t-보금자리론

• 10년 : 4.00%
• 15년 : 4.10%
• 20년 : 4.15%
• 30년 : 4.20%
• 40년 : 4.25%
• 50년 : 4.30%

🔹 아낌e-보금자리론 (비대면)

• 10년 : 3.90%
• 15년 : 4.00%
• 20년 : 4.05%
• 30년 : 4.10%
• 40년 : 4.15%
• 50년 : 4.20%

👉 아낌e 보금자리론이 전 구간에서 0.1%p 저렴해서 비대면 가능하신 분들은 이쪽이 유리해요.

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📌 우대금리 최대 1%p 적용 가능

조건에 따라 중복 적용도 가능합니다 (최대 2가지).

• 저소득청년 : 0.1%p
• 신혼가구 : 0.3%p
• 사회적 배려층(한부모·장애인·다문화 등) : 항목별 0.7%p
• 다자녀 가구
  • 2자녀 : 0.5%p
  • 3자녀 이상 : 0.7%p 이상
• 녹색건축물 : 0.1%p
• 미분양 관리지역 주택 입주자 : 0.2%p
• 전세사기 피해자 : 1.0%p
• 신생아 출산 가구 : 0.2%p

⚠️ 신혼부부 우대금리와 신생아 출산 우대금리는 중복 적용 불가이니 꼭 체크하세요.

• 금리는 4% 초반대에서 확정,
• 조건만 맞으면 시중 은행보다 안정적인 고정금리 선택지,
• 특히 신혼·자녀 가구는 우대금리 활용이 핵심입니다.

내 집 마련 계획 중이시라면
대출 실행 시기 + 우대조건 꼼꼼히 따져보시는 게 진짜 중요해요 👍
필요하시면 다음 글에서 실제 월 상환금 예시도 정리해볼게요!