수도권 공공주택지구 7곳 확정｜총 13만3000호 공급, GTX 수혜 신도시 어디?

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안녕하세요, 히도리입니다 😊
요즘 집값, 전세, 청약까지 다들 관심 많으시죠.
이런 상황에서 수도권에 대규모 공공주택 공급 소식이 나와서 정리해봤어요.

 

정부가 수도권 7곳 공공주택지구를 확정하면서
👉 총 13만 3000호 주택 공급 계획이 구체화됐습니다.

이번 발표의 핵심은
✔ 물량이 크고
✔ GTX·철도 접근성이 좋고
✔ 공원·자족시설까지 함께 조성된다는 점이에요.

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수도권 공공주택지구, 어디 어디일까?

이번에 확정된 곳은 총 7곳입니다.

✔ 지구계획 승인 (5곳 / 7만8000호)

• 의왕·군포·안산
• 화성 봉담3
• 인천 구월2
• 과천 갈현
• 시흥 정왕

✔ 신규 지구 지정 (2곳 / 5만5000호)

• 구리 토평2
• 오산 세교3

이 7곳을 합치면
👉 면적 약 1775만㎡ / 총 13만3000호 공급 규모예요.

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공공임대 + 공공분양, 구성은?

이번 공급 물량 중

• 공공임대주택 : 약 4만 호
• 공공분양주택 : 약 3만4000호

청년·신혼·무주택 실수요자에게는
상당히 현실적인 선택지가 늘어나는 셈이죠.

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GTX·철도 교통 호재가 핵심

이번 공공주택지구들의 가장 큰 장점은 교통입니다.

• GTX-C 노선 : 의왕·과천 인근
• GTX-B 노선 : 인천 구월2
• 수인분당선 신설역 : 화성 봉담3
• 서해선·1호선 연계 : 시흥·안산권

👉 강남·여의도 등 서울 주요 업무지구까지 30분 내 접근 가능한 곳들이 많아요.
출퇴근 고려하면 확실히 매력적이죠.

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‘베드타운’ 아닌 자족형 신도시

이번 계획에서 눈에 띄는 부분 하나 더!

• 🌳 공원·녹지 총 480만㎡
  (여의도공원 약 21배 규모)
• 🏢 자족용지 164만㎡ 조성
• 🏫 교육·의료·문화 인프라 동시 구축

특히

• 의왕군포안산 : 대규모 일자리 공간 조성
• 오산세교3 : 반도체 클러스터 연계
• 구리토평2 : 한강 수변 특화 도시

단순히 집만 짓는 게 아니라
일하고·살고·쉬는 구조로 설계된 점이 인상적이에요.

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앞으로 일정은?

• 구리 토평2 : 2027년 지구계획 승인 목표
• 오산 세교3 : 2028년 지구계획 승인 목표
• 이후 순차적으로 사전청약·본청약 진행 예상

아직 시간이 남아 있지만,
👉 청약 관심 지역 미리 체크해두기엔 딱 좋은 시점입니다.

 

이번 수도권 공공주택지구는
✔ 물량 충분
✔ 교통 확실
✔ 공원·자족까지 챙긴
👉 “실거주 중심 신도시” 공급이라는 점이 포인트입니다.

 

앞으로 청약 일정, 입지별 분석도
차근차근 정리해서 다시 올려볼게요 😊