울산 화정동 802세대 아파트 단지, 드디어 사업계획 승인났어요

2026.05.23 - [부동산] - 울산 동구 신축 아파트 공백 끝나나? 화정1지구 서한 이다음 통합심의 원안 통과

#울산아파트 #화정1지구 #동구아파트 #울산부동산 #화정동아파트 #서한 #주택건설사업계획승인 #울산신축아파트 #화정1지구1B #울산동구개발

📌 오늘의 한 줄 요약

울산 동구 화정1지구 1B, 드디어 주택건설사업계획 승인 났어요!
802세대 규모 아파트 단지, 사업비만 무려 4,500억원대예요.
오늘은 이번 고시 내용 하나하나 정리해서 알려드릴게요 😊

세대수
802세대

동수
주8동 / 부24동

사업비
약 4,513억원

승인일
2026.8.18

1. 화정1지구 1B, 어디에 뭐가 들어서나요?

울산광역시가 8월 20일자로 고시한 내용인데요, 동구 화정1지구 1B 부지에 공동주택(아파트) 및 부대·복리시설 신축공사에 대한 주택건설사업계획 승인이 났어요. 정확한 위치는 화정동 산12번지 일원이에요.

 

사업 주체는 '화정1지구이다음피에프브이(주)'인데, 대표는 임문수 씨고요. 시공은 ㈜서한이 맡네요.

 

대표는 정우필 씨, 조종수 씨 공동대표 체제로 되어 있어요. 개인적으로 화정1지구는 예전부터 개발 소식이 꾸준히 나오던 곳이라 이번 승인 소식 반가웠어요 ㅎㅎ

 

 

2. 사업 규모, 숫자로 보면 이 정도예요

이번 승인 고시에 나온 사업 내용을 표로 정리해봤어요. 규모가 꽤 크더라고요.

구분	내용
대지면적	47,043㎡
건축면적	9,691.4645㎡
연면적	136,715.6196㎡
건폐율	20.60%
용적률	199.02%
동수(주/부)	주 8개동 / 부 24개동
세대수	802세대
주택형별	공동주택(아파트) 및 부대·복리시설
사업비	451,302,000천원

연면적만 봐도 13만㎡가 넘고, 세대수는 802세대예요. 용적률이 199.02%로 200%에 근접하는 걸 보면 상당히 알차게 설계된 단지 같아요.

3. 법적 근거는 뭔가요?

이번 승인은 「주택법」 제15조 및 같은 법 시행령 제27조에 따라 이루어졌고, 고시는 같은 법 시행령 제30조에 근거해서 이뤄진 거예요. 승인권자는 울산광역시장이고요.

💡 Tip. 주택건설사업계획 승인은 착공 전 필수 절차예요. 이 단계가 통과됐다는 건 실제 착공까지 가시권에 들어왔다는 뜻이라 지역 부동산 시장에서는 눈여겨볼 만한 소식이에요.

4. 사업 주체, 좀 더 자세히 볼게요

시행사 주소는 울산광역시 동구 봉수로 224, 2층 4호(전하동 한라타워맨션상가)로 되어 있고요. 시공사인 ㈜서한 쪽 주소는 대구광역시 수성구 명덕로 415(수성동2가, 서한빌딩)로 나와 있어요.

 

㈜서한은 대구·경북 지역 기반 건설사인데 최근 울산 쪽에서도 사업을 확장하는 모습이 보이네요.

 

개인적으로 화정1지구가 여러 필지로 나뉘어서 순차적으로 사업 승인이 진행되고 있는데, 이번이 1B 구역 차례인 거예요.

📝 참고. 화정1지구는 여러 필지(1A, 1B 등)로 나뉘어 개발이 진행되는 구역이라, 다른 필지들의 진행 상황도 함께 지켜보시면 지구 전체의 개발 흐름을 파악하는 데 도움이 될 것 같아요.

5. 앞으로 어떻게 될까요?

승인일이 2026년 8월 18일, 고시일이 8월 20일인 걸 보면 이제 막 승인이 떨어진 따끈따끈한 소식이에요.

 

앞으로는 착공, 분양 일정 등이 순차적으로 공개될 것으로 보여요.

 

802세대 규모면 동구 화정동 일대에서는 꽤 큰 축에 속하는 단지라, 착공이나 분양 소식 뜨면 관심 가지실 분들 많을 것 같아요. 저도 추가 소식 나오는 대로 계속 업데이트해드릴게요!

 

지난글 보기

울산 동구 신축 아파트 공백 끝나나? 화정1지구 서한 이다음 통합심의 원안 통과

 

#울산아파트 #화정1지구 #동구아파트 #울산부동산 #화정동아파트 #서한 #주택건설사업계획승인 #울산신축아파트 #화정1지구1B #울산동구개발