울주 범서 굴화 하나로마트 도시계획도로 12월 착공
안녕하세요, 히도리입니다 😊
굴화 하나로마트 앞 지나다니시는 분들이라면 출퇴근 시간 그 정체, 다들 아시죠?
저도 그쪽 지날 때마다 "여긴 언제 넓혀주나..." 싶었는데, 드디어 반가운 소식이 나왔어요.
10년 넘게 멈춰 있던 굴화 하나로마트 일원 도시계획도로 개설공사가 올해 12월 첫 삽을 뜬대요!
발목을 잡던 국유지 문제가 풀리면서 사업이 드디어 움직이기 시작했어요.
✔ 위치 : 울주군 범서읍 굴화리 315-1 일원 (하나로마트 주변)
✔ 구간 : 구영교 남단 → 굴화초등학교 방면 약 1.45㎞
✔ 규모 : 도로 폭 8~10m로 개설·정비
✔ 사업비 : 36억 3,951만 원
✔ 일정 : 2026년 12월 착공 → 2028년 12월 준공 목표
굴화 하나로마트 앞, 왜 늘 막혔을까?
이 일대는 2010년 하나로마트가 문을 연 이후로 차가 확 늘었어요.
마트 오가는 차량에, 장검나들목으로 울산고속도로 타려는 차량까지 한꺼번에 몰리니까 출퇴근 시간마다 정체가 반복됐거든요.
주민분들도 오래전부터 도로 넓혀달라고 계속 요청해왔던 곳이에요.
솔직히 저도 여기서 신호 몇 번 기다리다 보면 "길이 좀만 넓었어도..." 하는 생각이 절로 들더라고요 ㅎㅎ
이번 공사, 어떻게 바뀌나요?
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업명 | 범서 굴화 하나로마트 일원 도시계획도로 개설공사 |
| 위치 | 울주군 범서읍 굴화리 315-1 일원 |
| 구간 | 구영교 남단 ~ 굴화초등학교 방면 |
| 연장·폭 | 약 1.45㎞ / 폭 8~10m |
| 사업비 | 36억 3,951만 원 |
| 발주 | 2026년 10월 |
| 공사 기간 | 2026년 12월 ~ 2028년 12월 (목표) |
하나로마트 주변 기존 도로를 폭 8~10m로 넓히고 정비하는 공사예요.
울주군은 시공업체가 정해지면 주변 교통 상황이랑 공사 여건을 보고 구간별로 시공 순서와 방식을 정할 계획이래요.
공사 기간 동안 일부 구간 통행 불편은 조금 있을 수 있으니, 그쪽 자주 다니시는 분들은 참고하세요!
10년 넘게 왜 못 했을까? 사업 히스토리
사실 이 도로는 계획 자체는 꽤 오래전에 잡혀 있었어요.
그런데 계획 → 설계 → 인가까지 다 해놓고도 정작 공사는 못 들어갔던 거죠.
| 시기 | 진행 내용 |
|---|---|
| 2010년 | 굴화 하나로마트 개장 → 교통정체 시작 |
| 2012년 10월 | 도시관리계획 변경 결정 |
| 2013년 2~8월 | 실시설계 용역 착수·완료 |
| 2020년 7월 | 실시계획인가 고시 (그러나 착공 못 함) |
| 2024년 12월 | 울주군–수자원공사 국유재산 사용 업무협약 |
| 2026년 5월 | 수도용지 사용허가 확보 |
| 2026년 10월 | 추진계획 확정·공사 발주 |
| 2026년 12월 | 착공 예정 |
| 2028년 12월 | 준공 목표 |
발목 잡던 건 '땅 밑 공업용수관로'
제일 큰 걸림돌은 사업 부지 안에 있던 수도용지였어요.
이 땅은 환경부 소관 국유지인데 한국수자원공사가 관리하고 있고, 땅 밑에 공업용수관로가 묻혀 있어요.
· 도로 넓히고 포장하다가 관로가 손상될 수 있다는 우려
· 관로 문제 생기면 공업용수 공급에 차질 → 울산 산업단지에 영향
· 유지관리 때문에 땅을 팔기도 어려운 상황
→ 그래서 협의가 계속 길어졌던 거예요
해법은 "땅을 사는 대신 사용허가를 받아서 공사하자"였어요.
2024년 12월 두 기관이 업무협약을 맺었고, 이후 관로가 묻힌 깊이와 위치를 따져서 주요 관로와 일정 거리를 두고 시공하는 방향으로 협의를 마쳤대요.
그리고 올해 5월 드디어 사용허가가 나온 거죠.
저는 이 부분 보면서 "결국 양쪽이 조금씩 양보하니까 풀리는구나" 싶었어요.
울산은 산업도시라 공업용수관로가 정말 중요한 시설이잖아요. 그걸 지키면서도 주민 숙원을 해결하는 방법을 찾았다는 게 의미 있다고 봐요.
굴화 일대, 앞으로 더 중요해질 도로
굴화리 쪽은 요즘 계속 변화가 많은 동네예요.
지난번에 정리해드렸던 울산태화강변 공공주택지구도 같은 굴화리라, 2027년부터 입주가 본격적으로 시작되면 이 일대 교통량은 더 늘어날 수밖에 없거든요.
· 하나로마트 이용객 + 고속도로 진입 차량 + 신규 입주 수요까지 생각하면 이번 도로 개설 타이밍이 정말 중요해요
· 2028년 12월 준공 목표가 지켜진다면 굴화 일대 생활 여건이 꽤 좋아질 것 같아요
· 다만 공사 중엔 일시적인 통행 불편이 있을 수 있으니 우회로 미리 알아두시면 좋아요
2012년 계획 결정부터 따지면 14년 만의 착공이에요.
오래 기다리셨던 굴화 주민분들께는 정말 반가운 소식일 것 같아요.
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