울산 주간 아파트가격, 서울 제쳤다… 전세까지 받쳐주는 미친 흐름 ㄷㄷ

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안녕하세요. 히도리입니다 😊
오늘(방금) 나온 주간 아파트가격동향 보고
저도 모르게 “어…?” 소리 나왔네요.

 

울산이 서울을 제꼈습니다 ㄷㄷㄷ

비수도권이, 그것도 울산이
서울을 수치로 눌러버리는 장면이
이게 얼마 만인지 모르겠습니다.

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📈 오늘 나온 핵심 포인트 요약

이번 주 수치가 왜 더 의미 있냐면요.

• 단순히 매매가만 튄 게 아님
• 전세가격까지 동시에 상승
• 흔히 말하는 ‘거래 실종 속 호가놀이’ 구조 아님

👉 즉, 실수요가 받쳐주는 상승이라는 점입니다.

그래서 더 무섭습니다.

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🏙️ 울산, 서울 제친 게 왜 대단하냐면

솔직히 말해서
비수도권이 서울보다 주간 상승률 높게 찍는 거
진짜 흔한 일 아닙니다.

보통 이런 경우는

• 서울 정체
• 지방은 바닥 반등

이 조합인데,
이번엔 서울도 오르는데 울산이 더 올랐다는 게 포인트예요.

“울산이 그냥 반짝한 거 아님?”
이렇게 보기엔 전세가 너무 강합니다.

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🏠 매매 + 전세 동반 상승 = 체급이 다름

만약에

• 거래가만 떴다?
  → “거품 꼈네” 소리 바로 나옵니다.

그런데 이번엔

• 전세가도 같이 올라줌

이건 시장에서 이렇게 해석합니다.

• 살 사람 있음
• 빌릴 사람 있음
• 실거주 수요 존재
• 단순 투기 구간 아님

그래서 체감상
👉 머리 끝까지 올라가는 느낌이 드는 거죠.

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🤯 와중에 세종… 전세 무슨 일인가요 ㅋㅋ

그리고 이 와중에
세종 전세 상승률 보고 웃음 나왔습니다 ㅋㅋ

이건 뭐

• 정책
• 공급
• 수요

어느 하나만의 문제라고 보기도 애매한 수준.

“세종 전세는 진짜 다른 세상에서 움직이는 중…”

이라는 말이 딱 어울립니다.

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🔍 개인적인 정리

지금 시장을 한 줄로 정리하면 이겁니다.

• 서울: 여전히 강함
• 수도권: 숨 고르는 중
• 울산: 비수도권 중 ‘체급 상승 구간’
• 세종: 전세는… 음… 🤔

이 흐름이

• 단기 반짝인지
• 아니면 중기 추세의 시작인지는

조금 더 봐야겠지만,

“울산이 서울을 제꼈다”
이 사실 하나만으로도
오늘 데이터는 충분히 기록할 가치가 있습니다.

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다음 주 지표도 같이 보면서
이 흐름이 이어지는지 한 번 더 체크해봐야겠네요.

부동산 시장,
요즘 진짜 한 주 한 주가 다릅니다.