고가 아파트 규제 회피 근황… 요즘 강남에서 실제로 벌어지는 일
2026. 1. 15. 02:26
#고가아파트 #부동산규제 #경매시장 #토지거래허가구역 #서울아파트 요즘 서울 부동산 이야기하다 보면“집은 있는데 팔 수가 없다”는 말, 정말 많이 들립니다. 특히 15억 초과 아파트 보유자들 사이에서는이제 매매보다 경매가 더 현실적인 선택지로 거론되는 상황까지 왔는데요.그 이유를 하나씩 풀어보면 꽤 씁쓸합니다.15억 넘는 아파트, 왜 이렇게 팔기 힘들까?현재 서울 전역은 토지거래허가구역으로 묶여 있죠.✔ 15억 초과 아파트✔ 실수요자만 매수 가능✔ 매수 후 2년 실거주 의무✔ 대출도 사실상 막힘 수준 정리하면,현금 부자 실거주자 아니면 접근 자체가 불가능한 구조입니다.집주인 입장에서는“지금 팔면 차익은 크지만, 살 사람이 없다”이런 상황에 놓이게 되는 거죠.그래서 등장한 ‘경매 우회 루트’요즘 일부 고가..
