토지거래허가구역 실거주 유예 확대 — 세입자 있는 주택 전체로 넓어진다, 무주택자 조건·기한 총정리#토지거래허가구역#실거주유예#토지거래허가#국토교통부 #세입자있는주택#무주택자#부동산정책#갭투자규제 #부동산거래신고법#서울아파트국토교통부가 토지거래허가구역 내 실거주 유예 대상을 '세입자 있는 주택 전체'로 확대한다고 5월 12일 밝혔어요.기존에는 다주택자가 매도한 주택에만 적용되던 것을 비거주 1주택 포함 임대 중인 주택 전부로 넓힌 거예요.관련 시행령은 5월 13일부터 입법예고되고, 이르면 5월 말부터 신청 가능할 예정이에요.🏠유예 대상임대 중 주택 전체📅허가 신청 기한2025. 12. 31까지⏰최대 유예 기한2028. 5. 11까지📌 이번 조치, 왜 나온 건가요?기존엔 실거주 유예가 다주택자가 매도..
2026.05.14
#양도소득세 #다주택자 #부동산정책 #토지거래허가 #양도세유예 #부동산세금 #부동산꿀팁 #정부정책 안녕하세요.히도리입니다. 부동산 하시는 분들이라면이번 소식은 진짜 중요합니다.👉 “양도세 중과 유예 끝난다”이 얘기 때문에 매물 많이 나오고 있었는데… 정부가 갑자기👉 조건을 더 완화해줬습니다. 핵심은 딱 하나입니다.👉 “계약 못 했어도 허가 신청만 하면 유예 인정”이거 하나로 상황 완전 달라졌어요.이번 정책 핵심 요약✔ 기존 : 5월 9일까지 계약 완료해야 유예✔ 변경 : 5월 9일까지 허가 신청만 해도 인정👉 이게 핵심입니다 (진짜 중요)🤔 왜 갑자기 바뀌었나? 토지거래허가구역은✔ 허가 심사 기간 약 15영업일✔ 지역마다 속도 다름 👉 즉4월 중순 이후 계약 진행하면👉 5월 9일까지 허가 결..
2026.04.15
#다주택자양도세 #양도세중과배제 #부동산정책 #토지거래허가 #부동산규제 #이재명정부 #부동산시장 #주택정책 안녕하세요. 히도리입니다. 요즘 부동산 시장에서 가장 많이 이야기 나오는 이슈 중 하나가 바로다주택자 양도세 중과 배제 연장 여부인데요. 이번에 나온 정부 발언을 보면기존과는 조금 다른 방향으로 해석될 여지가 있어서핵심만 깔끔하게 정리해드릴게요.✔ 중요 포인트이번 발언의 핵심은 딱 하나입니다.👉 “5월 9일까지 허가 ‘완료’ → 허가 ‘신청’ 기준으로 바꿀 수도 있다”기존에는5월 9일까지 허가 + 계약 완료가 필요했는데이번 검토안은5월 9일까지 허가 신청만 해도 인정이렇게 바뀔 가능성이 언급된 상태입니다.✔ 왜 이런 얘기가 나왔을까?현장에서 가장 큰 문제는 이거였습니다.👉 “시간 부족”토지거래허..
2026.04.07
토지거래허가구역 실거주 유예 확대 — 세입자 있는 주택 전체로 넓어진다, 무주택자 조건·기한 총정리#토지거래허가구역#실거주유예#토지거래허가#국토교통부 #세입자있는주택#무주택자#부동산정책#갭투자규제 #부동산거래신고법#서울아파트국토교통부가 토지거래허가구역 내 실거주 유예 대상을 '세입자 있는 주택 전체'로 확대한다고 5월 12일 밝혔어요.기존에는 다주택자가 매도한 주택에만 적용되던 것을 비거주 1주택 포함 임대 중인 주택 전부로 넓힌 거예요.관련 시행령은 5월 13일부터 입법예고되고, 이르면 5월 말부터 신청 가능할 예정이에요.🏠유예 대상임대 중 주택 전체📅허가 신청 기한2025. 12. 31까지⏰최대 유예 기한2028. 5. 11까지📌 이번 조치, 왜 나온 건가요?기존엔 실거주 유예가 다주택자가 매도..
2026. 5. 14.
#양도소득세 #다주택자 #부동산정책 #토지거래허가 #양도세유예 #부동산세금 #부동산꿀팁 #정부정책 안녕하세요.히도리입니다. 부동산 하시는 분들이라면이번 소식은 진짜 중요합니다.👉 “양도세 중과 유예 끝난다”이 얘기 때문에 매물 많이 나오고 있었는데… 정부가 갑자기👉 조건을 더 완화해줬습니다. 핵심은 딱 하나입니다.👉 “계약 못 했어도 허가 신청만 하면 유예 인정”이거 하나로 상황 완전 달라졌어요.이번 정책 핵심 요약✔ 기존 : 5월 9일까지 계약 완료해야 유예✔ 변경 : 5월 9일까지 허가 신청만 해도 인정👉 이게 핵심입니다 (진짜 중요)🤔 왜 갑자기 바뀌었나? 토지거래허가구역은✔ 허가 심사 기간 약 15영업일✔ 지역마다 속도 다름 👉 즉4월 중순 이후 계약 진행하면👉 5월 9일까지 허가 결..
2026. 4. 15.
#다주택자양도세 #양도세중과배제 #부동산정책 #토지거래허가 #부동산규제 #이재명정부 #부동산시장 #주택정책 안녕하세요. 히도리입니다. 요즘 부동산 시장에서 가장 많이 이야기 나오는 이슈 중 하나가 바로다주택자 양도세 중과 배제 연장 여부인데요. 이번에 나온 정부 발언을 보면기존과는 조금 다른 방향으로 해석될 여지가 있어서핵심만 깔끔하게 정리해드릴게요.✔ 중요 포인트이번 발언의 핵심은 딱 하나입니다.👉 “5월 9일까지 허가 ‘완료’ → 허가 ‘신청’ 기준으로 바꿀 수도 있다”기존에는5월 9일까지 허가 + 계약 완료가 필요했는데이번 검토안은5월 9일까지 허가 신청만 해도 인정이렇게 바뀔 가능성이 언급된 상태입니다.✔ 왜 이런 얘기가 나왔을까?현장에서 가장 큰 문제는 이거였습니다.👉 “시간 부족”토지거래허..
2026. 4. 7.