안녕하세요 히도리입니다 😊 울산 중구 병영·약사동이나 북구 농소·송정동 쪽에 사시는 분들이라면 '공항 고도제한' 얘기 정말 많이 들어보셨을 거예요. 50년 넘게 이 일대 개발을 묶어왔던 고도제한에 드디어 변화의 가능성이 열렸다고 하는데요, 어떤 내용인지 정리해봤습니다.📌 한줄 요약국제민간항공기구(ICAO)의 공항 주변 고도제한 국제기준 개정안이 2030년 11월 시행을 앞두면서, 울산시가 11월부터 1년간 '울산공항 고도제한 대응 항공학적 검토용역'에 착수해요. 항공안전은 유지하면서 고도제한을 합리적으로 완화할 수 있는지 분석하는 게 목적입니다.ICAO 개정안 시행2030년 11월장애물 제한표면구역131.43㎢검토 용역비약 1억원1970년 개항 이후 50년 넘게 이어진 규제1970년 11월 개항한 울..
2026.10.17
#달동주공재건축 #울산재건축 #달동주공1단지 #울산아파트재건축 #정비사업 #재건축추진 #울산부동산 #달동아파트 #재건축조합 #울산개발달동주공 1단지 재건축 얘기 들으신 분들 많으시죠? 근데 솔직히 말씀드리면... 쉽지 않아요. 요즘 같은 시국에 재건축이 순탄하게 될 거라고 기대하기엔 넘어야 할 산이 한두 개가 아닙니다. 저도 관심 있게 보고 있는 입장에서 현실적으로 어떤 상황인지 한번 정리해봤어요.재건축, 지금 어느 단계야?재건축은 그냥 "하자!" 한마디로 되는 게 아니에요. 단계마다 구청 인·허가를 받아야 하는 엄연한 정비사업이거든요. 순서대로 보면 이렇습니다.1단계 — 추진위원회 구성전체 주민의 50% 동의 필요이 동의를 받아야 추진위 구성 가능2단계 — 재건축정비사업조합 설립추진위 구성 후 추가로 ..
2026.06.23
#울산재개발 #남구재개발 #B01구역 #신정동재개발 #울산아파트 #태화강재개발 #조합설립인가 #울산부동산 #울산신축아파트안녕하세요 😊 오늘은 울산 남구 재개발 소식 중에서도 진짜 오래 기다려온 소식을 들고 왔어요!바로 울산 남구 신정동 B-01구역 재개발 사업의 조합설립인가가 드디어 승인됐다는 소식이에요! 🎉솔직히 이 구역 아시는 분들은 다들 아시겠지만, 진짜 오래 기다렸잖아요. 저도 소식 듣고 "드디어!!" 싶었거든요 😄📌 B-01구역, 어떤 곳이에요?울산 남구 신정동 일대, 태화강 바로 옆에 위치한 구역이에요. 이휴정·울산제일병원 입구 쪽이라고 하면 아시는 분들 많을 거예요.사실 이 구역은 2006년에 추진위원회가 처음 꾸려졌던 곳이에요. 근데 부동산 경기 침체 등으로 거의 20년 가까이 사실..
2026.06.05
#울산재개발 #남구B07 #울산남구재개발 #감정평가 #사업시행인가 #울산아파트시세 #라엘에스 #울산투자 #재개발투자 #울산부동산드디어 울산 남구 B-07이 감정평가 절차에 들어갔습니다.사업 진행 속도가 붙기 시작했고, 인근 라엘에스 시세까지 무섭게 올라주고 있어서 요즘 B-07을 눈여겨보는 분들이 부쩍 늘었어요. 오늘은 현재까지의 진행 상황과 앞으로의 시세 흐름을 한번 정리해볼게요.세대수 확정까지의 과정B-07은 심의 과정을 거치면서 세대수가 조정됐어요.처음 1,391세대로 시작해서 심의를 거치며 1,301세대로 줄었고, 최종적으로 1,295세대로 확정됐습니다. 이후 사업시행계획 서류를 접수했고 지금은 사업시행인가를 기다리고 있는 단계예요.1,391세대 → 심의 → 1,301세대 → 재심의 → 최종 1,..
2026.05.26
#울산재개발 #학성동재개발 #중구학성동 #울산부동산 #울산아파트 #재개발소식 #학성동 #울산중구 안녕하세요 😊히도리입니다.울산 중구 쪽 재개발 소식 기다리던 분들 많으셨죠? 이번에학성동 가구거리 인근 재개발이다시 본격적으로 추진된다는 소식이 나왔습니다. 사실 이 지역은“예전에 한번 엎어진 곳”이라더 관심이 가는 곳이기도 합니다.핵심만 정리해볼게요 👍학성동 재개발 개요👉 위치학성동 156-16 일원👉 규모약 8만㎡👉 공급총 1,386세대👉 건물13개 동 대단지층수 특징공항 방향(북동쪽) → 최대 15층반대쪽(서남쪽) → 최대 29층👉 울산공항 고도 제한 영향입지 특징👉 학성동 가구거리 인근👉 태화강 인접👉 중구 중심 생활권 접근 가능주변 계획행정복지센터 유지공원, 경로당 등 편의시설 조성..
2026.03.24
#울산재개발 #중구B04 #재개발이슈 #조합장고발 #울산중구 #도시정비사업 #재개발진행상황 #울산부동산요즘 울산 중구 재개발 관련해서 말이 많죠.특히 중구 B-04 구역은 진행 과정에서 여러 이슈가 겹치면서조합원분들 사이에서도 관심이 상당히 높은 상황입니다. 오늘은 감정적인 부분은 최대한 빼고실제 진행 흐름 중심으로 깔끔하게 정리해보겠습니다. 조합장 고발까지 갔지만경찰 2번 모두 불송치(혐의없음)그 과정에서 사업 지연 및 갈등 발생1. 시작부터 꼬인 보상협의회2024.12.20 : 조합 → 중구청 보상협의회 요청약 60일 이상 지연 후 진행2025.03.11 : 1차 협의회2025.04.03 : 2차 협의회 이 과정에서 이미사업 일정이 상당히 늦어지는 구조 발생2. 전 조합장(현금청산자)의 정보공개 요청..
2026.03.18
울산 남구 야음동의 한적한 야산 자락에,지금은 다소 낡고 조용한 주택단지가 하나 자리 잡고 있습니다.겉으로 보기엔 평범한 오래된 집들이지만,사실은 울산 공업화 초창기의 상징적인 건축물,바로 한국석유공업주식회사 사택이랍니다.🏭 울산 산업화의 한 축, 한국석유공업한국석유공업은 1964년에 창립되어1977년에는 코스피에 상장된, 그야말로 근본 있는 중견기업이에요.울산이 ‘공업수도’로 발전하기 시작하던 시절,유공(현 SK), 영남화학, 동양합섬 등과 함께대한민국 산업화를 이끌던 기업 중 하나였죠.그때는 외지에서 울산으로 이주해 온 근로자들이 많았지만마땅한 주거지가 부족해서,회사에서 직접 공장 인근에 사택을 지어 직원들에게 제공하곤 했습니다.🏠 1966년, 울산에서 가장 오래된 기업 사택의 탄생이 사택은 19..
2025.10.10
안녕하세요 히도리입니다 😊 울산 중구 병영·약사동이나 북구 농소·송정동 쪽에 사시는 분들이라면 '공항 고도제한' 얘기 정말 많이 들어보셨을 거예요. 50년 넘게 이 일대 개발을 묶어왔던 고도제한에 드디어 변화의 가능성이 열렸다고 하는데요, 어떤 내용인지 정리해봤습니다.📌 한줄 요약국제민간항공기구(ICAO)의 공항 주변 고도제한 국제기준 개정안이 2030년 11월 시행을 앞두면서, 울산시가 11월부터 1년간 '울산공항 고도제한 대응 항공학적 검토용역'에 착수해요. 항공안전은 유지하면서 고도제한을 합리적으로 완화할 수 있는지 분석하는 게 목적입니다.ICAO 개정안 시행2030년 11월장애물 제한표면구역131.43㎢검토 용역비약 1억원1970년 개항 이후 50년 넘게 이어진 규제1970년 11월 개항한 울..
2026. 10. 17.
#달동주공재건축 #울산재건축 #달동주공1단지 #울산아파트재건축 #정비사업 #재건축추진 #울산부동산 #달동아파트 #재건축조합 #울산개발달동주공 1단지 재건축 얘기 들으신 분들 많으시죠? 근데 솔직히 말씀드리면... 쉽지 않아요. 요즘 같은 시국에 재건축이 순탄하게 될 거라고 기대하기엔 넘어야 할 산이 한두 개가 아닙니다. 저도 관심 있게 보고 있는 입장에서 현실적으로 어떤 상황인지 한번 정리해봤어요.재건축, 지금 어느 단계야?재건축은 그냥 "하자!" 한마디로 되는 게 아니에요. 단계마다 구청 인·허가를 받아야 하는 엄연한 정비사업이거든요. 순서대로 보면 이렇습니다.1단계 — 추진위원회 구성전체 주민의 50% 동의 필요이 동의를 받아야 추진위 구성 가능2단계 — 재건축정비사업조합 설립추진위 구성 후 추가로 ..
2026. 6. 23.
#울산재개발 #남구재개발 #B01구역 #신정동재개발 #울산아파트 #태화강재개발 #조합설립인가 #울산부동산 #울산신축아파트안녕하세요 😊 오늘은 울산 남구 재개발 소식 중에서도 진짜 오래 기다려온 소식을 들고 왔어요!바로 울산 남구 신정동 B-01구역 재개발 사업의 조합설립인가가 드디어 승인됐다는 소식이에요! 🎉솔직히 이 구역 아시는 분들은 다들 아시겠지만, 진짜 오래 기다렸잖아요. 저도 소식 듣고 "드디어!!" 싶었거든요 😄📌 B-01구역, 어떤 곳이에요?울산 남구 신정동 일대, 태화강 바로 옆에 위치한 구역이에요. 이휴정·울산제일병원 입구 쪽이라고 하면 아시는 분들 많을 거예요.사실 이 구역은 2006년에 추진위원회가 처음 꾸려졌던 곳이에요. 근데 부동산 경기 침체 등으로 거의 20년 가까이 사실..
2026. 6. 5.
#울산재개발 #남구B07 #울산남구재개발 #감정평가 #사업시행인가 #울산아파트시세 #라엘에스 #울산투자 #재개발투자 #울산부동산드디어 울산 남구 B-07이 감정평가 절차에 들어갔습니다.사업 진행 속도가 붙기 시작했고, 인근 라엘에스 시세까지 무섭게 올라주고 있어서 요즘 B-07을 눈여겨보는 분들이 부쩍 늘었어요. 오늘은 현재까지의 진행 상황과 앞으로의 시세 흐름을 한번 정리해볼게요.세대수 확정까지의 과정B-07은 심의 과정을 거치면서 세대수가 조정됐어요.처음 1,391세대로 시작해서 심의를 거치며 1,301세대로 줄었고, 최종적으로 1,295세대로 확정됐습니다. 이후 사업시행계획 서류를 접수했고 지금은 사업시행인가를 기다리고 있는 단계예요.1,391세대 → 심의 → 1,301세대 → 재심의 → 최종 1,..
2026. 5. 26.
#울산재개발 #학성동재개발 #중구학성동 #울산부동산 #울산아파트 #재개발소식 #학성동 #울산중구 안녕하세요 😊히도리입니다.울산 중구 쪽 재개발 소식 기다리던 분들 많으셨죠? 이번에학성동 가구거리 인근 재개발이다시 본격적으로 추진된다는 소식이 나왔습니다. 사실 이 지역은“예전에 한번 엎어진 곳”이라더 관심이 가는 곳이기도 합니다.핵심만 정리해볼게요 👍학성동 재개발 개요👉 위치학성동 156-16 일원👉 규모약 8만㎡👉 공급총 1,386세대👉 건물13개 동 대단지층수 특징공항 방향(북동쪽) → 최대 15층반대쪽(서남쪽) → 최대 29층👉 울산공항 고도 제한 영향입지 특징👉 학성동 가구거리 인근👉 태화강 인접👉 중구 중심 생활권 접근 가능주변 계획행정복지센터 유지공원, 경로당 등 편의시설 조성..
2026. 3. 24.
#울산재개발 #중구B04 #재개발이슈 #조합장고발 #울산중구 #도시정비사업 #재개발진행상황 #울산부동산요즘 울산 중구 재개발 관련해서 말이 많죠.특히 중구 B-04 구역은 진행 과정에서 여러 이슈가 겹치면서조합원분들 사이에서도 관심이 상당히 높은 상황입니다. 오늘은 감정적인 부분은 최대한 빼고실제 진행 흐름 중심으로 깔끔하게 정리해보겠습니다. 조합장 고발까지 갔지만경찰 2번 모두 불송치(혐의없음)그 과정에서 사업 지연 및 갈등 발생1. 시작부터 꼬인 보상협의회2024.12.20 : 조합 → 중구청 보상협의회 요청약 60일 이상 지연 후 진행2025.03.11 : 1차 협의회2025.04.03 : 2차 협의회 이 과정에서 이미사업 일정이 상당히 늦어지는 구조 발생2. 전 조합장(현금청산자)의 정보공개 요청..
2026. 3. 18.
울산 남구 야음동의 한적한 야산 자락에,지금은 다소 낡고 조용한 주택단지가 하나 자리 잡고 있습니다.겉으로 보기엔 평범한 오래된 집들이지만,사실은 울산 공업화 초창기의 상징적인 건축물,바로 한국석유공업주식회사 사택이랍니다.🏭 울산 산업화의 한 축, 한국석유공업한국석유공업은 1964년에 창립되어1977년에는 코스피에 상장된, 그야말로 근본 있는 중견기업이에요.울산이 ‘공업수도’로 발전하기 시작하던 시절,유공(현 SK), 영남화학, 동양합섬 등과 함께대한민국 산업화를 이끌던 기업 중 하나였죠.그때는 외지에서 울산으로 이주해 온 근로자들이 많았지만마땅한 주거지가 부족해서,회사에서 직접 공장 인근에 사택을 지어 직원들에게 제공하곤 했습니다.🏠 1966년, 울산에서 가장 오래된 기업 사택의 탄생이 사택은 19..
2025. 10. 10.