울산 남구 야음동, 新 주거타운으로 변신 중｜B-14 재개발부터 신규 아파트 공급 정리

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안녕하세요, 히도리입니다.

요즘 울산 남구에서 가장 변화가 빠르게 느껴지는 곳,
바로 야음동 사거리 ~ 선암호수공원 일대 아닐까 싶어요.

 

울산시청 자료인 사업승인 공동주택 사업장 위치도를 기준으로
현재 분양 중인 곳, 분양 예정, 그리고 앞으로 나올 대형 재개발까지
한 번에 정리해봤습니다.

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야음동 일대, 왜 주목받고 있을까?

야음동은

• 야음동 사거리 중심 상권
• 선암호수공원 인접 자연환경
• 번영로·산업로 접근성

이 세 가지가 맞물리면서
노후 주거지 → 대규모 신축 아파트 밀집 지역으로 빠르게 바뀌고 있어요.

이미 분양을 진행해 완판을 앞둔 현장도 있고,
2026년 전후로 분양을 준비 중인 곳도 여럿 보입니다.

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핵심 포인트｜B-14 주택재개발 사업

그중에서도 가장 눈에 띄는 건 단연
👉 B-14 주택재개발 사업입니다.

• 위치 : 울산 남구 야음동 305-5번지 일원
  (번영로 하늘채 라크뷰 바로 옆)
• 규모
  • 지하 2층 ~ 지상 30층
  • 13개동 / 총 1,529세대

야음동 일대에서도 단지 규모로는 최상급에 속하는 대형 프로젝트예요.

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평형 구성도 눈여겨볼 포인트

B-14 재개발은 다양한 평형 구성이 특징입니다.

• 전용 39㎡ : 임대
• 전용 59㎡
• 전용 74㎡
• 전용 84㎡
• 전용 102㎡

이 중에서도
👉 전용 59㎡가 339세대로 가장 많은 비중을 차지합니다.

요즘 울산 남구에서
전용 59㎡는 청약 단계에서 완판 행진을 이어가고 있는 평형대라,
B-14 역시 수요 집중 가능성이 높아 보이네요.

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야음동, 아직 끝이 아니다

B-14 재개발 이후에도
👉 야음동 사거리 인근 공동주택(주상복합 가능성)
사업이 추가로 진행될 가능성이 거론되고 있습니다.

즉,
✔ 단일 단지가 아니라
✔ 연속적인 주거벨트 형성

이 이뤄진다는 점에서
야음동의 주거 이미지 자체가 완전히 달라질 가능성이 큽니다.

 

 

• 야음동은 선암호수공원 배후 대규모 주거지로 재편 중
• B-14 재개발은 1,500세대 이상 랜드마크급 단지
• 전용 59㎡ 중심 구성 → 청약 수요 탄탄
• 향후 추가 개발까지 이어지며 新 주거타운 형성 중

예전의 야음동이 아니라,
앞으로의 야음동은 완전히 다른 모습이 될 가능성이 높아 보입니다.

앞으로
✔ 분양 시점
✔ 브랜드
✔ 분양가
이 나오면 한 번 더 제대로 짚어볼 만한 지역이에요 😊