울산 학성공원 물길복원 추진｜태화강 연결 + 6700억 수변개발 현실화되나?

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안녕하세요 😊
히도리입니다.

 

울산 중구 쪽에
꽤 큰 개발 소식이 하나 나왔습니다.

 

👉 학성공원 물길복원 사업

단순 공원 정비 수준이 아니라

👉 수변공간 + 도시재생 + 관광 개발

👉 한 번에 묶은 대형 프로젝트입니다.

 

이거 잘만 되면
👉 중구 분위기 확 바뀔 수도 있습니다.

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👉 “사라진 물길을 다시 살리고
👉 중구 원도심을 통째로 바꾸는 프로젝트”

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🌊 학성공원 물길 복원, 뭐가 바뀌나?

예전에는

👉 태화강 → 학성공원까지
👉 물길이 이어져 있었는데

1920년대 제방 공사로 사라졌습니다.

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이번 계획은

👉 약 300m 구간 물길 복원

👉 다시 말하면

✔ 물 흐르는 공원
✔ 수변 산책로
✔ 관광 공간

👉 이걸 새로 만드는 겁니다

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🏙️ 단순 복원이 아니라 ‘도시 재구조’

이번 사업 핵심은

👉 그냥 물길 복원이 아닙니다

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✔ 원도심 재생
✔ 침수 문제 개선
✔ 관광 콘텐츠 확대

👉 세 개를 동시에 해결하려는 구조

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특히

👉 학성공원 주변

• 옥교동
• 학산동
• 학성동
• 반구동

👉 약 91만㎡ 규모

👉 거의 “도시 단위 개발”

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💰 사업비 6,720억… 어떻게 마련?

👉 총 사업비

• 보상비 3,963억
• 공사비 2,012억

👉 총 6,720억 규모

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✔ 핵심 방식

👉 “민간개발 + 공공기여”

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쉽게 말하면

👉 용적률 올려주고
👉 개발 이익 일부 가져오는 구조

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👉 예상 공공기여

✔ 약 7,298억

👉 이걸로 사업비 충당

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🚧 추진 일정

👉 2027년 : 사업구역 지정
👉 2034년 : 착공
👉 2039년 : 완공 목표

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👉 꽤 장기 프로젝트입니다

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🧩 단계별 진행 방식

✔ 1단계

• 물길 복원
• 친수공간
• 주거 + 문화시설

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✔ 2단계

• 주거/업무시설 확대
• 공원 + 인프라 연결

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👉 점진적으로 확장하는 구조

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이건 솔직히

👉 “중구 판을 바꾸는 프로젝트”입니다

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특히 중요한 건

✔ 태화강 연결
✔ 수변 공간
✔ 원도심 재생

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👉 이 3개가 동시에 붙는다는 점

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다만 변수도 있습니다

👉 가장 큰 건

✔ 사업비 규모
✔ 민간개발 성공 여부
✔ 주민 의견

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👉 이거 하나만 삐끗해도
👉 사업 지연 가능성 있음

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👉 성공하면
👉 “울산판 청계천급 변화”

👉 실패하면
👉 “또 장기 표류”

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중구 쪽 관심 있으신 분들은

👉 이거 반드시 체크해야 할 개발입니다 👍

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개인적으로는

👉 “가능성은 크다, 하지만 시간 오래 걸린다”

이렇게 보고 있습니다.