울산 뉴온시티 A3블럭 분양 연기｜6월 → 7월 변경, 이번엔 진짜 나올까?

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안녕하세요.
히도리입니다.

 

요즘 KTX 울산역 인근 계속 체크하시는 분들 많으시죠?

특히 뉴온시티 A3블럭(구 동문2차) 기다리던 분들 꽤 많을 텐데,
이번에 분양 일정이 6월에서 7월로 변경됐다는 소식입니다.

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현재 상황 정리

위치
KTX 울산역 복합특화단지 내 A3블럭

기존 계획
6월 분양 예정

변경
7월 분양 예정으로 연기

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사업 진행 상황

이 단지는 예전부터 동문2차로 불리던 자리입니다.

현재 흐름을 보면

• 기존 건축허가 취소
• 신규 심의 진행

4월 건축주택공동위원회 심의 일정이 잡혀 있습니다.

즉, 기존 계획이 아니라
완전히 새롭게 다시 진행되는 단계입니다.

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규모 및 구성

총 약 1,000세대 규모

• 아파트 629세대
• 오피스텔 408실

대부분 84㎡ 위주 구성이며 일부 대형 평형도 포함됩니다.

구조는

• 낮은 동 4개 → 오피스텔
• 높은 동 → 아파트

전형적인 복합단지 형태입니다.

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변수 포인트

이번 사업은 아직 변수도 존재합니다.

• 시행사 대동종합건설
• 시공사 미정
• 과거 일정 지연 이력

이 부분 때문에 아직 확정 단계라고 보긴 어렵습니다.

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분위기가 달라진 이유

그래도 이전과 다르게 보는 이유는 분명 있습니다.

주변 상황이 실제로 움직이고 있기 때문입니다.

• 한라에피트 스타시티 연말 입주 예정
• 우방 아이유셀 공사 재개
• 교동 지하도로 개통 예정

이제는 계획이 아니라
현실적으로 개발이 진행되는 흐름입니다.

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핵심 호재

가장 중요한 부분은 교통입니다.

• 울산 트램 추진
• 노포~신복~KTX 광역철도 예정

이 두 가지가 연결되면
KTX 울산역은 단순 역이 아니라 교통 중심지가 됩니다.

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복합환승센터 변수

롯데에서 환수된 복합환승센터도 중요한 변수입니다.

현재

• 주거 비율 확대 검토
• 사업성 개선 작업 진행

특히 광역철도 개통 전에
사업을 맞춰야 하는 상황이라 속도가 붙을 가능성이 있습니다.

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개인적인 판단

이 단지는 지금까지는 지연이 반복된 사업이지만,
현재는 흐름이 바뀌고 있는 구간입니다.

• 주변 개발 진행
• 교통 계획 구체화
• 정책 방향 변화

이 세 가지가 동시에 움직이고 있습니다.

• 분양 일정 7월로 연기
• 변수는 여전히 존재
• 하지만 진행 가능성은 이전보다 높아진 상황

특히 KTX 울산역 라인을 보는 분들이라면
계속 체크해야 할 단지입니다.

이번에는 실제 분양까지 이어질 가능성이 있는 흐름으로 보입니다.

 

그나저나... 뉴온이라는 말... 요즘 이란전쟁도 그렇고... 무슨 시온주의도 아니고... 볼때마다 오글오글... 종교냄새도 나고....