울산 입주 아파트 2026년부터 총정리! 공급 폭탄 시작될까?

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안녕하세요 😊
히도리입니다.

2026년 이후 입주 물량만 따로 정리해봤습니다.

 

솔직히 중요한 건 지금부터거든요.

2024~2025는 이미 진행 중인 흐름이고,

 

진짜 시장 영향은
2026년부터 시작되는 공급 사이클이 더 중요합니다.

특히 2028년…
이건 눈여겨볼 필요가 있습니다.

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2026년 입주 예정

 

2026년 입주 예정 물량은
약 1,202세대로 정리돼 있습니다.

 

대표 단지 보면

✔ KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 – 344세대
✔ 다운2지구 우미린 – 1,430세대
✔ 옥동 경남아너스빌 UBC – 320세대
✔ 문수로 푸르지오 어반피스 – 339세대
✔ 남울산 노르웨이숲 – 848세대

 

여기에

✔ e편한 신정 스카이하임
✔ e편한 번영로 리더스포레
✔ 문수로 롯데캐슬 그랑파르크 등도 있음

👉 2026년부터 대단지 물량 본격 등장

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2027년 입주 예정

 

 

대표 단지

✔ 더폴 울산신정 – 168세대
✔ 울산 우정 에피트 – 533세대
✔ 번영로 하늘채 라크뷰 – 803세대
✔ 학성 더샵 시에르네 – 788세대
✔ 태화강 에피트 – 307세대
✔ 다운2지구 우미린 어반파크 – 731세대

👉 공급 계속 이어짐

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2028년 (진짜 핵심)

여기가 중요합니다.

대표 단지만 봐도

✔ 라엘에스(B-08) – 2,033세대
✔ 힐스테이트 문수로 센트럴 – 566세대
✔ 번영로 롯데캐슬 스카이 – 643세대
✔ 한화포레나 울산무거 – 816세대
✔ 태화강 센트럴 아이파크 – 704세대
✔ 힐스테이트 선암호수공원 – 631세대
✔ 한수공원 에일린의뜰 – 520세대

👉 물량이 확 몰립니다.

 

솔직히
👉 2028년이 울산 공급 최대 변수

 

저도 이때 들어 갑니다. 

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2029년

대표 단지

✔ 더폴 우정 – 316세대
✔ 문수로 코아루 에듀스카이 – 123세대
✔ 문수로 라티에673 – 199세대

👉 다시 공급 감소

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✔ 2026~2027

공급 이어짐

✔ 2028

공급 집중 (입주 압박 가능성)

✔ 2029

공급 감소 (숨 고르기 가능성)

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개인적으로는

👉 2028년 전후
시장 분위기 크게 갈릴 가능성 있다고 봅니다.

 

특히 같은 생활권에
입주 시기 겹치면

👉 가격 경쟁
👉 전세 경쟁

나올 수도 있어요.

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👉 “2026부터 공급 시작, 2028년이 진짜 승부처”