울산 개별주택가격 9월 30일 공시, 이의신청 10월 29일까지

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📌 오늘의 한 줄 요약

울산시가 2026년 6월 1일 기준 개별주택가격을 30일 결정·공시했어요. 같은 날 공동주택가격도 함께 공시됐는데요.
재산세·종합부동산세 등 각종 세금의 기준이 되는 만큼, 이의신청 기간과 방법을 정리해드릴게요.
10월 29일까지니 꼭 확인해보세요 😊

공시기준일
2026.6.1

개별주택 공시대상
161호

이의신청 마감
10월 29일

조정공시일
11월 20일

1. 울산시, 개별주택가격을 30일 결정·공시했어요

울산시(시장 김상욱)는 2026년 6월 1일 기준 개별주택가격을 30일 결정·공시하고, 오는 10월 29일까지 이의신청을 접수해요.

 

이번 공시 대상은 울산 소재 단독·다가구주택 중 건물이 신·증축, 대수선, 용도 변경되거나 토지가 분할·합병된 주택 161호예요.

 

가격은 주택의 건물과 토지를 통합 평가한 수치고요.

 

저는 개인적으로 대상이 '변동이 있었던 주택'으로 한정돼 있다는 점이 눈에 띄었어요.

즉 모든 단독·다가구주택이 아니라, 올해 들어 신축이나 증축, 대수선, 용도변경, 토지 분할·합병 등의 변화가 있었던 주택들만 이번 공시 대상이라는 거예요.

2. 개별주택가격, 어디에 쓰이는 걸까요

개별주택가격은 단순 참고용 수치가 아니라 실생활에 꽤 밀접하게 영향을 미치는 기준이에요.

💡 Tip. 개별주택가격은 재산세, 종합부동산세 등 각종 조세와 부담금의 부과기준으로 쓰여요. 또한 건강보험료 산정 기초자료로도 활용되고, 각종 복지 정책의 수혜 자격 기준으로도 사용돼요. 즉 단순히 세금뿐 아니라, 건강보험료나 복지 혜택 대상 여부를 판단할 때도 이 가격이 기준이 된다는 거예요.

 

3. 어디서 확인할 수 있나요

개별주택가격은 두 가지 방법으로 확인할 수 있어요.

방법	내용
방문 열람	주택 소재지 구군 세무부서 또는 읍·면·동 행정복지센터 민원실
온라인 열람	부동산 공시가격 알리미(www.realtyprice.kr) '개별단독주택 공시가격'란

직접 방문하지 않아도 온라인에서 바로 확인 가능하니, 해당하는 주택을 소유하고 계신 분들은 시간 내서 미리 확인해보시는 게 좋아요.

4. 가격에 이의가 있다면, 이렇게 신청하세요

공시 가격에 이의가 있는 주택소유자 등은 10월 29일까지 열람처에 이의신청할 수 있어요.

⚠️ 이의신청이 접수된 건은 재조사 및 검증·심의과정을 거쳐 30일 내 이의신청인에게 결과를 통지해요. 가격이 실제로 변경되는 건은 오는 11월 20일자로 조정공시 될 예정이에요. 즉 이의신청부터 최종 결과 확정까지 시간이 좀 걸리니, 마감일에 임박해서 신청하기보다는 미리 확인하고 여유 있게 진행하시는 게 좋아요.

 

5. 공동주택가격도 같이 확인해보세요

개별주택가격뿐 아니라, 6월 1일 기준 공동주택가격도 9월 30일 결정·공시됐어요.

 

아파트, 연립, 다세대주택에 사시는 분들이라면 이쪽을 확인하시면 돼요.

구분	개별주택가격	공동주택가격
대상	단독·다가구주택(변동분 161호)	아파트·연립·다세대주택
공시일	9월 30일	9월 30일
이의신청 기간	~10월 29일	~10월 29일
공시 주체	울산시	국토교통부

공동주택가격도 개별주택가격과 마찬가지로 부동산 공시가격 알리미 사이트(www.realtyprice.kr) 또는 주택 소재 구군 민원실에서 열람 및 이의신청이 가능해요.

📝 참고. 개별주택가격은 울산시가, 공동주택가격은 국토교통부가 각각 공시 주체라는 차이가 있어요. 다만 두 가격 모두 공시일과 이의신청 마감일이 동일하니, 헷갈리지 않고 함께 챙겨보시면 좋을 것 같아요.

6. 문의는 여기로 하시면 돼요

기타 개별주택가격 관련 자세한 사항이 궁금하시면 구군 세무과로 문의하시면 돼요.

구군	연락처
중구청	290-3382
남구청	226-3432~3
동구청	209-3288
북구청	241-7543~4
울주군청	204-0542~3

공동주택가격 관련 문의는 공동주택가격 콜센터(1644-2828)로 하시면 돼요.

 

 

 

울산시는 2026년 6월 1일 기준 개별주택가격(단독·다가구주택 161호)과 공동주택가격(아파트·연립·다세대)을 모두 9월 30일 결정·공시했어요.

 

두 공시 모두 10월 29일까지 이의신청이 가능하고, 이의신청이 접수되면 30일 내 재조사와 심의를 거쳐 결과를 통지받게 돼요. 가격이 변경되는 경우엔 11월 20일자로 조정공시가 이뤄지고요.

 

저는 개인적으로 개별주택가격이나 공동주택가격은 평소엔 잘 챙겨보지 않다가, 막상 세금 고지서를 받고 나서야 확인하게 되는 경우가 많은 것 같아요.

 

재산세나 종합부동산세, 건강보험료까지 영향을 미치는 중요한 기준인 만큼, 해당하시는 분들은 이의신청 마감일(10월 29일) 전에 한 번쯤 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 직접 확인해보시는 걸 추천드려요.