울산 중구 다운동 '다운업 액티브가든' 700억 들여 브랜드 만든다

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안녕하세요 히도리입니다 .

 

울산 중구 다운동 쪽에 큰 도시재생 사업 소식이 나왔길래 정리해봤어요.

 

태화강국가정원 주변으로 700억원 넘는 예산이 들어가는 대규모 프로젝트라 눈여겨보시는 분들 많으실 것 같아요.

📌 한줄 요약
울산 중구가 다운동 도시재생활성화계획을 고시했어요. 2030년까지 태화강국가정원길 121 일원 4만여평에 총 704억6,800만원을 투입해 '정원 라이프' 브랜드를 만드는 게 목표입니다.

총사업비

704억6,800만원

사업 구역

4만여평

사업 완료 목표

2030년

다운동 도시재생활성화계획, 어떤 내용일까요

울산 중구는 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 제19조 제2항에 따라 수립한 다운동 도시재생활성화계획을 20일 고시했다고 해요.

 

오는 10월 19일까지 공개되는 이 계획에는 사업 구역에 어떤 시설이 언제까지 어떤 절차로 조성되는지, 위치는 어디이고 어떻게 운영되는지까지 상세하게 담겨 있다고 하더라고요.

 

이번 계획의 목표는 태화강국가정원과 연계한 액티비티를 일상으로 확장하는 도심형 생활활력 공간을 만드는 거고요, 다시 찾고 싶은 '정원 라이프' 브랜드를 구축해서 로컬 콘텐츠 기반의 지역 상권 활력을 높이고 민관이 함께 지속 가능한 운영체계를 만드는 걸 비전으로 삼았다고 해요.

 

저는 개인적으로 이름부터 '정원 라이프'라니, 태화강국가정원을 중심에 두고 지역 전체를 브랜딩하려는 의도가 느껴지더라고요.

예산은 어디서 오고, 어떻게 쓰일까요

액션 플랜을 보면 3개 단위사업에 9개 세부사업으로 구성돼 있고, 총사업비는 704억6,800만원이에요.

 

이 예산이 어디서 나오는지도 살펴봤는데요, 국토교통부의 2026년 도시재생 신규 사업 선정으로 받는 300억원이 마중물 역할을 하고요, 여기에 부처연계(문화관광체육부, 산림청, 특허청) 예산 143억1,100만원, 자체지방비 20억8,800만원, 공기업(한전) 110억원, 민간 4,200만원이 더해지는 구조더라고요.

💬 저는 개인적으로 국토부 마중물 예산에 여러 부처와 한전 같은 공기업까지 재원을 합쳐서 진행하는 방식이 눈에 띄었어요. 단일 사업으로는 쉽지 않은 규모인데, 여러 기관이 함께 참여하는 구조로 짜인 것 같더라고요.

어떤 시설들이 들어서는지 하나씩 살펴볼게요

주요 시설로는 마음테라피센터, 베이스캠프, 위스테이, 벚꽃 테라스 거리, 정원마을 등이 있는데요, 하나씩 보면 이렇습니다.

시설명	사업비	위치 및 규모
다운업 베이스캠프	73억4,800만원	태화동 807-10, 연면적 469㎡, 지하1층~지상4층
마음테라피센터	60억6,900만원	태화동 911-6, 연면적 461.7㎡, 신축 지상4층
위스테이	84억8,000만원	태화동 727-18·19, 연면적 737㎡, 지하1층~지상4층
벚꽃 테라스거리	35억9,700만원	먹거리단지 전면 테라스형 가로
정원마을	40억7,200만원	태화로·마을안길 일원, 태화동 958 일원
물놀이 쉼터	5억7,700만원	-

먼저 다운업 베이스캠프는 자전거나 러닝 같은 수변공간 이용객을 위한 거점시설로 만들어져요.

 

자전거 정비·보관, 샤워 및 체력관리, 커뮤니티 활동까지 지원하는 복합공간이라고 하고, 운영비 1억원도 따로 편성돼 있다고 하더라고요.

 

마음테라피센터는 심리 체험형 전시를 통해 방문객이 머무르도록 유도하는 집객공간으로 꾸며지는데요, 지역 전통차 프로그램이나 주민공동체 활동 공간으로도 활용된다고 해요.

 

저는 개인적으로 도시재생 사업에 '심리 체험형' 콘텐츠가 들어가는 게 좀 신선하다고 느꼈어요.

 

위스테이는 체류형 숙박시설을 도입해서 방문객이 머무는 시간을 늘리고 지역 소비를 활성화하려는 목적으로 조성되고요, 벚꽃 테라스거리는 먹거리단지 앞쪽에 테라스형 가로를 만들어서 보행환경을 개선하고 상권 접근성을 높이는 게 목표라고 해요. 정원마을은 태화로와 마을안길 일원에 보행환경 개선과 생활 편의공간을 조성하는 사업이고, 물놀이 쉼터도 함께 들어선다고 합니다.

 

여러분은 이번 다운동 도시재생활성화계획, 어떻게 보시나요? 태화강국가정원 자주 찾으시는 분들이라면 앞으로 달라질 주변 풍경이 궁금하실 것 같아요. 의견 있으시면 댓글로 편하게 남겨주세요 😊

 

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