그랑라크 에일린의 뜰 선착순 줍줍 분양가 총정리 | 84·74타입 동호수별 가격표

안녕하세요, 히도리입니다 😊

요즘 주변에서 그랑라크 에일린의 뜰 선착순(줍줍) 얘기가 꽤 들리더라고요.

마침 동호수별 분양가표를 구해서 보다가, 이거 한 번 깔끔하게 정리해두면 고민하시는 분들께 도움 되겠다 싶어서 들고 왔어요 ㅎㅎ

표 보는 법부터 먼저 말씀드리면요,

배치도에서 흰색 칸은 조합원 세대이고, 색이 칠해진 칸이 일반분양 세대예요.
그러니까 우리가 실제로 노려볼 수 있는 건 색깔 칸이라고 보시면 됩니다 👀

📌 한눈에 요약
✔ 84타입 : 총 709세대 / 약 6.84억 ~ 7.66억
✔ 74타입 : 총 139세대 / 약 6.23억 ~ 6.87억
✔ 흰색 = 조합원 세대, 색칠된 칸 = 일반분양 세대
✔ 층·라인에 따라 같은 타입도 최대 8천만 원 가까이 차이 나요

84타입 최저

6.84억

84타입 최고

7.66억

74타입 최저

6.23억

74타입 최고

6.87억

84타입 3·4호 라인 분양가

먼저 제일 세대수 많은 84타입부터 볼게요.
3·4호 라인 표를 보니까 가격 기준이 크게 세 갈래로 나뉘어 있더라고요.
같은 층이어도 102~104동 쪽이 제일 높고, 108·109동, 그리고 107·110·111·112동 쪽으로 갈수록 조금씩 내려가요.

층	102~104동 쪽	108·109동 쪽	107·110~112동 쪽
26~30층	7.66억	7.46억	7.42억
20~25층	7.59억	7.39억	7.35억
16~19층	7.51억	7.31억	7.28억
10~15층	7.44억	7.24억	7.21억
8~9층	7.37억	7.17억	7.13억
6~7층	7.30억	7.09억	7.06억
4~5층	7.22억	7.02억	6.99억
3층	7.19억	6.98억	6.95억
2층	7.15억	6.95억	6.91억
1층	7.11억	6.91억	6.88억

솔직히 저는 이 표 보면서 102~104동 쪽이랑 나머지 동 차이가 생각보다 크다고 느꼈어요.
같은 층인데 2천만 원 정도 벌어지니까, 위치나 조망 차이가 어느 정도인지 꼭 현장에서 직접 보시는 게 좋겠더라고요.

84타입 1·2호 라인 분양가

1·2호 라인은 1층이 필로티라서 2층부터 시작하는 구조예요.
표에는 102동 라인과 111동 라인 기준으로 가격이 나와 있어서 그대로 정리해봤어요.

층	102동 라인	111동 라인
26층 이상	7.62억	7.35억
20~25층	7.55억	7.28억
16~19층	7.48억	7.21억
10~15층	7.40억	7.13억
8~9층	7.33억	7.06억
6~7층	7.26억	6.99억
4~5층	7.19억	6.91억
3층	7.15억	6.88억
2층	7.11억	6.84억

💡 히도리 TIP
84타입 중에서 제일 저렴한 건 111동 라인 2층 6.84억이었어요.
7억 아래로 84 들어가는 걸 노리신다면 저층 위주로 보시는 게 현실적이더라고요.

74타입 분양가 (총 139세대)

다음은 74타입이에요. 각 동 2호 라인에 배치돼 있고요,

84타입보다 확실히 부담이 덜해서 저는 개인적으로 이쪽도 눈여겨보게 되더라고요 ㅎㅎ

층	102동	109동 쪽	111동 쪽
26~30층	-	6.76억	6.73억
20~25층	6.87억	6.69억	6.66억
16~19층	6.81억	6.62억	6.59억
10~15층	6.74억	6.56억	6.53억
8~9층	6.67억	6.49억	6.46억
6~7층	6.61억	6.43억	6.40억
4~5층	6.54억	6.36억	6.33억
3층	6.51억	6.33억	6.30억
2층	6.48억	6.29억	6.26억
1층	-	6.26억	6.23억

74타입도 패턴은 똑같아요. 102동이 제일 비싸고, 109동·111동 쪽은 거의 비슷한 수준이에요.

109동이랑 111동은 같은 층 기준 3백만 원 정도밖에 차이가 안 나서, 이 둘 중에선 가격보다 동 위치나 향을 보고 고르시는 게 낫겠다 싶었어요.

84 vs 74, 얼마나 차이 날까?

같은 동, 같은 층으로 비교해보면 84타입과 74타입 차이는 대략 6~7천만 원 정도더라고요.

이 차이를 "방 크기 차이 치고 크다"로 볼지, "그 정도면 84 간다"로 볼지는 사람마다 다를 것 같아요.

 

저도 이 표 보면서 계속 고민해봤는데요,
실거주에 아이가 있거나 짐이 많다면 84, 부부 둘이나 1인 가구라면 74도 충분히 괜찮은 선택 같아요.

그리고 나중에 되팔 때를 생각하면 84가 좀 더 수요층이 넓다는 것도 무시 못 하겠더라고요.

선착순 들어가기 전에 꼭 체크할 것

⚠️ 이건 꼭 확인하세요
1. 표에 색칠된 칸이 전부 지금 남아 있는 건 아니에요. 선착순은 실시간으로 빠지니까 잔여 세대는 분양사무소에 직접 확인하시는 게 정확해요.
2. 위 금액은 배치도 기준이라 발코니 확장, 옵션 비용은 따로일 수 있어요.
3. 계약금·중도금 조건이랑 대출 가능 여부도 미리 체크해두시면 현장에서 덜 당황하세요.

💜 히도리 한 줄 정리
가성비 보신다면 107·110·111·112동 쪽 저층~중층,
가격보다 위치를 우선하신다면 102~104동 쪽을 먼저 보시는 걸 추천드려요!

선착순 물량은 진짜 눈치 싸움이라 고민하는 사이에 좋은 호수가 금방 나가더라고요 ㅠㅠ
그래도 급하게 결정하기보다는 표 한 번 더 보시고, 내 예산이랑 딱 맞는 층부터 좁혀보시는 게 제일 좋은 것 같아요.

 

여러분은 84타입이랑 74타입 중에 어느 쪽이 더 끌리세요?
혹시 이미 상담 다녀오신 분들 계시면 남은 호수 분위기 댓글로 살짝 공유해주시면 정말 감사할 것 같아요 😊