특례보금자리론 4%대 고정금리 정책으로 안심이라고?

1월 30일부터 특례보금자리론 대출이 나옵니다. 

1년간 한시 운영을 한다며 9억원 이하 주택인 경우 최대 5억원까지 소득제한 없이 대출이 가능한 대출 입니다. 

4%대 대출이지만 4.65~4.95%

즉 5%대 대출로 생각해야 됩니다. 

 

10~50년까지의 만기가 있으며 

최대 5억원까지 대출이 가능하니깐~

이제 집대출 걱정없다???

 

5억대출 금리 5% 30년만기 원리금균등 원리금 268

 

5억대출시 이자만 4억6천

 

5억대출 금리 5% 50년만기 체증식 원리금 첫달 208, 5년뒤 214, 10년뒤 220, 20년뒤 232, 30년뒤 244

 

5억대출시 이자만 9억3천

물가가 오를것 생각하면 체증식이 물론 좋긴 좋다만... 

 

묻지마 투자!

영끌들은 무조건 체증식으로 선택할것이며 당장 다음달 상환금 내기에 두려울껀데... 

 

대출4%대라도 싸다고 좋다고 우리 대통령 최고라고 빨아재낄것이고...

 

쉽게 생각하면!

윤카가 집값하락 막으려고 가계대출 폭탄 던지기 시작...

서브프라임 모기지 사태때와 같이 올해부터 내년까지 줄줄이 경매로 나오는 매물들 많아질듯...

 

나도 흑우라서 2년전 청약 아파트가 내년 입주 예정이지만...

일단 실거주라고 혼자 빨고 있는중이지만...

 

현재 부동산 더 붕괴되었을때 하나 잡을려고 버로우타면서 어르신들에게 효도하면서 눈치싸움중...

 

아무튼 내가 말하고 싶은건...

개인적인 의견이지만 버틸수 있으면 괜찮으나! 진짜 영끌에 윤씨가 산소호흡기 달아줬다고 버티지말고 

버틸수 없다면 그냥 포기하는게 정답!

 

그런데 또 한편으로 빡시겠지만 몇년은 버틸수 있겠다? 

최대한 길게 잡고 다음 선거 좌파정권으로 물갈이하면 갈아타기 해서 꿀빨수도...