1000대 보유한 빌라왕!
사망 후 세입자들 전세보증금 관련 된 보도가 어제 오늘 많이 쏟아졌습니다.
도대체 빌라왕!
전세보증금!
무슨일일까요?
쉽게 살펴보자면!
1. 수도권에서 1천 채 넘는 빌라와 오피스텔을 임대해 속칭 '빌라왕'으로 불린 40대 임대업자 김대성이 사망하면서 임차인들이 전세보증금을 못받음
2. 전세금반환보증보험에 가입한 세입자들은 보험으로 받을수 있을줄 알았지만 보증보험에서 연기
이유는?
HUG가 대신 보증금을 세입자에게 지급한 뒤 나중에 집주인에게 구상권을 청구해 받아내는 방식인데 김대성이 사망한 탓에 다수 세입자가 임대차 계약 해지를 통보할 수 없게 됨
계약 해지 요건을 충족하지 못하면서 HUG도 대위 변제 절차를 밟지 못함
3. 대위 변제를 위해서는 4촌 이내 친족이 상속을 받아야 하지만, 김대성은 종합부동산세 62억원을 체납하면서 소유 주택이 압류되고 집을 팔아도 보증금을 돌려주지 못할 가능성이 있어 상속자 찾기가 힘듬
4. 세입자들은 법원이 상속 재산 관리인을 지정할 때까지 기다려야 됨
보증금이 묶여있어 이사도 못하고 있음
조금 알아보자면!
수도권 빌라 4192채를 4명이 소유하고 있음
그 중 이번에 사망한 김대성이 1139채 소유!
부동산을 사면 당연히 재산세와 종부세를 내게 되는데 세금이 무려 60억원!
갭투자로 빌라왕이 된 김대성은 당연히 세금미납!
또한 김대성은 2019년부터 빌라를 구입하고 전세를 놓고 했는데 3년만에 1000채...
부동산계약하는것만으로 아주 빠듯한 생활
그런데 더 반전인건!
김대성이 사망 후 경찰은 3000억대 사기꾼이라는걸 모르고 그냥 가족에게 인계했으나!
전세 피해자들은 수상하다고 부검을 요청을 함!
그리고 부검 실시후 질병사로 판정되었으나!
전세 사기범 빌라왕 김대성은 3~4급 지적장애인였음!
지적장애인이 1000세대 빌라를 갭투자를 하고 사기를 칠 머리가 돌아가겠음?
100% 김대성 뒤에 배후가 있음!
과연 빌라왕 뒤에 있는 사람은 누굴까!
조만간 배후가 나온다고 하니 조금 더 기다려 봅시다.
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